Долевая собственность.

[Вячеслав 2018]

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.

Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?

Заранее спасибо!

[Блик]

Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?

Коммунальными считаются квартиры только изначально заселяемые коммунально , а не ставшие таковыми по вине самих жителей. Так что ваша квартира не является коммуналкой, а соответственно будет переселяется как обычная, то есть получите также 1квартиру на всех в долях.

[Наталья И]

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.

Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?

Заранее спасибо!

1) уже ответили;
2) доплачивать не надо за равнозначную ( однокомнатную) за большее к-во комнат да, но смысл, квартира будет одна на всех;
3) если есть возможность, конечно выкупайте, тогда точно будет квартира на одного, причём гораздо дороже, чем сейчас, но согласится ли сособственник, только если нужны деньги сейчас..

[Анатолий77]

Хочу узнать у юриста. Желательно с опытом, а не диванного.
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?

Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?

[Адвокат Ветлугин]

Коммунальными считаются квартиры только изначально заселяемые коммунально , а не ставшие таковыми по вине самих жителей. Так что ваша квартира не является коммуналкой, а соответственно будет переселяется как обычная, то есть получите также 1квартиру на всех в долях.

Если вы это утверждаете,то сошлитесь на норму закона.

[Адвокат Ветлугин]

Хочу узнать у юриста. Желательно с опытом, а не диванного.
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?

Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?

Можно и сдать и продать , но с согласия второго собственника.
Все верно вы пишете, а разных видов собственности различный правовой режим пользования и распоряжения. И вы его правильно описали.

[Vlad_mir145]

3 собственника. У 1го постороннего человека 1/2. И по 1/4 у двух супругов. Посторонний человек желает получить деньгами. А супруги метрами. 3х комнатная кв. Какие варианты у супругов?. И что в итоге дадут?

[Pavluhafox]

Добрый вечер!
Подскажите по ситуации
Имеется две 1/2 в трёшке,одна половина моя,по второй идут суды и неисвестно когда закончатся.
Как в этом случае будут переселять?Если дом снесут или обрежут от комуникаций,до разрешения ситуации.

[КОМ]

Как можно о чём-то подсказать, если нет информации?
Нам нужно придумать? Додумать? Или просто пройти мимо?)
Кто с кем судится и по какому поводу? Переселение началось или просто мечтаете?) Снесут с вами или вы добровольно снесётесь?))
В нашем королевстве всё возможно) А собственно, чего хотите именно вы получить на этом форуме?) Чтобы вас пожалели? Или их покастерили?))

PS dell передайте руководству, что на форуме нужна профигадалка по реновации! Люди беспокоятся, переселение затягивается. Или пускай вам оклад подымут, будете гадать для страждущих просветления!

[Pavluhafox]

Как можно о чём-то подсказать, если нет информации?
Нам нужно придумать? Додумать? Или просто пройти мимо?)
Кто с кем судится и по какому поводу? Переселение началось или просто мечтаете?) Снесут с вами или вы добровольно снесётесь?))
В нашем королевстве всё возможно) А собственно, чего хотите именно вы получить на этом форуме?) Чтобы вас пожалели? Или их покастерили?))

PS dell передайте руководству, что на форуме нужна профигадалка по реновации! Люди беспокоятся, переселение затягивается. Или пускай вам оклад подымут, будете гадать для страждущих просветления!

Судятся дги и второй собственник(наследник).Вступает в наследство.Переселение в ближайшем будущем.

[Pavluhafox]

Вопрос простой,дадут трешку?Или есть варианты?Сейчас второй собственник бабушка умершая 10лет.назад

[КОМ]

Пошаговая процедура переселение наследственного жилья описана на сайте фонда реновации. Вступит, не вступит, переселят без проблем. Механизм отработан. Писать не о чем. Естественно трёшка. В тех же долях.

[dyuma2005]

Вопрос простой,дадут трешку?Или есть варианты?Сейчас второй собственник бабушка умершая 10лет.назад

там зек что-ли? Какие гражданские суды спустя 10 лет?