ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Хруст реновации

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, uvaokuz

Аватара пользователя
Panzer
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 05:54
Поблагодарили: 105 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Panzer » 31 мар 2020, 06:03

Sosedushka писал(а):
31 мар 2020, 05:57
Да,Блик,а как человек-то Вы довольно гнилой оказались,запашок'с от Вас довольно не свежий...
А что вы можете сказать о государстве, торгующем алкоголем и куревом?



Аватара пользователя
dell
Сообщения: 5835
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 1081 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение dell » 31 мар 2020, 07:17

Sosedushka писал(а):
31 мар 2020, 05:57
Да,Блик,а как человек-то Вы довольно гнилой оказались,запашок'с от Вас довольно не свежий...
Гнильё это всякие эйсманы, галошины,переселенцы и прочие элементы , которые активно мешают программе реновации

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2753
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 386 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение MariyK » 31 мар 2020, 09:19

Блик писал(а):
31 мар 2020, 02:21
MariyK писал(а):
30 мар 2020, 22:15
Бывает так , что у пьющего человека есть знакомые юристы , и продав свою квартиру где-нибудь в ЗАО , вместо нее получив "аналогичную" где-то на задворках Москвы и 100 тыс на бутылку откуда не возьмись появляются "родственники" с иском о признании сделки недействительной, которым не трудно будет доказать в суде, ссылаясь на 177-179 ГК РФ , аферу. Так что связавшись с пьющим из-за квартиры получше вполне себе можно и прогадать)
чтоб на родственников даже обратили внимание им придётся доказать что продавец недееспособен и находится на их попечении. В противном случае эти "родственники" никто и звать никак, и иск они могут пожамкать и смело использовать по назначению :D :D :D
Конечно, но не забывайте и про этот вариант, помимо того, что некоторые пьющие , зная как собрать доказательства для суда , могут и самостоятельно провернуть такой спектакль и когда суд вынесет решение не в вашу пользу, в роли жертвы будете вы

Аватара пользователя
storage
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 224 раза

Re: Хруст реновации

Сообщение storage » 31 мар 2020, 09:23

dell писал(а):
31 мар 2020, 07:17
Sosedushka писал(а):
31 мар 2020, 05:57
Да,Блик,а как человек-то Вы довольно гнилой оказались,запашок'с от Вас довольно не свежий...
Гнильё это всякие эйсманы, галошины,переселенцы и прочие элементы , которые активно мешают программе реновации
У вас очередной бред. Не увлекайтесь боярышником.
Кто владеет информацией, тот владеет миром.

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3161
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 703 раза

Re: Хруст реновации

Сообщение Renogor » 31 мар 2020, 09:27

Предлагаете увлекаться чем то покрепче? И что же порекомендуете? ;)
:popcorn

Аватара пользователя
storage
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 224 раза

Re: Хруст реновации

Сообщение storage » 31 мар 2020, 09:31

На что средств хватит.
Кто владеет информацией, тот владеет миром.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 408 раз
Поблагодарили: 315 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Зачехлятор » 31 мар 2020, 10:51

аким2018 писал(а):
30 мар 2020, 17:13
(подчернуто мной)
Это Вы угадали? Или знали?

«На рынке США возникли отрицательные цены на нефть»
РБК, 27 мар 2020, 21:38
(https://www.rbc.ru/economics/27/03/2020 ... fde747b457)
«Из-за падения спроса в условиях пандемии производители низкокачественной сернистой нефти не могут найти покупателей на нее. Хранилища переполнены, и, чтобы избежать остановки добычи, им приходится доплачивать за отгрузку»
:lol: :lol: :lol:
Знал. Просто я смотрю немножко вперёд. Вы тоже можете попробовать: например попытайтесь ответить на вопросы "Почему они это делают?", "Как долго они будут (смогут) это делать?", "Что будет после того, как перестанут?".
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 98 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Блик » 31 мар 2020, 12:30

MariyK писал(а):
31 мар 2020, 09:19
Конечно, но не забывайте и про этот вариант, помимо того, что некоторые пьющие , зная как собрать доказательства для суда , могут и самостоятельно провернуть такой спектакль и когда суд вынесет решение не в вашу пользу, в роли жертвы будете вы
какие доказательства , какой спектакль, вы вообще чём?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 5184
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 612 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Наталья И » 31 мар 2020, 12:42

аким2018 писал(а):
30 мар 2020, 23:34
Наталья И писал(а):
30 мар 2020, 21:26
аким, вы своими познаниями заполонили весь форум, но здесь так и не объяснили, какой криминал в том, что кто-то за свою приличную квартиру приобрёл у алкаша его помойку и ещё доплатил на банкет?
Разве? Там же указано: статья 159 УК РФ: «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием…».
А еще есть статья 165 УК РФ: «Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере…».
Да, и еще есть статья 177 ГК РФ: «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц…» (это если следователь умысел не сможет доказать).

В своем варианте господин «Ты-свинья» (также известный как Блик) тоже предлагает сделку именно с алкашиком. А почему не с непьющим человеком, с обычной семьей? Может быть, оттого что обычные люди способны понимать значение своих действий и не пойдут на такую сделку? Вне зависимости от того, что говорит/не говорит вам ваша совесть, законодательство таких людей защищает. Видимо, от таких господ «Ты-свинья».

Вот пример применения статьи 177.
Дело № 33-47110 (г. Москва) о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), заключенный 14.05.2014 г между Кукушкиным ВП и Куйдиным АВ.
Суд принял решение: иск - удовлетворить, договор – признать недействительным, жилое помещение в собственность Кукушкина ВП – возвратить. А дело там было в чем-то сходное:
«Истец Кукушкин В.П. обратился в суд с иском к ответчику Куйдину А.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения ... с аннулированием записи о переходе права собственности на комнату на имя ответчика и восстановлении права собственности истца на комнату по тем основаниям, что на момент заключения договора ввиду злоупотребления спиртными напитками он находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.
В целях проверки доводов истца, положенных в основу иска, судом была назначена и проведена специалистами ФГБУ «Федеральный медицинский исследовательский Центр психиатрии и наркологии им. В.П. Сербского» Минздрава РФ стационарная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению экспертов от 25 июня 2015 года № 602, Кукушкин В.П. страдает психическим расстройством в форме синдрома зависимости от алкоголя 3 стадии, которое имелось и в юридически значимый период времени, ввиду чего он не мог понимать значение своих действий и руководить ими в период заключения договора 14 мая 2014 года, а также правильно воспринимать обстоятельства, предшествовавшие совершению сделки купли-продажи от 14 мая 2014 года.
Согласно п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действия или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.»
Таким образом, суд… «оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключение проведенной по делу судебной психолого-психиатрической экспертизы, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.»

Так что, если есть желающие последовать совету господина "Ты-свинья"(также известного как Блик) и за свой счет сделать алкашику ремонт, потом помыкаться по судам и вернуться в свою старую квартиру – Wellcome!
Далеки вы от жизни, уважаемая, ой как далеки)))

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2753
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 386 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение MariyK » 31 мар 2020, 13:22

Блик писал(а):
31 мар 2020, 12:30
MariyK писал(а):
31 мар 2020, 09:19
Конечно, но не забывайте и про этот вариант, помимо того, что некоторые пьющие , зная как собрать доказательства для суда , могут и самостоятельно провернуть такой спектакль и когда суд вынесет решение не в вашу пользу, в роли жертвы будете вы
какие доказательства , какой спектакль, вы вообще чём?
"Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам" . Теперь , думаю, вы легко догадались о каком спектакле идет речь. Если нет, поясняю "Весь мир театр, а люди в нем актеры по неволе, Всесильная Судьба распределяет роли, И Небеса следят за нашею игрой" (Пьер де Ронсар). Я о том, что на всякого мудреца довольно простоты)))

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 1252
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: Хруст реновации

Сообщение Alyosha Galoshin » 31 мар 2020, 14:43

Это выше всяческой похвалы:
- Игнорируя федеральные запреты продолжать строительные работы - класс!

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 15:50

Блик писал(а):
31 мар 2020, 02:43
аким2018 писал(а):
30 мар 2020, 23:34
статья 159 УК РФ: «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием…».
А еще есть статья 165 УК РФ: «Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере…».
мимо, никакого обманаи злоупотребления нет и в помине, всё согласно договора в котором продавец собственноручно и расписывается
Это ваша личная точка зрения. И она не совпала с точкой зрения Уголовного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и суда. В итоге: 5 лет лишения свободы общего режима с арестом имущества.
Блик писал(а):
31 мар 2020, 02:43
аким2018 писал(а):
30 мар 2020, 23:34
Да, и еще есть статья 177 ГК РФ: «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц…» (это если следователь умысел не сможет доказать).
именно по этому и проводится фактическая экспертиза что на момент подписания клиент вменяем, а потом он может говорить всё что угодно, но против документов не попрёш.
И наконец вы настолько тупы что для вас сделка с алкашами значит кидалово, и даже в голову не приходит чтобывают и по их доброй воле.
Где они ещё найдут бабла на продолжение бухалова если уже всё и так продано, в квартире из мебели только тараканы. При этом им глубоко пофиг где бухать в 6 мкр или в более благополучном 3-4

Так что Акимка как был дурак так дураком и останешся
Не знаю, какой вы риэлтор, но юридические документы вы, видимо, не читаете.
Ни в одной из 3 статей не говорится о недееспособных/невменяемых на момент сделки лицах. Наоборот. В ст 177 ГК прямо указано «…сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии…». И это состояние определяет не нотариус, и даже не психиатр-нарколог (освидетельствование или справку от которого часто запрашивают). В таких делах суд не принимает ни справки, ни освидетельствования, а назначает комплексную психолого-психиатрическую экспертизу (прижизненную или посмертную, все-таки речь об алкоголиках).
Например, в деле № 33-10632 (Мосгорсуд) суд прямо указал, что «…представленному им акту экспертного анализа суд правомерно отнесся критически и счел невозможным положить их в основу решения суда по делу, т.к. в распоряжении ФИО не было всех материалов дела, он является не судебно- психиатрическим экспертом, а врачом психиатром-наркологом.». В этом деле договор, собственноручно подписанный потерпевшим, был судом расторгнут, сделку признали недействительной, и недвижимость – вернули родственникам потерпевшего. Да, родственникам, потому как далеко не все алкоголики круглые сироты, их родственники в случаях мошенничества берутся за дело и идут в суд.

А насчет того, что я – дурак… Лично я предпочла бы быть пусть не очень умным, но приличным и порядочным человеком, чем умным отъявленным мерзавцем. Да и к тому же: Бог - не Тимошка, поди видит немножко.

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 15:57

Panzer писал(а):
31 мар 2020, 06:03
Sosedushka писал(а):
31 мар 2020, 05:57
Да,Блик,а как человек-то Вы довольно гнилой оказались,запашок'с от Вас довольно не свежий...
А что вы можете сказать о государстве, торгующем алкоголем и куревом?
Простите, а Вы считаете, что государство должно полностью запретить алкоголь и курево в стране? Вроде как в разных странах что-то подобное пробовали и результат получался не очень. Начиналась подпольная торговля и связанный с ней скачок криминала, начинали травиться денатуратами, плюс росло потребление наркоты, плюс увеличивался уровень суицидов. Что можно сказать о государстве, в котором все это происходит? Так разве лучше?

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 16:11

Зачехлятор писал(а):
31 мар 2020, 10:51
аким2018 писал(а):
30 мар 2020, 17:13
Это Вы угадали? Или знали?
«На рынке США возникли отрицательные цены на нефть»
РБК, 27 мар 2020, 21:38 (https://www.rbc.ru/economics/27/03/2020 ... fde747b457)
«Из-за падения спроса в условиях пандемии производители низкокачественной сернистой нефти не могут найти покупателей на нее. Хранилища переполнены, и, чтобы избежать остановки добычи, им приходится доплачивать за отгрузку»
Знал. Просто я смотрю немножко вперёд. Вы тоже можете попробовать: например попытайтесь ответить на вопросы "Почему они это делают?", "Как долго они будут (смогут) это делать?", "Что будет после того, как перестанут?".
Ну, на часть вопросов в статье есть ответы. На последний вопрос ответ следует логически.
Почему? - "... не могут найти покупателей на нее. Хранилища переполнены..."
Кстати, наша российская нефть тоже серниста. Она далеко не Brent.
Как долго? - Пока хранилища не освободят или добычу не остановят.
Что будет после? - Либо продолжат работу (если цены на нефть повысятся), либо обанкротятся.
Вот думаю, что и нашим нефтяникам что-то подобное может грозить. Если цены на нефть не повысятся...

Аватара пользователя
Алла5
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 16:14
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Алла5 » 31 мар 2020, 16:18

аким2018, какая же вы зануда...боже :facepalm:

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 408 раз
Поблагодарили: 315 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Зачехлятор » 31 мар 2020, 18:11

аким2018 писал(а):
31 мар 2020, 16:11
Ну, на часть вопросов в статье есть ответы. На последний вопрос ответ следует логически.
Почему? - "... не могут найти покупателей на нее. Хранилища переполнены..."
Кстати, наша российская нефть тоже серниста. Она далеко не Brent.
Как долго? - Пока хранилища не освободят или добычу не остановят.
Что будет после? - Либо продолжат работу (если цены на нефть повысятся), либо обанкротятся.
Вот думаю, что и нашим нефтяникам что-то подобное может грозить. Если цены на нефть не повысятся...
"Наша" нефть называет Urals и торгуется с некоторым дисконтом от североморской Brent.

Ответ "пока не" - это не ответ. Сколько? Пара недель? Пара месяцев? До конца года? 2-3 года?

Вы что-нибудь про себестоимость нефтедобычи знаете? Про то, чем ГРП отличается от традиционных скважин?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 19:51

Алла5 писал(а):
31 мар 2020, 16:18
аким2018, какая же вы зануда...боже :facepalm:
Ну, что Вам сказать? У каждого свои недостатки...
Изображение

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 20:18

Зачехлятор писал(а):
31 мар 2020, 18:11
аким2018 писал(а):
31 мар 2020, 16:11
Ну, на часть вопросов в статье есть ответы. На последний вопрос ответ следует логически.
Почему? - "... не могут найти покупателей на нее. Хранилища переполнены..."
Кстати, наша российская нефть тоже серниста. Она далеко не Brent.
Как долго? - Пока хранилища не освободят или добычу не остановят.
Что будет после? - Либо продолжат работу (если цены на нефть повысятся), либо обанкротятся.
Вот думаю, что и нашим нефтяникам что-то подобное может грозить. Если цены на нефть не повысятся...
"Наша" нефть называет Urals и торгуется с некоторым дисконтом от североморской Brent.
Ответ "пока не" - это не ответ. Сколько? Пара недель? Пара месяцев? До конца года? 2-3 года?
Вы что-нибудь про себестоимость нефтедобычи знаете? Про то, чем ГРП отличается от традиционных скважин?
Ваш вопрос "Сколько?" - это все еще про Mercuria Energy Group Ltd (та, что приплачивает за свою нефть), или уже про нас? Если про Mercuria - то не знаю. Думаю, все зависит от объема ее хранилищ. :)
Если про нас, то все зависит, как быстро наши помирятся с ОПЕК. Сейчас много денег уйдет на борьбу с инфекцией, значит помиримся быстро.
Насчет себестоимости, я не очень в этой теме. Все приводят разные цифры. Кто-то говорит, что наша нефть себестоит $40/баррель, кто-то 32, кто-то даже 25 (в смысле себестоимость, а не стоимость извлечения). Но это все равно выше $13/баррель, по которой сейчас торгуют.

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение аким2018 » 31 мар 2020, 20:27

Блик писал(а):
31 мар 2020, 02:43
...
Э-э-э, господин-считающий-несогласных-с-ним-свиньями (также известный как Блик). Поскольку вы так и не смогли написать мне, какие есть еще варианты извлечь большую выгоду из реновации всем-всем-всем, я сама погуглила.
И таки, да!, нашла. Все варианты в одном флаконе! Правда в СМИ их называют «махинациями с недвижимостью».
«Махинации с недвижимостью. Самые популярные схемы мошенничества при продаже квартиры»
04.01.2020, (https://konsult-urist.ru/vopros-i-otvet ... ostyu.html)
"…
Черные риэлторы: как не попасть в руки мошенников с недвижимостью
В сфере недвижимости работает мало профессионалов. В этой области много случайных людей не обладающих соответствующей квалификацией. Риэлторская деятельность в России не подлежит лицензированию, специального образования не требуется и по сути риэлтором может стать кто угодно.
От больших денег у недобропорядочных «специалистов» по рынку недвижимости возникает много соблазнов наживы на собственниках квартир и земельных участков. Таким образом, некоторые превращаются в так называемых «черных риэлторов».
Недвижимость – это самый дорогой материальный ресурс, который есть у человека. И для мошенников это является лакомым кусочком для наживы.
Кто может стать жертвой черных риэлторов
Черные риэлторы действуют, как правило, на вторичном рынке квартир, домов, земельных участков и дач.
В первую очередь жертвы риэлторов-мошенников – это одинокие люди, у которых нет родственников. Также в зону риска, естественно, попадают люди с алкогольной и наркотической зависимостью. Еще в группу риска входят люди пожилого возраста. Их легче всего обмануть.
Что касается недвижимости – то мошенников привлекают неоформленные в Росреестре дачи и земельные участки.
Какие существуют схемы мошенничества с недвижимостью
Схем мошенничества используется огромное количество. И все их перечислить невозможно. Владелец любой недвижимости (квартира, земельный участок, дача), если он находится в зоне риска и попал в оборот черных риэлторов, то он в огромной долей вероятности лишится своей недвижимости. На данный момент существуют схемы, которые позволяют лишить недвижимости вообще любого человека.
Схема с применением ЭЦП (электронной цифровой подписи)
При электронной подаче документов в Росреестр проводится фейковая сделка, о которой добропорядочный владелец недвижимости не подозревает. Таким образом его недвижимость переписывается на другого человека. Сложность состоит в том, что в суде оспорить такую сделку крайне проблематично. На отстаивание своей правоты в судах могут уйти годы и не всегда свою недвижимость можно вернуть обратно.
«Дачная схема»
Во многих садоводствах и дачных обществах есть иного брошенных участков, которые формально кому-то принадлежат по членской книжке, которая выдана еще со времён СССР. Мошенники печатали новые документы на новых своих подставных людей. Потом такие дачи оформлялись в собственность в Росреестре. И такая дача или земельный участок продается ничего не подозревающему добросовестному покупателю. Через некоторое время мог объявиться старый реальный хозяин и в суде начать доказывать свою правоту.
Совет: в целях безопасности обязательно оформите свою дачу или земельный участок в собственность в Росреестре, если до сих пор этого не сделали. То есть зарегистрируйте свое право собственности и получите правоподтверждающий документ – выписку из ЕГРН.
Схема «переселения алкоголика»
Это очень простая схема. Находится такая маргинальная личность, ее кормят, поят. В итоге уговаривают переселиться из своей квартиры в гораздо более дешевое жилье, дают деньги на алкоголь, а разницу в деньгах забирают себе.
Схема «спящий недооформленный участок»
Мошенники ездят по дачным обществам, вычисляют неогороженные, необработанные и брошенные участки. Потом узнается владелец этого «спящего» участка. От него делается поддельная генеральная доверенность. Оформляются все документы и регистрируется право собственности. Впоследствии такой участок продается.
Совет: никогда не покупайте любую недвижимость у человека, который действует по доверенности от продавца.
Схема «вымороченное имущество»
Одинокий человек живет в неприватизированной квартире по договору социального найма как основной квартиросъемщик. Махинация заключается в том, что если с ним кто-то пропишется в этой квартире, а основной квартиросъемщик умрёт то эти прописанные люди обладают правом приватизации и могут приобрести квартиру в собственность. Еще один вариант – это в судебном порядке признать кого-либо членом семьи собственника этого одинокого человека. Для этого достаточно привести в суд пару свидетелей-соседей. Если удастся признать членом семьи – можно прописаться в этой квартире и потом ее приватизировать. Информацию по таким квартирам могут «сливать» мошенникам недобропорядочные работники управляющих компаний, паспортных столов, участковые полиции. Если на квартире висит огромная задолженность по оплате коммунальных услуг – это один из маячков для мошенников.
Схема «рента с иждивением»
Эта схема касается одиноких стариков. Заключается договор, по которому пожилому собственнику платится ежемесячная рента в денежном выражении, лекарствами, едой и т.п. За это после смерти пожилого человека квартира переходит в собственность тому, кто «ухаживал».
Как не купить недвижимость у черных риэлторов
Как правило у нас в России, люди халатно относятся к проверке документов при покупке недвижимости.
Изучите историю квартиры
В частности, мало кто интересуется предысторией недвижимости. Кто раньше был собственником, на каких основаниях, как долго владел. А проверить историю собственников очень просто. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Например, может быть такая ситуация: в процессе приватизации были нарушены права несовершеннолетних или человек отбывал уголовное наказание или находился в психиатрическом учреждении. То есть человек не мог совершать сделку или его обманули. Потом он начинает возвращать свои права на недвижимость и от этого страдает новый владелец недвижимости, который нормально не проверил квартиру до совершения сделки.
Совет покупателям: Внимательный образом проверяйте историю квартиры. Поговорите с соседями: кто жил в квартире, как долго жил, что это были за люди и т.д. Обязательно закажите выписку о переходе прав на объект недвижимости, чтобы узнать историю собственников с 1998 г. по дату получения этой выписки.
Низкая цена и срочность продажи – повод насторожиться
Если квартира стоит существенно ниже рыночной стоимости (более 10%) – это повод насторожиться покупателю. Как правило мошенники сильно торопят со сделкой и устанавливают низкую стоимость на жильё, чтобы быстрее «слить» такую квартиру.

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 98 раз

Re: Хруст реновации

Сообщение Блик » 31 мар 2020, 22:26

Акимка, есть такая поговорка. Собака лает, караван идёт.
Пока вы придумываете чем бы себя застращать и строчите километровые опусы, караван продолжает просто идти

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость