ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Этот вопрос касается всех районов Москвы, где были построены первые стартовые дома не по программе реновации, но впоследствии переданные под нее, где жилая площадь однокомнатных квартир меньше жилой площади квартир отселяемых домов.
Каким образом будет проходить снос отселяемого дома для освобождения площадки под волновое строительство, если часть жителей однокомнатных квартир откажутся переезжать в стартовый дом, где жилая меньше и при этом отказавшись от предложенной властями добровольной компенсации за уменьшение?
Какой выход из данной ситуации возможен?
Знаю, что этот форум читают много юристов и представителей властей.
Прошу ответить.
Каким образом будет проходить снос отселяемого дома для освобождения площадки под волновое строительство, если часть жителей однокомнатных квартир откажутся переезжать в стартовый дом, где жилая меньше и при этом отказавшись от предложенной властями добровольной компенсации за уменьшение?
Какой выход из данной ситуации возможен?
Знаю, что этот форум читают много юристов и представителей властей.
Прошу ответить.
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5856
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 346 раз
- Поблагодарили: 2472 раза
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Kleo,
Не будучи юристом и излагая только свое собственное мнение, скажу, что по закону такой дом отселить невозможно, пока не найдут равнозначное жилье.
Но, как часто бывает, не все так просто в этом мире. За примером далеко ходить не надо. Назревающая проблема в Коньково по данной ситуации, тому пример. Поэтому, выхода пока не вижу.
Также интересно, что скажут представители власти нашей
Не будучи юристом и излагая только свое собственное мнение, скажу, что по закону такой дом отселить невозможно, пока не найдут равнозначное жилье.
Но, как часто бывает, не все так просто в этом мире. За примером далеко ходить не надо. Назревающая проблема в Коньково по данной ситуации, тому пример. Поэтому, выхода пока не вижу.
Также интересно, что скажут представители власти нашей
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Комсомольская правда 26.04.2018 - Получаем компенсацию за меньшую жилплощадь
https://www.msk.kp.ru/daily/26824.4/3861196/
https://www.msk.kp.ru/daily/26824.4/3861196/
Это все в теории, а как на практике???Собственник или наниматель в доме, включенном в программу реновации, может получить новую квартиру с меньшей жилой площадью. При этом общая площадь такой квартиры будет больше за счет увеличенных примерно на 20% кухни, санузла и прихожей.
Только при согласии переселенца между ним и Московским фондом реновации жилой застройки будут заключать договор мены. Денежную компенсацию станут выдавать за счет столичного Фонда реновации. Формула расчета выглядит так:
(Жилая площадь старой квартиры - жилая площадь новой квартиры) х рыночная стоимость 1 кв. м квартиры = сумма компенсации.
Для примера.
Возьмем пятиэтажку на улице Константина Федина, где в феврале начались первые переселения жителей.
Из 30 кв. м (жилплощадь старой 2-комнатной квартиры) вычитаем 28 кв. м (жилплощадь новой 2-комнатной квартиры). Получаем 2 кв. м. Эту цифру умножаем на 166,7 тыс. руб. (примерная рыночная стоимость 1 кв. м новой квартиры, рассчитанная независимыми оценщиками для жителей сносимых домов на ул. Константина Федина). В итоге получаем сумму компенсации - 333 тыс. 400 рублей. Но есть нюанс (см. пункт 2).
2. Будет ли облагаться налогом сумма компенсации?
Сумма компенсации подлежит налогообложению по общей ставке налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Вернемся к примерному расчету (см. пункт 1). Из получившейся суммы компенсации 333 тыс. 400 рублей нужно будет еще вычесть 13-процентный налог в 43 342 рубля. В итоге нашему условному переселенцу положено чистыми 290 тыс. 058 рублей
3. Как станут выплачивать деньги?
По договору положенная собственнику или нанимателю сумма перечисляется в течение 5 рабочих дней с момента заключения соглашения по безналу на банковский счет переселенца.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
В статье пишут, как будет определяться компенсация, но нет ничего о том, что делать, если жильцы на компенсацию не согласны в принципе и хотят получить положенное по закону - равнозначную квартиру, которую власти им гарантировали по реновации. Думаю, найдется немало людей, для которых метры важнее денег. Можно соглашаться с тем же Бу или нет, но с точки зрения закона он прав на все 100%.
Разговоры о том, стоит ли ехать на Профсоюзную, оставим за скобками, качество дома и его расположение - это несколько иной аспект.
Кстати, с такой же проблемой может столкнуться кто-то угодно, причем даже в домах, которые строятся под реновацию.
У кого-то жилая увеличилась в результате перепланировки (которая оформлена по закону) - и он хочет получить такой метраж, как у него есть, а где-то жилая может оказаться чуть меньше заявленной (и БТИ подтвердит, что она такая). Когда домов будет много - вам спокойно предложат не этот дом, а другой, но если в районе заселяется лишь один дом - что делать-то будут?
Разговоры о том, стоит ли ехать на Профсоюзную, оставим за скобками, качество дома и его расположение - это несколько иной аспект.
Кстати, с такой же проблемой может столкнуться кто-то угодно, причем даже в домах, которые строятся под реновацию.
У кого-то жилая увеличилась в результате перепланировки (которая оформлена по закону) - и он хочет получить такой метраж, как у него есть, а где-то жилая может оказаться чуть меньше заявленной (и БТИ подтвердит, что она такая). Когда домов будет много - вам спокойно предложат не этот дом, а другой, но если в районе заселяется лишь один дом - что делать-то будут?
- Ivanka
- Сообщения: 67
- Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 13:05
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 15 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Нанимателю компенсацию????storage писал(а): ↑11 ноя 2018, 23:24Комсомольская правда 26.04.2018 - Получаем компенсацию за меньшую жилплощадь
https://www.msk.kp.ru/daily/26824.
3. Как станут выплачивать деньги?
По договору положенная собственнику или нанимателю сумма перечисляется в течение 5 рабочих дней с момента заключения соглашения по безналу на банковский счет переселенца.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
А какие варианты? переселить его в меньшую площадь по закону можно только с его согласия. Даже если он не собственник.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
А как это «назвать»? За ухудшение ж/условий? Так там общая больше, по закону этого достаточно.. Или тупо за уменьшение ж/п?!
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Примут новый закон и загонят туда куда им надо . Удачи
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Ну вот прочитала, что на Академической проблему не решили и заселяют пока, как есть. Посмотрим, что же будет дальше.
- dotez
- Сообщения: 551
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Я так понимаю что вся эта проблема касается лишь домов котоыре не были изначально построены под реновацию, а дальше по программе уже все ок должно идти?
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
смотря что спроектируют. И насколько точно учтут квартирографию переселяемых домов. А заодно и предугадают потребности людей в докупке площади.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Ну пока однушек с жилой меньше 18-19 я в проектах не видел, наоборот появились однушки с жилой например 23 метра.
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Реновация. Прямой эфир.
crow_75 писал(а): ↑28 ноя 2018, 23:29Пока никак, кто хочет двушку, те докупают. Вроде один человек взял деньги и однушку. А остальные просто пока живут, так как властям есть с кем работать. Думаю когда почти все переедут, то тогда и займутся с однушками которых вариант с компенсацией и доплатой до двушки не устраивает.
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Из VK - Засносцы Москвы, все о реновации.
.однушка, да. Подруга вчера подписала договор мены на Фили, на 20,5 метров жилых, есть они, есть, на местах ответственные какие-то другие цели преследуют
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Из VK - Засносцы Москвы, все о реновации.
Реновация-Коньково, Профсоюзная ул., д.96, корп.1
Реновация-Коньково, Профсоюзная ул., д.96, корп.1
Сергей Дмитриев ответил Андрею
Вы или кто-нибудь из присутствующих сегодня говорили о проблеме однушек сотрудникам в информационном центре? если да, то что они отвечали?
Андрей Любимов ответил Сергею
Сергей, Ну я же в отчете написал.))) Предлагают бабки. Уговаривают. На вопрос, что будете с нами делать, если бабки не возьмем - виляют, просят оставить телефон для связи.
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин
26.04.2018
«Сейчас строятся и проектируются дома, которые планировались для городских жилищных программ, — рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Теперь мы перестраиваем их под программу реновации. При этом в некоторых квартирах, например, в однушке, не хватает одного метра жилой площади, а общая площадь достаточно большая — 50 квадратных метров. В законе четко прописано, что участники реновации имеют право на новую жилую площадь не меньше той, что у них была. Поэтому при согласии переселенцев мы заплатим за каждый недостающий метр по рыночной цене. Если такой вариант их не устроит, они могут подождать, пока мы построим дома по всем параметрам реновации. Мы добавили такую опцию в программу по просьбе участников реновации. Но вряд ли это будет использоваться массово».
26.04.2018
«Сейчас строятся и проектируются дома, которые планировались для городских жилищных программ, — рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Теперь мы перестраиваем их под программу реновации. При этом в некоторых квартирах, например, в однушке, не хватает одного метра жилой площади, а общая площадь достаточно большая — 50 квадратных метров. В законе четко прописано, что участники реновации имеют право на новую жилую площадь не меньше той, что у них была. Поэтому при согласии переселенцев мы заплатим за каждый недостающий метр по рыночной цене. Если такой вариант их не устроит, они могут подождать, пока мы построим дома по всем параметрам реновации. Мы добавили такую опцию в программу по просьбе участников реновации. Но вряд ли это будет использоваться массово».
- Mescaline
- Сообщения: 126
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 16:35
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Отказ от компенсации за уменьшение жилой площади
Приветствую. извините что поднимаю тему, не нашел где еще можно спросить.
если 2х комнатная в соцнайме в которой прописан 1 человек, то дадут однокомнатную, мне так говорят.
можно ли в такой ситуации рассчитывать на компенсацию, если жилая в старой 27 и если дадут однушку с 20 жилой?
если 2х комнатная в соцнайме в которой прописан 1 человек, то дадут однокомнатную, мне так говорят.
можно ли в такой ситуации рассчитывать на компенсацию, если жилая в старой 27 и если дадут однушку с 20 жилой?
- Маргарита55
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 36 раз
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей