ФЛУД (говорим о чём хотим)

[tix]

Тема к удалению

[MariyK]

И еще вопрос! Куму сначала предоставляют смотровые, муниципалам или собственникам?

В законе нет таких разграничений, замена жилья осуществляется одновременно, независимо от того собственник это или наниматель

[Березка]

Нет, не так!
Сейчас почти во всех переселяемых домах перечень доступных к докупке квартир в этом же доме публикуется СРАЗУ на сайте Фонда Реновации.

https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch ... a-doplatu/

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Для того чтобы понять ограничено ли право выбора отказников (тех, кого не устроили предложенные квартиры) нужно уточнить в регламенте, там скорее всего в деталях расписан порядок ,которым руководствуется фонд публикуя квартиры на продажу и ,возможно , из него будет понятно как образуется резерв . Например вдруг на квартиры для резерва не выдаются смотровые никому (в этом случае можно говорить о нарушении права выбора отказников) или же квартиры уходят в резерв когда от них все переселенцы отказались (тогда право отказников не нарушено).

Если смотреть закон, то там указано, что тем, кто вместо равнозначной квартиры хочет за доплату больше, то можно это сделать только при наличии квартир, в том доме , в котором предоставляется жилье, либо в ином доме в котором имеется резерв ж/помещений после завершения предоставления в нем равнозначных ж/помещений, при условии если дом в том же районе в котором переселенцу принадлежит ж/помещение.
Т.е. по смыслу закона, на мой взгляд, те, кто хочет докупить квартиру большей площади, должны ждать завершения предоставления равнозначных квартир всем остальным, и только из остатков которые ушли в резерв докупать до большей.

Спасибо, теперь понятно.

[Milli]

Попалось в ВК - переселенцы на Мукомольный сделали фото экрана компьютера в инфоцентре с алгоритмом расчета докупки.
Здесь жители 2-ки докупают ВЗАМЕН 2 однушки. По центру вверху показаны все доступные варианты докупки в этом доме.

[Наталья И]

Однако, дохрена за 20м)))

[dell]

Это мукомольный ! В Кузьминках в 2 раза дешевле будет ))

[Svet-lana]

Нет, не так!
Сейчас почти во всех переселяемых домах перечень доступных к докупке квартир в этом же доме публикуется СРАЗУ на сайте Фонда Реновации.

https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch ... a-doplatu/

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Для того чтобы понять ограничено ли право выбора отказников (тех, кого не устроили предложенные квартиры) нужно уточнить в регламенте, там скорее всего в деталях расписан порядок ,которым руководствуется фонд публикуя квартиры на продажу и ,возможно , из него будет понятно как образуется резерв . Например вдруг на квартиры для резерва не выдаются смотровые никому (в этом случае можно говорить о нарушении права выбора отказников) или же квартиры уходят в резерв когда от них все переселенцы отказались (тогда право отказников не нарушено).

Если смотреть закон, то там указано, что тем, кто вместо равнозначной квартиры хочет за доплату больше, то можно это сделать только при наличии квартир, в том доме , в котором предоставляется жилье, либо в ином доме в котором имеется резерв ж/помещений после завершения предоставления в нем равнозначных ж/помещений, при условии если дом в том же районе в котором переселенцу принадлежит ж/помещение.
Т.е. по смыслу закона, на мой взгляд, те, кто хочет докупить квартиру большей площади, должны ждать завершения предоставления равнозначных квартир всем остальным, и только из остатков которые ушли в резерв докупать до большей.

Не факт, что квартиры на докупку соответствуют понятию "равнозначности". Они могут быть меньше по жилой, чем в домах для переселения. Или быть больше (меньше) по общей, чем те квартиры, которые предлагаются по смотровым. Тогда по фигу, раньше их выставлять для докупки или позже

[Наталья И]

Это мукомольный ! В Кузьминках в 2 раза дешевле будет ))

Но но но! Дешевле, но не в 2 раза)) на ВП 97 160штоль были?

[Наталья И]

Попалось в ВК - переселенцы на Мукомольный сделали фото экрана компьютера в инфоцентре с алгоритмом расчета докупки.
Здесь жители 2-ки докупают ВЗАМЕН 2 однушки. По центру вверху показаны все доступные варианты докупки в этом доме.

Точно, варианты есть любые) Значит все наши страдания-полная фигня) Ура!!
И даже 3=1+1 -(минус)570! О как))

[MariyK]

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Не факт, что квартиры на докупку соответствуют понятию "равнозначности". Они могут быть меньше по жилой, чем в домах для переселения. Или быть больше (меньше) по общей, чем те квартиры, которые предлагаются по смотровым. Тогда по фигу, раньше их выставлять для докупки или позже

Равнозначность по закону это когда жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь.

Вы правы только в том случае , если жилой площади окажется меньше , а общая площадь не будет превышать площади ранее занимаемого помещения. Такое возможно только в домах не для реновации , а в стартовых домах видимо этот момент уже учтен

[Svet-lana]

Не факт, что квартиры на докупку соответствуют понятию "равнозначности". Они могут быть меньше по жилой, чем в домах для переселения. Или быть больше (меньше) по общей, чем те квартиры, которые предлагаются по смотровым. Тогда по фигу, раньше их выставлять для докупки или позже

Равнозначность по закону это когда жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь.

Вы правы только в том случае , если жилой площади окажется меньше , а общая площадь не будет превышать площади ранее занимаемого помещения. Такое возможно только в домах не для реновации , а в стартовых домах видимо этот момент уже учтен

Равнозначность - да, именно по жилой, чтобы была не меньше.
Но, к примеру, в 5-этажке жилая в однушках 18 м. А в новом доме - от 17 до 22. 17 м не могут предлагать по закону, а 22 могут просто не хотеть давать (потому что однушек и без того хватает) и их пустить на докупку. Не потому что не подходят по закону, а просто "жирно будет".
Аналогично с двушками - давать будут, скажем, от 54 до 61 м, а если есть 65 - это для продажи.

[MariyK]

Не факт, что квартиры на докупку соответствуют понятию "равнозначности". Они могут быть меньше по жилой, чем в домах для переселения. Или быть больше (меньше) по общей, чем те квартиры, которые предлагаются по смотровым. Тогда по фигу, раньше их выставлять для докупки или позже

Равнозначность по закону это когда жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь.

Вы правы только в том случае , если жилой площади окажется меньше , а общая площадь не будет превышать площади ранее занимаемого помещения. Такое возможно только в домах не для реновации , а в стартовых домах видимо этот момент уже учтен

Равнозначность - да, именно по жилой, чтобы была не меньше.
Но, к примеру, в 5-этажке жилая в однушках 18 м. А в новом доме - от 17 до 22. 17 м не могут предлагать по закону, а 22 могут просто не хотеть давать (потому что однушек и без того хватает) и их пустить на докупку. Не потому что не подходят по закону, а просто "жирно будет".
Аналогично с двушками - давать будут, скажем, от 54 до 61 м, а если есть 65 - это для продажи.

Да, тут вы правы на все сто, может иметь место и такое

[Milli]

Точно, варианты есть любые) Значит все наши страдания-полная фигня) Ура!!
И даже 3=1+1 -(минус)570! О как))

Отчего же фигня-с Зато почти разобрались в хитросплетениях докупки))
Вот покрупней циферки, пусть будет, вдруг опять в чем-то засомневаемся.

[dell]

у них большой разброс метраже в 3-к. еще это влияет на стоимость

[Milli]

Равнозначность - да, именно по жилой, чтобы была не меньше.
Но, к примеру, в 5-этажке жилая в однушках 18 м. А в новом доме - от 17 до 22. 17 м не могут предлагать по закону, а 22 могут просто не хотеть давать (потому что однушек и без того хватает) и их пустить на докупку. Не потому что не подходят по закону, а просто "жирно будет".
Аналогично с двушками - давать будут, скажем, от 54 до 61 м, а если есть 65 - это для продажи.

Вообще-то, в хрущах по 2 вида 1-шек и 2-шек.
2 вида однушек - 18 и 20,5 жилой - линейные и угловые, так что не "жирно", а вполне соответствуют.
2 вида двушек - линейки до 31 и угловые 27.

То, что "будут давать" уже сейчас видно в разделе докупки на ФР. И маленькие и большие - все в докупке.
И у нас так же было при заселении первого дома - 2 вида 2-к в докупке - 52 и 58, (1-ки и 3-ки - 1 вариант, других просто нет в новом доме).

[аким2018]

аким, простите, но вы не только коряво( заметьте, это вы сказали) пишите, но и читаете не ахти)))
Я уже нимерено приводила пример с равнозначной 99м( из ответов ФР), там четко( не коряво) написано, НЕЛЬЗЯ ДОКУПИТЬ)))))))))
Равнозначная ВМЕСТЕ с докупкой не более 100)))))))))))

Вы знаете, Наталья И, у меня большое подозрение, что Вы и я понимаем правила докупки одинаково. Просто проблема с терминологией.

Я называю "докупкой" все, что приобретается у ФР, кроме равнозначной. Просто потому, что раздел на сайте ФР так назван: "Докупка". А Вы, мне кажется, докупкой называете только квартиру/ы, приобретаемые вместо равнозначной. А приобретение к равнозначной у Вас, наверное, ПОкупка? Ну, с точки зрения русского языка это, наверное, правильнее.

Я считаю, что как только вы получаете взамен хрущевки в собственность равнозначную, вы СРАЗУ можете приобрести еще до 100м. А Вы, видимо, считаете, что сначала нужно согласиться на равнозначную, а ПОТОМ можно приобрести еще 100м.

Поэтому, глядя на один и тот же пример в 99м, Вы видите, что докупить нельзя (в смысле, что можно купить потом квартиру до 100м), а я вижу, что докупить можно еще квартиру до 100м, сразу получишь равнозначную квартиру.
Смешно.

[аким2018]

А вот вопрос про докупку/покупку, на который я не обращала внимание, пока на это не указала Наталья И. Если житель хрущевки живет в неприватизированной квартире и по реновации хочет купить еще одну квартиру (например, однушку к трешке), то он при переезде обязательно должен свою равнозначную оформить в собственность. Оставить равнозначную в соц. найме и прикупить еще квартиру в течение 2-х лет со скидкой, оказывается, нельзя.

[Наталья И]

аким, слава Богу, разобрались. Вот пример Мукомольного показал, что оказывается все можно)))

[Katrin0508]

Однако, дохрена за 20м)))

Для ЦАО фигня. Они продадут свои 1шки по 12млн и не вспомнят про эти 5

[Наталья И]

Однако, дохрена за 20м)))

Для ЦАО фигня. Они продадут свои 1шки по 12млн и не вспомнят про эти 5

Не очень поняла в чем цимес? Они и стоит по 12, то естьДаш на Даш)) да ещё сначала 5где то взять и выплатить, если долг/ипотека. Не думаю, что у каждого под матрасом несколько Лямов припасено. Все ж склонна думать для личного пользования)))

[Katrin0508]

Однако, дохрена за 20м)))

Для ЦАО фигня. Они продадут свои 1шки по 12млн и не вспомнят про эти 5

Не очень поняла в чем цимес? Они и стоит по 12, то естьДаш на Даш)) да ещё сначала 5где то взять и выплатить, если долг/ипотека. Не думаю, что у каждого под матрасом несколько Лямов припасено. Все ж склонна думать для личного пользования)))

Нет, дашь на дашь - это если у вас ничего нет и тупо покупка, а так-то они свою двушку в качестве, условно говоря, первоначального взноса имеют, и у них за ДВЕ новые квартиры доплата ВСЕГО 5.3млн.
Ведь в любом случае, они не покупали свой 2комн хрущ за.. эээ.. 12млн*2 - 5.3млн = 18.7млн, если покупали когда-то вообще. Так что выгода по-любому очевидна.