Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Модераторы: Milli, tix, ЮрийЛямин, MariyK
- tradeeee
- Сообщения: 1677
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 51 раз
- Поблагодарили: 101 раз
Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Доброго! Как взять небольшой участок земли в аренду физ.лицу? Через администрацию поселения?
- Eco
- Сообщения: 2509
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 734 раза
- Поблагодарили: 643 раза
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Под какие цели?
С нужным участком уже принадлежащий Вам участок не граничит?
Категория земель, вид разрешенного использования - известны?
На кадастровый учет участок поставлен?
С нужным участком уже принадлежащий Вам участок не граничит?
Категория земель, вид разрешенного использования - известны?
На кадастровый учет участок поставлен?
- tradeeee
- Сообщения: 1677
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 51 раз
- Поблагодарили: 101 раз
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ
- Eka0102
- Сообщения: 305
- Зарегистрирован: 31 окт 2023, 02:27
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 34 раза
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Вы в Московской области? Попробуйте податься на перераспределение, если пройдете, то без торгов получите приращение участка. Естественно какой-то платеж официальный будет. Фокус теоретически получится, если там муниципальные/областные земли.tradeeee писал(а): ↑10 апр 2024, 10:00Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ
Подаваться на портале госуслуг московской области.
- tradeeee
- Сообщения: 1677
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 51 раз
- Поблагодарили: 101 раз
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Да, Московская область. Это деревня у насEka0102 писал(а): ↑10 апр 2024, 10:29Вы в Московской области? Попробуйте податься на перераспределение, если пройдете, то без торгов получите приращение участка. Естественно какой-то платеж официальный будет. Фокус теоретически получится, если там муниципальные/областные земли.tradeeee писал(а): ↑10 апр 2024, 10:00Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ
Подаваться на портале госуслуг московской области.
- Eco
- Сообщения: 2509
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 734 раза
- Поблагодарили: 643 раза
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Ссылка: https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/18291
Расходы - на [любого, монополии здесь нет] кадастрового инженера (описать границы "присоединяемой территории") и 50% от кадастровой стоимости земельного участка (посмотрите стоимость 1 кв.м Вашего участка на публичной кадастровой карте).
Если 50% от кадастровой стоимости значимо ниже рынка - я бы рекомендовал оформить побольше свободной земли, не только под навес.
Но тут по месту надо смотреть, чтобы зря деньги не тратить.
- tradeeee
- Сообщения: 1677
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 51 раз
- Поблагодарили: 101 раз
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Цена у нас гораздо выше по кадастру, чем рыночная))))Eco писал(а): ↑10 апр 2024, 10:40Ссылка: https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/18291
Расходы - на [любого, монополии здесь нет] кадастрового инженера (описать границы "присоединяемой территории") и 50% от кадастровой стоимости земельного участка (посмотрите стоимость 1 кв.м Вашего участка на публичной кадастровой карте).
Если 50% от кадастровой стоимости значимо ниже рынка - я бы рекомендовал оформить побольше свободной земли, не только под навес.
Но тут по месту надо смотреть, чтобы зря деньги не тратить.
ОООО!!! Спасибо за наводку. Да там конечно можно взять и больше, но чего с ней делать. Деревня - охраны нет, свет не провели, ночью темно. А забор переносить - себе дороже
- Eco
- Сообщения: 2509
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 734 раза
- Поблагодарили: 643 раза
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Есть еще какие-то механизмы, связанные с увеличением земельного участка в пределах скольки-то процентов (погрешность, ошибка).
Посоветуйтесь с местными (из данного городского округа) кадастровыми инженерами - как будет проще и дешевле.
Мне кажется, что если планируемый навес выходит за пределы существующего забора и "пятно" нужно небольшое (недорогое при выкупе), то самое правильное - перераспределение, которое посоветовала Eka0102.
- Eka0102
- Сообщения: 305
- Зарегистрирован: 31 окт 2023, 02:27
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 34 раза
Re: Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?
Они есть, но работают только до 10% площади исходного земельного участка и если границы определены с точностью ниже нормативной. Ну и Росреестр может попросить основания для увеличения ЗУ, хотя до 10% допускается.
По хорошему еще нужно красные линии смотреть, но это уже кадастровый точнее скажет (и да, проще и дешевле взять местного).
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя