Обещания московских властей

[Alyosha Galoshin]

Кадровые перестановки в руководстве столичного стройкомплекса не отразятся на выполнении программы реновации жилого фонда, заявил журналистам замглавы департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй в пятницу.
...

Жаль, хотлось выполнения взятых на себя обязательств.
Как мэр будет решать эти вопросы, хз.

Сегодня - мэр, завтра - пенсионЭр...

[Масяня]

Кадровые перестановки в руководстве столичного стройкомплекса не отразятся на выполнении программы реновации жилого фонда, заявил журналистам замглавы департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй в пятницу.
...

Жаль, хотелось от московских влластей выполнения взятых на себя обязательств.

Пока на должности не будут поставлены люди, способные выполнять поставленные задачи в заявленные сроки за счет имеющихся ресурсов, ничего хорошего не будет, только очковтирательство. Как мэр будет решать эти вопросы, хз.

Тут с вами соглашусь, не только выполнять поставленные задачи и соблюдать сроки а и нести ответственность, а то картинок нафотошопили одни, проекты нарисовали другие, промзонами занимаются третьи, а в итоге не с кого будет спросить, ну типа это не моя компетенция и концы в воду. А людям потом там жить. Причём появилась новая тенденция все руководители среднего звена, я уже не говорю об руковиделях выше рангом, закрываются от людей, пишите письма, вроде и часы приема есть а попасть ну никак не возможно, причём это прослеживается во всех сферах. Ну прям как в сказке, чем дальше, тем страшнее.

[Berkovich]

Новый рапорт о успехах появился:
"Заложен не только фундамент успешного выполнения с учетом утвержденных гарантий, но и создана уникальная система управления во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным».
https://stroi.mos.ru/news/proghramma-ri ... akh-moskvy

[Коллега]

Пока на должности не будут поставлены люди, способные выполнять поставленные задачи в заявленные сроки за счет имеющихся ресурсов, ничего хорошего не будет, только очковтирательство. Как мэр будет решать эти вопросы, хз.

Они и выполняют всё полностью и в срок, но в своих интересах. Где-то 2 млн. людей в этой корпорации, которая обслуживает сама себя.
А с чего вы решили, что они должны работать на нас? Это богатые и успешные люди, от нас им только беспокойство.

[Alyosha Galoshin]

Новый рапорт о успехах появился:
"Заложен не только фундамент успешного выполнения с учетом утвержденных гарантий, но и создана уникальная система управления во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным».
https://stroi.mos.ru/news/proghramma-ri ... akh-moskvy

Лишь бы поручение Путина выполнил в срок, а там Собянин, Лужков, Попов, Ельцин... Особого значения не имеет.

[Коллега]

Лишь бы поручение Путина выполнил в срок, а там Собянин, Лужков, Попов, Ельцин... Особого значения не имеет.

Не поручение, а ярлык на кормление. Бордюринг, реновация - большие проекты большой команды.

[dell]

Опять грозятся ускориться..Ставку делают на модули..

Столичные власти намерены ускорить строительство новых домов по программе реновации в два раза. Таким образом, в год предстоит возводить по сотне объектов общей площадью 1,5 млн кв. м. Для достижения заданной цели в ход идет усовершенствованный механизм поиска земельных участков, модульное строительство и цифровизация.

Впервые программу реновации представили в 2017 году. Тогда мэр Москвы Сергей Собянин заявил о решении снести 5176 советских пятиэтажек, а миллион жителей столичных «хрущевок» переселить в новое комфортное жилье. Год ушел на разработку градостроительной документации, и за следующие шесть лет в столице возвели 311 жилых домов, суммарная площадь которых оценивается в 4,4 млн кв. м. По словам Рафика Загрутдинова, главы Департамента строительства Москвы, этого объема достаточно для того, чтобы расселить порядка тысячи старых пятиэтажек. Тем не менее глава города поставил задачу ускориться и до конца 2024 года сдать порядка 100 домов общей площадью 1,5 млн кв. м, чтобы к концу периода объем жилья, построенного по программе, превысил 6 млн «квадратов».
За первое полугодие строители ввели в эксплуатацию семь новых домов по программе реновации. При этом в работе находятся еще около 9 млн кв. м, из которых 4,2 млн кв. м —; в стадии строительства. Речь идет о 230 высотках.
«Одно дело —; строительство жилых домов в чистом поле и совсем другое —; работа в условиях плотно застроенной территории, когда приходится сталкиваться с переустройством инженерных сетей, когда нужно переселить каждого участника программы, чтобы освободить жилой дом, —; говорит Рафик Загрутдинов. —; Все жилые дома вплетены в городскую инженерную инфраструктуру. Как правило, по подвалам каждого проходит огромное количество транзитных инженерных сетей, которые, в том числе, питают соседние дома, а также и те, что не задействованы в программе реновации. Поэтому глубину задач, которые мы ежедневно решаем на уровне города и мэра, знают только те, кто непосредственно занимаются реализацией».
Значительно ускориться не позволяет и нехватка специалистов в части внутренней отделки помещений. В начале года чиновники говорили о дефиците строителей на уровне 15–20 тысяч человек. Отметим, что, в отличие от коммерческих проектов, дома по реновации не сдаются в черновых вариантах.

LEGO на службе реновации
Новые скорости может предоставить унификация процессов. Каждый дом реновации собирается из тысячи элементов, а единый подход в проектировании и строительстве дает возможность создавать типовые узлы решений —; и речь не про одноликие панельки или пятиэтажки, популярные в советское время. Подрядчики программы реновации жилого фонда закладывают типовые узлы решений в цифровом виде в процессе информационного моделирования. А сегодня идут переговоры с производителями, чтобы укрупненные модули в виде собранных сантехузлов, кабин, стояков со смонтированной инфраструктурой или навесные панели поступали на строительную площадку уже в готовом виде.
По словам Рафика Загрутдинова, возможности укрупненной сборки уже начали тестировать. Так, в столице возвели здание детского сада из готовых модулей, а сейчас идет работа над школой. До конца этого года подрядчики соберут из модулей первый жилой дом. На данный момент чиновники определили «пилотную» площадку в микрорайоне Северный и приступили к подготовительным работам. После сдачи в эксплуатацию собранный дом будет передан Департаменту городского имущества Москвы.
«Я думаю, это сократит сроки строительства», —; подчеркнул руководитель Департамента строительства столицы, добавляя, что данная технология позволяет заключить в одном модуле целую квартиру площадью порядка 100 «квадратов», которая будет учитывать и квартирографию, и стандарты, необходимые для программы реновации.
Напомним, стандарты реновации сформировались в первые годы реализации программы. Как вспомнил экс-руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин во время своей последней пресс-конференции весной 2024 года, в процессе проектирования новых домов представители различных департаментов детально изучали архитектурно-планировочное решение каждого дома на заседаниях рабочей группы. «Были видны каждый этаж и каждая квартира: площадь, туалет раздельный или совмещенный, кухня в виде пенала шесть на три метра или три на три, комната не могла иметь длинную и вытянутую форму. В процессе сформировался пул проектировщиков, которые начали понимать и жить в новой парадигме», —; указал чиновник.
Первый ЖК из крупногабаритных модулей появился на территории Новой Москвы (в деревне Яковлево поселения Десеновское) недалеко от завода по производству готовых квартир. На площадке выпускают крупные блоки с чистовой отделкой и коммуникациями, из которых можно собирать как жилые дома, так и нежилые объекты общественного назначения. Каждый модуль имеет размеры 15 х 6 метров, что сопоставимо размеру трехкомнатной квартиры. Речь идет о полностью отделанном помещении свободной планировки площадью около 100 кв. м со всеми инженерными коммуникациями. При желании блок можно оснастить системой «умный дом» в заводских условиях с применением современных материалов и соблюдением всех технологических процессов.
«Я проповедовал, что это кирпичная кладка. Дом собирается из кирпичей, и мы в кирпич попробуем закинуть квартиру, —; указал Сергей Амбарцумян, генеральный директор “Концерн Монарх”, во время выступления на площадке выставки-форума “Россия” на ВДНХ. —; Сегодня у нас есть заказ на школу, детский сад и жилой дом высотой в 23 этажа и площадью 90 тысяч кв. м». Параллельно с этим компания работает над разработкой компьютерной программы, которая станет самостоятельно готовить проектно-сметную документацию для будущих жилых комплексов и даст возможность собирать модули в беспилотном варианте.
Чиновники не исключают, что долгосрочность программы и ясность будущих планов сподвигнут инвесторов на вложения в развитие производств. Согласно документам, реновация продлится в течение 15 лет, при этом в открытом доступе публикуется план работ на следующую пятилетку со стабильным финансированием. Таким образом, все участники понимают объемы работы и загрузки. Например, производители лифтов точно знают, сколько тысяч единиц оборудования необходимо произвести для программы реновации.

Ускоренный подбор площадок для строительства
Сдерживающим фактором становится нехватка земельных участков под строительство новых домов по реновации. В целом для реализации программы власти уже подобрали места, на которых можно возвести порядка 12 млн кв. м жилья. Однако этого недостаточно. Как пояснил Сергей Левкин, в конце первого квартала для ускорения процесса было принято решение, что 44 площадки, отведенные ранее под комплексное развитие территорий, отданы под реновацию. Не исключено, что список дополнят еще 24 земельных участка, дискуссия о предназначении которых идет с комплексом экономической политики. По словам Сергея Ивановича, такой подход позволит 80 тысячам москвичей переехать в новые дома намного раньше —; уже на втором этапе реализации с 2025 по 2028 год.

Без бумаги и личного присутствия
Помогает ускоряться и цифровизация. Уже внедрен сервис, позволяющий наладить прямую связь между жителями дома, которым предстоит переселяться, и государственными структурами. И теперь можно в электронном виде получить уведомление о переселении, подать заявление с просьбой оказать помощь при переезде (что заложено в программу) и направить все необходимые документы, заверенные электронной цифровой подписью. В дальнейшем все, что связано с взаимодействием между чиновниками, городом, жителями и домом, планируется перевести в электронный формат —; вживую москвичи будут только получать ключи от квартиры и принимать отделочные работы во внутренних помещениях.
«Но самое главное, что в Департаменте строительства продолжается большая работа по описанию и оцифровке бизнес-процессов. В стройке очень важна скорость принятия решения, поэтому важно сократить, свести до минимума бюрократию, —; говорит Рафик Равилович. —; Как вы знаете, в любых отраслях очень много бумажной работы. Надо правильно запроектировать и согласно проекту построить объект, а для доказательства того, что продукт соответствует проекту, нужно подготовить огромное количество исполнительной документации и чертежей. Теперь мы принимаем ее только в цифровом виде. Следующим шагом станет использование элементов искусственного интеллекта. Нам поставлена задача подойти к универсальным процессам с сокращением бумажной волокиты до минимума, к стандартным типовым решениям и унификации всех проектных решений. Благодаря этому нам удается сокращать сроки строительства при увеличении объемов ввода».

[Коллега]

Ищут, где бы сэкономить. Блочные домики с текущими швами проходили уже в нашей истории.
Про цифровизацию, когда дозвониться/дописаться можно только до бота, все уже тоже наслышаны.
Вот эта фраза загадочная - "Согласно документам, реновация продлится в течение 15 лет, при этом в открытом доступе публикуется план работ на следующую пятилетку со стабильным финансированием". Уже почти половина срока прошла, о каких пятилетних планах речь?

[Alyosha Galoshin]

Не могу сыскать сообщение от Коллеги, в котором он камнем преткновения реализации Прграммы [реновации] ставит отсутствие денег.
Всё верно:были бы деньги - был бы и подменный жилой фонд на время сноса/строительства, и компенсации за приченённые неудобства.

[Alyosha Galoshin]

Это у гопоты всё просто: главное - отнять.А тут раз - и не получилось наскоком, вот и начали кровати двигать вместо...

[Коллега]

Не могу сыскать сообщение от Коллеги, в котором он камнем преткновения реализации Прграммы [реновации] ставит отсутствие денег.
Всё верно:были бы деньги - был бы и подменный жилой фонд на время сноса/строительства, и компенсации за приченённые неудобства.

Вкратце отсутствие денег (без коррупционной составляющей и прочих форс-мажоров) выглядит так: 1. Бюджет реновации из-за кучи переменных больше не укладывается в заданные финансовые параметры; 2. Девелоперы из-за отмены льготной ипотеки приостановили все проекты, включая те, что на землях реновации; 3. Обстановочка, однако.

Подменный фонд, компенсации и прочие плюшки - это что-то про богатое и социальное. У нас бедное и капиталистическое, плюс обстановочка

[Alyosha Galoshin]

Сдаётся мне, что Программа реновации и не осмечивалась даже, соответственно и бюджет под неё не верстался. У нас же Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 #87 не отменено.

[Alyosha Galoshin]

А в составе проектной документации на объекты капстроительства регламентировано всё: от ПОС до локальных смет.

[dell]

Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU - В Москве строительство домов по программе реновации в ближайшие годы будет нарастать в арифметической прогрессии, в городе будут строить до 4 млн кв.м в год, сообщил на сессии Российской энергетической недели мэр столицы Сергей Собянин.

"Все программы Москвы, несмотря на все сложности, на санкции, на какие-то проблемы с точки зрения бюджета и так далее, ни одна программа Москвы не остановлена. Более того, например, программа реновации (...) эта программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн кв.м в год, переселяя сотни тысяч людей", - сказал он.

Он отметил, что новые дома, в отличие от старых "хрущевок", в которых "энергоэффективность вообще просто ниже всяких уровней", строятся по новым стандартам - энергоэффективными и комфортными.

[Yu12346]

Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU - В Москве строительство домов по программе реновации в ближайшие годы будет нарастать в арифметической прогрессии, в городе будут строить до 4 млн кв.м в год, сообщил на сессии Российской энергетической недели мэр столицы Сергей Собянин.

"Все программы Москвы, несмотря на все сложности, на санкции, на какие-то проблемы с точки зрения бюджета и так далее, ни одна программа Москвы не остановлена. Более того, например, программа реновации (...) эта программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн кв.м в год, переселяя сотни тысяч людей", - сказал он.

Он отметил, что новые дома, в отличие от старых "хрущевок", в которых "энергоэффективность вообще просто ниже всяких уровней", строятся по новым стандартам - энергоэффективными и комфортными.

Надеюсь "арифметическая прогрессия" - это просто фигура, речи. Иначе, если понимать буквально это означает, что изменения количества построенных домов в будущем будет такое же как в 2024 по отношению к 2023, то есть отрицательное, то есть постепенное сварачивание

[Светик семицветик]

А что будет являться таким рывком в четыре раза ? Хотелось бы поконкретнее . За счёт чего?

[Alyosha Galoshin]

Нарастание программы в арифметической прогрессии... Во-первых, как заметили выше, шаг прогрессии может быть и отрицательным, а во-вторых, даже если шаг положительный, то число домов, построенных в ходе каждого этапа будет лишь на эту величину больше, чем в предыдущем: заявление мэра ни о чём ))

[Alyosha Galoshin]

Да и зачем ускорять Программу, если иожно просто в заявленные сроки выполнить это поручение Президента РФ...

[Alyosha Galoshin]

В самом деле не понимаю логики: Программа версталась по принципу "или шах сдохнет, или падишах": Собянину на момент её [Программы] завершения будет 74 года . Юрий Михайлович в этом возрасте какую-то доверенность потерял, Ельцина в 57 годов с Первых секретарёв Московского горкома КПСС тавойт, Гавриила Харитоновича вообще в 56 лет с мэров Москвы "завернули"...
Для чего торопиться, если можно не торопиться?

[Alyosha Galoshin]

Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU - В Москве строительство домов по программе реновации в ближайшие годы будет нарастать в арифметической прогрессии, в городе будут строить до 4 млн кв.м в год, сообщил на сессии Российской энергетической недели мэр столицы Сергей Собянин.

"Все программы Москвы, несмотря на все сложности, на санкции, на какие-то проблемы с точки зрения бюджета и так далее, ни одна программа Москвы не остановлена. Более того, например, программа реновации (...) эта программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн кв.м в год, переселяя сотни тысяч людей", - сказал он.

Он отметил, что новые дома, в отличие от старых "хрущевок", в которых "энергоэффективность вообще просто ниже всяких уровней", строятся по новым стандартам - энергоэффективными и комфортными.

Остаётся добавить, что сие заявление было сделано мэром Москвы на сессии Российской энергетической недели, к Программе реновации жилищного фонда в городе Москве не имеющей [сессии] никакого отношения.