ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Elena_ark
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 дек 2018, 22:07
Благодарил (а): 2 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elena_ark » 03 мар 2021, 13:28

Slem писал(а):
19 янв 2019, 22:32
Галина Васильевна писал(а):
18 янв 2019, 23:57
Галина Васильевна писал(а):
18 янв 2019, 23:46
По практике ДГИ конечно в первую очередь ориентируется на метраж. Можно указать на это обстоятельство, что вы разнополые и что по закону не положено. А остальные четверо единая семья. В итоге вам должны предложить другой вариант, возможно это будет две двухкомнатные квартиры. Или может быть четырехкомнатная. У меня недавно очередники 1991 г. на 6 человек получили такую квартиру размером 116 кв. м у метро Бабушкинская.
Спасибо огромное, будем просить 2 девушки.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, удалось ли вам получить две двушки?



Аватара пользователя
Yulia_Pavlova
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 мар 2021, 12:33
Благодарил (а): 2 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Yulia_Pavlova » 21 мар 2021, 13:01

Здравствуйте!

Являюсь собственником части нежилого помещения (цокольный этаж, район Коптево). Получила от ДГИ проект соглашения об изъятии помещения, а также отчет о проведении оценки рыночной стоимости. Кадастровая стоимость помещения составляет порядка 745 000 руб., оценщик насчитал примерно 950 000 руб. В соглашении ДГИ предлагает мне денежное возмещение в размере 790 000 руб. (почему-то с вычетом НДС).

Вопросы:
1. Если я не согласна с предложенной суммой, имеет ли смысл проводить независимую экспертизу? Существует какая-то практика по оспариванию размера возмещения?
2. Верно ли, что из итоговой суммы вычитается НДС? Я знаю, что налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией жилого помещения (Статья 217 НК РФ). А с нежилым как? Однозначного ответа не нашла ни в одном источнике.
3. Действительно ли я могу претендовать только на денежное возмещение?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 мар 2021, 17:09

Я не сильный спец в этом вопросе, но;
Возмещение все же производится по рынку, а не по кадастру, думаю, можно им предоставить независимую оценку,( даже кадастр оспаривается в меньшую или большую), в том числе через суд, тут на сколько вы решительны)))

Вычитается НДФЛ не НДС, на сколько законно, не знаю;
Возможно имеется ввиду это:

«Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;»


По поводу предоставления другого помещения, я думаю возможно, при вашем желании, но при их возможности, то есть при наличии, таких помещений.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 8163
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 1437 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 21 мар 2021, 21:25

Да , сейчас можете рассчитывать только на денежную компенсацию , нежилые в реновашках взамен дги не предлагает
Сушка ковров,простыней и труселей на балконах тормозит волновое переселение граждан!

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 8163
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 1437 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 21 мар 2021, 21:26

Оспаривать не советую , тк это влияет отрицательно на волновое переселение граждан .
Сушка ковров,простыней и труселей на балконах тормозит волновое переселение граждан!

Аватара пользователя
Лариса
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 04 май 2018, 22:41
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 105 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Лариса » 22 мар 2021, 11:13

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если люди при перепланировке на кухне уменьшили воздуховод, а сейчас при капремонте дома им пришло предписание все вернуть назад.
Есть на форуме юристы, которые могут проконсультировать о законных способах не возвращать.
Какие последствия, если ничего не делать?
Спасибо.
Зюзино, Керченская

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 22 мар 2021, 11:24

Вы нарушили вентиляцию всего дома, никаких законных способов оставить все как есть НЕТ.
Вам придаётся все возвращать в исходное положение, ещё и штраф заплатите.
Не сделаете-вплоть до выселения через суд)))

Аватара пользователя
Лариса
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 04 май 2018, 22:41
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 105 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Лариса » 22 мар 2021, 11:30

Спасибо, Наталья.
Зюзино, Керченская

Аватара пользователя
Yulia_Pavlova
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 мар 2021, 12:33
Благодарил (а): 2 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Yulia_Pavlova » 22 мар 2021, 19:52

Наталья И писал(а):
21 мар 2021, 17:09
Я не сильный спец в этом вопросе, но;
Возмещение все же производится по рынку, а не по кадастру, думаю, можно им предоставить независимую оценку,( даже кадастр оспаривается в меньшую или большую), в том числе через суд, тут на сколько вы решительны)))

Вычитается НДФЛ не НДС, на сколько законно, не знаю;
Возможно имеется ввиду это:

«Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;»


По поводу предоставления другого помещения, я думаю возможно, при вашем желании, но при их возможности, то есть при наличии, таких помещений.
Спасибо вам!

Аватара пользователя
Альбина
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Альбина » 23 мар 2021, 12:30

Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 16:09

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?

Аватара пользователя
Альбина
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Альбина » 23 мар 2021, 19:22

Наталья И писал(а):
23 мар 2021, 16:09
Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?
Да, инвалид и заболевание есть в списке на отдельную комнату

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 20:19

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 19:22
Наталья И писал(а):
23 мар 2021, 16:09
Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?
Да, инвалид и заболевание есть в списке на отдельную комнату
А он нигде на очереди не стоит?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 20:54

Ну да, он же прописан у жены, давайте так;
За месяц вы конечно на очередь не встанете, даже если муж имеет право на отдельную комнату, но не стоит на очереди, по моему безперспективно, списки все переданы в ДГИ, но уточните в ФР.
Хотя там такие специалисты...

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 29 мар 2021, 16:48

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Пусть встают очередь. Если у них метраж менее положенной нормы и они признаны малоимущими то их поставят на очередь. Для реновации главное быть признанными очередниками.

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1192
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Благодарил (а): 417 раз
Поблагодарили: 188 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Katrin0508 » 21 апр 2021, 13:17

Скажите, а если вдруг помирает собственник квартиры в доме, который в данный момент расселяют, если отсутствует завещание и прямые наследники, то расселенный пустой дом будет стоять до тех пор, пока не кончатся судебные тяжбы между претендентами на квартиру?
Северное Тушино

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 апр 2021, 14:24

Наследовать квартиру могут только наследники по завещанию или по закону.
Если они есть, то квартира перейдёт им, если нет- городу.
Дома расселяются медленно, полгода оформляется наследство, если суды, то квартира будет под запретом на какие либо действия, значит да, будут ждать :dontknow

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 8163
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 1437 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 21 апр 2021, 14:52

Зачем так сложно? Пусть дги сразу подает иск об изъятии для гос.нужд этой квартиры,она все равно под снос,толку то за нее судиться,только тормозить переселение.,а наследники уже будут претендовать на равнозначную по ордеру
Сушка ковров,простыней и труселей на балконах тормозит волновое переселение граждан!

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1192
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Благодарил (а): 417 раз
Поблагодарили: 188 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Katrin0508 » 21 апр 2021, 16:30

dell писал(а):
21 апр 2021, 14:52
Зачем так сложно? Пусть дги сразу подает иск об изъятии для гос.нужд этой квартиры,она все равно под снос,толку то за нее судиться,только тормозить переселение.,а наследники уже будут претендовать на равнозначную по ордеру
Так и в том вопрос: тягомотное решение вопросов, связанных с наследством, отражается на сроке сноса хрущевки или плавно переходит на новую квартиру?
Северное Тушино

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6459
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 апр 2021, 22:00

dell писал(а):
21 апр 2021, 14:52
Зачем так сложно? Пусть дги сразу подает иск об изъятии для гос.нужд этой квартиры,она все равно под снос,толку то за нее судиться,только тормозить переселение.,а наследники уже будут претендовать на равнозначную по ордеру
Это как? Судиться за неё, это значит за новую, которую наследники имеют право выбрать/ докупить)
Ни о каком из’ятии речи быть не может)))

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость