Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Реновация: комнаты и коммуналки
- Gulya86
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
- Благодарил (а): 132 раза
- Поблагодарили: 70 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Комната указана, мы и изначально покупали комнату, которую предыдущий собственник купил у городаЯков писал(а): ↑12 июн 2021, 12:33У вас в ЕГРН что указано? Квартира или комната?Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по судуGulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
- Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 839
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 102 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначкуGulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:35А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по судуGulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Значит у Вас все ровно, просто идете в МФЦ и пишите заявление на открытие индивидуального лицевого счета, а не кода плательщика!!!
- Gulya86
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
- Благодарил (а): 132 раза
- Поблагодарили: 70 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Замкнутый круг...
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В суд есть с чем, со смотровым ордером, который будет выписан в противовес закону, и ни в коем случае не подписывать согласие на 3к.кв., так как правильно Вы говорите, не могут засунуть в долевую из индивидуальной.Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Замкнутый круг...
- Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 839
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 102 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Замкнутый круг...
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
У меня складывается мнение, что предыдущий оратор, один из этих, о ком не принято говорить в слух, судя по его комментариям, в которых предлагает изначально залезть добровольно в кабалу предлагаемую ФР, а потом между собой судебные тяжбы на долгие годы устраивать. Это моё субъективное мнение не более, а дальше сами делайте выводы, проанализировав его ответы.Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 13:10Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Замкнутый круг...
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Больше нечего сказать после баталий? Кто противоснос то или продажная ....
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Есть спор с ФР или ДГИ (главное не перепутать) - решить его может руководитель ведомства или суд.
По юридической части Вы сами хвалитесь, что в теме.
Получается, здесь нужна от нас моральная поддержка что ли? Но это не форум психологической помощи.
По юридической части Вы сами хвалитесь, что в теме.
Получается, здесь нужна от нас моральная поддержка что ли? Но это не форум психологической помощи.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Для всех!!! Суть вопроса в консультации, если кто сталкивался с подобным беспределом ДГИ, а не что делать
- dell
- Сообщения: 17812
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2760 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Какой беспредел ? Житрожопы хотят у города отжать пару лишних квартир , дги это вам не фонд помощи репатриантов!
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
То есть вам предложили равнозначную на всех?Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Им пока ничего не предложили, кто ясно мыслит, тот ясно выражаетсяНаталья И писал(а): ↑12 июн 2021, 15:56То есть вам предложили равнозначную на всех?Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Бодаются бараны, а граждане РФ отстаивают свои нарушенные права в правовом полеНаталья И писал(а): ↑12 июн 2021, 16:04Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
С чего это?Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всехGulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 11:32Добрый день! После ситуации описанной Яковом, возникли вопросы по нашей ситуации:
Коммунальная трехкомнатная квартира, в 2005 году две комнаты мужчина приватизирует, третью комнату он выкупает у города (в правоустановке написано купли-продажа комнаты в коммунальной квартире). На руках у него 3 свидетельства. В 2020 году мы у мужика выкупаем именно комнату, которую он купил у города. При этом лицевой счёт на все три комнаты один, квитанции приходят разные, у каждого свой код плательщика.
Нам что в итоге дадут, опять трешку на всех? Получается при входе в реновацию в 2017 году уже не было статуса коммунальной квартиры, но фактически же сейчас она коммунальная.
А если купили квартиру в 2020, то и равнозначная не положена?
Если куплена именно комната( не доля), хоть накануне переселения, то и положена квартира, лужковская времена здесь не при чем. Никому нет никакого дела, когда приобретена недвижимость, участвующая в реновации)))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Как показывает практика всем есть дело, особенно тех кого не касается, просто человеческий фактор - чёрная зависть, а ДГИ просто имеет актив в случае состоявшегося ПОНУЖДЕНИЯ к заключению кабального договора мены.
- Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 839
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 102 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ну определения что такое коммунальная квартира нет в Жилищном кодексе, а комната , как объект недвижимости есть). Право на предоставление комнаты в коммунальной квартире было раньше у властей. Потому , мне кажется, что условие о расселении коммуналок в Законе о статусе столицы это для тех квартир за которыми так ещё и закреплён с тех времен такой статус, а не для тех, кто выкупив комнаты их вновь продаёт ну или кто разводится и делит лицевые счета. Но я не спец по жилью и не последняя инстанция), могу ошибаться
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей