Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: кладка стен и перекрытий, фасадные работы, внутренняя отделка
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, разработка и согласование проектной документации на строительство
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Иван.Бу]

Из календарного плана заключенного договора следует, что:

Ну это всё же рыба договора.))) Просто субчик работал на перспективу, сейчас всё оформили. Обычное дело.

[tix]

Из календарного плана заключенного договора следует, что:

Ну это всё же рыба договора.))) Просто субчик работал на перспективу, сейчас всё оформили. Обычное дело.

Ок. Это даже лучше))
Теперь, я так понимаю, должны заключить договор на строительство (либо заново конкурсную процедуру либо для ускорения - через "единственного поставщика")
Строить то когда начнут?

[Иван.Бу]

Резюмирую. Строительство 2-го корпуса может начаться уже в конце года. Тогда первые поедут в начале 211-го. С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

[Катюша]

Теперь, я так понимаю, должны заключить договор на строительство (либо заново конкурсную процедуру либо для ускорения - через "единственного поставщика")
Строить то когда начнут?

Зачем? Контракт уже заключен со СМУ-6. В его рамках и будут строить. Про сроки выше написал.

Откуда СМУ-6? Там же другой победитель, нет?

[tix]

С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

Да, похоже там без сноса гаражей и магазинов не обойтись, места мало...свободная только спортивная площадка небольшая и немного дальше под горку...местность крайне неровная

[Иван.Бу]

Откуда СМУ-6? Там же другой победитель, нет?

Это на проектирование. На строительство - СМУ-6, которое давно Коньково окучивает.

[Иван.Бу]

С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

Да, похоже там без сноса гаражей и магазинов не обойтись, места мало...свободная только спортивная площадка небольшая и немного дальше под горку...местность крайне неровная

Неровность - это мелочи. А вот отметка, думаю, не точно стоит. Строить будут ниже, там где сйечас пятно с деревьями, и гаражи. Вот из-за гаражей могут начать строить позже, чем 2-й. Под 2-й площадка чистая.

[Иван.Бу]

Можете сами прикинуть. Для башни односекционной надо участок 0,4 га. Для 2-3 секций - 0,8 га в среднем. Для 6-ти - от 1,2 га.

[Катюша]

Новая закупка

Выполнение работ по осуществлению технологического присоединения системы наружного освещения для электроснабжения объекта: Жилой дом, район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (со сносом 5-ти этажных домов: ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1, ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 2; ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 3 и с инженерной подготовкой территории)
Этап закупки Определение поставщика завершено

[tix]

Был сегодня на стартовых площадках.
Все фото с увеличением размера по клику.

1) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.12

Первые три секциии - построено уже 9 этажей..



Начали строить, наконец то, вторые три секции. В них построили уже 1-й этаж, и в конце часть второго!





2) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.14

Ведется активное благоустройство! Подвешены корзины под кондиционеры, моются окна.
Со слов разговорчивого охранника на КПП, дом заселять будут через 1,5-2 месяца. "Откуда у вас такая информация? "- "От начальства!" (Остается вопрос к размышлению, кого туда будут заселять? )







3) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.11

Пятиэтажка все еще стоит, но уже вокруг нее вырублены деревья, копаются котлованы, лежат новые трубы.
Вобщем, территория активно готовится под нулевой цикл.





:ugeek:

[Катюша]

Спасибо за фото, а то все времени нет туда прогуляться

[Olenka Medvezhonkova]

И в правду интересно кто же поедет в уже построенный дом?)

[Zingelgofer]

Со слов разговорчивого охранника на КПП, дом заселять будут через 1,5-2 месяца. "Откуда у вас такая информация? "- "От начальства!" (Остается вопрос к размышлению, кого туда будут заселять? )

Я думаю что забор с мусором уберут через 1,5-2 месяца, и охрана будет не нужна. А дом начнут заселять к концу лета-начало осени.

И в правду интересно кто же поедет в уже построенный дом?)

На апрельской встрече гл.управы намекнул что первыми под снос пойдут дома на углу ул.Бутлерова-ул.Введенского (махнув рукой в зал указывая на человека проживающего в тех домах)
Но есть кто надеется что первыми будут сносить дома на углу ул.Введенского-ул.Миклухо-Маклая.

[Катюша]

По мне так логичным было бы переселять туда жителей квартала 48-50 (район яблоневого сада). Они имеют наиболее близкое месторасположение к строящимся домам

[Zingelgofer]

По мне так логичным было бы переселять туда жителей квартала 48-50 (район яблоневого сада). Они имеют наиболее близкое месторасположение к строящимся домам

Логично но не выгодно.
Дома и155мм дешевые относительно тех домов которые можно будет построить в кв. 48-50 рядом с метро и выставить кв.на продажу. А жителей данного квартала переселить к примеру в мкр. 6

[Катюша]

Естественно, никакой заботы о жителях. Представляю какие вопли и скандалы начнутся, когда жителей от метро будут переселять в 6 квартал. Я так понимаю туда хотят запихнуть все пятиэтажки района? Интересно, поместятся?

[Катюша]

С другой стороны, сколько по времени займёт переселение всех пятиэтажек? Это ж им ждать очень долго придётся, чтобы начать строительство коммерческих домов

[Иван.Бу]

Естественно, никакой заботы о жителях. Представляю какие вопли и скандалы начнутся, когда жителей от метро будут переселять в 6 квартал. Я так понимаю туда хотят запихнуть все пятиэтажки района? Интересно, поместятся?

Рядом с метро находится часть 91К1, 93 и 110 по Профе. Остальное уже не рядом. И непонятно что лучше - только вариант пешком 700 метров, или 1-2 остановки на автобусе, который рядом, или 1200 метров пешком. Это уже придирки. Обещали район сохранить - пожалуйста, хотите совсем рядом с метро - тогда уже будут варианты с другими районами.
И что за раздумья про коммерческие? Это абсолютно не приоритетная задача в данном случае.

[Катюша]

Рядом с метро находится часть 91К1, 93 и 110 по Профе. Остальное уже не рядом. И непонятно что лучше - только вариант пешком 700 метров, или 1-2 остановки на автобусе, который рядом, или 1200 метров пешком. Это уже придирки. Обещали район сохранить - пожалуйста, хотите совсем рядом с метро - тогда уже будут варианты с другими районами.
И что за раздумья про коммерческие? Это абсолютно не приоритетная задача в данном случае.

Пока по первым переселениям, как нам и преподносится городом как плюс новой программы, переселяли в новостройки жителей близлежащих домов, так почему должно быть у нас иначе?

Мой дом не рядом с метро, скорее даже наоборот, но я могут понять например жителей кв. 48-50, которых допустим захотят переселить в 6 квартал, хотя есть возможность переселить уже сейчас в дома, которые не так и далеко от них расположены.

А что касается автобуса, то не так и много маршрутов в 6 квартале до Беляево, есть до Калужской, но мне допустим туда не надо - 258, 273 и 404, у которых достаточно большой интервал движения. Все крупные магазины у Беляево. Сейчас я говорю про себя. Я как житель кв.3-4 не хочу попасть в 6 кв.

[Катюша]

Мы смотрим с разных сторон. Вас, как жителей 6 кв. (я ведь не ошиблась про квартал?) планируют переселить ближе к метро, а всех остальных - дальше. Так как надо быть честными, квартал 6 расположен от метро дальше всех остальных реновационных кварталов. Плюс в нем отсутствуют важные для кого-то дополнения - сад, пруды и т.п....