Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 19 июн 2019, 22:07

Elle писал(а):
19 июн 2019, 21:51
Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 18:23
В законе о реновации сказано, что даётся такая же по количеству комнат квартира на всех. Независимо от того сколько здесь человек и не зависимо от того, что еще есть из жилья. Т.е. вам дадут также двухкомнатную квартиру, тоже в Кузьминках, по метражу конечно она будет больше чем ваша старая. С условием доплаты можете докупить до трехкомнатной квартиры. Две квартиры не дают.
Спасибо огромное за ответ.

Читала на сайте реновации (вроде) что можно докупить отдельную квартиру. Это так и есть? А «финт ушами» дадут сделать:
Допустим, по реновации переехать в однокомнатную квартиру, а 3 докупить (но так как вместо двушки получили однушку - снизить цену на трешку) это вообще реально, или из области фантастики?
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%



Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 19 июн 2019, 22:14

Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 22:07
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%
А жаль) ну и самые последние 2 вопроса можно?
1. Приватизированная квартира или нет имеет значение? Может, лучше приватизировать?
2. Ипотеку на новую квартиру сможет взять мой муж? Или ипотеку может взять только тот, на кого квартира по соц. Найму оформлена?

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 июн 2019, 22:38
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Puma » 20 июн 2019, 23:03

Уважаемая Галина Васильевна!
Обращаюсь к Вам за советом, что мы можем сделать в данной ситуации?
Наш дом переселяют с 17 ноября 2018г. (Бескудниковский-52) в новостройки. После 3-х отказов от предлагаемых квартир, с указанием причин и пожеланий, ДГИ подал на нас в суд. Суд прошёл 15.05.19, бумагу с решением я ещё не успела получить, НО! получила уведомление из Росреестра с информацией об ограничении права на квартиру (обременение), на основании суда. А значит (могу предположить), что суд вынес решение о выселении нас в новый дом без нашего ведома, в принудительном порядке. Конечно же я не согласна с этим и собираюсь бороться, подскажите пожалуйста какие шаги мне нужно предпринять в первую очередь? Буду очень благодарна Вам за ответ!

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 21 июн 2019, 10:28

Elle писал(а):
19 июн 2019, 22:14
Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 22:07
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%
А жаль) ну и самые последние 2 вопроса можно?
1. Приватизированная квартира или нет имеет значение? Может, лучше приватизировать?
2. Ипотеку на новую квартиру сможет взять мой муж? Или ипотеку может взять только тот, на кого квартира по соц. Найму оформлена?
Не имеет значения какая квартира. Вы можете тоже быть созаемщиком вместе с мужем на получение ипотеки. Лучше уточнить этот вопрос в банке.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 952
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 137 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 10:42

Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
Вобще-то вполне можете рассчитывать на добавление метров и прочее....
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 13:06

Галина Васильевна писал(а):
21 июн 2019, 10:28
Не имеет значения какая квартира. Вы можете тоже быть созаемщиком вместе с мужем на получение ипотеки. Лучше уточнить этот вопрос в банке.
И ещё раз огромное спасибо за ответы

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 13:07

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 10:42
Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
Вобще-то вполне можете рассчитывать на добавление метров и прочее....
Простите за вопрос, а это вы с чего так взяли? Вы юрист? На основании чего мы можем расчитывать на добавление метров?

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 952
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 137 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 13:51

Elle писал(а):
21 июн 2019, 13:07
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 10:42
Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
Вобще-то вполне можете рассчитывать на добавление метров и прочее....
Простите за вопрос, а это вы с чего так взяли? Вы юрист? На основании чего мы можем расчитывать на добавление метров?
Я уже писал об этом, суть механизма с лужковской программы ни на йоту не изменилась.
Дги и фонд переселяет по этой статье http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1082f7376/
ее суть - вы обязаны подписать договор.
но если в в случае его подписания вы совершите противоправное действие, то вы можете его не подписывать и никто не сможет вас заставить его подписать, поскольку нельзя никого обязать понудить и прочее.. совершить противоправное действие. По этому вам надо написать ДГи или фонд мотивированный отказ формата я немогу подписать договор потому-что таким образом нарушу права Х( ребенка ваши и прочее)
Вам не юрист нужен а адвокат с практикой по переселениям, поскольку 90% "юристов" кормятся в дги или мошенники (например на этом сайте юрист от мэрии). Получение доп метров комнат и прочего лежит в области правоприменения (практика, постановление пленумов вс, и прочее). Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 14:41

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 952
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 137 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 14:55

Elle писал(а):
21 июн 2019, 14:41
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?
Понять толковый или нет, спросите о его практике вам нужен тот у которого есть выигранные дела с дги с схожей сутью. Стоят они где-то 4-10 тыс за час говорильни.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 15:54

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 14:55
Elle писал(а):
21 июн 2019, 14:41
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?
Понять толковый или нет, спросите о его практике вам нужен тот у которого есть выигранные дела с дги с схожей сутью. Стоят они где-то 4-10 тыс за час говорильни.
Спасибо, будем искать.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 952
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 137 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 16:55

Elle писал(а):
21 июн 2019, 15:54
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 14:55
Elle писал(а):
21 июн 2019, 14:41


Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?
Понять толковый или нет, спросите о его практике вам нужен тот у которого есть выигранные дела с дги с схожей сутью. Стоят они где-то 4-10 тыс за час говорильни.
Спасибо, будем искать.
если у вас "4 декаде 2021 года." то искать вам пока рановато, к тому времени наверное закон уже "просудят" и та консультация что вы получите сейчас уже протухнет.
Лучше в интернете посмотрите иски по лужковским переселенцам и суды по ст. 445 ГК РФ
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 20:20

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 16:55
Elle писал(а):
21 июн 2019, 15:54
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 14:55

Понять толковый или нет, спросите о его практике вам нужен тот у которого есть выигранные дела с дги с схожей сутью. Стоят они где-то 4-10 тыс за час говорильни.
Спасибо, будем искать.
если у вас "4 декаде 2021 года." то искать вам пока рановато, к тому времени наверное закон уже "просудят" и та консультация что вы получите сейчас уже протухнет.
Лучше в интернете посмотрите иски по лужковским переселенцам и суды по ст. 445 ГК РФ

Благодарю, почитаю.

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 20:23

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 16:55
Elle писал(а):
21 июн 2019, 15:54
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 14:55

Понять толковый или нет, спросите о его практике вам нужен тот у которого есть выигранные дела с дги с схожей сутью. Стоят они где-то 4-10 тыс за час говорильни.
Спасибо, будем искать.
если у вас "4 декаде 2021 года." то искать вам пока рановато, к тому времени наверное закон уже "просудят" и та консультация что вы получите сейчас уже протухнет.
Лучше в интернете посмотрите иски по лужковским переселенцам и суды по ст. 445 ГК РФ

Кстати, ссылка битая: http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1082f7376 можете кинуть действующую ссылку?

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 952
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 137 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 20:53

Elle писал(а):
21 июн 2019, 20:23
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 16:55
Elle писал(а):
21 июн 2019, 15:54


Спасибо, будем искать.
если у вас "4 декаде 2021 года." то искать вам пока рановато, к тому времени наверное закон уже "просудят" и та консультация что вы получите сейчас уже протухнет.
Лучше в интернете посмотрите иски по лужковским переселенцам и суды по ст. 445 ГК РФ

Кстати, ссылка битая: http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1082f7376 можете кинуть действующую ссылку?
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1082f7376/
ст. 445 ГК РФ
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 857
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 279 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 21 июн 2019, 21:28

Elle писал(а):
21 июн 2019, 14:41
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?
Напишу телефон юриста в личку,если еще интересно

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 866
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 320 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение аким2018 » 21 июн 2019, 21:52

ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я уже писал об этом, суть механизма с лужковской программы ни на йоту не изменилась.
Дги и фонд переселяет по этой статье http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1082f7376/
ее суть - вы обязаны подписать договор.
но если в в случае его подписания вы совершите противоправное действие, то вы можете его не подписывать и никто не сможет вас заставить его подписать, поскольку нельзя никого обязать понудить и прочее.. совершить противоправное действие. По этому вам надо написать ДГи или фонд мотивированный отказ формата я немогу подписать договор потому-что таким образом нарушу права Х( ребенка ваши и прочее)
Вам не юрист нужен а адвокат с практикой по переселениям, поскольку 90% "юристов" кормятся в дги или мошенники (например на этом сайте юрист от мэрии). Получение доп метров комнат и прочего лежит в области правоприменения (практика, постановление пленумов вс, и прочее). Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Я чего-то не поняла. А какое противоправное действие Elle совершит, если подпишет/будет вынуждена подписать договор по реновации на двухкомнатную квартиру? Сейчас у нее тоже двушка, т.е. ухудшение условий проживания для детей не будет. В очереди она не стоит: никакие 18м/ч ей не положены. То, что в квартире проживают бывшие муж/жена: вроде тоже не обязаны предоставлять отдельные квартиры по текущему законодательству. Комнат - две: даже разнополость не притянешь.
Чьи права тут могут быть нарушены?

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 21 июн 2019, 22:43

Березка писал(а):
21 июн 2019, 21:28
Elle писал(а):
21 июн 2019, 14:41
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 13:51
Я бы на вашем месте попробовал консультации у них ни такие уж и дорогие.
Да вот искала юристов/адвокатовю с которыми можно поговорить, но так и не нашла. Где бы найти толкового.ъ. :?
Напишу телефон юриста в личку,если еще интересно

Конечно интересно. Спасибо

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 22 июн 2019, 12:30

Puma писал(а):
20 июн 2019, 23:03
Уважаемая Галина Васильевна!
Обращаюсь к Вам за советом, что мы можем сделать в данной ситуации?
Наш дом переселяют с 17 ноября 2018г. (Бескудниковский-52) в новостройки. После 3-х отказов от предлагаемых квартир, с указанием причин и пожеланий, ДГИ подал на нас в суд. Суд прошёл 15.05.19, бумагу с решением я ещё не успела получить, НО! получила уведомление из Росреестра с информацией об ограничении права на квартиру (обременение), на основании суда. А значит (могу предположить), что суд вынес решение о выселении нас в новый дом без нашего ведома, в принудительном порядке. Конечно же я не согласна с этим и собираюсь бороться, подскажите пожалуйста какие шаги мне нужно предпринять в первую очередь? Буду очень благодарна Вам за ответ!
На каком основании вы отказывались. Что вам предлагали. Вы очередники или нет. Если не очередники то вам конечно должны предоставить такую же по количеству комнат квартиру. Если очередники, то можно побороться.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 22 июн 2019, 12:33

Elle писал(а):
21 июн 2019, 13:07
ЮрийЛямин писал(а):
21 июн 2019, 10:42
Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
Вобще-то вполне можете рассчитывать на добавление метров и прочее....
Простите за вопрос, а это вы с чего так взяли? Вы юрист? На основании чего мы можем расчитывать на добавление метров?
В законе такого нет добавления метров. Просто новые квартиры и так больше по метражу.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость