Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[pugovka]

Мне интересно, я копаюсь в архивах, но пока не нашел судебных дел, где была бы личная собственность на комнату в коммуналке, а ДГИ дал долёвку. Может быть не умею копаться, поделитесь пожалуйста кто знает такие дела.
Пока нашел только дело, где были две комнаты в долевой, причем разные доли в разных комнатах и дали двушку после кассационного суда. А суды первой и второй инстанции подтвердили две однушки.

Таких дел сейчас очень много и в разных судах они идут практически каждую неделю. Если вы их хотите найти в общем доступе, то это крайне затруднительно. Большинство из них закрыто для публикации, а чтобы отыскать оставшиеся, то нужно попотеть, перелопатив стог сена по соломинки)

Про дело в ЦАО(есть в ветке выше), о котором вы написали(Екатерина К.), не смогла она аргументировать свою правоту для ВС. Сложно противостоять аргументу ДГИ в кассации о недобросовестности ренованта пытающемся нажиться за счёт города, получая несколько отдельных квартир и тем самым улучшая свои жилищные условия. В её деле есть подводный камень в виде части долей в разных комнатах, и для не специалиста выстроить аргументацию очень сложно, несмотря на то, что у её семьи было два разных объекта недвижимости и по закону долевые собственники этих двух объектов, о чём есть запись в Росреестре, должны были получить два объекта(две однушки) в такой же пропорции долей к каждому объекту, но в кассации посчитали, что собственники были недобросовестными, поэтому решили, что переселение в двушку возможно и типа равнозначно, забыв учесть, что вместо двух объектов нельзя дать равнозначное в виде одного объекта даже большей площади, это напрямую запрещает закон. Но дальше она не смогла опротестовать решение кассации в ВС. Кстати, в её случае опеке и прокурору было безразлично, что нарушаются права детей, так как не смогли аргументировать это нарушение, а опека смотрит только на неуменьшение доли ребёнка, а с кем и где будет эта доля в законе не регламентировано.

[pugovka]

Перечитав огромное количество материала, чтобы разобраться в своей ситуации могу сказать одно: правовое значение имеет то как была создана эта «Коммунальная квартира» и основания возникновения права собственности граждан в отношении комнат , а так же являетесь ли вы родственниками. Вплоть до того, что если вы купили две комнаты в коммунальной квартире по одному договору купли-продажи, вам дадут одну двушку. Две однокомнатные квартиры вам могут дать при условии, что все комнаты в свое время предоставлялись разным семьям по разным ордерам, никогда не принадлежали членам одной семьи (имею в виду присоединение, выкуп, приватизацию освободившихся комнат по той, или иной причине членами одной семьи) и вы не родственники. Для размышления приведу ситуацию: в советские времена была двухкомнатная коммуналка семья А и семья Б (разные ордера, кадастровые номера и лицевые счета). Одна комната освободилась, семья А ее выкупила у департамента, в дальнейшем продала В. И как вы думаете дадут ли им две отдельные квартиры? Я в этом не уверена. Да коммуналок больше не будет, а будет общедолевая собственность. И отстоять свои права практически невозможно. Они всегда найдут за что зацепиться лишь бы не давать две квартиры. Реновацию уже обкатали и судебную практику тоже. Недовольных выселим по суду! Некоторые умники на этой волне кинулись комнаты в коммуналках покупать, ну вот вам и ответ: халявы не будет.

Вы считаете нормальным, поменять правовой режим собственности при реновации?

Сразу видно, что вы даже не знакомы с делами реновации по коммуналкам)
Меняют пачками каждый месяц! И прокуроры не возражают, а наоборот возмущены, что ренованты ведут себя типа нагло, пытаясь нажиться за счёт Города!

[Eco]

в чем проявилось неподобающее поведение? я что то пропустила?

В параллельной ветке основное действо, начиная с 30 октября 2022 г.:
viewtopic.php?f=4&t=293&start=1860

[dell]

не выдумывайте. судебная практика по коммуналкам не выходит за рамки правовых взаимоотношений в государстве.
если у вас "чистая" комната в коммуналке,то получите отдельную квартиру.И многие уже получили.

а "долевки" это там,где дги видит разные обстоятельства)

[pugovka]

Вы опять не поняли..
У вас теперь доли, исходя из общей площади. Про отдельные комнаты можете забыть, можете пользоваться обеими комнатами, исходя из размера долей))
Заметьте, не я это придумала..

Да понимаю я, что они предлагают.
Просто это дико для меня.

У меня сейчас возник вопрос, а со стороны опеки это не ухудшение? Была доля у ребенка в одной жилой единице с родителями, а будет доля с чужой семьёй?

А вот это хороший шанс! Органы опеки могут поддержать

Опека не будет возражать. Законом не регламентировано. Закон гласит однозначно и скупо, что бы в выражении метров было не меньше, и всё. А когда переселением занимается Город, то опека стоит на задних лапках прижав ушки и трясясь от страха ослушаться хозяина!

[pugovka]

не выдумывайте. судебная практика по коммуналкам не выходит за рамки правовых взаимоотношений в государстве.
если у вас "чистая" комната в коммуналке,то получите отдельную квартиру.И многие уже получили.

а "долевки" это там,где дги видит разные обстоятельства)

Я то как раз ничего не выдумываю, а констатирую то, что сейчас набирает обороты! Количество таких неправомерных решений в данный момент неуклонно растёт! А «разные обстоятельства», как вы изволите называть, в законе не значатся! Закон лаконичен, равнозначность на первом месте без каких-либо условий и обстоятельств. Получают не только долёвку, но и просто совместное имущество без долей! Со временем я их возможно выложу, но пока только коллекционирую)
Вспомните про Шум 24. Никто не видел нарушение, а двери пришлось менять. Так и здесь. Сейчас можете говорить, что там типа всё законно, посмотрим что вы будете говорить, когда народ начнёт бунтовать по этому беспределу! А это реально незаконный беспредел!

[dell]

для начала надо посмотреть портфель таких дел. каждая коммуналка хранит свои скелеты. Предлагаю вам опубликовать парочку дел,а известный адвокат ,который появился недавно тут выдаст свою оценку.

[pugovka]

Росреестр либо организация, либо шарашка. Если организация, то ДГИ плевала на Росреестр и его правовые действия по регистрации собственности. В Росреестре есть дела по каждой коммунальной квартире. В этих делах есть заявления от сотрудников ДГИ о постановке на учёт комнат при приватизации как отдельных объектов! А сейчас ДГИ утаивает это, заявляя, что приватизировали 2-3 комнаты типа как один объект, а простой народ этого не знает и не может доказать, что ДГИ врёт! Это только одна вариация вранья ДГИ в судах! А их несколько.

Нет скелетов. Дела не мои. Разрешат выложу. Пока сказали не выкладывать, они готовят акцию возмездия для ДГИ)) Но сказали, что это не быстро.

[Никанорова]

для начала надо посмотреть портфель таких дел. каждая коммуналка хранит свои скелеты. Предлагаю вам опубликовать парочку дел,а известный адвокат ,который появился недавно тут выдаст свою оценку.

Демагогию разведет с прицелом клиентов(лохов) зацепить, нет у него практики по вопросам реновации и коммуналок, зачем нам его оценки

[Наталья И]

«Народ начнет бунтовать»-это фанткстика((
У нас мало беспредела? Или народу не показали, что происходит с бунтарями разного рода, как быстро им затыкают рот??

[dell]

для начала надо посмотреть портфель таких дел. каждая коммуналка хранит свои скелеты. Предлагаю вам опубликовать парочку дел,а известный адвокат ,который появился недавно тут выдаст свою оценку.

Демагогию разведет с прицелом клиентов(лохов) зацепить, нет у него практики по вопросам реновации и коммуналок, зачем нам его оценки

Ну хоть поржать можно будет )

[Адвокат Ветлугин]

Пугаете)))) вы грубо работаете. Вы себя обозначили, противопоставили переселенцам. Почему вы так рьяно защищаете ДГИ и те решения , которые принимаются судами.))) ? На воре шапка горит. Грубо, очень грубо.))))

[slivka]

для начала надо посмотреть портфель таких дел. каждая коммуналка хранит свои скелеты. Предлагаю вам опубликовать парочку дел,а известный адвокат ,который появился недавно тут выдаст свою оценку.

Демагогию разведет с прицелом клиентов(лохов) зацепить, нет у него практики по вопросам реновации и коммуналок, зачем нам его оценки

Ну хоть поржать можно будет )

Ну так бегом в конюшню и начинай.

[dell]

Пугаете)))) вы грубо работаете. Вы себя обозначили, противопоставили переселенцам. Почему вы так рьяно защищаете ДГИ и те решения , которые принимаются судами.))) ? На воре шапка горит. Грубо, очень грубо.))))

Вы это мне? Моя позиция известна ! Главное выполнить график переселения в обозначенные сроки . Никакого отношения к дги и прочим госструктурам я не имею .

[Адвокат Ветлугин]

А зачем вам выполнить график? почему вы готовы принять любые решения ради выполнения этого графика?

[Наталья И]

Для того, чтоб переехать в новую квартиру в заявленные сроки, что непонятного то?

[dell]

Чет адвокат не догоняет зачем большинство участников программы реновации ждут квартиры))

[Адвокат Ветлугин]

Вы считаете нормальным, поменять правовой режим собственности при реновации?

Сразу видно, что вы даже не знакомы с делами реновации по коммуналкам)
Меняют пачками каждый месяц! И прокуроры не возражают, а наоборот возмущены, что ренованты ведут себя типа нагло, пытаясь нажиться за счёт Города!

вопрос ставился не так. Я спросил считаете ли вы это нормальным? Если бы я не был знаком с этой практикой, то не спрашивал бы. Это правовой беспредел. ДГИ орган исполнительной власти у него нет полномочий изменять правовой режим собственности и законодатель не разрешает это делать. Однако Московские суды плевать хотели и на граждан и на закон. А правовой нигилизм переселенцев есть причина их бед. Выходят из суда с неправосудным решением, значит так и должно быть, все равно ничего не изменить. аА чиновники с девелоперам пухнут от денег.Причина всех х бед менталитет самих переселенцев. При Лужкове переселенцы были поактивней в плане восстановления своих прав

[Адвокат Ветлугин]

Чет адвокат не догоняет зачем большинство участников программы реновации ждут квартиры))

Нет, я не догоняю, как вы выражаетесь, почему переселенец должен сломя голову бежать в новую квартиру если его права нарушены!

[slivka]

Чет адвокат не догоняет зачем большинство участников программы реновации ждут квартиры))

ну пусть не ждут))))) продают и без ожидания въезжают в другую.