ФЛУД (говорим о чём хотим)

[tix]

Тема к удалению

[MariyK]

В самом-самом начале, перед голосованием ещё, людям говорили "придём, всё оценим, отделку, убытки, всё возместим."
А на деле - статья и срок. Обман потребителя, ущерб.
Вот кухня 5.5-6 чтоль метров, ну да, не столовая (столовая рядом) не спальня.

Вот комната с балконом на деревья.

Вот двухметровая ванна с отделкой мрамором и зеркалами.

Делайте! Никогда ничего подобного вы не сделаете.
Бутерброт назвал меня психом, но реальность в том, что он сам идиот, как и начальники его и морду свою не могут поднять к Солнцу, это как свиньи, что в жизни не видели неба.
А ко вчерашнему разговору, про бога, время ваш бог теперь, потому что пространство вы изгадили.

Из-за зазеркалья в ванной на фото не разберу кто выглядывает, будто инопланетное существо...

[Наталья И]

На самом деле чиновникам не хочется разные варианты строить по программе с черновой и чистовой отделкой , чтобы уравнять переселенцев придется деньгами рассчитываться с теми
кто предпочтет самостоятельный ремонт

Ещё раз, считаю, что это разумно(ремонт во всех квартирах), дом все равно не сдадут пока все ремонты от застройщика не сделают, а это будет подавляющее большенство. Не понимаю, какой прок с каждым беседовать, спрашивать мнение, только время терять))) да ещё и компенсации за не произведённый ремонт выплачивать, если можно бюджет на него( ремонт) заложить один, а потратить совсем другое, плюс маржа)))

[MariyK]

На самом деле чиновникам не хочется разные варианты строить по программе с черновой и чистовой отделкой , чтобы уравнять переселенцев придется деньгами рассчитываться с теми
кто предпочтет самостоятельный ремонт

Ещё раз, считаю, что это разумно(ремонт во всех квартирах), дом все равно не сдадут пока все ремонты от застройщика не сделают, а это будет подавляющее большенство. Не понимаю, какой прок с каждым беседовать, спрашивать мнение, только время терять))) да ещё и компенсации за не произведённый ремонт выплачивать, если можно бюджет на него( ремонт) заложить один, а потратить совсем другое, плюс маржа)))

Да можно было бы 10% оставить в черновой отделке , разлетелись бы на ура, хотя конечно никто не будет заморачиваться на удобстве жителей, тут вы правы, нужна маржа

[аким2018]

Так я таки не понял. Если сейчас у меня кв. в собственности, с землю под всем домом и прилегающие 15 метров мы (собрание жильцов дома)
оформили в собственность 5 лет назад, то:
1. Нас банально кидают, переселяя на землю города.
2. Разрешают оформить собственность земли под новым домом (не представляю как это будет выглядеть).
3. Выплачивают компенсацию (какую?).

Насколько я понимаю всю эту «кухню», если участок под новым домом сформирован и прошел кадастр, то участок автоматически становится общей собственностью жильцов-собственников, как только регистрируется их право собственности на квартиру. В соответствии с законом. А если земельный участок не сформирован и не прошел кадастр, то жильцы дома могут зарегистрировать землю как общую собственность по ОСС. (В СМИ правда пишут, что собирать ОСС не обязательно, может и один человек заявить о желании оформить кадастровый учет участка, не знаю, не похоже это на нашу действительность, чтобы без заморочек...). Какой смысл это делать в новом доме, решайте сами.

Компенсация за землю – это тема не про новый, а про старый земельный участок. В законе о реновации сказано: если не хочешь брать равнозначную квартиру, можешь взять равноценное возмещение деньгами. Оно должно включать компенсации за квартиру и долю в земле. Но сейчас говорить об этом просто смешно, от слова «издёвка». Потому как оценку рыночной стоимости квартиры будет производить город. По своим правилам. Они берут кадастровую стоимость, а она, сами знаете, как-то внезапно резко уменьшилась с началом реновации. А компенсацию за землю вообще не дают, поскольку в поголовном большинстве земля под нами кадастр не прошла.

Поэтому я и писала о том, что законопроект об обязательном оформлении и кадастре земли до расселения дома, очень и очень неплохой. Тем более, что там также предлагают запретить делать земельный участок по контуру дома, он должен включать и территорию благоустройства дома (т.е. придомовую территорию). Вот еще бы они приняли поправки к законам, которые обяжут город платить равноценное возмещение по независимой рыночной оценке стоимости квартиры и земли, сделанной нами, а не городом. Вот тогда о равноценном возмещении и можно будет поговорить.

[Andy]

Всё не так! В новых домах вся земля уже принадлежит городу! В том то и фишка.

[Логин]

В самом-самом начале, перед голосованием ещё, людям говорили "придём, всё оценим, отделку, убытки, всё возместим."
А на деле - статья и срок. Обман потребителя, ущерб.
Вот кухня 5.5-6 чтоль метров, ну да, не столовая (столовая рядом) не спальня.

Вот комната с балконом на деревья.

Вот двухметровая ванна с отделкой мрамором и зеркалами.

Делайте! Никогда ничего подобного вы не сделаете.
Бутерброт назвал меня психом, но реальность в том, что он сам идиот, как и начальники его и морду свою не могут поднять к Солнцу, это как свиньи, что в жизни не видели неба.
А ко вчерашнему разговору, про бога, время ваш бог теперь, потому что пространство вы изгадили.

Из-за зазеркалья в ванной на фото не разберу кто выглядывает, будто инопланетное существо...

КАКАЯ СТРАШНАЯ ВАННАЯ!

[Логин]

КАК В МОРГЕ!

[Логин]

Планы и идеи. На вопросы отвечает глава управы района Покровское-Стрешнево

– Когда решится вопрос со стартовой площадкой под р­еновацию?



– У нас под реновацию попали 48 домов. Не секрет, что Правительство Москвы ведёт переговоры с застройщиком «Тушино-2018» о предоставлении стартовой площадки. И, насколько мне известно, такая договорённость достигнута. Так что стартовая площадка под реновацию в нашем районе должна быть уже в этом году.
https://fr.mos.ru/news/plany-i-idei-na- ... treshnevo/
Очередное бла-бла-бла!!

[аким2018]

Всё не так! В новых домах вся земля уже принадлежит городу! В том то и фишка.

Нет. Не совсем так.
Есть постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В п.66 там говорится:

"Согласно ч.1 ст.16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
...
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется".

А вот если кадастра не было, то тогда Вы правы. В п.67:

"Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (т.е.города). Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник (т.е. город) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ."

И вот тогда, по ОСС можно подать заявление на оформление земли и передачу ее в общую собственность дома.

[Milli]

Они берут кадастровую стоимость, а она, сами знаете, как-то внезапно резко уменьшилась с началом реновации.

Я, например, не знаю. У меня года четыре как налоговая база не меняется. Меня обманули?

А компенсацию за землю вообще не дают, поскольку в поголовном большинстве земля под нами кадастр не прошла.

Конечно не дают, потому что за все время переселения по Реновации не нашлось еще ни одного "умника", кто бы пожелал получить компенсацию вместо равнозначки. Даже о желании получить равноценную мне пока нигде не попадалось.

А вот если бы (гипотетически) земля у хрущевки из 6 мкр. была бы в кадастре, а их переселили на более дорогую землю у метро, то кто кому должен был выплачивать компенсацию за землю?

Переселяли из 6 мкр., самого дальнего угла района, в стартовый дом недалеко от метро. Там чУдное место.

Вы видели эту инфу в новостной теме?

Департамент городского имущества города Москвы уже обрабатывает множество обращений собственников помещений в многоквартирных жилых домах по вопросу формирования и постановки земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Мероприятия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет выполняются ГБУ МосгорБТИ, в рамках утвержденного государственного задания, по заявкам Департамента.

viewtopic.php?p=98385#p98385

[Panzer]

Так как в правилах форума сказано о запрещении нецензурной лексики и оскорблении других пользователей обращаю внимание, что по мере отслеживания выявляются и удаляются сообщения, содержащие даже намеки на подобные высказывания, в том числе и необдуманно направленные на религиозную тематику, позволяющие расценить людям, такое вольное изложение мыслей, как возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления посредством использования форума

Необдуманно направленные на религиозную тематику... позволяющее расценить людям...
возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления... посредством использования форума

Где ж вас таких набираю-то? Как можно так ненавидеть родной язык?
Короче, вы вот этим самым эээ... вольным изложением мысли... необдуманно направленным... на возможное нанесение, так сказать...
очень сильно меня религиозно оскорбили. Вот!

[Panzer]

Всё не так! В новых домах вся земля уже принадлежит городу! В том то и фишка.

Нет. Не совсем так.
...

Товарищ правильно излагает. Подавляющее большинство даже не догадывается, что готовится после принятия новой конституции. Так быстро еще ничего не принимали. Граждане ренованты и сочувствующие, вы хотя бы краем глаза оторвитесь от обоев, и посмотрите, что в мире происходит.

[KatiaS]

В самом-самом начале, перед голосованием ещё, людям говорили "придём, всё оценим, отделку, убытки, всё возместим."
А на деле - статья и срок. Обман потребителя, ущерб.
Вот кухня 5.5-6 чтоль метров, ну да, не столовая (столовая рядом) не спальня.

Вот комната с балконом на деревья.

Вот двухметровая ванна с отделкой мрамором и зеркалами.

Делайте! Никогда ничего подобного вы не сделаете.
Бутерброт назвал меня психом, но реальность в том, что он сам идиот, как и начальники его и морду свою не могут поднять к Солнцу, это как свиньи, что в жизни не видели неба.
А ко вчерашнему разговору, про бога, время ваш бог теперь, потому что пространство вы изгадили.

Мне одной эта двухметровая ванна гроб напоминает?

[Andy]

Всё не так! В новых домах вся земля уже принадлежит городу! В том то и фишка.

Нет. Не совсем так.
...

Товарищ правильно излагает. Подавляющее большинство даже не догадывается, что готовится после принятия новой конституции. Так быстро еще ничего не принимали. Граждане ренованты и сочувствующие, вы хотя бы краем глаза оторвитесь от обоев, и посмотрите, что в мире происходит.

У нас дом целиком принадлежит жильцвм (вкл. землеотвод 15 м от дома и подвал). При пересесении нам компенсируют только подвал (предложив помещение 1 эт. в доме и то в долгосрочную аренду по сниженным ценам). Ещё раз повторю, что при реновации земля априори принадлежит городу. Теоретически можно за неё побороться (перекупить), но это безтолку. Вы не понимаете, что первые этажи почти везде по проектам реновации приносят прибыль, и кто ж вам её отдаст? У меня кв. в Измайлово 16 эт. (от родителей осталась) приносит прибыль в месяц (комунвлку оплачивает дом за счёт сдачи первого этажа )аптека, обменник, магвзин джинсы, фотоателье и пр.).

[MariyK]

Так как в правилах форума сказано о запрещении нецензурной лексики и оскорблении других пользователей обращаю внимание, что по мере отслеживания выявляются и удаляются сообщения, содержащие даже намеки на подобные высказывания, в том числе и необдуманно направленные на религиозную тематику, позволяющие расценить людям, такое вольное изложение мыслей, как возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления посредством использования форума

Необдуманно направленные на религиозную тематику... позволяющее расценить людям...
возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления... посредством использования форума

Где ж вас таких набираю-то? Как можно так ненавидеть родной язык?
Короче, вы вот этим самым эээ... вольным изложением мысли... необдуманно направленным... на возможное нанесение, так сказать...
очень сильно меня религиозно оскорбили. Вот!

Вы меня поставили в неловкое положение. С одной стороны вам надо ответить, чтобы не обидеть игнором, а с другой стороны все, что я насочиняла, наверняка вам не понравится и может быть даже воспринято как оскорбление. С вами остается только одно - оправдываться). Что ж, корона с головы не упадет. Выявленная вами проблема с грамматикой в большей мере связана лично у меня с постоянной заменой слов, для более точной передачи смысла сказанного и невнимательностью, скорее из-за отсутствия времени, поскольку пишу на форуме между делами, впрочем как и все.

[MariyK]

Всё не так! В новых домах вся земля уже принадлежит городу! В том то и фишка.

Нет. Не совсем так.
...

Товарищ правильно излагает. Подавляющее большинство даже не догадывается, что готовится после принятия новой конституции. Так быстро еще ничего не принимали. Граждане ренованты и сочувствующие, вы хотя бы краем глаза оторвитесь от обоев, и посмотрите, что в мире происходит.

Не понимаю зачем рвать на себе волосы. Оторвались. Посмотрели. Если предпочитаете жить в другом историческом периоде, займитесь созданием машины времени. Войдете в историю.

[Andy]

Так как в)))) правилах форума сказано о запрещении нецензурной лексики и оскорблении других пользователей обращаю внимание, что по мере отслеживания выявляются и удаляются сообщения, содержащие даже намеки на подобные высказывания, в том числе и необдуманно направленные на религиозную тематику, позволяющие расценить людям, такое вольное изложение мыслей, как возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления посредством использования форума

Необдуманно направленные на религиозную тематику... позволяющее расценить людям...
возможное нанесение их религиозным чувствам оскорбления... посредством использования форума

Где ж вас таких набираю-то? Как можно так ненавидеть родной язык?
Короче, вы вот этим самым эээ... вольным изложением мысли... необдуманно направленным... на возможное нанесение, так сказать...
очень сильно меня религиозно оскорбили. Вот!

Вы меня поставили в неловкое положение. С одной стороны вам надо ответить, чтобы не обидеть игнором, а с другой стороны все, что я насочиняла, наверняка вам не понравится и может быть даже воспринято как оскорбление. С вами остается только одно - оправдываться). Что ж, корона с головы не упадет. Выявленная вами проблема с грамматикой в большей мере связана лично у меня с постоянной заменой слов, для более точной передачи смысла сказанного и невнимательностью, скорее из-за отсутствия времени, поскольку пишу на форуме между делами, впрочем как и все.

Во всём виноват Т9)))))))))))))

[Флип]

Вычитал тут новость

Фонд реновации» получил более 500 заявок на платное расширение жилья

Количество желающих улучшить жилищные условия в рамках программы реновации растет. Сейчас их уже более 500, говорят в столичном Департаменте градостроительной политики. Программа дает право ее участникам приобрести дополнительные метры за доплату. Это можно сделать сразу при переезде. А можно сначала въехать в равнозначную квартиру, а затем, в течение двух лет с момента регистрации права собственности, приобрести еще одну квартиру. В обоих случаях участнику программы реновации полагается скидка в 10% от стоимости покупки. Общая площадь жилья при этом не должна превышать 100 кв.м.

Участвующие в программе реновации москвичи активно пользуются правом на улучшение жилищных условий. В столичный Фонд реновации подано уже 516 заявок на докупку квартир с большим числом комнат и приобретение отдельных квартир. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Если в 2018 г. В Фонд поступило всего 189 заявок, то в 2019 их было уже 284 подчеркнул он.

Ищем новости далее

РИАМО - 27 дек. В рамках программы реновации столицы в 2019 году в новые квартиры переехало более 12 тысяч московских семей, еще столько же планируют переселить в следующем году, говорится в сообщении пресс-службы департамента строительства Москвы.

Итого в 2019 году - на 12 тысяч семей 284 заявки (не докупили, а только подали заявки, часть может отвалиться), а значит всего 2,3% планирующих докупиться. Вероятно с ростом числа объектов количество заявок увеличится, но по факту, пока далеко до увеличения количества жилой площади на 10-15% для докупающих, о которой говорят в стройкомплексе Москвы. К тому же, часть заявок это не покупка дополнительных площадей, а увеличение числа комнат... Так что без уплотнения никуда, процентов эдак на 50%...

[Andy]

"...нас пригласили 17 января, с 22 января уже мы числились собственниками". Это к вопросу о кадастре и собственности viewtopic.php?f=4&t=939

[Svet-lana]

- С совковым подходом имеем то, что имеем, а нужно РАБОТАТЬ. Определять квартиры на стадии проектирования, прорабатывать параллельно с каждым участником программы реновации необходимость отделочных работ, заручившись предварительными договорами, формы которых нужно разработать.
Работы - непочатый край, но и результат будет отличным от нынешнего режима ожидания.

Вот смотрите сами - от начала реновации прошло всего ничего, а у меня самой ситуация с жильем поменялась несколько раз, причем кардинально. И требования к жилью, и нужный вариант был один, потом стал второй, сейчас он третий. И я не сомневаюсь, что такое пусть не у 90%, но у немалой части жителей пятиэтажек может случиться за время, что пройдет от проектирования дома до собственно переезда.
Люди женятся, заводят детей, разводятся, кто-то умирает, родители съезжаются с детьми или разъезжаются с ними. Да и банально - кто-то денег смог накопить, а другой, наоборот, свое материальное положение ухудшил. И для каждого дома таких изменений наберется не 1-2, а намного больше. Я как минимум знаю о 4 умерших в доме после начала реновации, а я наверняка знаю не все. Значит только в этих случаях будут меняться собственники и т.д.
Ну и самое милое - люди просто могут передумать. Хотел высокий этаж, посмотрел - не понравилось (равно как и наоборот). Или рядом построили второй дом, который кажется лучше, и планировки там интереснее - все, хочу теперь туда.

В лучшем случае можно как-то учесть пожелания людей уже незадолго до переселения - тогда хотя бы изменений будет меньше (хотя все равно могут быть).