Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Irinaeva]

Вы там путаете что-то у себя в япониях (в чём я, кстати, сильно сомневаюсь)) Ознакомтесь подробнее https://www.kleo.ru/items/career/nalog- ... icam.shtml

Какая разница в какой именно я стране сейчас?

Я ссылку дала для штрафных санкций, а не для налогов и что можно ожидать, а что не стоит пока брать в расчёт.

Ну. Начнём? Что у нас там по отоплению и воде? Не изменятся? И то, что годовые увеличения идут в Москве с 3.5% в год. ( они же прописаны). Отопление за 65 кв и 42 кв увеличится или уменьшится?

Увеличение кадастровой стоимости все равно приводит к увеличению налога. ( вы вроде, этого и не отрицаете), но для Вас туда-сюда 20 тыр норм. Но есть те, кому не норм. Вы для себя только общаетесь в этой ветке? И может обсудить именно этот вопрос; а не чемодан, вокзал?

[Irinaeva]

У меня складывается такое ощущение, что многие присутствующие ни разу не платили налог на квартиру и не особо представляют суммы налога, обсасывая кем-то вброшенные страшилки, или просто не вникая в тему))

Немного не так. Дело в том, что мы платили или платим налог по сниженной ставке, т.н. переходный период, сначала 20%, потом 40, 60, 80 и наконец полную стоимость. Плюс стоимость реновационной квартиры по кадастру будет раза в 1,5 больше. Это я к тому, чтобы не удивлялись, что 5 лет назад платили 1000 рублей, а теперь нужно 15 тысяч (условно).

Спасибо именно это я и пыталась донести. Но плохо « несу».

[izmaylovoteam]

Вы там путаете что-то у себя в япониях (в чём я, кстати, сильно сомневаюсь)) Ознакомтесь подробнее https://www.kleo.ru/items/career/nalog- ... icam.shtml

Какая разница в какой именно я стране сейчас?

Я ссылку дала для штрафных санкций, а не для налогов и что можно ожидать, а что не стоит пока брать в расчёт.

Ну. Начнём? Что у нас там по отоплению и воде? Не изменятся? И то, что годовые увеличения идут в Москве с 3.5% в год. ( они же прописаны). Отопление за 65 кв и 42 кв увеличится или уменьшится?

Увеличение кадастровой стоимости все равно приводит к увеличению налога. ( вы вроде, этого и не отрицаете), но для Вас туда-сюда 20 тыр норм. Но есть те, кому не норм. Вы для себя только общаетесь в этой ветке? И может обсудить именно этот вопрос; а не чемодан, вокзал?

Да нет, дело в том, что я здесь дольше, чем Вы и два года уже живу в реновационном доме)) Соответственно, почти два года плачу ЖКХ, налог и не раз уже выкладывал скрины платежек для неверующих)) Зачем мне что-то с Вами начинать? Да, налог чуть больше, совсем немного, какие 15-20 тысяч, вы о чём?)) ЖКХ примерно так же, иногда даже меньше, за счёт 3-х тарифного счётчика.

[izmaylovoteam]

У меня складывается такое ощущение, что многие присутствующие ни разу не платили налог на квартиру и не особо представляют суммы налога, обсасывая кем-то вброшенные страшилки, или просто не вникая в тему))

Немного не так. Дело в том, что мы платили или платим налог по сниженной ставке, т.н. переходный период, сначала 20%, потом 40, 60, 80 и наконец полную стоимость. Плюс стоимость реновационной квартиры по кадастру будет раза в 1,5 больше. Это я к тому, чтобы не удивлялись, что 5 лет назад платили 1000 рублей, а теперь нужно 15 тысяч (условно).

Всё это понятно, если бы мы УЖЕ не платили налог за реновационную квартиру и у нас этот расчёт не БУДЕТ, а уже есть два года. Который, при постоянно повышающихся коэффициентах стал ненамного больше.

[Флип]

Да, налог чуть больше, совсем немного, какие 15-20 тысяч, вы о чём?))

У Вас же двушка, пусть она по кадастру стоит 9 млн, значит налог (по окончании переходного периода) 0,1% от стоимости, т.е. 9000 рублей.

Когда кадастр перевалит за 10, то будет 0,15%, то есть не меньше 15 000 рублей.

Сейчас платежи незначительные, потому что переходный период (не очень помню когда он начался и когда закончится), поэтому и разницы большой между новой и старой квартирой нет.

[izmaylovoteam]

Да, налог чуть больше, совсем немного, какие 15-20 тысяч, вы о чём?))

У Вас же двушка, пусть она по кадастру стоит 9 млн, значит налог (по окончании переходного периода) 0,1% от стоимости, т.е. 9000 рублей.

Когда кадастр перевалит за 10, то будет 0,15%, то есть не меньше 15 000 рублей.

Сейчас платежи незначительные, потому что переходный период (не очень помню когда он начался и когда закончится), поэтому и разницы большой между новой и старой квартирой нет.

Ну когда-то и солнце погаснет и мы все умрём))

[Irinaeva]

Переходный заканчивается в 21 году.
Я не знала, что Вы живете в реновационном доме. ( Сорри).

А где можно посмотреть Ваши выкладки? ( Спасибо )

У меня за подмосковную квартиру в 75 кв и выходит в 9 тыс руб за квартиру. Ежемесячно. И это не перестаёт расти.

[izmaylovoteam]

Переходный заканчивается в 21 году.
Я не знала, что Вы живете в реновационном доме. ( Сорри).

А где можно посмотреть Ваши выкладки? ( Спасибо )

У меня за подмосковную квартиру в 75 кв и выходит в 9 тыс руб за квартиру. Ежемесячно. И это не перестаёт расти.

Наверное где-то далеко в постах, в моём профиле)) Ну вот из последнего, ЖКХ за декабрь, пятиэтажка и новая квартира. В МО есть такое дело, да и в Мск, недавно общался с человеком, новый реновационный дом которого выиграла частная УК, там порядок цен за ЖКХ совсем другой в +

[uvaokuz]

Что-то у вас такое дешевое ГВС? А тепло по индивидуальным счетчикам рассчитано или по нормам?

[izmaylovoteam]

Что-то у вас такое дешевое ГВС? А тепло по индивидуальным счетчикам рассчитано или по нормам?

По нормам, показания счётчиков пока не поддерживает система учёта МФЦ.

[Флип]

Ну вот из последнего, ЖКХ за декабрь, пятиэтажка и новая квартира.

Ну очень даже неплохо, а если убрать взнос на хапремонт, то вообще одинаково получится, только расход ГВС в 2 раза меньше, попробую угадать, теперь посудомойка трудится?!

В МО есть такое дело, да и в Мск, недавно общался с человеком, новый реновационный дом которого выиграла частная УК, там порядок цен за ЖКХ совсем другой в +

В МО зачастую тарифы ЖКХ выше чем в Москве, да и в Москве с частными УК тоже не весело получается, я тут справки наводил, ЖК Виноградный напротив Серебряно-Виноградного пруда - 130 рублей за квадрат, при этом УК тоже не сильно напрягается, там даже один из подземных паркингов пришлось закрыть временно.

[izmaylovoteam]

Ну вот из последнего, ЖКХ за декабрь, пятиэтажка и новая квартира.

Ну очень даже неплохо, а если убрать взнос на хапремонт, то вообще одинаково получится, только расход ГВС в 2 раза меньше, попробую угадать, теперь посудомойка трудится?!

Нет, мы просто меньше любим горячую воду, чем любят там)) В остальном потребление и бытовая техника примерно одинаковые.

[Irinaeva]

Ну вот из последнего, ЖКХ за декабрь, пятиэтажка и новая квартира.

Ну очень даже неплохо, а если убрать взнос на хапремонт, то вообще одинаково получится, только расход ГВС в 2 раза меньше, попробую угадать, теперь посудомойка трудится?!

Нет, мы просто меньше любим горячую воду, чем любят там)) В остальном потребление и бытовая техника примерно одинаковые.

Это очень хорошо. я просто не видела этих обсуждений и не знала, что Вы уже живете в такой квартире.

На КФ 13, кто выше 25 этажа ( думаю, что у них кадастровая стоимость уже выше 10 млн).

В МО — верно. Ценник очень высокий. И он растёт и растёт. Там каждые 3 года закрывается УК и открывается новая. Вот недавно опять был переход в другую УК ( но лица все те же)

[izmaylovoteam]

Ну очень даже неплохо, а если убрать взнос на хапремонт, то вообще одинаково получится, только расход ГВС в 2 раза меньше, попробую угадать, теперь посудомойка трудится?!

Нет, мы просто меньше любим горячую воду, чем любят там)) В остальном потребление и бытовая техника примерно одинаковые.

Это очень хорошо. я просто не видела этих обсуждений и не знала, что Вы уже живете в такой квартире.

На КФ 13, кто выше 25 этажа ( думаю, что у них кадастровая стоимость уже выше 10 млн).

В МО — верно. Ценник очень высокий. И он растёт и растёт. Там каждые 3 года закрывается УК и открывается новая. Вот недавно опять был переход в другую УК ( но лица все те же)

Для муниципального дома в Москве Жилищник самый оптимальный выбор, как ни крути. Фиксированные тарифы, централизованное обслуживание, да, медленное, но неотвратимое реагирование на все проблемы и их устранение, а не тётенька диспетчер в подвале, не умеющая связать пару слов и пузатый дяденька председатель без страха и упрёка на большом чёрном жыпе, в случае частной УК, которым вообще глубоко наплевать на всё, кроме собственного кармана. Очень много примеров, когда люди пытаются избавиться от таких короедов и перейти на обслуживание жилищником.

[Irinaeva]

Посмотрите как красиво расписано.
Общая площадь 70 кв, жилая 53 кв.
Только отопление

[Наталья И]

Квартирка в новом доме совсем маленькая 52м2, это даже меньше, чем у меня щас у меня в хрущевке ( 54). Но я плачу все же меньше, хоть и не на много, ну как, на 1000+-
Но Налоги, думаю, при ТАКОМ раскладе, тоже не сильно больше. Квартирка, прямо скажем, не айс)))

[Renogor]

Я не пойму, а почему никому не предлагают 62? Дом пуст более чем наполовину.
ЗЫ - что за пятая точка с расчисткой района от снега? Дворники вообще работают, или они лишь по мусоркам шарятся? С моим югом небо и земля...

[uvaokuz]

Посмотрите как красиво расписано.
Общая площадь 70 кв, жилая 53 кв.
Только отопление

Ну, в целом, норм. На отоплении вас нагрели только. У нас за трешку 84 кв м по нормативу немного больше 1,1 ГКал, а у вас больше 1,4. Хотя, может разные схемы. У нас вроде как на 12 месяцев размазано. У вас может только на отопительный сезон? Водоотведение тоже дорого у вас. Вообще-то все тарифы утверждаются правительством региона, от себя УК накрутить тариф не может.

[uvaokuz]

Переходный заканчивается в 21 году.
Я не знала, что Вы живете в реновационном доме. ( Сорри).

А где можно посмотреть Ваши выкладки? ( Спасибо )

У меня за подмосковную квартиру в 75 кв и выходит в 9 тыс руб за квартиру. Ежемесячно. И это не перестаёт расти.

В Москве переходный период закончился в 18-м году. С 2019 все платят 100%, за вычетом налога за 20 кв метров площади квартиры.

[Irinaeva]

Посмотрите как красиво расписано.
Общая площадь 70 кв, жилая 53 кв.
Только отопление

Ну, в целом, норм. На отоплении вас нагрели только. У нас за трешку 84 кв м по нормативу немного больше 1,1 ГКал, а у вас больше 1,4. Хотя, может разные схемы. У нас вроде как на 12 месяцев размазано. У вас может только на отопительный сезон? Водоотведение тоже дорого у вас. Вообще-то все тарифы утверждаются правительством региона, от себя УК накрутить тариф не может.

Размазано на 12 мес. Дом 1951 года постройки. Лестницы деревянные. Нет подвалов. Нет технического этажа. В квартирах нет горячей воды. ( вернее, она есть, но это наши же бойлеры висят. Стояки и прочее мы меняли за свой счёт.
Понимаю, что правительством это все утверждено. Не понятно, почему так дорого. Кадастровая стоимость на квартиру тоже красивая.