Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 642
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 24 окт 2019, 11:16

Наталья И писал(а):
24 окт 2019, 10:16
Константин, как вы себе это представляете? Приватизацию? Чтоб потом продавать квартиру, давать этому мужу, уже бывшему его кусок, ил ещё хуже, он продаст сам свою долю непонятно кому? Оно его бывшей надо?? А так он по факту не получит ничего, только льготу на покупку дополнительной квартиры. Тут только можно заехать и жить, при чем одному, ибо с женой новой ему там жить не дадут, ну или сказать, что может так случится. Можно договориться о компенсации за выписку, тк он будет иметь право и в новой квартире жить, причём не зависимо от того есть такая возможность, как наличие отдельной комнаты или нет))
Непонятно кому продать не имеет права по закону. Сначала обязан предложить выкуп доли жильцам, а если те не хотят покупать, о чем должен быть письменный отказ, тогда продавать третьему лицу. Такие сделки затягиваются годами. Бывает так, что у жильцов просто нет суммы нужной. В данном случае долей будет несколько и стоимость небольшая, возможно тогда продать жителям шанс увеличивается.



Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 642
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 24 окт 2019, 11:19

Наталья И писал(а):
24 окт 2019, 10:16
Константин, как вы себе это представляете? Приватизацию? Чтоб потом продавать квартиру, давать этому мужу, уже бывшему его кусок, ил ещё хуже, он продаст сам свою долю непонятно кому? Оно его бывшей надо?? А так он по факту не получит ничего, только льготу на покупку дополнительной квартиры. Тут только можно заехать и жить, при чем одному, ибо с женой новой ему там жить не дадут, ну или сказать, что может так случится. Можно договориться о компенсации за выписку, тк он будет иметь право и в новой квартире жить, причём не зависимо от того есть такая возможность, как наличие отдельной комнаты или нет))
Может прописать туда ребенка без спроса жильцов, а если ребенку нет трёх лет, то на этой же площади имеет право на проживание его жена

Konstantin
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 78 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 24 окт 2019, 11:29

При регистрации ребенка и вселении новой супруги совсем веселуха будет)

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 24 окт 2019, 11:32

Березка писал(а):
24 окт 2019, 11:19

Может прописать туда ребенка без спроса жильцов, а если ребенку нет трёх лет, то на этой же площади имеет право на проживание его жена
Насколько я поняла, ребёнка нет, но даже если..
В квартире, предположим нет «лишней» комнаты, те жить тупо негде, ложно отжали комнату, жить в дурдоме( а его устроют) с ребёнком она захочет?
Березка писал(а):
24 окт 2019, 11:16


Непонятно кому продать не имеет права по закону. Сначала обязан предложить выкуп доли жильцам, а если те не хотят покупать, о чем должен быть письменный отказ, тогда продавать третьему лицу. Такие сделки затягиваются годами. Бывает так, что у жильцов просто нет суммы нужной. В данном случае долей будет несколько и стоимость небольшая, возможно тогда продать жителям шанс увеличивается.
Что нибудь о продаже через дарение слышали?
Потом, продажа возможна только через 3 года, без налога.
А если пропишут ребёнка при наличие, доли дороже, плюс о наделение ребёнка долей в другом жилище, а оно есть? плюс опека! Ой, трэш полный)))

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 24 окт 2019, 11:44

Итог: приватизации никакой не будет. Поэтому надо договариваться, объяснять перспективы проживания всем вместе. Либо о компенсации за выписку, но не сейчас, а после получения новой, либо(если возможно) единолично(с их отказом) докупать квартиру на льготных условиях. Удачи!

Маргарита55
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Маргарита55 » 24 окт 2019, 11:56

Наталья И писал(а):
24 окт 2019, 11:44
Итог: приватизации никакой не будет. Поэтому надо договариваться, объяснять перспективы проживания всем вместе. Либо о компенсации за выписку, но не сейчас, а после получения новой, либо(если возможно) единолично(с их отказом) докупать квартиру на льготных условиях. Удачи!
При реновации ВСЕ будут хозяевами докупаемой квартиры. Никакие отказы тут не действуют. Вариант только договариваться после сноса на отступные за выписку. НО: если человек не будет заселяться, оплачивать свою долю в квартплате, у бывшей жены есть шансы просто выписать по суду этого человека.

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 24 окт 2019, 12:10

Маргарита55 писал(а):
24 окт 2019, 11:56
Наталья И писал(а):
24 окт 2019, 11:44
Итог: приватизации никакой не будет. Поэтому надо договариваться, объяснять перспективы проживания всем вместе. Либо о компенсации за выписку, но не сейчас, а после получения новой, либо(если возможно) единолично(с их отказом) докупать квартиру на льготных условиях. Удачи!
При реновации ВСЕ будут хозяевами докупаемой квартиры. Никакие отказы тут не действуют. Вариант только договариваться после сноса на отступные за выписку. НО: если человек не будет заселяться, оплачивать свою долю в квартплате, у бывшей жены есть шансы просто выписать по суду этого человека.
Тогда, да, вы правы! Пусть и ребёнка общего прописывает, если есть/будет, выписка двоих дороже ;) а может и на очередь удастся встать, если площадь позволит :)

Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 24 окт 2019, 12:27

Ирина К писал(а):
23 окт 2019, 23:38
Здравствуйте. Прошу по возможности разъяснения ситуации. Мой нынешний муж (в браке 2,5 года) прописан с 2006 года в Москве в квартире бывшей жены (там же прописан ребенок от брака с моим мужем) с ее родственниками (лицевой счет у них общий на всех). Дом попал под реновацию. Квартира в соц. найме - не приватизированная. Бывшая жена не замужем , но родила второго ребенка ( уже от другого мужчины соответственно) , второй ребенок тоже там прописан (т.е. мать - одиночка с двумя детьми). Родственники бывшей жены хотели давно разделить лицевые счета , чтобы каждый платил за себя, т.к. там проживают по сути разные семьи ,но перед реновацией эту возможность , я так поняла, заблокировали. Какие у нас с мужем есть варианты получения отдельного от его бывшей жены жилья ? Проживать по месту прописки мужа с его бывшей женой, устраивающей свою личную жизнь, конечно же , в силу моральных причин возможности нет. Ведь мы, по сути , уже разные семьи и назвать их развод фиктивным уже не назвать. Неужели при расселении мужа вмесие со мной вселят в квартиру с его бывшей женой и ее родственниками? Какие есть варианты у нас разъехаться? Спасибо за ответ и помощь заранее
Получить отдельное жилье можно только в том случае если все кто прописан в квартире будут стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Больше вариантов никаких. Пусть пробуют встать на очередь.

alegas
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 23 май 2017, 07:04

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение alegas » 25 окт 2019, 16:57

Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 25 окт 2019, 19:47

alegas писал(а):
25 окт 2019, 16:57
Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?
Естестно))

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 642
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 25 окт 2019, 20:20

Наталья И писал(а):
25 окт 2019, 19:47
alegas писал(а):
25 окт 2019, 16:57
Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?
Естестно))
На каком основании?

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 25 окт 2019, 20:55

Березка писал(а):
25 окт 2019, 20:20
Наталья И писал(а):
25 окт 2019, 19:47
alegas писал(а):
25 окт 2019, 16:57
Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?
Естестно))
На каком основании?
На том, что нельзя проводить операции с недвигой, пока стоишь на очереди.
Снимут. И снова можно встать только через 5 лет))

Наталья И
Сообщения: 3983
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 391 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 25 окт 2019, 20:56

А если могут квартиру купить, вообще не малоимущие ни разу)))

Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 27 окт 2019, 13:06

alegas писал(а):
25 окт 2019, 16:57
Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?
Снимут, вы ведь стоите на очереди именно по этому адресу.

Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 27 окт 2019, 13:10

Галина Васильевна писал(а):
27 окт 2019, 13:06
alegas писал(а):
25 окт 2019, 16:57
Добрый вечер. Мы очередники с 2017г. Если мы продадим свою комнату и купим точно такую же в другом районе или 1-комнатную квартиру метров 33-34. Нас снимут с очереди?
Снимут, вы ведь стоите на очереди именно по этому адресу.
И по новой могут не поставить , Т.К. вы продали свою недвижимость, А ЭТО УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, согласно Закона Москвы № 29. Вы уже два года простояли все таки. Но пока дают очередникам жилье до 1992 г.

alegas
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 23 май 2017, 07:04

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение alegas » 28 окт 2019, 09:53

Добрый день. Хочу еще узнать по поводу снятия с очереди. Ставили как малоимущими, сейчас официальная зарплата мужа больше, чем когда признавали малоимущими.Могут ли снять при перерегистрации при предоставлении справки 2-ндфл. Останемся жить в коммуналке 16м.кв. с 2-мя несовершеннолетними детьми

Konstantin
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 78 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 28 окт 2019, 10:24

К сожалению превышение уровня дохода это основание для снятия с учета (56 ЖК РФ)

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 642
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 28 окт 2019, 10:32

Konstantin писал(а):
28 окт 2019, 10:24
К сожалению превышение уровня дохода это основание для снятия с учета (56 ЖК РФ)
А нельзя встать как нуждающиеся?

Konstantin
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 78 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 28 окт 2019, 10:59

Березка писал(а):
28 окт 2019, 10:32
Konstantin писал(а):
28 окт 2019, 10:24
К сожалению превышение уровня дохода это основание для снятия с учета (56 ЖК РФ)
А нельзя встать как нуждающиеся?
В очереди могут стоять малоимущие и нуждающиеся и то и то , такого основания для признания нуждаюшимся из-за проживания в коммуналке нет (51 ЖК РФ)

Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 28 окт 2019, 11:38

alegas писал(а):
28 окт 2019, 09:53
Добрый день. Хочу еще узнать по поводу снятия с очереди. Ставили как малоимущими, сейчас официальная зарплата мужа больше, чем когда признавали малоимущими.Могут ли снять при перерегистрации при предоставлении справки 2-ндфл. Останемся жить в коммуналке 16м.кв. с 2-мя несовершеннолетними детьми
Да, могут. Ведь сейчас могут стоять в очереди только малоимущие. Старайтесь чтобы
доход не превышал положенный минимум.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость