Судебная практика по реновации: типичная и новинки

[Eco]

Итого - борьба хитрожопов с тиранами.

[dell]

опять перепланировщики. При этом суд указал,что при покупке квартиры граждане не могли не знать,что сделана перепланировка

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности Илюниной Л.В., Илюниной П.С. Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании права собственности Илюниной Л.В., Илюниной П.С. Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартиру по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени квартира № 29 в указанном доме не отселена.
Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик Илюнина Л.В. и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчик Илюнина П.С. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчики Илюнина М.С., Вовченко И.В., Илюнин С.И. в судебное заседание не явились, извещались.
Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Собственниками спорной квартиры являются Илюнина Л.В., Илюнина П.С. и Илюнина М.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.1995 г. – по 1/3 доле в праве собственности у каждой.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Илюнина Л.В., Илюнин С.И., Илюнина М.С., Вовченко И.В., Илюнина П.С.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) принято решение о включении в Программу реновации.
Согласно распоряжению ДГИ адрес № 98124 от 21.11.2023 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам Илюниной Л.В., Илюниной П.С., Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) взамен освобождаемого жилого помещения площадью жилого помещения 64,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлено равнозначное жилое помещение площадью 67,6 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственности с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Вовченко И.В.
Истец указывает, что 29.11.2023 г. ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако заключение договора во внесудебном порядке не представилось возможным.
Квартира № 29, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – спорной квартиры, принадлежит на праве собственности адрес, жилое помещение свободно, готово к заселению.
Ответчики указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, представляет собой трехкомнатную квартиру, соответственно, с целью реализации программы реновации жилищного фонда и переселения граждан в иное жилье, ответчикам должна быть предложена трехкомнатная квартира, предложенная квартира по адресу: адрес является двухкомнатной, то есть не является равнозначной.
Однако данные доводы ответчиков не могут быть приняты судом ввиду следующего.
Согласно п.4.3.1 Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, взамен занимаемого жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное помещение, жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения. При этом количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию. Дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию определяется на основании копии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (копии документа, содержащего информацию о дате начала эксплуатации многоквартирного дома) либо сведений о разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (сведений о документе, содержащем информацию о дате начала эксплуатации многоквартирного дома).
Из материалов дела следует, что на момент ввода в экспуатацию МКД по адресу: адрес представляла собой двухкомнатную квартиру (две изолированные комнаты), в последующем в результате перепланировки указанная квартира стала трехкомнатной (изолированная комната, проходная и запроходная комнаты), при покупке спорной квартиры ответчики не могли не знать, что приобретают квартиру с произведенной перепланировкой.
Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, ответчики занимают спорное жилое помещение, постоянно в нем зарегистрированы, ответчикам распоряжением ДГИ адрес в соответствии с нормами действующего законодательства предоставлено равнозначное жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из спорной комнаты, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.
Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчика в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Илюниной Людмилы Владимировны, Илюниной Полины Сергеевны, Илюниной Марины Сергеевны (по 1/3 доли в праве собственности у каждой) на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности Илюниной Людмилы Владимировны, Илюниной Полины Сергеевны, Илюниной Марины Сергеевны (по 1/3 доли в праве собственности каждой) на квартиру по адресу: адрес.
Выселить Илюнину Людмилу Владимировну, Илюнину Марину Сергеевну, Илюнину Полину Сергеевну, Вовченко Ирину Владимировну, Илюнина Сергея Ивановича из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.
Снять Илюнину Людмилу Владимировну, Илюнину Марину Сергеевну, Илюнину Полину Сергеевну, Вовченко Ирину Владимировну, Илюнина Сергея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. кв.9, поставив на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение суда в части требований о выселении из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

[Eco]

при покупке спорной квартиры ответчики не могли не знать, что приобретают квартиру с произведенной перепланировкой.

Из какого документа покупатель может узнать (сука не так: "не может не узнать"), что в покупаемой квартире произведена перепланировка?

Я представляю как бы действовал Пила: судья приходит в себя в квартире - и у него есть ограниченное время на то, чтобы понять - была ли в этой квартире произведена перепланировка.

[Vteme]

Из какого документа покупатель может узнать (сука не так: "не может не узнать"), что в покупаемой квартире произведена перепланировка?

Я представляю как бы действовал Пила: судья приходит в себя в квартире - и у него есть ограниченное время на то, чтобы понять - была ли в этой квартире произведена перепланировка.

Из поэтажных планов в архиве БТИ. Вот только кто Вам даст их посмотреть - неведомо.

Устраивайтесь поудобнее, история из личного опыта.
Была я чуть моложе и неопытнее, покупала свою первую первую квартиру. Для ипотеки банк прислал оценщика - всё быстро, четко, я даже узнала лишь по факту на сделке, получив заключение и счет. А в Заключении отражено, что произведена перепланировка. И к договору прилагается обязательство устранить перепланировку в течение 30 дней.
А перепланировка состояла в следующем: дверной проем в туалете на плане БТИ не там, где в реальности. Логично, ведь в других домах этой серии он рядом с дверью в ванной, а в моей квартире сбоку от унитаза.
Я получив ключи бегу по всем соседям сверху и низу - у них дверь там же, где у меня. Да и неповторимый кафель 1963 года, трепетно уложенный с порогом явно не перекладывался в последующем - не подберешь колёр и рисунок.
Судорожно изучаю как узаконить перепланировку, иду в БТИ.
Там мне говорят, что нужно оплатить вызов на дом и составление нового техпаспорта за 19 тысяч (давно это было). Я в гневе! А в гневе я выгляжу как разъяренная мышь, но что-то сподвигло оператора не вышвырнуть меня, а отправить к самой аж Заместителю директора БТИ.
Я с порога: "Требую устранения кадастровой ошибки! Готова доказать, что перепланировки не было!".
Женщина опытная, спокойная, говорит: сидите тут, и уходит на 15 минут за 3 огромными альбомами.
Вот! Альбом 1986 года по результатам капремонта! (конструкцию крыши переделывали со скатной н плоскую) и в Вашей квартире дверь совсем не там, где Вы говорите.
Я пыхчу, говорю, что не может такого быть, вот фото! И по всем этажам не могли ж сделать перепланировку!.
Открываем ещё 2 альбома, 1963года (на момент ввода в эксплуатацию) и 70х годов. Во всех дверь, как по факту.
Говорит, "вы правы", идите оплачивайте распечатывание нового техпаспорта - 90 рублей - и выдадим через неделю.
Получила с формулировкой "исправление кадастровой ошибки".

А без альбомов и не докажешь(

[dyuma2005]

опять перепланировщики. При этом суд указал,что при покупке квартиры граждане не могли не знать,что сделана перепланировка

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности Илюниной Л.В., Илюниной П.С. Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании права собственности Илюниной Л.В., Илюниной П.С. Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартиру по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени квартира № 29 в указанном доме не отселена.
Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик Илюнина Л.В. и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчик Илюнина П.С. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчики Илюнина М.С., Вовченко И.В., Илюнин С.И. в судебное заседание не явились, извещались.
Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Собственниками спорной квартиры являются Илюнина Л.В., Илюнина П.С. и Илюнина М.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.1995 г. – по 1/3 доле в праве собственности у каждой.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Илюнина Л.В., Илюнин С.И., Илюнина М.С., Вовченко И.В., Илюнина П.С.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) принято решение о включении в Программу реновации.
Согласно распоряжению ДГИ адрес № 98124 от 21.11.2023 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам Илюниной Л.В., Илюниной П.С., Илюниной М.С. (по 1/3 доле в праве каждой) взамен освобождаемого жилого помещения площадью жилого помещения 64,1 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлено равнозначное жилое помещение площадью 67,6 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственности с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Вовченко И.В.
Истец указывает, что 29.11.2023 г. ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако заключение договора во внесудебном порядке не представилось возможным.
Квартира № 29, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – спорной квартиры, принадлежит на праве собственности адрес, жилое помещение свободно, готово к заселению.
Ответчики указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, представляет собой трехкомнатную квартиру, соответственно, с целью реализации программы реновации жилищного фонда и переселения граждан в иное жилье, ответчикам должна быть предложена трехкомнатная квартира, предложенная квартира по адресу: адрес является двухкомнатной, то есть не является равнозначной.
Однако данные доводы ответчиков не могут быть приняты судом ввиду следующего.
Согласно п.4.3.1 Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, взамен занимаемого жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное помещение, жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения. При этом количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию. Дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию определяется на основании копии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (копии документа, содержащего информацию о дате начала эксплуатации многоквартирного дома) либо сведений о разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (сведений о документе, содержащем информацию о дате начала эксплуатации многоквартирного дома).
Из материалов дела следует, что на момент ввода в экспуатацию МКД по адресу: адрес представляла собой двухкомнатную квартиру (две изолированные комнаты), в последующем в результате перепланировки указанная квартира стала трехкомнатной (изолированная комната, проходная и запроходная комнаты), при покупке спорной квартиры ответчики не могли не знать, что приобретают квартиру с произведенной перепланировкой.
Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, ответчики занимают спорное жилое помещение, постоянно в нем зарегистрированы, ответчикам распоряжением ДГИ адрес в соответствии с нормами действующего законодательства предоставлено равнозначное жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из спорной комнаты, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.
Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчика в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Илюниной Людмилы Владимировны, Илюниной Полины Сергеевны, Илюниной Марины Сергеевны (по 1/3 доли в праве собственности у каждой) на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности Илюниной Людмилы Владимировны, Илюниной Полины Сергеевны, Илюниной Марины Сергеевны (по 1/3 доли в праве собственности каждой) на квартиру по адресу: адрес.
Выселить Илюнину Людмилу Владимировну, Илюнину Марину Сергеевну, Илюнину Полину Сергеевну, Вовченко Ирину Владимировну, Илюнина Сергея Ивановича из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.
Снять Илюнину Людмилу Владимировну, Илюнину Марину Сергеевну, Илюнину Полину Сергеевну, Вовченко Ирину Владимировну, Илюнина Сергея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. кв.9, поставив на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение суда в части требований о выселении из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

и чего? Да даже если после покупки перепланировка была. Если БТИ её согласовала, то квартира имеет тот вид, который согласован с БТИ, а что там было при царе горохе никого волновать не должно от слова вообще

[dell]

БТИ, а что там было при царе горохе никого волновать не должно от слова вообще

589 ПП ? Не,не слышал!

[dell]

Не устроил вид из окна ..

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Побожей Л.Б. о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес; признании права собственности адрес на данную квартиру; признании за Побожей Л.Б. права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес; выселении Побожей Л.Б. из квартиры, расположенной по адресу адрес и переселении в квартиру, расположенную по адресу адрес.
Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу адрес включен в Программу реновации. Квартира ответчика не отселена. Ответчику предоставлено равнозначное жилье по адресу адрес на занятие которой ответчик выразил согласие. Однако в добровольном порядке ответчик переселяться отказывается.
В судебном заседании представитель истца – фио поддержала заявленные требования.
В судебном заседании ответчик и ее представитель против иска возражали.
Тушинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Побожей Л.Б.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явилась, против удовлетворения доводов апелляционной жалобы возражала.
Сторона ответчика в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, при наличии данных о надлежащем извещении, дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ответчик Побожая Л.Б. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес (л.д. 14). Данный дом включен в Программу реновации. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26 июля 2023 года ответчику предоставлена взамен освобождаемого жилого помещения по адресу адрес квартира по адресу адрес (л.д. 15, 16). На момент рассмотрения настоящего дела 03 ноября 2023 года право собственности на квартиру по адресу адрес зарегистрировано за адрес, на квартиру по адресу адрес,
адрес 03 ноября 2023 года – за ответчиком.
Возражая против иска, ответчик указал, что переданная ему взамен требуемой к освобождению квартира ему не походит, поскольку располагается на 10 этаже, окна квартиры выходят на парковку, что существенно снижает качество жизни ответчика. Кроме того, в переданной квартире имеются строительные недостатки.
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес»):
- жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;
- предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
20 июля 2023 года ответчиком было подписано обязательство об освобождении в течение 15 дней квартиры по адресу адрес (л.д. 18).
На момент рассмотрения спора данное обязательство ответчиком не исполнено. Доводы ответчика о введении его в заблуждение при выражении согласия на квартиру по адресу адрес объективно не подтверждены, перечисленные ответчиком недостатки жилого помещения по адресу адрес не делают его непригодным для проживания.
В соответствии с п.4.3.1 Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 в качестве одного из требований, предъявляемых к равнозначным помещениям, предоставляемым всем собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД, включенных в Программу реновации, установлено, что жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должно быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, при этом количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию.
Пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП», которым п.4.3.1 дополнен абзацем, из которого следует, что количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, установлено, что действие пункта 4.3.1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" (в редакции настоящего постановления) распространяется на граждан, с которыми договор социального найма в отношении равнозначного жилого помещения или договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, не был заключен в установленном Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" порядке на день вступления в силу настоящего постановления.
Поскольку ответчиком не исполнено взятое на себя обязательство по освобождению в течение 15 дней квартиры по адресу адрес, при этом на данную квартиру зарегистрировано право собственности адрес, а квартира по адресу адрес находится в собственности ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу о выселении Побожей Л.Б. из квартиры, расположенной по адресу адрес и переселении в квартиру, расположенную по адресу адрес.
Поскольку на момент рассмотрения спора право собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес зарегистрировано за адрес, а право собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес – за ответчиком, оснований для прекращения и признания судом прав собственности на спорные жилые помещения суд не усмотрел.
Руководствуясь положениями ст. 212 ГПК РФ, суд счел возможным удовлетворить ходатайство истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков, при этом исходил из того, что в связи с подлежащим сносом жилого дома, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Также суд учел, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Суд первой инстанции обоснованно учел, что положения пункта 4.3.1 раздела 4 Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 497-ПП, как и положения статьи 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 предусматривают, что площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении будет не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении.
Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 содержит лишь общие положения о реновации жилищного фонда в адрес, в то время как Постановление Правительства Москвы конкретизирует нормы федерального законодательства, закрепляет порядок и процедуру предоставления жилья в порядке реновации.
Ссылку в апелляционной жалобе на несогласие с немедленным исполнением решения суда в части выселения ответчика судебная коллегия отклоняет, поскольку суд первой инстанции, принимая решение об обращении решения к немедленному исполнению, учитывал положения статьи 212 ГПК РФ, а также тот факт, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, поскольку в сносимом доме подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, что является неблагоприятными условиями для проживания, повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
В целом доводы апелляционной жалобы выражают несогласие заявителя с выводами суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия согласилась, не содержат обстоятельств, имеющих правовое значение для дела и не учтенных судом первой инстанции при разрешении спора.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 22 декабря 2023 года отставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 15.08.2025

[dell]

ответчики против 13 этажа...

УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Канайкиной А.С., Спириденок Р.С., Канайкину А.А. о прекращении право общей долевой собственности Канайкиной Анны Сергеевны, Спириденок Раисы Сергеевны (по 1/2 доле в праве каждого) на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:7779), признании право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:7779), признания право общей долевой собственности Канайкиной Анны Сергеевны, Спириденок Раисы Сергеевны (по 1/2 доле в праве каждого) на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001016:11401); о выселении Канайкиной Анны Сергеевны, Спириденок Раисы Сергеевны, Канайкина Александра Андреевича из квартиры по адресу: адрес со снятием Канайкина Александра Андреевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, Спириденок Раису Сергеевну, Канайкина Александра Андреевича в квартиру по адресу: адрес., д. 6, кв. 72 с постановкой Канайкина Александра Андреевича на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес, которая принадлежит, по данным выписки из ЕГРН, на праве общей долевой собственности Канайкиной Анне Сергеевне, фио (1/2 доля в праве каждой).
Договор, предусматривающий переход права собственности на указанную квартиру, не подписан, однокомнатная квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования Департамента городского имущества адрес поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что во внесудебном порядке ответчикам была предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке, направлен для подписания договор, предусматривающий переход права собственности, однако договор, предусматривающий переход прав собственности, ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учете.
Представитель ответчиков Канайкиной А.С. и Спириденок Р.С. п доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что предложенная квартира ответчиков не устраивает, пояснила, что сейчас ответчики проживают на первом этаже.
Ответчик Канайкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, своих возражений не представили.
Заслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
По данным выписки из ЕГРН, двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Канайкиной Анне Сергеевне, фио (1/2 доля в праве каждой).
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Канайкин Александр Андреевич (паспортные данные).
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Уведомлением Департамента от 24.12.2024 ответчику была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м.
10.03.2025 от фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.
10.03.2025 фио было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 13.03.2025 Канайкиной Анне Сергеевне и фио (по 1/2 доле в праве каждой) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес., д. 6, кв.72 (кадастровый номер - 77:09:0001016:11401) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
Письмами Департамента от 19.03.2025 фиоС и фиоС были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения, для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, ответчики в Департамент не явились.
До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками не подписан.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Таким образом, принимая во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,8 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес., д. 6, кв. 72 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартир площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира).
Ссылки ответчиков на то, что предложенная квартира находится на 13 этаже не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку данные обстоятельства к критериям равнозначности не относятся. Кроме того, из объяснений представителя ответчиков следует, что в доме имеется лифт.
Квартира по адресу: адрес., д. 6, кв. 72 отвечает установленным законом стандартам благоустройства и предоставляется на тех же условиях – в собственность, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес., д. 6, кв. 72 является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартир площадью жилого помещения 45 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Представителями Префектуры адрес, ГБУ адрес Войковский» составлен акт осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, в частности, следует, что квартира № 163 не отселена, частично нарушена целостность оконных заполнений, частично разрушены цоколя по периметру дома, разрушены и сколоты на поверхностях балконные плиты МКД по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире.
Так, суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить .
Прекратить право общей долевой собственности Канайкиной Анны Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, и Спириденок Раисы Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7779.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7779.
Признать право общей долевой собственности Канайкиной Анны Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, и Спириденок Раисы Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:11401.
Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности Канайкиной Анны Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, и Спириденок Раисы Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7779, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:11401, и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой Канайкиной Анны Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности, и Спириденок Раисы Сергеевны, 1/2 доля в праве собственности в отношении указанного объекта недвижимости.
Выселить Канайкина Александра Андреевича, фио и Спириденок Раису Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Канайкина Александра Андреевича, Канайкиной Анны Сергеевны и Спириденок Раисы Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки указанных лиц на регистрационный учет по месту жительства по адресу адрес.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025г.

[КОМ]

Ефимов сегодня в интервью РИА Новости -"переселение в новые дома москвичей с одновременным улучшением их жилищных условий"

Все судьи в течении 7 лет - суд указал, что предоставление гражданам взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире равнозначного жилого помещения в виде доли, не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий.

Так кто же врёт?! Правильно - никто! Обычные двойные стандарты - лапша для ушей и реальность в суде.

[dell]

а что не так? если коммуналка не долевая ,а отдельный объект -то все верно,получит отдельную квартиру. а если это попытка поделить коммуналку ,чтобы получить несколько объектов или продажа на строну ,то долевку и получит.

[dell]

Истцы, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29 № 541065066 от 23.11.2022 г., заключенный между адресМосквы и Гладковой Г.Р., Гладковым Г.И., Гладковой М.Г., Гладковым М.Г., Жаферовой Р.М., Николаевой Д.М., фио, фио, заключенный на основании решения о реновации, предусмотренного Программой реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства адрес от 01.08.2017 г. № 497-ПП во исполнение распоряжения адресМосквы от 25.07.2022 г. № 42292, обязании адресМосквы заключить договор социального найма указанного жилого помещения с истцами, признании ответчиков не приобретшими, утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
Истцы в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляла представитель фио, которая иск поддержала.
Ответчики и их представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель ответчика (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно пунктам 1 и 5 части 1 статьи 29 Жилищного кодекса адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом адрес, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов, а также граждане, проживающие в общежитиях.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 32 Жилищного кодекса адрес граждане подлежали снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения.
Согласно ст.38 ЖК адрес норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.
Согласно ст.35 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» № 29 от 14.06.2006 г. жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования.
Жилое помещение, приобретаемое жителями адрес, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.
Из положений ст.36 вышеуказанного Закона адрес следует, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
Согласно ст.ст.166-167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее.
В отдельной трехкомнатной квартире по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39 (спорная квартира) были постоянно зарегистрированы:
фио с 29.06.1984 г.,
Николаева Д.М. с 13.10.2000 г.,
фио, паспортные данные, с 06.11.2018 г.,
фио, паспортные данные, с 29.06.2020 г.,
Гладков Г.И. с 10.09.1996 г.,
Гладкова Г.Р. с 23.12.1981 г.,
Гладкова М.Г. с 16.09.1997 г.,
Гладков М.Г., паспортные данные, с 05.07.2005 г., которые занимали данное жилое помещение на основании договора социального найма.
Согласно распоряжению Главы районной Управы «Лефортово» адрес № 336 от 09.07.1998 г. Гладкова Гузель Романовна (служащая) принята на учет по улучшению жилищных условий по категории «общие основания» в составе трех человек (она, муж, дочь); муж прибыл на площадь (адрес Синичкина, д.9, кв.39) в 1996 г. из адрес, из 3-х комнатной отдельной квартиры общей площадью 72,2 кв.м., где остались проживать 2 человека (отец, мать).
Из распоряжения заместителя Префекта адрес № 4046жк от 14.10.1998 г. следует, что фио с семьей из 6-ти человек (она, муж, дочь, брат, сноха, племянница) проживает в неприватизированной 2-х комнатной квартире 54,9/37,2 кв.м. по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39 и состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории «общие основания» (уч.дело № 98-215) в районной Управе «Лефортово»; заявительница обратилась с просьбой принять ее семью из 3 человек на учет на получение субсидии для приобретения квартиры; Общественная жилищная комиссия от 14.10.1998 г. рекомендует принять на учет на получение субсидии для приобретения квартиры; Гладкова Г.Р. с семьей из 3-х человек (она, муж, дочь) приняты на учет на получение субсидии для приобретения квартиры.
Из распоряжения заместителя Префекта адрес № 4128жк от 21.10.1998 г. следует, что Гладкова Гузель Романовна с семьей из 6-ти человек (она, муж, дочь, брат, сноха, племянница) проживает в неприватизированной двухкомнатной квартире 54,9/37,2 кв.м. по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39 и состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории «общие основания» (уч.дело № 98-215) МР «Лефортово»; распоряжением префектуры № 4046/жк от 14.10.1998 г. фио с семьей из 3-х человек принята на учет на получение субсидии для приобретения квартиры; общественная жилищная комиссия адрес от 21.01.1998 г. рекомендует предоставить субсидию для приобретения квартиры; предоставить Гладковой Г.Р. с семьей из 3-х человек (она, муж, дочь) субсидию в размере 64% для приобретения квартиры; социальная норма площади на семью 54,0 кв.м.; размер субсидии составляет сумма
10.11.1998 г. между Центром содействия жилищной реформе (застройщик), Гладковым Г.И., Гладковой Г.Р., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Гладкову М.Г. (инвесторы) заключен договор на инвестирование, согласно которому инвесторы осуществляют долевое участие в строительстве дома, расположенного в микрорайоне «Митино-8а» адрес и финансирует в полном объеме строительство однокомнатной квартиры условный № 2, корпус 2, секция 2, этаж 7, общей площадью 54,15 кв.м. с использованием предоставленной им безвозмездной жилищной субсидии.
30.07.1999 г. между ДМЖ и ЖП Правительства Москвы и Гладковой Г.Р. заключен договор-обязательство № 5 адрес об использовании безвозмездной жилищной субсидии, согласно которому с момента заключения настоящего договора очереднику запрещается производить обмен занимаемой жилой площади, приватизировать ее, а также регистрировать на ней родственников и иных лиц (п.5.1.), после оформления в собственность очередником указанной квартиры семья из 3 человек подлежит снятию с учета в жилищном отделе «Лефортово» адрес (п.5.2).
22.11.1999 г. между ДМЖ и ЖП Правительства Москвы и Гладковым Г.И., Гладковой Г.Р., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Гладкову М.Г. (инвесторы) заключен договор передачи квартиры в собственность, из которого следует, что ДМЖ и ЖП Правительства Москвы передает, а Гладков Г.И., Гладкова Г.Р., Гладкова М.Г. принимают в общую долевую собственность (по 1/3 доли) однокомнатную квартиру по адресу: адрес; инвестиционная стоимость указанной квартиры составила сумма, в том числе: за счет безвозмездной жилищной субсидии в размере сумма в соответствии с распоряжением заместителя Префекта адрес от 21.10.1998 г. за № 4128жк, Постановлением Правительства Москвы от 18.06.1996 г. № 504 и письмом Комитета муниципального жилья от 02.07.1997 г. за № 4-30-9308/7, из собственных средств в размере сумма
Из распоряжения Главы районной Управы «Лефортово» адрес № 443 от 18.09.2000 г. следует, что рассмотрено заявление супругов Гладковой Г.Р. и фио о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, в которой в числе собственников несовершеннолетняя Гладкова М.Г., 1997 г.р., в связи с последующей покупкой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, мкр.43, корп.6, кв.20; разрешена продажа однокомнатной квартиры по адресу: адрес в связи с последующей покупкой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, микрорайон 43, корп.6, кв.20 с включением несовершеннолетней Гладковой М.Г. в число собственников.
20.09.2000 г. между Гладковым Г.И. и Гладковой Г.Р., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Гладкову М.Г. (продавцы) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы передали, а покупатель принял в собственность квартиру по адресу: адрес, указанная квартира принадлежит продавцам по праву общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о собственности на жилище № 2056175 от 31.12.1999 г. и договора передачи квартиры в собственность от 22.11.1999 г., удостоверенного нотариусом адрес по реестру № 1д-1832, зарегистрированного в ДМЖ и адресМосквы 31.12.1999 г. за № 2-1950712.
Из письма ДГИ адрес от 20.11.2023 г. на запрос суда следует, что по данным информационной системы Департамента семья Гладковой Г.Р. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 г. по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39, учетное дело № 54-01-954190-1998-0215.0; семья Гладковой Г.Р. снята с жилищного учета в 2000 г.
В исковом заявлении истцы указывают, что фио и Гладков Г.И. в 1996 г. добровольно выехав из спорной квартиры, утратили право пользования данным жилым помещением, их дети – Гладкова М.Г. и Гладков М.Г. родились позже 1996 г., не вселялись в спорную квартиру, не приобрели право пользования данным жилым помещением, до лета 2022 г. ответчики не приезжали в спорную квартиру, в разговорах в истцами говорили, что выпишутся из нее, в июне 2022 г. из ДГИ адрес поступило письмо, где извещали о том, что по программе реновации предоставляется квартира по спорному адресу, ответчики сказали, что им должны улучшить жилищные условия и двум семьям должны предложить 2 квартиры, ответчики не согласились добровольно выехать из квартиры.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес Синичкина, д.9 принято решение о включении в Программу реновации.
Согласно распоряжению ДГИ адрес № 42292 от 25.07.2022 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» по договору социального найма фио в составе семьи из 8 человек (она, муж Гладков Г.И., дочь Гладкова М.Г., сын Гладков М.Г., племянница Николаева Д.М., сын племянницы фио, дочь племянницы фио, фио) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,5 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. в доме по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39 предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,1 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
19.12.2022 г. Лефортовским районным судом адрес постановлено решение по иску адресМосквы, которым к Жаферовой Р.М., Николаевой Д.М., действующей в своих интересах и в интерес ах несовершеннолетних фио и фио, Гладкову Г.И., Гладковой Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гладкова М.Г., Гладковой М.Г. о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, которым фио, Николаева Д.М., фио, фио, Гладков Г.И., Гладкова Г.Р., Гладков М.Г., Гладкова М.Г. выселены из квартиры по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29 со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес Синичкина, д.9, кв.39 и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
23.11.2022 г. между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 541065066, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
Истцы указывают, что после вынесения указанного судебного решения истцы и ответчики зарегистрировались по новому адресу, в настоящее время у ответчиков есть ключи от новой квартиры, они иногда туда приезжают, находятся в одной из комнат недолго и уезжают.
Учитывая изложенные обстоятельства, применяя приведенные нормы права суд приходит к выводу, что ответчики улучшили свои жилищные условия путем предоставления им отдельного благоустроенного жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставленного в рамках программы обеспечения жителей адрес жилыми помещениями – квартиры по адресу: адрес, в связи с чем обязаны были освободить спорное жилое помещение, доказательств того, что жилое помещение ответчикам было предоставлено в дополнение к занимаемому жилому помещению, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, однако, несмотря на то, что, как указывают истцы, ответчики выехали из спорной квартиры, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчики не снялись, продолжали быть зарегистрированными в спорной квартире до снятия с регистрационного учета в рамках Программы реновации с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд полагает, что распоряжение адресМосквы № 42292 от 25.07.2022 г., по которому по договору социального найма Гладковой Г.Р. в составе семьи из 8 человек (она, муж Гладков Г.И., дочь Гладкова М.Г., сын Гладков М.Г., племянница Николаева Д.М., сын племянницы фио, дочь племянницы фио, фио) взамен освобождаемой спорной квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29, и заключенный с Гладковой Г.Р. договор социального найма на основании указанного распоряжения, состоялись без учета фактических юридически значимых обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения настоящего спора, а именно: утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением до включения дома по адресу: адрес Синичкина, д.9 в Программу реновации, согласно которой лишь нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен занимаемых жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения, регистрация является административным актом и производна от прав на жилое помещение, вследствие чего суд приходит к выводу, что заключенный на основании вышеуказанного распоряжения адресМосквы договор социального найма на предоставленное в рамках Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29 является недействительным, ответчиков надлежит признать утратившими, не приобретшими право пользования предоставленным в рамках Программы реновации жилым помещением, и имеются основания для обязания адресМосквы заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение с истцом Николаевой Д.М., с включением с него в качестве членов семьи нанимателя Жаферовой Р.М., фио и фио

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29 № 541065066, заключенный 23.11.2022 г., между адресМосквы и Гладковой Гузель Романовной.
Признать Гладкову Гузель Романовну и Гладкова Геннадия Ивановича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
Признать Гладкову Марину Геннадьевну и Гладкова Максима Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
Снять Гладкову Гузель Романовну, Гладкова Геннадия Ивановича, Гладкову Марину Геннадьевну и Гладкова Максима Геннадьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29.
Обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес Синичкина, д.5, кв.29 с Николаевой Дианой Маратовной, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Жаферовой Равили Малековны, фио и фио.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

[Eco]

Ну это уже терки внутри семьи. Спора о количестве квартир и комнатности здесь не было.

Ну и опять юристам Мэрии щелкнули по носу: из ваших сраных документов не видно, что семья Гладковых была обязана после покупки квартиры в Митино выписаться из квартиры на Синичкина.

[dell]

не все так просто.гладковы и дги подали на апелляции. будет продолжение...

[Eco]

и дги

Эти-то чем недовольны?

[КОМ]

и дги

Эти-то чем недовольны?

Я вроде бы об этом писал.
В ДГИ такая система: - проще подать чем писать руководству почему не стоит подавать. Поэтому подают до ВС. Или пока им отбой не дадут. Юристы в ДГИ на зарплате. Им какая разница на кого и сколько раз подавать. У них ничего личного или нужно валить. Поэтому в основном одна молодежь руку набивает. Зато потом в любом месте с руками заберут после такой практики) В Пресненском дэгэишки с этажа могут весь день не уходить, кроме туалета и буфета. Но там самые прозжённые)) Прозжённые, но не агрессивные.

[dell]

Посмотрим какие будут юристы у фр . В связи с тем , что фр массово выходит на реализацию квартир по дду , то там потреб террористы не чета переселенцам , те за просрочку и косячную отделку будут отжимать приличные суммы

[dyuma2005]

Посмотрим какие будут юристы у фр . В связи с тем , что фр массово выходит на реализацию квартир по дду , то там потреб террористы не чета переселенцам , те за просрочку и косячную отделку будут отжимать приличные суммы

закон изменили, теперь только фигу с маслом отсудить можно

[dell]

так унизить дги....

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио 2009 г.р., фио 2010 г.р., фио, фио, фио, фио, фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио, Исяновой Ю.М., фио, Деминой М.С., фио, Зацепиной Н.А., Ивоник И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес (далее также – Департамент, адрес Москвы), в котором просят признать незаконным решение Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о признании расторжение брака между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем действием, повлекшим ухудшение жилищных условий; признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.1.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о рассмотрении вопроса улучшения жилищных условий истцов по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения права состоять на жилищном учете в адрес; обязать Департамент городского имущества адрес повторно рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищный условий истцов и предоставлении жилого помещения по норме предоставления.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они проживают в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м которая принадлежит на праве собственности Зацепину С.А., Ивоник И.В., Зацепиной Н.А. Истцы состоят на жилищном учете с 2024 года.
Письмом Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 истцам была предложена равнозначная квартира для переселения в рамках программы реновации в доме 10 по адрес, поскольку ДГИ адрес в ходе проведения правовой экспертизы документов было выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий, а именно расторжение брака 27.06.2023 между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем.
Истцы не согласны с вынесенным Департаментом решением, поскольку фио к истцам не вселялась, она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, где занимала квартиру общей площадью 44,6 кв. адрес жилого помещения является фио (Лупало) О.О.
Истцы Зацепин С.А., Демина М.С., их представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила суду письменные возражения на исковые требования, в которых просила суд в иске отказать.
При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 49, 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановка на учет, предоставление жилых помещений, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, определение условий и порядка постановки на жилищный учет, порядка ведения жилищного учета и предоставления жилых помещений из жилищного фонда субъекта Российской Федерации отнесено к ведению органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также снятие жителей адрес с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
Согласно ч.5 ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 года №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями адрес жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти адрес осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий согласно ст. 10 Закона № 29, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Согласно ч. 6 ст. 21 указанного выше Закона установлено, что в зависимости от результатов проверки принимается следующее решение:
1) о снятии заявителя с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям, указанным в статье 10 настоящего Закона;
3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом.
К членам семьи заявителя отнесены супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда (ч. 2 ст. 1 Закона № 29).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Семья Исяновой Ю.М. из 15 человек (она, фио, Демина М.С., Демин А.С., Зацепина Н.А., Зацепин С.А., фио, Ивоник О.Ю., Ивоник И.В., фио (2009 г.р.), фио (2010 г.р.), фио, фио, фио и фио) проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м по адресу: адрес.
Квартира находится в собственности фио, Ивоник И.В., Зацепиной Н.А. по 1/3 доли в праве у каждого.
Семья истцов из 15 человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2024 года, учетное дело № 57-01-957610-2024-0001.0.
Из материалов дела также усматривается, что согласно свидетельству о расторжении брака VI-МЮ № 712226, 27.06.2023 брак, зарегистрированный 22.01.2019 между Зацепиным С.А. и фио расторгнут.
На момент расторжения брака фио с 2018 года была зарегистрирована в составе семьи из двух человек по месту жительства по адресу: адрес, где занимала квартиру общей площадью 44,6 кв. адрес жилого помещения является фио (Лупало) О.О.
Письмом Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 истцам была предложена равнозначная квартира для переселения в рамках программы реновации в доме 10 по адрес, поскольку из-за выявления действия, повлекшего ухудшение жилищных условий, рассмотрение жилищного вопроса семьи истцов откладывается на 5 лет, так как расторжение брака привело к уменьшению размера площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена его семьи.
Согласно возражениям ответчика, в соответствии со ст. 10 Закона № 29 изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к числу действий, повлекших ухудшение жилищных условий, последствием совершения которых является изменение срока предоставления жилого помещения до истечения пятилетнего срока с момента их совершения. Зацепиным С.А. было совершено действие, отнесенное Законом № 29 к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, в связи с чем жилищный вопрос семьи истцов в силу ч. 5 ст. 21, ч. 2 ст. 10 Закона № 29 подлежит рассмотрению после истечения пяти лет с момента расторжения брака.
Между тем, суд не соглашается с данной позицией ответчика по следующим основаниям.
Так, ответчиком не было учтено то обстоятельство, что бывшая супруга фио не была зарегистрирована в занимаемом истцами жилом помещении, и не была поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи истцов и не претендует на улучшение жилищных условий, у нее никогда не возникало права пользования данным жилым помещением.
Действия ДГИ адрес в той части, в которой решение жилищного вопроса было поставлено в зависимость от расторжения брака между Зацепиным С.А. и фио, не соответствуют закону, поскольку фио в занимаемой истцами квартире по месту жительства зарегистрирована не была, на жилищном учете не состояла, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, истцы не имели в отношении названной квартиры никаких прав.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" подлежит применению во взаимосвязи с ч. 1 ст. 10 указанного выше Закона, содержащей общее правило, согласно которому основанием для признания нуждающимися в жилых помещениях является отсутствие в предшествующие подаче соответствующего заявления пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Поэтому действия, указанные в ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения", следует оценивать на предмет того, повлекло ли их совершение ухудшение жилищных условий в конкретном случае.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия по расторжению брака между Зацепиным С.А. и фио не являются действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий по смыслу ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Следовательно, отсутствуют действия членов семьи заявителя, в том числе гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений адрес, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Таким образом, в материалы дела не представлено и судом не установлено, что расторжение брака между Зацепиным С.А. и фио привело к уменьшению размера занимаемых истцами жилых помещений, а соответственно к ухудшения данными действиями жилищных условий, в связи с чем решение Департамента городского имущества адрес нельзя признать законным, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования истцов - удовлетворить.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о признании расторжение брака между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем действием, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о рассмотрении вопроса улучшения жилищных условий Исянова фио, Исяновой Юлии Михайловны, Деминой Марии Сергеевны, Демина Алексея Сергеевича, Зацепиной Надежды Александровны, Зацепина Степана Анатольевича, Ивоник Оксаны Юрьевны, Ивоник Ивана Владимировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения права состоять на жилищном учете в адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес повторно рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищный условий Исянова фио, Исяновой Юлии Михайловны, Деминой Марии Сергеевны, Демина Алексея Сергеевича, Зацепиной Надежды Александровны, Зацепина Степана Анатольевича, Ивоник Оксаны Юрьевны, Ивоник Ивана Владимировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио и предоставлении жилого помещения по норме предоставления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

[dell]

дги нанес ответный удар..прилетело другому истцу

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семин Н.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит суд обязать О предоставить равноценное жилье по программе реновации взамен жилого помещения, расположенного по адресу адрес Рычагова, д.21. Указал, что 1989 году получил место в общежитии койко-место, фактически в данном общежитии не проживает, узнал, что дом находится в реновации, в связи с чем полагает, что имеет право на получение жилого помещения.
Департамент городского имущества иск не признал, предъявил встречные исковые требования, в которых просит суд признать утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес Рычагова, д. 21, общ., Семина Николая Владимировича, паспортные данные, поскольку Семин Н.В. фактически в данном общежитии не проживает.
В судебном заседании представитель истца просил суд иск удовлетворить, встречный иск не признал.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании исковых требований не признал, просил удовлетворить встречный иск.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Суд соглашается с возражением ответчика о том, что истец, прося предоставить ему равнозначное жилое помещения, тем не менее, не указывает, какое именно жилое помещение в доме 21 по адрес Рычагова он занимает, в информационных системах Департамента отсутствуют сведения о заключении договора социального найма с истцом в указанном доме.
Истец не представил суду документов, подтверждающих в наличии у него на праве пользования жилого помещения в вышеуказанном общежитии. Требования истцом заявлены произвольно и не основаны на законе.
Многоквартирный дом по адресу: адрес Рычагова, д. 21 включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее -Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (далее - постановление № 497-ПП).
В соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам и нанимателям, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие стандартам благоустройства, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площади превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, расположенные в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации.
Взамен освобождаемой гражданами комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения предоставляется отдельная квартира.
На основании п. 2.12 постановления № 497-ПП координатором Программы реновации, в компетенцию которого входит организация работ в части согласования целевого назначения объектов капитального строительства на территории адрес и утверждения схемы «волнового» переселения, является Департамент градостроительной политики адрес.
Таким образом, для предоставления истцу равнозначного жилого помещения, необходимо, чтобы истец представил доказательства того, какое именно помещение в доме он занимает, и на каком основании. Таковых доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Разрешая требования встречного иска, суд установил, что Департамент уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и с обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения суду не представлено, в распоряжении адрес также не имеется.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства).
При разрешении спора о признании нанимателя, члена (бывшего члена) семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования других жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация истца носит формальный характер, длительное время истец не проживает в этом общежитии, не несет расходов по содержанию помещения, т.е. фактически добровольно отказался от права пользования, ранее предоставленного ему койко-место. Здание общежития в настоящее время перешло в собственность адрес. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные встречные требования ДГИ адрес являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Семина Николая Владимировича к Департаменту городского имущества адрес, об обязании предоставить равноценное жилое помещение по программе реновации – отказать.
Исковые требования встречного иска ДГИ адрес – удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес Рычагова, д. 21, общ., Семина Николая Владимировича, паспортные данные.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Семина Николая Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Рычагова, д. 21, общ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

[dyuma2005]

так унизить дги....

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио 2009 г.р., фио 2010 г.р., фио, фио, фио, фио, фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио, Исяновой Ю.М., фио, Деминой М.С., фио, Зацепиной Н.А., Ивоник И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес (далее также – Департамент, адрес Москвы), в котором просят признать незаконным решение Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о признании расторжение брака между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем действием, повлекшим ухудшение жилищных условий; признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.1.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о рассмотрении вопроса улучшения жилищных условий истцов по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения права состоять на жилищном учете в адрес; обязать Департамент городского имущества адрес повторно рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищный условий истцов и предоставлении жилого помещения по норме предоставления.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они проживают в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м которая принадлежит на праве собственности Зацепину С.А., Ивоник И.В., Зацепиной Н.А. Истцы состоят на жилищном учете с 2024 года.
Письмом Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 истцам была предложена равнозначная квартира для переселения в рамках программы реновации в доме 10 по адрес, поскольку ДГИ адрес в ходе проведения правовой экспертизы документов было выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий, а именно расторжение брака 27.06.2023 между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем.
Истцы не согласны с вынесенным Департаментом решением, поскольку фио к истцам не вселялась, она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, где занимала квартиру общей площадью 44,6 кв. адрес жилого помещения является фио (Лупало) О.О.
Истцы Зацепин С.А., Демина М.С., их представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила суду письменные возражения на исковые требования, в которых просила суд в иске отказать.
При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 49, 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановка на учет, предоставление жилых помещений, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, определение условий и порядка постановки на жилищный учет, порядка ведения жилищного учета и предоставления жилых помещений из жилищного фонда субъекта Российской Федерации отнесено к ведению органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также снятие жителей адрес с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
Согласно ч.5 ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 года №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями адрес жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти адрес осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий согласно ст. 10 Закона № 29, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Согласно ч. 6 ст. 21 указанного выше Закона установлено, что в зависимости от результатов проверки принимается следующее решение:
1) о снятии заявителя с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям, указанным в статье 10 настоящего Закона;
3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом.
К членам семьи заявителя отнесены супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда (ч. 2 ст. 1 Закона № 29).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Семья Исяновой Ю.М. из 15 человек (она, фио, Демина М.С., Демин А.С., Зацепина Н.А., Зацепин С.А., фио, Ивоник О.Ю., Ивоник И.В., фио (2009 г.р.), фио (2010 г.р.), фио, фио, фио и фио) проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м по адресу: адрес.
Квартира находится в собственности фио, Ивоник И.В., Зацепиной Н.А. по 1/3 доли в праве у каждого.
Семья истцов из 15 человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2024 года, учетное дело № 57-01-957610-2024-0001.0.
Из материалов дела также усматривается, что согласно свидетельству о расторжении брака VI-МЮ № 712226, 27.06.2023 брак, зарегистрированный 22.01.2019 между Зацепиным С.А. и фио расторгнут.
На момент расторжения брака фио с 2018 года была зарегистрирована в составе семьи из двух человек по месту жительства по адресу: адрес, где занимала квартиру общей площадью 44,6 кв. адрес жилого помещения является фио (Лупало) О.О.
Письмом Департамента от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 истцам была предложена равнозначная квартира для переселения в рамках программы реновации в доме 10 по адрес, поскольку из-за выявления действия, повлекшего ухудшение жилищных условий, рассмотрение жилищного вопроса семьи истцов откладывается на 5 лет, так как расторжение брака привело к уменьшению размера площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена его семьи.
Согласно возражениям ответчика, в соответствии со ст. 10 Закона № 29 изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к числу действий, повлекших ухудшение жилищных условий, последствием совершения которых является изменение срока предоставления жилого помещения до истечения пятилетнего срока с момента их совершения. Зацепиным С.А. было совершено действие, отнесенное Законом № 29 к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, в связи с чем жилищный вопрос семьи истцов в силу ч. 5 ст. 21, ч. 2 ст. 10 Закона № 29 подлежит рассмотрению после истечения пяти лет с момента расторжения брака.
Между тем, суд не соглашается с данной позицией ответчика по следующим основаниям.
Так, ответчиком не было учтено то обстоятельство, что бывшая супруга фио не была зарегистрирована в занимаемом истцами жилом помещении, и не была поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи истцов и не претендует на улучшение жилищных условий, у нее никогда не возникало права пользования данным жилым помещением.
Действия ДГИ адрес в той части, в которой решение жилищного вопроса было поставлено в зависимость от расторжения брака между Зацепиным С.А. и фио, не соответствуют закону, поскольку фио в занимаемой истцами квартире по месту жительства зарегистрирована не была, на жилищном учете не состояла, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, истцы не имели в отношении названной квартиры никаких прав.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" подлежит применению во взаимосвязи с ч. 1 ст. 10 указанного выше Закона, содержащей общее правило, согласно которому основанием для признания нуждающимися в жилых помещениях является отсутствие в предшествующие подаче соответствующего заявления пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Поэтому действия, указанные в ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения", следует оценивать на предмет того, повлекло ли их совершение ухудшение жилищных условий в конкретном случае.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия по расторжению брака между Зацепиным С.А. и фио не являются действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий по смыслу ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Следовательно, отсутствуют действия членов семьи заявителя, в том числе гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений адрес, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Таким образом, в материалы дела не представлено и судом не установлено, что расторжение брака между Зацепиным С.А. и фио привело к уменьшению размера занимаемых истцами жилых помещений, а соответственно к ухудшения данными действиями жилищных условий, в связи с чем решение Департамента городского имущества адрес нельзя признать законным, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования истцов - удовлетворить.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о признании расторжение брака между фио и Зацепиным Степаном Анатольевичем действием, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от 31.10.2024 № 33-6-606590/24-(0)-1 о рассмотрении вопроса улучшения жилищных условий Исянова фио, Исяновой Юлии Михайловны, Деминой Марии Сергеевны, Демина Алексея Сергеевича, Зацепиной Надежды Александровны, Зацепина Степана Анатольевича, Ивоник Оксаны Юрьевны, Ивоник Ивана Владимировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения права состоять на жилищном учете в адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес повторно рассмотреть вопрос о внеочередном улучшении жилищный условий Исянова фио, Исяновой Юлии Михайловны, Деминой Марии Сергеевны, Демина Алексея Сергеевича, Зацепиной Надежды Александровны, Зацепина Степана Анатольевича, Ивоник Оксаны Юрьевны, Ивоник Ивана Владимировича, фио, фио, фио, фио, фио, фио и предоставлении жилого помещения по норме предоставления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

ДГИ кукухой поехали совсем, брак расторгнут в 2023, а на учёт по улучшению поставлены в 2024.
Какое ухудшение в результате расторжения брака?