ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
simbad
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 31 май 2017, 12:59
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Сообщение simbad » 21 авг 2017, 16:33

Столкнулся с проблемой. Хотел рефинансировать ипотечный кредит, взятый после кризиса 2014 г. т.к. ставки сейчас значительно упали. Обзвонил несколько банков, сотрудники говорят что в качестве объекта залога квартира в доме под снос не подходит. Может кто тоже столкнулся с такой проблемой, какое решение нашли?



Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 6 раз

Re: Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Сообщение Ирина Ирина » 21 авг 2017, 17:53

simbad писал(а):
21 авг 2017, 16:33
Столкнулся с проблемой. Хотел рефинансировать ипотечный кредит, взятый после кризиса 2014 г. т.к. ставки сейчас значительно упали. Обзвонил несколько банков, сотрудники говорят что в качестве объекта залога квартира в доме под снос не подходит.
А что банкиры говорят ? Бояца что цена новостройки будет ниже хрущевки ?
Головино :)

Аватара пользователя
Деа
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2017, 20:23

Re: Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Сообщение Деа » 21 авг 2017, 18:10

Законодательства нет о замене объекта залога. Только поговорили пока, что будет " автоматической". А как? Пока неясно. Там же несколько документов нужно переподписать и зарегистрировать ещё по доброй воле(!) заемщика. А тут один объект пропадает, а другой ещё не оформлен. Например, на новую квартиру свидетельства на право собственности еще не оформлено. Банк должен резервы в Центробанке увеличивать. То есть взять из оборота и заморозить на счету в ЦБ. В общем, без закона непонятна процедура и риски для банков.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 6 раз

Re: Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Сообщение Ирина Ирина » 21 авг 2017, 22:38

Деа писал(а):
21 авг 2017, 18:10
Законодательства нет о замене объекта залога. Только поговорили пока, что будет " автоматической". А как? Пока неясно. Там же несколько документов нужно переподписать и зарегистрировать ещё по доброй воле(!) заемщика. А тут один объект пропадает, а другой ещё не оформлен.
Чем не форс мажор ? Может не платить ипотеку вовсе ? :D
Головино :)

Аватара пользователя
Деа
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2017, 20:23

Re: Рефинансирование ипотеки в домах под снос

Сообщение Деа » 21 авг 2017, 22:46

Ну вот поэтому и не дают. Чтобы не было такого раскоряка, извините за выражение. Но вообще достаточно много таких ипотечных квартир, которые оказались в списках реновации. Так что должны что-то решить на законодательном уровне. А пока все выжидают.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google Adsense [Bot] и 4 гостя