Разница площадей при перепланировках

[Зачехлятор]

Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?

[storage]

Перепланировка зарегистрирована? Или самострой?

[марина Р]

Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?

Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!

[Зачехлятор]

Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!

А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?

[Kara]

Берете ЕЖД и смотрите какая площадь там указана.
Вам интересна жилая.
Чем ее больше, тем больше дадут

[марина Р]

Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!

А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?

Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!

[Зачехлятор]

Чем ее больше, тем больше дадут

Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!

С учётом того, что квартиры продавались и покупались (и, следовательно, документы БТИ на них соответствуют реальности) думаю таких не так чтобы и единицы.
Как видим у нас есть два противоположных мнения (первое, формально, соответствует закону, второе - здравому смыслу). А есть практика по уже переселённым домам?

[Иван.Бу]

Если не регистрировали эти перепланировки в БТИ, то будут считать по БТИ, если регистрировали, то тоже ничего не изменится. Не будут как-то подгонять под разницу в пару метров жилой новые проекты.

[Иван.Бу]

А есть практика по уже переселённым домам?

Уже переселенные не проектировались под реновацию, поэтому показателем не являются.

[battik]

При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.

[Иван.Бу]

При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.

Где такое указано?

[battik]

При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.

Где такое указано?

в гуголе или яндексоте

[Иван.Бу]

в гуголе или яндексоте

А что про нормативные документы?

[Наталья И]

Чушь, можно уменьшать/увеличивать жилую. На что это влияет? На очередь чтоль все повстают??
А не оформляет практически никто, проблемы могут быть только у ипотечников, да и то, пропишут в договоре, чтоб оформили в определенный срок, и все.
Я тоже покупала без кладовки, то есть по факту жилая больше, до моих продавцов тоже было все переделано, но по другому, никто не оформлял, и я не собираюсь лень возиться)))

[Hugar80]

Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку

[dell]

Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку

По программе реновации?

[battik]

Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку

Надо было 7-ми комнатную сделать....

[Наталья И]

А из однушки (угловой) нужно сделать двушку, не будет проблем с маленькой жилой))

[Иван.Бу]

А из однушки (угловой) нужно сделать двушку, не будет проблем с маленькой жилой))

По инсоляции зарубят.

[Наталья И]

С чего бы??