Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Формулировка не корректна; все же особенность коммуналки иная, а именно наличие нескольких об’ектов недвижимости со своими кадастровыми номерами.romkq писал(а): ↑12 мар 2024, 18:08
Что такое коммунальная квартира?
Это квартира, состоящая из нескольких изолированных жилых комнат, в которых проживают несколько семей или жильцов. Основная особенность таких квартир — наличие помещений общего пользования, в которые должны иметь доступ все жильцы.
Соответственно Дочь со своей семьей ( муж ребенок) и Мать (теща) по идее разные семьи В принципе понял, что нет определённого ответа по хорошему необходимо будет попробовать судиться.
Все остальное присуще для любой квартиры.
И да, судиться имеет смысл)
- Serg11
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 07 дек 2022, 22:58
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Всем добрый день!
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.
Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.
В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.
Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.
Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое" так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.
Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.
Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.
PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.
Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.
В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.
Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.
Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое" так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.
Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.
Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.
PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))
- Карапетян_В.Г.
- Сообщения: 810
- Зарегистрирован: 02 сен 2018, 07:19
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 155 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Зачем эти измышления через каждое предложение "расселят-не расселят"? Вы программу не путаете? Реновация - это не расселение конкретных семей c улучшением их жилищных условий, а предоставление равнозначных жилых помещений взамен изымаемым! Реновация идет не в отношении людей и их семей, а в отношении их недвижимости !
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Понимаю, что много букав, но стоит вникнуть..Карапетян_В.Г. писал(а): ↑13 мар 2024, 19:03Зачем эти измышления через каждое предложение "расселят-не расселят"? Вы программу не путаете? Реновация - это не расселение конкретных семей c улучшением их жилищных условий, а предоставление равнозначных жилых помещений взамен изымаемым! Реновация идет не в отношении людей и их семей, а в отношении их недвижимости !
«Их недвижимость» бывает разной, об этом и речь..
почитайте тему, деточка
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Вот эти мальчиши-плохиши из ДГИ и дискредитируют мэра, который ссал в уши обещал однушки за комнаты в коммуналках.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей