Можайский

[oVoD]

Тема реновации в районе Можайский ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 2
2. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 4
3. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 5
4. 2-й Дорогобужский переулок, дом 6
5. 2-й Дорогобужский переулок, дом 9
6. 2-й переулок Петра Алексеева, дом 1
7. Можайское шоссе, дом 12
8. Можайское шоссе, дом 19
9. Можайское шоссе, дом 20, корпус 2
10. Можайское шоссе, дом 21, корпус 2
11. Можайское шоссе, дом 23
12. Можайское шоссе, дом 27
13. Можайское шоссе, дом 28
14. Можайское шоссе, дом 30
15. Можайское шоссе, дом 38, корпус 2
16. Можайское шоссе, дом 38, корпус 3
17. Можайское шоссе, дом 38, корпус 4
18. Можайское шоссе, дом 45, корпус 3
19. Можайское шоссе, дом 45, корпус 4
20. Можайское шоссе, дом 46
21. Можайское шоссе, дом 48
22. Сколковское шоссе, дом 22, корпус 1
23. Сколковское шоссе, дом 24
24. Сколковское шоссе, дом 26, корпус 1
25. Сколковское шоссе, дом 9, корпус 1
26. ул. Багрицкого, дом 10, корпус 1
27. ул. Багрицкого, дом 12
28. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 1
29. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 2
30. ул. Багрицкого, дом 28
31. ул. Багрицкого, дом 30
32. ул. Багрицкого, дом 32
33. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 1
34. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 2
35. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 3
36. ул. Багрицкого, дом 8
37. ул. Верейская, дом 19
38. ул. Верейская, дом 21
39. ул. Верейская, дом 23
40. ул. Витебская, дом 4
41. ул. Витебская, дом 6
42. ул. Вяземская, дом 1, корпус 1
43. ул. Вяземская, дом 1, корпус 2
44. ул. Вяземская, дом 1, корпус 3
45. ул. Вяземская, дом 11, корпус 1
46. ул. Вяземская, дом 13
47. ул. Вяземская, дом 15
48. ул. Вяземская, дом 24
49. ул. Вяземская, дом 3, корпус 1
50. ул. Вяземская, дом 3, корпус 2
51. ул. Вяземская, дом 3, корпус 3
52. ул. Вяземская, дом 9, корпус 1
53. ул. Вяземская, дом 9, корпус 2
54. ул. Гвардейская, дом 10
55. ул. Гвардейская, дом 11
56. ул. Гвардейская, дом 12
57. ул. Гвардейская, дом 4
58. ул. Гвардейская, дом 5, корпус 1
59. ул. Гвардейская, дом 6
60. ул. Гвардейская, дом 7, корпус 1
61. ул. Гвардейская, дом 8
62. ул. Гвардейская, дом 9, корпус 1
63. ул. Говорова, дом 14, корпус 2
64. ул. Говорова, дом 14, корпус 3
65. ул. Говорова, дом 14, корпус 4
66. ул. Говорова, дом 14, корпус 5
67. ул. Говорова, дом 16, корпус 1
68. ул. Говорова, дом 16, корпус 2
69. ул. Говорова, дом 16, корпус 3
70. ул. Говорова, дом 16, корпус 4
71. ул. Говорова, дом 16, корпус 5
72. ул. Говорова, дом 8, корпус 3
73. ул. Горбунова, дом 11, корпус 1
74. ул. Горбунова, дом 11, корпус 2
75. ул. Горбунова, дом 11, корпус 3
76. ул. Горбунова, дом 9, корпус 1
77. ул. Горбунова, дом 9, корпус 2
78. ул. Горбунова, дом 9, корпус 3
79. ул. Гришина, дом 1
80. ул. Гришина, дом 13
81. ул. Гришина, дом 17
82. ул. Гришина, дом 21, корпус 1
83. ул. Гришина, дом 21, корпус 2
84. ул. Гришина, дом 21, корпус 3
85. ул. Гришина, дом 21, корпус 4
86. ул. Гришина, дом 23, корпус 1
87. ул. Гришина, дом 23, корпус 2
88. ул. Гришина, дом 23, корпус 3
89. ул. Гришина, дом 23, корпус 4
90. ул. Гришина, дом 25
91. ул. Гришина, дом 3
92. ул. Гришина, дом 7
93. ул. Гродненская, дом 6
94. ул. Гродненская, дом 7
95. ул. Гродненская, дом 9
96. ул. Запорожская, дом 2
97. ул. Запорожская, дом 4
98. ул. Запорожская, дом 8
99. ул. Красных Зорь, дом 23
100. ул. Красных Зорь, дом 25
101. ул. Красных Зорь, дом 27
102. ул. Красных Зорь, дом 29
103. ул. Красных Зорь, дом 31
104. ул. Красных Зорь, дом 33
105. ул. Красных Зорь, дом 35
106. ул. Кубинка, дом 10
107. ул. Кубинка, дом 12, корпус 1
108. ул. Кубинка, дом 12, корпус 2
109. ул. Кубинка, дом 12, корпус 3
110. ул. Кубинка, дом 12, корпус 4
111. ул. Кубинка, дом 13
112. ул. Кубинка, дом 15, корпус 1
113. ул. Кубинка, дом 16, корпус 1
114. ул. Кубинка, дом 16, корпус 2
115. ул. Кубинка, дом 16, корпус 3
116. ул. Кубинка, дом 17
117. ул. Кубинка, дом 18, корпус 1
118. ул. Кубинка, дом 18, корпус 3
119. ул. Кубинка, дом 18, корпус 4
120. ул. Кубинка, дом 18, корпус 5
121. ул. Кубинка, дом 22, корпус 1
122. ул. Кубинка, дом 22, корпус 2
123. ул. Кубинка, дом 3, корпус 1
124. ул. Кубинка, дом 3, корпус 2
125. ул. Кубинка, дом 4
126. ул. Кубинка, дом 5, корпус 1
127. ул. Кубинка, дом 6
128. ул. Кубинка, дом 8
129. ул. Маршала Неделина, дом 10
130. ул. Маршала Неделина, дом 12
131. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 1
132. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 2
133. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 2
134. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 3
135. ул. Маршала Неделина, дом 18
136. ул. Маршала Неделина, дом 2
137. ул. Маршала Неделина, дом 20
138. ул. Маршала Неделина, дом 22
139. ул. Маршала Неделина, дом 24
140. ул. Маршала Неделина, дом 30, корпус 3
141. ул. Маршала Неделина, дом 8
142. ул. Петра Алексеева, дом 3
143. ул. Толбухина, дом 14
144. ул. Толбухина, дом 2, корпус 1
145. ул. Толбухина, дом 2, корпус 2
146. ул. Толбухина, дом 4, корпус 1
147. ул. Толбухина, дом 4, корпус 2
148. ул. Толбухина, дом 9, корпус 2

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. Красных Зорь, 59б (район Можайский, кв. 78-80)
2. ул. Гжатская, 16к1 (район Можайский, ул. Гжатская, вл. 16)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Гжатская ул., 5к7
2. ул. Кубинка, 18/2 (ул. Кубинка, вл. 18к2)
3. ул. Петра Алексеева, 10 (ул. Петра Алексеева, вл. 12)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Гродненская ул., 9 (Гродненская ул., вл. 7-9)
2. ул. Красных Зорь, 23 (ул. Красных Зорь вл. 23-25)
3. ул. Говорова, вл. 14/16
4. ул. Горбунова, вл.11/3
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
   
   
5. ул. Толбухина, вл. 2/4
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
6. ул. Багрицкого, вл. 28
7. ул. Кубинка, вл. 16–1
8. ул. Вяземская, вл. 9, корп. 1, 2
9. ул. Кубинка, ЗУ 6/8

Последние новости:

• Планировка территории:
  
  https://redirect.viglink.com/?format=go ... .11.16.pdf

этот пост редактируется администрацией форума

[Kimber Kauf]

Как человек учавствующий в аукционе на 2 квартиры, могу сказать, что конечная цена практически равна рыночной.

А относительно стартовой насколько поднималась?

[ВалентинаЯ]

Если на Баг28 переселяют МШ21 и Баг16/1,2, то ни Вяз1/1, ни МШ23 туда уже не помещаются. Может поместиться только маленький домик типа Куб.6 или меньше. На Куб.6, напоминаю, 4 этажа и 3 подъезда.
Сколько домов могут поместиться, надо судить не по общему количеству квартир, а по количеству двушек. Если двушки помещаются, то и все остальные поместятся, так как однушек очень много осталось в домах 1-го этапа, их могут и туда отправить. А трешек все же гораздо меньше, и в наших старых домах много коммуналок, их тоже расселяют на двушку и однушку иди редко на три однушки.
У нас, например, 10 трешек, и три из них коммуналки.

2й переулок Петра Алексеева еще, скорее всего, на Багрицкого 28 поедет.

У нас нет коммуналок в доме, зато есть трешка 95 квадратов

Я , прям извиняюсь, на 2м переулке Петра Алексеева дом 1 нет коммуналок ?
Есть. И не одна.

[Alexsandr]

Как человек учавствующий в аукционе на 2 квартиры, могу сказать, что конечная цена практически равна рыночной.

А относительно стартовой насколько поднималась?

В среднем на 25% в моем случае.
Ради интереса смотрел и в других районах, не мало случаев по номиналу или в среднем 10%(север, северо-восток), но например юго-запад цена поднималась и больше 40%.
Вообще аукцион это рулетка еще та. Зависит от района, количества участников и их цели на квартиры (для себя или последкющей перепродажей)

[dell]

В Можайском районе реорганизуют участок по программе комплексного развития территорий (КРТ). Работы пройдут по инициативе правообладателя земли и объектов недвижимости. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Столица заключила с правообладателем земли и недвижимости в Можайском районе договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 9,15 гектара появится современное пространство для жизни и работы. Всего там возведут 320 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят 82,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — почти 1,2 миллиарда рублей. В результате будет создано почти 2,4 тысячи новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Территория находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожской и Кубинки. Рядом расположена станция Сетунь первого Московского центрального диаметра. Проект планируют реализовать в несколько этапов.

«В течение семи лет на месте устаревших объектов возведут новый спортивный комплекс с ледовой ареной, а также многопрофильный центр реабилитации. Кроме того, на участке появится городское пространство с жилыми домами и объектами инфраструктуры, включая здание образовательной организации со школой для 425 обучающихся и детским садом для 200 воспитанников. В состав будущей застройки войдет 55 тысяч квадратных метров объектов общественного и социального назначения и 265 тысяч квадратных метров жилья, в том числе для программы реновации и иных нужд города.

[Kimber Kauf]

Вообще аукцион это рулетка еще та. Зависит от района, количества участников и их цели на квартиры (для себя или последующей перепродажей)

Я ещё смотрю, что везде в анонсах на трёхкомнатные было приписано: "Ипотека - стандартная, семейная".
Думаю что для себя теперь только с семейной ипотекой покупают. Но непонятно, по какому алгоритму на этот аукцион приходить. Понятно, что одобрение заранее получить...
А если на перепродажу, то семейные покупатели пролетают.

[Kimber Kauf]

на месте устаревших объектов возведут новый спортивный комплекс с ледовой ареной

Это про "Крылья Советов", или что-то другое?

[dell]

Это разные участки КРТ. На Толбухина ,где КС это отдельный проект,опубликованный выше

[Alexsandr]

Вообще аукцион это рулетка еще та. Зависит от района, количества участников и их цели на квартиры (для себя или последующей перепродажей)

Я ещё смотрю, что везде в анонсах на трёхкомнатные было приписано: "Ипотека - стандартная, семейная".
Думаю что для себя теперь только с семейной ипотекой покупают. Но непонятно, по какому алгоритму на этот аукцион приходить. Понятно, что одобрение заранее получить...
А если на перепродажу, то семейные покупатели пролетают.

Есть квартиры, где возможно только стандартная ипотека (т.к. квартира числится вторичкой).
Продажа для всех - это возможность приобрести любому лицу (физическому или юридическому) жилое или не жилое помещение. Для участия в аукционе нужно всего 2 вещи, это электронная подпись и обеспечительный платеж + подача некоторых документов (согласие на обр. перс данных и заявку на участие) больше ничего не требуется.
Алгоритм простой в аукционе, кто больше предложит тот и победитель.

[svetik.G]

На Куб16/2,3 убрали охранника вместе с вагончиком и туалетом. Он там почитай с мая месяца квартировал. И все врал, что он получил квартиру по реновации (сегодня врал, что в Давыдково, а завтра, что в Хорошево) безобразную. Выбора не предложили, на 23 этаже, обои отлетают, а под ними черная плесень, и слышно, как занимаются любовью на 4 этаже. И "вас всех отселят к кожзаводу или в Сколково".
А матценности в виде бетонных блоков и гофротруб остались лежать между Куб2 и Куб3. Как бы не сперли.

[arizonadream]

В Можайском районе реорганизуют участок по программе комплексного развития территорий (КРТ). Работы пройдут по инициативе правообладателя земли и объектов недвижимости. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Столица заключила с правообладателем земли и недвижимости в Можайском районе договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 9,15 гектара появится современное пространство для жизни и работы. Всего там возведут 320 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят 82,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — почти 1,2 миллиарда рублей. В результате будет создано почти 2,4 тысячи новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Территория находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожской и Кубинки. Рядом расположена станция Сетунь первого Московского центрального диаметра. Проект планируют реализовать в несколько этапов.

«В течение семи лет на месте устаревших объектов возведут новый спортивный комплекс с ледовой ареной, а также многопрофильный центр реабилитации. Кроме того, на участке появится городское пространство с жилыми домами и объектами инфраструктуры, включая здание образовательной организации со школой для 425 обучающихся и детским садом для 200 воспитанников. В состав будущей застройки войдет 55 тысяч квадратных метров объектов общественного и социального назначения и 265 тысяч квадратных метров жилья, в том числе для программы реновации и иных нужд города.

А где можно первоисточник почитать?

[Kimber Kauf]

А где можно первоисточник почитать?

Первоисточник - mos.ru

Тут цитаты из первоисточников - на то, что за ним стоит за официозом.

[svetik.G]

Но это будет еще не скоро. Там написано 7 лет. И неизвестно, что они вначале будут строить, ледовые арены или новые дома по реновации. Так что это не раньше 32 года для третьего этапа.

[svetik.G]

На стройке Куб16/1 в заборе тщательно заделали все дыры и сам забор зачем-то покрасили. Так что теперь ничего не видно, что внутри.
Наверное видно только из Куб14 с верхних этажей...

[Lenchik135]

А ещё лучше с 18 к 2

[Alexsandr]

[ВалентинаЯ]

Это Багрицкого?
Да. Строят, конечно, относительно быстро, но видно, что не 25 год сдачи.

[Alexsandr]

Это Багрицкого?
Да. Строят, конечно, относительно быстро, но видно, что не 25 год сдачи.

Все верно Багрицкого ул., з/у 28

[svetik.G]

Возле Куб16/2 появился новый Паспорт объекта: "Реконструкция сетей связи ПАО ООО МГТС в зоне строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу Куб16/2 (Куб16/1)". Окончание работ 1.08.2025.
Говорили, что еще канализацию не прокладывали. Так что до конца года дома не снесут...

[Gogi124]

Проезжал мимо Говорова 14/16, сфотографировать не успел, но рабочие есть, Чего-то даже делают, но пока ещё работы- непочатый край, конечно.

[ВалентинаЯ]

Это Багрицкого?
Да. Строят, конечно, относительно быстро, но видно, что не 25 год сдачи.

Все верно Багрицкого ул., з/у 28

А что означают эти цветные полосы- желтая, красная, зеленая,…?