ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Отзывы граждан, успешно переехавших по программам сноса пятиэтажек

Модератор: Ирина.

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Никанорова » 18 окт 2022, 01:28

КИА писал(а):
17 окт 2022, 10:49
dell писал(а):
17 окт 2022, 09:53
это кто вам такую чушь сказал? кто отказался войти-трогать их не будут. ЕСли власти не проведут дополнительных голосований.Но пока об этом речи нет.
... Все равно снесут и тот и другой. Я почти в этом уверена. Оба 1957 года постройки. Все коммуникации дышат на ладан. И какой смысл наш дом оставлять если там не будет места для постройки нового. Район дорогой. ВДНХ. На этом месте можно построить монолит, который принесет огромную прибыль застройщику.... По логике вещей.
Посмотрите ППТ своего района, и сразу поймете, что на месте соседнего дома будет построено , вот вся логика и смысл :rtfm:



Аватара пользователя
Tyken
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 окт 2022, 14:39

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Tyken » 26 окт 2022, 15:00

Прошу совета знающих людей. Интересует два вопроса.

1. В 80-ых родители получили комнату в трёхкомнатной коммуналке.В 90-ых за счёт детей получили вторую комнату в этой квартире, в 95 третью комнату тоже получили в собственность.
В 2000-ых приватизировали квартиру. Приватзацию сделали как три объекта недвижимости.
В комнате №1 владелец мама.
В комнате №2 владелец сын.
В комнате №3 владелец отец и дочь.

В 2022 году мама и отец с дочерью подарили своим комнаты сыну. Т.е. Сын стал владельцем трёх объектов недвижимости. Разные лицевые счета, разные кадастровые номера. Юридически, это три объекта недвижимости.
Дом сталинка, потолки 3 метра, просторные комнаты. Естественно очень не хочется получать при реновации обычную трёшку.

Вот вопрос номер 1. Можно ли в данной ситуации требовать три однокомнатные квартиры? или нет, просто дадут трёшку?
Уточнение, жилая площадь комнат:
комната 1 - 20 метров
комната 2 - 14 метров
комната 3 - 21 метр.
Общая жилая 55 метров.

Просто как-то нечестно... если дают трёшку за такую квартиру, и тем кого переселяют из трёшки общей площадью 55 метров...
Если дают только одну трёшку, то как считается её размер?


2. Предположим есть однушка 30 метров. Жилая 18.
Как я понял, вместо неё дают тоже однушку, предположим 40 метров. Но например я хочу докупить до двушки 60 метров. Доплатить я должен за 20 метров? (разница между выдаваемой однушкой 40 метров и желаемой двушкой 60 метров)
И сколько примерно это докупание может стоить?

Аватара пользователя
Berkovich
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 июн 2019, 12:16
Откуда: Проспект Вернадского
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Berkovich » 27 окт 2022, 18:47

Я не эксперт, но кое-что знаю в теме коммуналок. Если все комнаты в квартире принадлежат одному собственнику, то квартира коммунальной не является. Как следствие - дадут в вашем случае одну квартиру трёшку. В законе напрямую понятие коммунальной квартиры не прописано, но в судебной практике такое определение есть и используется по определенным признакам.

Аватара пользователя
Berkovich
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 июн 2019, 12:16
Откуда: Проспект Вернадского
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Berkovich » 27 окт 2022, 19:06

Вот цитата из судебного дела:
"Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.
Согласно ст. 11 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» коммунальная квартира состоит из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты), что согласуется с нормами ЖК РФ, в том числе со ст. ст. 41 - 43 и 59 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.)."

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Никанорова » 27 окт 2022, 19:21

Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов, с жилой площадью не менее 55 м2 и общей площадью не менее, чем в старой квартире, обычные новые трешки гораздо меньше( 40-42 жилой. 68-72 общей) , а у вас будет здоровенная :) Потолки конечно не 3 м
Последний раз редактировалось Никанорова 27 окт 2022, 19:25, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Таха
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2022, 09:06

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Таха » 27 окт 2022, 19:23

Добрый день! Вопрос квартир коммуналки тоже интересует!))
Ситуация такая: есть однокомнатная квартира малогабаритная в долевой собственности с раздельными лицевыми счётами. Отец и дочь. Можно ли будет получить две студии? Но разные? Дочь с ребёнком 3 года. Спасибо!!)

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение Никанорова » 27 окт 2022, 19:29

Таха писал(а):
27 окт 2022, 19:23
Добрый день! Вопрос квартир коммуналки тоже интересует!))
Ситуация такая: есть однокомнатная квартира малогабаритная в долевой собственности с раздельными лицевыми счётами. Отец и дочь. Можно ли будет получить две студии? Но разные? Дочь с ребёнком 3 года. Спасибо!!)
Не получите вы разные две квартиры, у вас даже не коммуналка, а долевая собственность
Получите одну квартиру так же по долям

Аватара пользователя
AlexandraSid
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 ноя 2022, 09:33

Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

Сообщение AlexandraSid » 10 ноя 2022, 09:58

Добрый день!
Почитала всю тему, понимаю, конечно, что у нас перспектива не радужная, но все-таки спрошу.
Свекры живут в коммуналке. Двушка, муниципальная.
В комнате примерно 18м прописано 5 человек: свекр, свекровь, два из сына и внук. Во второй комнате примерно 9м прописаны другие люди.
Л/с разные, на их комнату договор соцнайма оформлен на свекра.
Они стоят на очереди на субсидию (если я правильно выразилась).
Я правильно понимаю, что им на пятерых будет Дана однушка по жилой площади больше 18м?
И за счет этой субсидии они могут взять двушку по более выгодным условиям?
Больше никаких перспектив?

Просто мы с мужем и детьми проживаем у меня (двушка 44м, собственники я и мой папа, а прописаны помимо нас еще 2 мои дочери). Мы малоимущая многодетная семья. Пытаюсь понять, как бы нам улучшить жилищные условия и есть ли вообще какой-то смысл в том, что сын прописан у мужа…

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость