Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[Адвокат Ветлугин]

Какая акция?)) Вы о чём? Вы не путайте реновацию, где переселением и подготовкой данных по цифрам занимается ДГИ совместно с ДГП, и инвест контракты строителей! Город в тендере выставляет цифры нужные городу, а проектировщики разрабатывают под эти цифры проект дома.

Про флуд не я начал. Я вам просто разъяснил. чтобы не было иллюзий по поводу городского бюджета. Я вас уверяю, что эту схему я знаю изнутри.

[Наталья И]

«Вы меня не правильно поняли..»

[Eco]

Я вам просто разъяснил. чтобы не было иллюзий по поводу городского бюджета. Я вас уверяю, что эту схему я знаю изнутри.

Пипец. У меня слов нет оценить ваш интеллект,,,, Москва там ни копейкой не участвует. И никогда не участвовала. Нет , вру участвовала , есть один дом, который построен за счет бюджетных средств и я помню. Туда ,как раз вселяли переселенцев из пятиэтажек снесенных на Молодежной. Дом стоит на рублевском шоссе. Без слез не взглянешь, весь в трещинах кривые панели. Квартиры затапливались по армпоясу, который опоясывал весь дом черезнесколько этажае. Вот вам городсткой заказчик и городской бюджет. Если смогу отыскить , выложу фото

Кэпитал Групп все финансирует. Зачем ему это надо? Это их бизнес, они зарабатывают деньги. А откуда заработать? Они должны построить стартовые дома под реновацию , пересилить туда переселенцев, снести пятиэтажки и на их месте построить столько коммерческого жилья , чтобы окупился весь проект и чтобы получить прибыль которая была заложена на старте проекта. Ваша реновация это только небольшая часть в себестоимости всего проекта. И когда весь проект выполнен, все контракты закрыты, образуется немалая прибыль.
Например, КРТ по Свиблово. Там как раз участвуют вышеуказанные участники.

Смешались в кучу кони, люди.
Квартиры реновантам дает ДГИ, а не условный Кэпитал Групп.
И обязательства Кэпитал Групп передать городу конкретное недвижимое имущество увязаны не на "рассели вот эти Х домов по реновации", а на квадратные метры или процент от построенного.

Но вообще разного рода "Люблинские парки" - это скорее исключение.
В первой волне да - был адаптирован под реновацию ряд готовых и почти готовых домов (от КП "УГС" и не только).
Но сегодня-то львиная доля квартир под реновацию - стройки Фонда реновации.

Оговорка: комментирую сейчас предоставление квартир именно по московской программе реновации.

Просьба, кто в теме, сказать пару слов про "Люблинский парк" - как там возникли квартиры под реновацию.

[slivka]

не выдумывайте. как раз применяется закон о реновации совместно с законом 21

Не может применяться 21 закон, но пока завуалированно применяется. В открытую не применяется. Только в письмах и устно. В судах ни слова. Ни какой закон или другая норма не может применяться с законом о реновации, так как нарушается главный принцип реновации - РАВНОЗНАЧНОСТЬ!

Применяется)))) Причем в решении о выселении. Сама читала. Если интересно могу обезличить и выслать. Причем, в иске не было ни слова о данном законе. Судья его вписала, причем слово в слово даже с запятыми))))) с письма ДГИ.

[Никанорова]

не выдумывайте. как раз применяется закон о реновации совместно с законом 21

Не может применяться 21 закон, но пока завуалированно применяется. В открытую не применяется. Только в письмах и устно. В судах ни слова. Ни какой закон или другая норма не может применяться с законом о реновации, так как нарушается главный принцип реновации - РАВНОЗНАЧНОСТЬ!

Применяется)))) Причем в решении о выселении. Сама читала. Если интересно могу обезличить и выслать. Причем, в иске не было ни слова о данном законе. Судья его вписала, причем слово в слово даже с запятыми))))) с письма ДГИ.

Интересно почитать

[Наталья И]

Вы зачем эту ветку простынями забиваете, никак не относящимися к теме?
Кто тут про флуд? По существу есть еще что??

[MariyK]

...
В основном люди, идя в суд, думают, что суд ДОЛЖЕН!)) Суд никому ничего не должен! Суд это состязание, соревнование, а не определение справедливости! Суд определяет у какой стороны весомее аргументы)), тому и отдаёт победу)
Вот и подумайте, кому присудят победу, тому кто просто говорит мои права нарушены, или прожженной стороне которая ̶с̶ф̶а̶б̶р̶и̶к̶о̶в̶а̶л̶а̶ приобщила к делу «правильный набор» документов?)

Вы правы в том, что суд это самое настоящее состязание. В суде любой документ имеет значение и один и тот же вопрос может разрешаться по разному в зависимости от представленных доказательств. Каждая сторона представляет доказательства. А гражданин, не обладающий познананиями юриспруденции, от безвыходности идёт к юристам , адвокатам, которые в основной массе не заинтересованы помогать в сборе доказательств видимо в силу безразличности или того, что сами не понимают законов, какие документы имеют значение для суда, а что нет, к тому же , как уже тут писалось, их цель заполучить клиента, даже при условии что им понятен результат спора и они знаю, что шансов нет и будет проигрыш. А ДГИ, вы, скорее всего правы , пишет в суд под шаблон одно и тоже, а гражданину даже на шаблон ответить нечем, неоткуда взять аргументы своей правоты, конечно в том случае если он прав и имеются все основания выиграть спор.

[Berkovich]

Пользуясь возникшим затишьем в обсуждении, поздравляю всех с настоящим (старым) Новым Годом!
Копаю судебную практику, пока ничего интересного не нашел, кроме одного дела о разделе квартиры на комнаты, зацените товарищи:
https://www.mos-gorsud.ru/rs/nikulinski ... c359c62b60

[Никанорова]

Пользуясь возникшим затишьем в обсуждении, поздравляю всех с настоящим (старым) Новым Годом!
Копаю судебную практику, пока ничего интересного не нашел, кроме одного дела о разделе квартиры на комнаты, зацените товарищи:
https://www.mos-gorsud.ru/rs/nikulinski ... c359c62b60

С 90-х уже запретили делить квартиры на комнаты, превращать в коммуналки, все давно об этом в курсе, а народ все равно на что-то надеется, а вдруг проскочу между струйками.... Наслушаются ерунды от нечестных адвокатов и давай по судам ходить, деньги терять. время и дом стоит нерасселенный из-за них

[Никанорова]

Berkovich, Вы все что накопаете интересного выкладывайте сюда,плиз. Интересно почитать, хотя сразу понятно какое решение суд примет

[slivka]

Пользуясь возникшим затишьем в обсуждении, поздравляю всех с настоящим (старым) Новым Годом!
Копаю судебную практику, пока ничего интересного не нашел, кроме одного дела о разделе квартиры на комнаты, зацените товарищи:
https://www.mos-gorsud.ru/rs/nikulinski ... c359c62b60

По факту, несмотря на выдел комнаты (такое можно договором через нотариуса), у них так и осталась долевая собственность, а не коммуналка. Так что да, мое мнение, 2-ка в долевой собственности. В выписке у них и стояла долевая собственность, а по договору у нотариуса они соразмеримо своим долям определили себе комнату. Похожее дело мне попадалось в кузьминском суде. И для этого и не надо быть адвокатом))))))))

[slivka]

Мне на циане, в Капотне попалось объявление продаются 2 комнаты в коммуналке и прям так и указано: имеют один кадастровый номер.

[111]

Там же по ссылке можно посмотреть, что на это решение суда собственники комнат подали апелляцию, после чего ДГИ отказался от иска. А вот почему ДГИ отказался от иска, интересно...

[Никанорова]

Там же по ссылке можно посмотреть, что на это решение суда собственники комнат подали апелляцию, после чего ДГИ отказался от иска. А вот почему ДГИ отказался от иска, интересно...

Получается ДГИ отказался от иска и и дал им две однушки? Я так понимаю... или не понимаю

[111]

Получается, так. Но верится с трудом, может там еще что-то

[Eco]

У Прокуратуры Москвы есть какая-то позиция - когда надо давать 2 однушки, а когда - двушку в долевую собственность?

[Berkovich]

Berkovich, Вы все что накопаете интересного выкладывайте сюда,плиз. Интересно почитать, хотя сразу понятно какое решение суд примет

Кое-что нашлось! Конечно тоже не идеальный вариант для обсуждения, но формулировки посмотреть стоит. Как я понимаю, это дело сейчас в кассации.
https://www.mos-gorsud.ru/rs/lefortovsk ... 41b1de254b

[Адвокат Ветлугин]

Berkovich, Вы все что накопаете интересного выкладывайте сюда,плиз. Интересно почитать, хотя сразу понятно какое решение суд примет

Кое-что нашлось! Конечно тоже не идеальный вариант для обсуждения, но формулировки посмотреть стоит. Как я понимаю, это дело сейчас в кассации.
https://www.mos-gorsud.ru/rs/lefortovsk ... 41b1de254b

Это стандартные решения по подобным случая. Налицо две ошибки суда. 1- "Члены одной семьи" . Суд не привел норму которая бы определяла, кто такие члены одной семьи. Возникает вопрос Кто такие члены одной семьи, что такое семья, где ее она начинается и где заканчивается эта "одна семья"?

[Адвокат Ветлугин]

2-"на основании одного договора купли-продажи было приобретено право собственности". В большинстве случаев вторая собственность в одной квартире вытекает из одного договора или купли продажи, или из договора соц найма, и что следует из этого следует. Где закреплен императив ? Какой нормой суд руководствовался? А вот если этой нормы нет , то это самодеятельность суда, а решение неправосудное. Суд не законодатель, а лишь в установленном законом порядке осуществляет правосудие.

[Keralace]

Здравствуйте
Я с МО
Проживаю в коммунальной квартире которую летом внесли в список реновации.
Квартира 4х комнатная. Раньше в каждой комнате жили совершенно разные люди не являющимися друг другу родственниками.Со временем люди уезжали и мои родители через город забирали комнаты в "улучшение жилищных условий". Так со временем у нас стало 3 комнаты. Не так давно Отец приватизировал эти 3 комнаты на себя(я как сын писал отказ в приватизации на каждую из комнат в пользу отца) 4ой комнатой владеет совершенно чужой человек. Мы бы с отцом хотели разъехаться по 2ух разным квартирам, но почитав тему на этой форуме я так понял что это практически невозможно в моей ситуации? Даже если сейчас "подарить" комнату ((моей крестной)родной сестре покойной жены моего отца к примеру) как я понял просто по итогу дадут квартиру в долях между отцом и моей крестной? Какие вообще есть варианты чтоб разъехаться?
У отца получается 70+- метров в собственности
Может попросить чтоб как то с доплатой поделили
К примеру 2шку 55метров + 1шку 30метров( 15метров из которых мы купим у них с доплатой)
И к кому мне вообще обращаться по моему вопросу если я из МО? По телефону в городской администрации мне сказали что они ничего не знают. Записываетесь на прием к первому заму.Но мне кажется он тоже ничего ответить не сможет...