Хитрожопый переселенец

[AGS]

А какого размера должен быть щенок даже при законом основании, Вы представляете? Судье, в дни. Больше собаки Баскервилей.

А при чем тут судья, если стороны пошли на мировую? Если юристу мало платят и есть возможность подзаработать, то он с удовольствием это сделает. Видел процесс на 100+т. долларов, который юрист выигравшей стороны закрыл мировым всего за 1,5т.
А "хитрости" хорошо идут на прикрытие задницы

Ну раз все можно решить щенками, то надо было брать не 2÷1, а 3+2.

[Kapito]

Ну раз все можно решить щенками, то надо было брать не 2÷1, а 3+2.

Сома-то урежьте. Жадность ведёт к бедности, в данном случае могла привести к баланде

[Helsinki]

причем применили опцию, которая мало у кого проходит, возврата к варианту, от которого пусть не отказался, но и не согласился.

в Зюзино была интересная история без суда. Хитрожоп переселенец получает первый вариант, пишет отказ. Ему дают второй вариант.Этот переселенец видит,что первый был то ничего. Бежит в цин,просит вернуться к первому варианту,хотя это запрещено,но в цин пошли на уступки и вернули первый вариант.По официальной версии так получилось,сделать т.к.первый вариант еще не успели никому предложить.

Вы много про закон говорите. Тогда вам будет легко на мой вопрос ответить. Каким законом запрещено вернутся к первому варианту?

[goodman]

причем применили опцию, которая мало у кого проходит, возврата к варианту, от которого пусть не отказался, но и не согласился.

в Зюзино была интересная история без суда. Хитрожоп переселенец получает первый вариант, пишет отказ. Ему дают второй вариант.Этот переселенец видит,что первый был то ничего. Бежит в цин,просит вернуться к первому варианту,хотя это запрещено,но в цин пошли на уступки и вернули первый вариант.По официальной версии так получилось,сделать т.к.первый вариант еще не успели никому предложить.

Каким законом запрещено вернутся к первому варианту?

тут чисто технически. по факту отказа кв-ра вернулась на баланс и предлагается другому жильцу

[Helsinki]

в Зюзино была интересная история без суда. Хитрожоп переселенец получает первый вариант, пишет отказ. Ему дают второй вариант.Этот переселенец видит,что первый был то ничего. Бежит в цин,просит вернуться к первому варианту,хотя это запрещено,но в цин пошли на уступки и вернули первый вариант.По официальной версии так получилось,сделать т.к.первый вариант еще не успели никому предложить.

Каким законом запрещено вернутся к первому варианту?

тут чисто технически. по факту отказа кв-ра вернулась на баланс и предлагается другому жильцу

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

[Kapito]

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

Это формально гражданско-правовые отношения. Запрета нет, есть воля сторон.
Применительно к договору мены отказ от первого варианта считается отказом переселенца акцептовать оферту ФР. После этого отказа ФР вправе не предлагать снова ту же оферту, на которую дан отказ, например, ждёт решения по ней другого переселенца.

[Helsinki]

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

Это формально гражданско-правовые отношения. Запрета нет, есть воля сторон.
Применительно к договору мены отказ от первого варианта считается отказом переселенца акцептовать оферту ФР. После этого отказа ФР вправе не предлагать снова ту же оферту, на которую дан отказ, например, ждёт решения по ней другого переселенца.

Я с вами согласен. Ждём dell, который сошлётся на норму права о запрете таких действий

[Kapito]

Я с вами согласен. Ждём dell, который сошлётся на норму права о запрете таких действий

Да его бесполезно за язык подтягивать. Он же активист реновации, а не юрист. Письма вон по инстанциям пишет, ответов требует. Весь могучий пенсионный пыл тратит на реновацию. Был бы ведущим в народном контроле, будь у народа какой-то контроль, обличал и к стенке бы ставил саботажников.
А тут что ни день, то фрустрация - пока громишь хитрожопых, власть и застройщики подножки ставят волновому переселению. Рук не хватает, мотивация падает. В общем, не в той эпохе действует, не в том экономическом укладе

[Eka0102]

Каким законом запрещено вернутся к первому варианту?

тут чисто технически. по факту отказа кв-ра вернулась на баланс и предлагается другому жильцу

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

А где прописано, что возврат возможен? Тут тоже воля субъекта - один раз предложил, получил отказ, второй раз уже может и не предлагать.

[Helsinki]

тут чисто технически. по факту отказа кв-ра вернулась на баланс и предлагается другому жильцу

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

А где прописано, что возврат возможен? Тут тоже воля субъекта - один раз предложил, получил отказ, второй раз уже может и не предлагать.

Нигде не прописано. Про это и спору нет. Где написано, что это запрещено?

[Eka0102]

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

А где прописано, что возврат возможен? Тут тоже воля субъекта - один раз предложил, получил отказ, второй раз уже может и не предлагать.

Нигде не прописано. Про это и спору нет. Где написано, что это запрещено?

Исключительно внутреннее убеждение ДГИ и сотрудников ЦИНа.

[Yu12346]

Так запрет по закону есть или нет? Вы как считаете? Вопрос был к dell, но коль вы подключились к обсуждению.

А где прописано, что возврат возможен? Тут тоже воля субъекта - один раз предложил, получил отказ, второй раз уже может и не предлагать.

Нигде не прописано. Про это и спору нет. Где написано, что это запрещено?

Я так понимаю, что переселенец не просто отказывается со словами, а давай-ка посмотрим еще, как это можно сделать в магазине, выбирая ботинки, или даже при выборе квартиры, если ее покупаешь за деньги через риэлтора.
Переселенец пишет мотивированный отказ, почему квартира не подходит, например, последний или низкий этаж, окна на шоссе, северная сторона и т.п.
Как обрабатывают такие отказы я не знаю, но чисто по логике ДГИ должен проверить остались ли квартиры, ранозначные квартире переселенца, но без тех минусов, которые заставили его отказаться от первого предложения и предложить именно такую, а если таких вариантов нет, то настаивать на переезде в первую предложенную.
Так вот, для ДГИ получается бессмысленно (пустая трата рабочего времени) предлагать переселенцу повторно квартиру, от которой он мотивированно отказался, если есть такая квартира, которая критериям отказа не удовлетворяет и значит должна подойти. А нет - переселенец и так повторно вернется к первому предложению.

[Eco]

Причина этого не в стремлении к лучшему варианту. Такое желание есть у большинства, хотя лучший вариант для разных людей может отличаться. Причина в желании правдами и неправдами играть не по правилам.
Этот переселенец по сути именно для себя пробил право выбора квартиры как лучшего из двух вариантов, в то время как остальные жильцы такого права не имели - брали что дают и отказывались лишь тогда, когда на их взгляд хуже варианта быть не могло (ну например второй этаж над козырьком).

Предлагаю переименовать тему в "Эффект ведра с крабами".

[dell]

Еще одна хитрозадая.Пытается получить себе отдельную квартиру! Вот же сволота,как не стыдно то?

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 января 2023г. Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498\2023 по иску Арбузовой Марии Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения, признании права на обеспечение жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры,

Установил:
Арбузова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решение Департамента, оформленное в письме от 12.05.2022 № ДГИ-ГР-11817/22-1; признании за Арбузовой М.А. право на обеспечение жилым помещением от Департамента в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, ...; обязании Департамент принять решение о предоставлении Арбузовой М.А. отдельно однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, ....
Истец считает указанное решение незаконным, поскольку нарушены права на обеспечение жилым помещением, истец является инвалидом, имеет право на внеочередное обеспечением жилым помещением с правом на дополнительную жилую площадь.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, с ходатайством об отложении не обращалась, доверила ведение дела представителю по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, д. 2/123, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Согласно положениям ч. 10 ст. 7.3. Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1), взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.
Предоставление гражданам, взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий, поскольку право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в то время как семья истца не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе № 4802-1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Установлено, что фио с семьей из 6 человек (она, сын фио, сын фио, жена фио М.С., внучка фио, внучка фио) проживали по договору социального найма в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, основании договора социально найма по адресу: адрес, ....
Распоряжением префекта адрес от 06.04.2005 № 989жк на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.01.2005 договор социального найма изменен, на комнату размером № 2 заключен договор социального найма с фио (она, сын фио), на комнату № 1 заключен договор социального найма с фио из 4 х человек (он, жена фио, дочь фио, дочь фио).
фио, фио, фио, фио на основании договора передачи № 040903-У03005 от 18.04.2012 являлись собственниками по ¼ доли каждый комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
19.08.2014 на основании договора дарения фио, фио, фио подарили фио ¾ доли комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
12.10.2016 на основании договора дарения фио подарила своему сыну фио комнату № 2 по адресу: адрес, ....
04.10.2020 на основании договора дарения фио подарил своей дочери фио (ранее фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....
Таким образом, до передачи 04.10.2020 в собственность дочери – Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ... фио являлся правообладателем двух комнат в коммунальной квартире.
Также из материалов дела следует, что фио (фио) М.А. в 2014 году дарит ¼ долю комнаты № 1 по адресу: адрес, ... фио и фио становится единоличным собственником комнат № №1 и 2, а в дальнейшем фио после включения многоквартирного дома в программу реновации в 2020 году дарит фио (фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.
Таким образом, действия фио по передаче в собственность Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ..., совершенные после включения многоквартирного дома № 2/123 по адрес в Программу реновации, свидетельствуют о недобросовестности поведения ответчиков и направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации.
Учитывая изложенное, взамен освобождаемых двух комнат в коммунальной квартире (общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м) в качестве равнозначного жилого помещения Арбузовой М.А. и фио подлежит предоставлению отдельная двухкомнатная квартира.
Письмами Департамента от 28.06.2022 Арбузовой М.А. и фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.
От Арбузовой М.А. и фио согласий не поступило.
Распоряжением Департамента от 24.06.2022 № 35203 Арбузовой М.А., фио взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м в доме по адресу: адрес, ... предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 70,3 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Учитывая, что Арбузова М.А. и фио являются членами одной семьи, их переселение в отдельную двухкомнатную квартиру их прав не нарушает, равно как и не противоречит установленному правилу вселения данных лиц в отдельные жилые помещения.
Кроме того, предоставление гражданам, взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения, исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий ответчиков, поскольку право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в то время как на момент рассмотрения спора ответчики не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно части 2 статьи 15, частям 1, 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.
Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).
Вместе с тем, фио (фио) М.А. и фио являются членами одной семьи.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Арбузовой Марии Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения, признании права на обеспечение жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья А.И. Карпова
.

Установлено, что фио с семьей из 6 человек (она, сын фио, сын фио, жена фио М.С., внучка фио, внучка фио) проживали по договору социального найма в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, основании договора социально найма по адресу: адрес, ....
Распоряжением префекта адрес от 06.04.2005 № 989жк на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.01.2005 договор социального найма изменен, на комнату размером № 2 заключен договор социального найма с фио (она, сын фио), на комнату № 1 заключен договор социального найма с фио из 4 х человек (он, жена фио, дочь фио, дочь фио).
фио, фио, фио, фио на основании договора передачи № 040903-У03005 от 18.04.2012 являлись собственниками по ¼ доли каждый комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
19.08.2014 на основании договора дарения фио, фио, фио подарили фио ¾ доли комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
12.10.2016 на основании договора дарения фио подарила своему сыну фио комнату № 2 по адресу: адрес, ....
04.10.2020 на основании договора дарения фио подарил своей дочери фио (ранее фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....
Таким образом, до передачи 04.10.2020 в собственность дочери – Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ... фио являлся правообладателем двух комнат в коммунальной квартире.Таким образом, действия фио по передаче в собственность Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ..., совершенные после включения многоквартирного дома № 2/123 по адрес в Программу реновации, свидетельствуют о недобросовестности поведения ответчиков и направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации.Учитывая, что Арбузова М.А. и фио являются членами одной семьи, их переселение в отдельную двухкомнатную квартиру их прав не нарушает, равно как и не противоречит установленному правилу вселения данных лиц в отдельные жилые помещения.

[tix]

Еще одна хитрозадая.Пытается получить себе отдельную квартиру! Вот же сволота,как не стыдно то?

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 января 2023г. Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498\2023 по иску Арбузовой Марии Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения, признании права на обеспечение жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры,

Установил:
Арбузова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решение Департамента, оформленное в письме от 12.05.2022 № ДГИ-ГР-11817/22-1; признании за Арбузовой М.А. право на обеспечение жилым помещением от Департамента в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, ...; обязании Департамент принять решение о предоставлении Арбузовой М.А. отдельно однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, ....
Истец считает указанное решение незаконным, поскольку нарушены права на обеспечение жилым помещением, истец является инвалидом, имеет право на внеочередное обеспечением жилым помещением с правом на дополнительную жилую площадь.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, с ходатайством об отложении не обращалась, доверила ведение дела представителю по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, д. 2/123, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Согласно положениям ч. 10 ст. 7.3. Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1), взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.
Предоставление гражданам, взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий, поскольку право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в то время как семья истца не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе № 4802-1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Установлено, что фио с семьей из 6 человек (она, сын фио, сын фио, жена фио М.С., внучка фио, внучка фио) проживали по договору социального найма в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, основании договора социально найма по адресу: адрес, ....
Распоряжением префекта адрес от 06.04.2005 № 989жк на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.01.2005 договор социального найма изменен, на комнату размером № 2 заключен договор социального найма с фио (она, сын фио), на комнату № 1 заключен договор социального найма с фио из 4 х человек (он, жена фио, дочь фио, дочь фио).
фио, фио, фио, фио на основании договора передачи № 040903-У03005 от 18.04.2012 являлись собственниками по ¼ доли каждый комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
19.08.2014 на основании договора дарения фио, фио, фио подарили фио ¾ доли комнаты № 1 по адресу: адрес, ....
12.10.2016 на основании договора дарения фио подарила своему сыну фио комнату № 2 по адресу: адрес, ....
04.10.2020 на основании договора дарения фио подарил своей дочери фио (ранее фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....
Таким образом, до передачи 04.10.2020 в собственность дочери – Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ... фио являлся правообладателем двух комнат в коммунальной квартире.
Также из материалов дела следует, что фио (фио) М.А. в 2014 году дарит ¼ долю комнаты № 1 по адресу: адрес, ... фио и фио становится единоличным собственником комнат № №1 и 2, а в дальнейшем фио после включения многоквартирного дома в программу реновации в 2020 году дарит фио (фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.
Таким образом, действия фио по передаче в собственность Арбузовой М.А. комнаты № 2 по адресу: адрес, ..., совершенные после включения многоквартирного дома № 2/123 по адрес в Программу реновации, свидетельствуют о недобросовестности поведения ответчиков и направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации.
Учитывая изложенное, взамен освобождаемых двух комнат в коммунальной квартире (общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м) в качестве равнозначного жилого помещения Арбузовой М.А. и фио подлежит предоставлению отдельная двухкомнатная квартира.
Письмами Департамента от 28.06.2022 Арбузовой М.А. и фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.
От Арбузовой М.А. и фио согласий не поступило.
Распоряжением Департамента от 24.06.2022 № 35203 Арбузовой М.А., фио взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв. м, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м в доме по адресу: адрес, ... предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 70,3 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Учитывая, что Арбузова М.А. и фио являются членами одной семьи, их переселение в отдельную двухкомнатную квартиру их прав не нарушает, равно как и не противоречит установленному правилу вселения данных лиц в отдельные жилые помещения.
Кроме того, предоставление гражданам, взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения, исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий ответчиков, поскольку право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в то время как на момент рассмотрения спора ответчики не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно части 2 статьи 15, частям 1, 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.
Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).
Вместе с тем, фио (фио) М.А. и фио являются членами одной семьи.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Арбузовой Марии Алексеевны к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным решения, признании права на обеспечение жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья А.И. Карпова
.

Уточнение
"ул. 2/123" - это Мариупольская ул., 2/123. Переселение велось в ЖК "Люблино Парк"

[Kapito]

Всё не нажрутся никак богачи. Жили вшестером с инвалидом в отдельной двушке, а туда же - отдельное жильё им подавай. Проклятые возжелатели халявной собственности!
Но наш капиталистический суд не обвести вокруг пальца, он всегда проявит смекалку и пресекёт непотребство -

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).

Вместе с тем, фио (фио) М.А. и фио являются членами одной семьи.

[Eco]

Распоряжением префекта адрес от 06.04.2005 № 989жк на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.01.2005 договор социального найма изменен, на комнату размером № 2 заключен договор социального найма с фио (она, сын фио), на комнату № 1 заключен договор социального найма с фио из 4 х человек (он, жена фио, дочь фио, дочь фио).
<...>
Также из материалов дела следует, что фио (фио) М.А. в 2014 году дарит ¼ долю комнаты № 1 по адресу: адрес, ... фио и фио становится единоличным собственником комнат № №1 и 2, а в дальнейшем фио после включения многоквартирного дома в программу реновации в 2020 году дарит фио (фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....

Просрали все полимеры: можно было выкрутить так, чтобы каждую из двух комнат приватизировали лица, не являющиеся членами одной семьи.
Но нет: онанировали эти комнаты и так, и так. Даже в собственности одного лица они обе побывали...

[Yu12346]

Распоряжением префекта адрес от 06.04.2005 № 989жк на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.01.2005 договор социального найма изменен, на комнату размером № 2 заключен договор социального найма с фио (она, сын фио), на комнату № 1 заключен договор социального найма с фио из 4 х человек (он, жена фио, дочь фио, дочь фио).
<...>
Также из материалов дела следует, что фио (фио) М.А. в 2014 году дарит ¼ долю комнаты № 1 по адресу: адрес, ... фио и фио становится единоличным собственником комнат № №1 и 2, а в дальнейшем фио после включения многоквартирного дома в программу реновации в 2020 году дарит фио (фио) М.А. комнату № 2 по адресу: адрес, ....

Просрали все полимеры: можно было выкрутить так, чтобы каждую из двух комнат приватизировали лица, не являющиеся членами одной семьи.
Но нет: онанировали эти комнаты и так, и так. Даже в собственности одного лица они обе побывали...

Ну там или бабушка ортодоксальная однолюбка - из двух сыновей любит только одного, из двух внучек -только одну, или к эти вторым, нелюбимым действительно нет доверия. В этом случае исход не такой уж и плохой: новенькая двушка, площадью как трешка, осталась в надежных руках любимых сына и внучки. Ну а рассчитывать на дополнительные метры для инвалида-неочередника при переезде по реновации из приватизированной площади это из области фантастики.
Думаю бабушка, последние 20 лет проявляющая регулярную и завидную активность в юридических вопросах (суды и сделки с недвижимостью) решила подтянуть себя в тех темах, которые не изучишь посещая "Активное долголетие" и сызнова поупражняться в суде без надежды на победу.

[goodman]

Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).
Вместе с тем, фио (фио) М.А. и фио являются членами одной семьи.

понятие члены одной семьи у суда имеет возрастные рамки? например мать 90 лет в одной комнате, и дочь 70 лет с мужем в другой?

[Eco]

понятие члены одной семьи у суда имеет возрастные рамки? например мать 90 лет в одной комнате, и дочь 70 лет с мужем в другой?

(не вникая в этот судебный акт) Мне кажется, что критерий может быть только 1 (если он есть): совершеннолетний или несовершеннолетний человек.
А так хоть 90 лет маме + 70 лет дочке или 39 лет маме + 19 лет дочке - какая разница?