ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Обычно в рекламных материалах ФР недостатки квартир описываются в духе "язычок замка межкомнатной двери не смазан" (очень сомнительная, кстати, причина проблемы закрывания двери; в моем случае на нереновационном объекте проблема была не с замком, а с кривой установкой нижней части припененной к стене дверной коробки).
Предлагаю собирать в этой теме более или менее типичные недостатки квартир, полученных по реновации - чтобы этот ценный материал не был достоянием читателей темы о конкретном районе.
Обсуждение деталей и уж тем более разговоры в духе "да, человеческие какашки на стенах, но зато монолитный, а не модульный дом" - лучше в тех ветках, откуда принесено сообщение.
Желательно указывать район и адрес дома.
Кузьминки, Юных Ленинцев, 42:
Предлагаю собирать в этой теме более или менее типичные недостатки квартир, полученных по реновации - чтобы этот ценный материал не был достоянием читателей темы о конкретном районе.
Обсуждение деталей и уж тем более разговоры в духе "да, человеческие какашки на стенах, но зато монолитный, а не модульный дом" - лучше в тех ветках, откуда принесено сообщение.
Желательно указывать район и адрес дома.
Кузьминки, Юных Ленинцев, 42:
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Кузьминки, Шумилова, 24а
Писали, что двери меняли на наружное открывание.
Там же:
Из-за открытия двери внутрь была критически ограничена ширина прохода.
Писали, что двери меняли на наружное открывание.
Там же:
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
У нас ещё во многих квартирах оконные стекла поцарапаны. Вероятно, везли стеклопакеты пачками без прокладок. Застройщик менял стеклопакеты на новые во многих квартирах. У меня на кухне стекло с царапиной, но она малозаметна. Пока была зима не менял. По идее можно предъявить на замену.
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
все замечания по квартирам ,где строительство велось КП УГС можно направлять на электронный адрес info@kpugs.ru
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Николай Тарасов
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
- Откуда: ЮВАО Южнопортовый
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 60 раз
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Уже обсуждалось в той теме: viewtopic.php?p=113492#p113492
- Николай Тарасов
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
- Откуда: ЮВАО Южнопортовый
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
- Norma.norma
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 09 апр 2018, 16:32
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Если пол с финишной отделкой, то за счет застройщика не исправить, так?Николай Тарасов писал(а): ↑06 апр 2021, 10:35Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
- Ivanka
- Сообщения: 67
- Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 13:05
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 15 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
А что понятно? Поясните пожалуйста.Николай Тарасов писал(а): ↑06 апр 2021, 10:35Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
- Николай Тарасов
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
- Откуда: ЮВАО Южнопортовый
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Надо делать натурные испытания и доказывать, что перекрытие не соответствует СП 51.13330.2011 (Бывш. СНиП 23-03-2003).Norma.norma писал(а): ↑06 апр 2021, 17:37Если пол с финишной отделкой, то за счет застройщика не исправить, так?Николай Тарасов писал(а): ↑06 апр 2021, 10:35Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
МГЭ при проверке проектов руководствуется "перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""
Пункт 38 затрагивает как раз защиту от шума. Нас интересует пункт 9.2, в частности таблица 2 Требуемые нормативные индексы изоляции воздушного шума ограждающих конструкций и приведенные уровни ударного шума перекрытий при передаче звука сверху вниз
не более 60 дБ.
Так что, как видите, доказать свою правоту можно и даже нужно!
Опять же со слов одного проектировщика, не было на его памяти прецендентов, что бы собственник помещения потом судился по шуму. Но у меня, так как я занимаюсь именно шумоизоляцией, есть такие иски. Да, пока не в Москве и области, но есть.
По идее, если это строительный брак, то должны ведь переделывать? Ну или компенсировать эти изменения.
Не знаю пока. Сам ещё не переехал( Может к моменту, когда мой дом начнут строить, что-то изменится.
- Николай Тарасов
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
- Откуда: ЮВАО Южнопортовый
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
А им вообще по барабану. Разговаривал с их руководителем ПТУ по объектам реновации, он говорил, что какой-то их дом не прошёл как раз по шуму. На мой вопрос, что в таком случае должны делать строители? Ответил, что сделают испытания у себя в лаборатории и этими испытаниями и прикроются.Ivanka писал(а): ↑06 апр 2021, 18:09А что понятно? Поясните пожалуйста.Николай Тарасов писал(а): ↑06 апр 2021, 10:35Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
А на то, что лабораторные испытания и натурные это два разных испытания... махнул рукой и отшутился как-то. Не помню, это было ещё в 19 году.
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Здравствуйте!
И у нас Зеленый проспект, д. 93А
Из недостатков смотрите ламинат (искривление, щели), окна (плотность закрывания можно проверить), наличники и межкомнатные двери (царапины, перекосы, плотность закрывания можно проверить листом бумаги) входная дверь (плотность закрывания можно проверить листом бумаги). Еще было. Напишу, как вспомню.
У нас пока устраняют. Вы акт составили?
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Добрый вечер соседям!
Как у Вас швы в плитке? У нас ужас - затирка наляпана, но кое-где ее нет.
Плитки не проклеены - пустой звук.
Это в недостатках написали?
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Здравствуйте!
У Вас проблемы только с розетками?
Проверьте плиту. Эта проблема была на Зелёном, 93А.
Еще светильники отходят от стен и потолка. Особенно на балконе, там стена пенопластовая
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
rowix писал(а): ↑07 апр 2021, 21:12Здравствуйте!
И у нас Зеленый проспект, д. 93А
Из недостатков смотрите ламинат (искривление, щели), окна (плотность закрывания можно проверить), наличники и межкомнатные двери (царапины, перекосы, плотность закрывания можно проверить листом бумаги) входная дверь (плотность закрывания можно проверить листом бумаги). Еще было. Напишу, как вспомню.
У нас пока устраняют. Вы акт составили?
Добрый вечер!
Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Спасибо.
Проверяли плиту, при этом отвалилась панелька электро-щитка.
Светильники дейстительно слабо закреплены. Судя по побелке, были плотно, но стали отходить.
- pladiez
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:08
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Добрый вечер!
Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
[/quote]
Извините что влезаю. Холодное остекление не должно течь, если сделано хорошо и элементы без брака.
Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
[/quote]
Извините что влезаю. Холодное остекление не должно течь, если сделано хорошо и элементы без брака.
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Добрый вечер!
Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
По СНиП на лоджиях и балконах предусмотрены водосточные и водоотводные элементы.
Извините что влезаю. Холодное остекление не должно течь, если сделано хорошо и элементы без брака.
В закрытом контуре лоджии течи не допускаются. Даже вентиляционные элементы и отвод конденсата устроены так, чтобы влага выходила наружу и не скапливалась внутри.
pladiez правильно пишет, респект
Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации
Да, на Зеленом, 93А текут лоджии по стыкам.
Добрый вечер!
Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
Кроме того, проверьте окна - там уплотнительные резинки часто отсутствуют, между стеной и рамой.
Часто отсутствуют и уплотнительные резинки на входных дверях.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей