Хитрожопый переселенец

[Eco]

Перечитал последние сообщения и понял, что у Бяка был термин "уважающий себя адвокат", а про "известных юристов" писал Kapito и в другом контексте.

Сорри, я не в ту сторону дискутировал.

Вот пример рукожопого юриста

[dell]

07 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., с участие представителя истца, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Дедову Александру Федотовичу, Дедовой Надежде Александровне о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом №6 по адрес: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру, в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, в доме - новостройке по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутсвие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено вуполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
фио А.Ф. и Дедова Н.А. на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: Дедова Н.А., Дедов А.Ф.
23.08.2023 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирного дома №6 по адрес в Программу реновации и предложили ответчикам жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.
09.10.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №80500 принято решение о предоставлении ответчикам в составе семьи из 2 человек (он, дочь фиоА) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Письмами Департамента от 11.105.2023 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Так, заключение договора на предоставляемое жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду не явки ответчиков на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Учитывая обстоятельства дачи ответчиками согласия на предоставление жилого помещения по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, нормы п. 4.6 Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 года N 497-ПП не применимы, и на Департамент городского имущества адрес не может быть возложена обязанность по предоставлении жилого помещения с учетом п. 4.6. Постановления Правительства Москвы N 497-ПП, поскольку на момент принятия Департаментом решения о предоставлении жилого помещения от ответчиков не поступало заявления о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства - имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь - металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом 6 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес 92, подлежат удовлетворению.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Кроме того, на Департамент городского имущества адрес необходимо возложить обязанность заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес ", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, фио из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и переселить на условиих договора социального найма в предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, в доме – новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения фио, Дедовой Надежды Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07

[tix]

07 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., с участие представителя истца, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Дедову Александру Федотовичу, Дедовой Надежде Александровне о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом №6 по адрес: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру, в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, в доме - новостройке по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутсвие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено вуполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
фио А.Ф. и Дедова Н.А. на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: Дедова Н.А., Дедов А.Ф.
23.08.2023 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирного дома №6 по адрес в Программу реновации и предложили ответчикам жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.
09.10.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №80500 принято решение о предоставлении ответчикам в составе семьи из 2 человек (он, дочь фиоА) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Письмами Департамента от 11.105.2023 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Так, заключение договора на предоставляемое жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду не явки ответчиков на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Учитывая обстоятельства дачи ответчиками согласия на предоставление жилого помещения по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, нормы п. 4.6 Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 года N 497-ПП не применимы, и на Департамент городского имущества адрес не может быть возложена обязанность по предоставлении жилого помещения с учетом п. 4.6. Постановления Правительства Москвы N 497-ПП, поскольку на момент принятия Департаментом решения о предоставлении жилого помещения от ответчиков не поступало заявления о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства - имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь - металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом 6 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес 92, подлежат удовлетворению.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Кроме того, на Департамент городского имущества адрес необходимо возложить обязанность заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес ", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, фио из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и переселить на условиих договора социального найма в предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, в доме – новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения фио, Дедовой Надежды Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07

Не усмотрел, если честно, в чем здесь хитрожопость переселенцев? Тут скорее полный игнор с их стороны. Может, сомнамбулы какие-то?

[Eco]

в чем здесь хитрожопость переселенцев?

Специально не выдвигали никаких требований, применяя ст. 51 Конституции РФ

"В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу..."
Странно, что не указан номер почтового отправления.
Странно, что не написано про попытки лично прийти и постучаться в квартиру.
Странно, что не написано про попытки позвонить по номерам телефонов, которые засвечены в МФЦ и в ЕМИАС (наверняка же было такое).
Деды Дедовы, может, тупо на даче были, когда дом переселялся.

[goodman]

07 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., с участие представителя истца, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Дедову Александру Федотовичу, Дедовой Надежде Александровне о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом №6 по адрес: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру, в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, в доме - новостройке по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутсвие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено вуполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
фио А.Ф. и Дедова Н.А. на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: Дедова Н.А., Дедов А.Ф.
23.08.2023 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирного дома №6 по адрес в Программу реновации и предложили ответчикам жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.
09.10.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №80500 принято решение о предоставлении ответчикам в составе семьи из 2 человек (он, дочь фиоА) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Письмами Департамента от 11.105.2023 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Так, заключение договора на предоставляемое жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду не явки ответчиков на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Учитывая обстоятельства дачи ответчиками согласия на предоставление жилого помещения по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, нормы п. 4.6 Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 года N 497-ПП не применимы, и на Департамент городского имущества адрес не может быть возложена обязанность по предоставлении жилого помещения с учетом п. 4.6. Постановления Правительства Москвы N 497-ПП, поскольку на момент принятия Департаментом решения о предоставлении жилого помещения от ответчиков не поступало заявления о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства - имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь - металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом 6 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес 92, подлежат удовлетворению.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Кроме того, на Департамент городского имущества адрес необходимо возложить обязанность заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес ", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, фио из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и переселить на условиих договора социального найма в предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, в доме – новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения фио, Дедовой Надежды Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07

Тут скорее полный игнор с их стороны.

а может их полное уже отсутствие.. интересно какой процент квартир при переселении уже не имеет законных соб-ков или жильцов? одинокий пенсионер сдал кому-то комнату, потом умер, а кто-то так и продолжил там проживать .. и теперь реновация выселит их на улицу. Так что не только хитрозадым что-то перепадает, но и дги тоже..

[Yu12346]

07 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., с участие представителя истца, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Дедову Александру Федотовичу, Дедовой Надежде Александровне о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом №6 по адрес: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру, в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, в доме - новостройке по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутсвие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено вуполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
фио А.Ф. и Дедова Н.А. на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: Дедова Н.А., Дедов А.Ф.
23.08.2023 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирного дома №6 по адрес в Программу реновации и предложили ответчикам жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.
09.10.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №80500 принято решение о предоставлении ответчикам в составе семьи из 2 человек (он, дочь фиоА) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Письмами Департамента от 11.105.2023 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Так, заключение договора на предоставляемое жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду не явки ответчиков на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Учитывая обстоятельства дачи ответчиками согласия на предоставление жилого помещения по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, нормы п. 4.6 Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 года N 497-ПП не применимы, и на Департамент городского имущества адрес не может быть возложена обязанность по предоставлении жилого помещения с учетом п. 4.6. Постановления Правительства Москвы N 497-ПП, поскольку на момент принятия Департаментом решения о предоставлении жилого помещения от ответчиков не поступало заявления о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства - имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь - металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом 6 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес 92, подлежат удовлетворению.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Кроме того, на Департамент городского имущества адрес необходимо возложить обязанность заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес ", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, фио из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и переселить на условиих договора социального найма в предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, в доме – новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения фио, Дедовой Надежды Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07

А здесь, как мне кажется, тот случай, когда правила реновации сыграли в плюс нерадивым переселенцам.
Они жили в неприватизированной квартире вдвоем и по старым советско-лужковским правилам при сносе Дедовым полагалась однушка по нормам, хотя их старая квартира и была двухкомнатной, а тут "пинками загоняют" в неплохую двушку.
Мне вот интересно, если бы дом сносили как аварийный, а не реновационный, им бы тоже двушку дали?

[Helsinki]

07 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Седик Р.М., с участие представителя истца, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Дедову Александру Федотовичу, Дедовой Надежде Александровне о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом №6 по адрес: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру, в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, в доме - новостройке по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутсвие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено вуполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
фио А.Ф. и Дедова Н.А. на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: Дедова Н.А., Дедов А.Ф.
23.08.2023 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" многоквартирного дома №6 по адрес в Программу реновации и предложили ответчикам жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.
09.10.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №80500 принято решение о предоставлении ответчикам в составе семьи из 2 человек (он, дочь фиоА) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Письмами Департамента от 11.105.2023 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.
Так, заключение договора на предоставляемое жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду не явки ответчиков на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.
Учитывая обстоятельства дачи ответчиками согласия на предоставление жилого помещения по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, нормы п. 4.6 Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 года N 497-ПП не применимы, и на Департамент городского имущества адрес не может быть возложена обязанность по предоставлении жилого помещения с учетом п. 4.6. Постановления Правительства Москвы N 497-ПП, поскольку на момент принятия Департаментом решения о предоставлении жилого помещения от ответчиков не поступало заявления о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства - имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь - металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом 6 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес 92, подлежат удовлетворению.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Кроме того, на Департамент городского имущества адрес необходимо возложить обязанность заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес ", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, фио из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и переселить на условиих договора социального найма в предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, в доме – новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Дедовым Александром Федотовичем и Дедовой Надеждой Александровной договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения фио, Дедовой Надежды Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07

А здесь, как мне кажется, тот случай, когда правила реновации сыграли в плюс нерадивым переселенцам.
Они жили в неприватизированной квартире вдвоем и по старым советско-лужковским правилам при сносе Дедовым полагалась однушка по нормам, хотя их старая квартира и была двухкомнатной, а тут "пинками загоняют" в неплохую двушку.
Мне вот интересно, если бы дом сносили как аварийный, а не реновационный, им бы тоже двушку дали?

При лужкове тоже двушку получили бы.

[dell]

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора адресфио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5477/2023 по иску адрес к фио, фио, в лице законного представителя фио, фиофио, фио, фио, в лице законного представителя фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:
адрес обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес, жилой дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № в указанном доме. Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме по адресу: адрес истец предоставил равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес кадастровый номер в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласия от ответчиков до настоящего времени не поступило. Письмами Департамента ответчикам направлено уведомление о необходимости заключения договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан. Проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Истец на основании изложенного просит суд прекратить право собственности фио, на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности адрес на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности фио, на отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер);
выселить фио, из квартиры №, расположенной по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес со снятием фио, с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой фио, на регистрационной учет месту жительства по адресу: адрес
обратить к немедленному исполнению решения суда в части выселения, вселения ответчиков (л.д. 4-7).
Впоследствии истец уточнил исковые требования, в уточненном исковом заявлении просит прекратить право собственности фио, на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности адрес на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности фио, на отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер);
выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, из квартиры №, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета фиофиофио, фио, фио, фио, и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационной учет месту жительства по адресу: адресфио, фио, на временный регистрационный учет до 19.02.2025 года фио, и фио, до 01.10.2024 фио, до 15.10.2024 фио.
обратить решения суда в части выселения, вселения ответчиков к немедленному исполнению.
Представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик фио, в своих интересах и интересах фио, фио, в своих интересах и интересах фио, фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" и Закономадрес от 17.05.2017 № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес".
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновация.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии с п. 7.3 настоящего Закона Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которыхподтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
Порядок приобретения в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 №45-ПП, согласно которымсобственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации в многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п.1.1 Постановления).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио, является собственником двухкомнатной квартиры №, площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., в доме по адресу: адрес, с кадастровым номером, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).
Как следует из материалов дела, дом №, по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Ответчики не состоят на учете по улучшению жилищных условий.
Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что в соответствии с Программой реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в ред. ФЗ РФ от 01.07.2017 № 141-ФЗ) и положениями ст. 434.1 ГК РФ, ответчикам было предложено для переселения жилое помещение, площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер
Согласия от ответчика фио, до настоящего времени не поступило.
адрес от 19.04.2023 за № 24155 издано Распоряжение о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (л.д.13-14).
Пунктом 2 Распоряжения предусмотрен переход права собственности фио, на жилое помещение (п.1).
Квартира № по адресу: адрес отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес (п.3 Распоряжения).
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.
Предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.
Согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио.
Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» при наличии письменного заявления собственников равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, в течение 90 дней, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес не подписан.
По истечении установленного законом 90 дней, истец 28.07.2023 в соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» обратился в суд с иском.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес о прекращении права собственности фио, на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадьюкв.м., кадастровый номер, расположенной по адресу: адрес, признать право собственности адрес на указанную квартиру; признании права собственности фио, на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: адрес;выселениифио, фио, фиофиофио, фио.из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, фиофио, фио, фио, фио, в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Суд, удовлетворяя исковые требования, приходит к выводу, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не были нарушены жилищные права ответчиков, поскольку предоставлено равнозначное ранее занимаемой однокомнатной квартире жилое помещение, что соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Также установлено, что квартира №, расположенная по адресу: адрес находится в доме-новостройке, соответствует установленным требованиям отделки, оборудования.
Суд принимает во внимание, что при отселении граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, им должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, занимаемому ими до выселения, при этом предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенное по адресу: адрес с кадастровым номером, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше, соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе адрес.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика фио, о том, что ввиду предоставления другой квартиры жилищные условия ухудшились, поскольку окна из квартиру выходят на адрес, а не в тихий двор, что квартиру в новом доме по программе реновации необходимо представить с окнами во двор, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как пояснила сторона истца в ходе рассмотрения дела, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
На основании ст. 212 ГПК РФ суд удовлетворяет ходатайство представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения, со снятием с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства, поскольку согласно представленным письменным доказательствам, техническое состояние жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию,дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья ответчиков, а также принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход бюджета адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд


РЕШИЛ:
Исковые требования адрес к фиофио, в лице законного представителя фио, фио, фио,фиофио, в лице законного представителя фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право собственности фио, на квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер
Признать право собственности фио, на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер
Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из квартиры №, расположенной по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру №, по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства фио, , фио, , на временный регистрационный учет до 19.02.2025 фио, фио, до 01.10.2024 фио, до 15.10.2024 фио, .
Решение суда является основанием для снятия фио, фиофиофио, фио, фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Доводы ответчика фио, о том, что ввиду предоставления другой квартиры жилищные условия ухудшились, поскольку окна из квартиру выходят на адрес, а не в тихий двор, что квартиру в новом доме по программе реновации необходимо представить с окнами во двор, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

[Eco]

предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении

- Ах ты, негодяй: сначала ты голосовал за власти, которые так устроили систему ЖКХ, что дом превратился в аварийный; потом ты не роптал, когда судей перестали избирать, а стали назначать; теперь, когда тебе дали квартиру с окнами на магистраль вместо зеленого двора, ты вспомнил про суд?!

- Но ведь не я же превратил дом в аварийный!

- Ничего не знаем: на встречу тебе идти не будем - хватит мозгов: поставишь бризеры и закроешь окна; не хватит мозгов - будешь жить в шуме и пыли.
И да, холоп, не забудь: с 15 по 17 марта 2024 г. выборы президента. Явишься - подарим тебе значок и тысячу рублей денег.

(через 5 минут)

- Алло, это dell? Тут один хитрожоп решил бризер и кондиционер установить. Надо напугать его на форуме снос5 - мол, такие действия требуют указа президента и позволения от Жилищника.

- Слушаюсь! Вот, уже готово:

Жалуйтесь ! Тогда собственника заставят привести фасад в первоначальное состояние

[Yu12346]

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора адресфио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5477/2023 по иску адрес к фио, фио, в лице законного представителя фио, фиофио, фио, фио, в лице законного представителя фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:
адрес обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес, жилой дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № в указанном доме. Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме по адресу: адрес истец предоставил равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес кадастровый номер в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласия от ответчиков до настоящего времени не поступило. Письмами Департамента ответчикам направлено уведомление о необходимости заключения договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан. Проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Истец на основании изложенного просит суд прекратить право собственности фио, на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности адрес на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности фио, на отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер);
выселить фио, из квартиры №, расположенной по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес со снятием фио, с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой фио, на регистрационной учет месту жительства по адресу: адрес
обратить к немедленному исполнению решения суда в части выселения, вселения ответчиков (л.д. 4-7).
Впоследствии истец уточнил исковые требования, в уточненном исковом заявлении просит прекратить право собственности фио, на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности адрес на квартиру № (площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме по адресу: адрес.
признать право собственности фио, на отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер);
выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, из квартиры №, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета фиофиофио, фио, фио, фио, и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационной учет месту жительства по адресу: адресфио, фио, на временный регистрационный учет до 19.02.2025 года фио, и фио, до 01.10.2024 фио, до 15.10.2024 фио.
обратить решения суда в части выселения, вселения ответчиков к немедленному исполнению.
Представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик фио, в своих интересах и интересах фио, фио, в своих интересах и интересах фио, фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" и Закономадрес от 17.05.2017 № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес".
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновация.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии с п. 7.3 настоящего Закона Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которыхподтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
Порядок приобретения в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 №45-ПП, согласно которымсобственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации в многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п.1.1 Постановления).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио, является собственником двухкомнатной квартиры №, площадью жилого помещениякв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., в доме по адресу: адрес, с кадастровым номером, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).
Как следует из материалов дела, дом №, по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Ответчики не состоят на учете по улучшению жилищных условий.
Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что в соответствии с Программой реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в ред. ФЗ РФ от 01.07.2017 № 141-ФЗ) и положениями ст. 434.1 ГК РФ, ответчикам было предложено для переселения жилое помещение, площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер
Согласия от ответчика фио, до настоящего времени не поступило.
адрес от 19.04.2023 за № 24155 издано Распоряжение о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (л.д.13-14).
Пунктом 2 Распоряжения предусмотрен переход права собственности фио, на жилое помещение (п.1).
Квартира № по адресу: адрес отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес (п.3 Распоряжения).
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.
Предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.
Согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио.
Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» при наличии письменного заявления собственников равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, в течение 90 дней, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес не подписан.
По истечении установленного законом 90 дней, истец 28.07.2023 в соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» обратился в суд с иском.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес о прекращении права собственности фио, на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадьюкв.м., кадастровый номер, расположенной по адресу: адрес, признать право собственности адрес на указанную квартиру; признании права собственности фио, на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: адрес;выселениифио, фио, фиофиофио, фио.из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, фиофио, фио, фио, фио, в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Суд, удовлетворяя исковые требования, приходит к выводу, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не были нарушены жилищные права ответчиков, поскольку предоставлено равнозначное ранее занимаемой однокомнатной квартире жилое помещение, что соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Также установлено, что квартира №, расположенная по адресу: адрес находится в доме-новостройке, соответствует установленным требованиям отделки, оборудования.
Суд принимает во внимание, что при отселении граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, им должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, занимаемому ими до выселения, при этом предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенное по адресу: адрес с кадастровым номером, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше, соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе адрес.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика фио, о том, что ввиду предоставления другой квартиры жилищные условия ухудшились, поскольку окна из квартиру выходят на адрес, а не в тихий двор, что квартиру в новом доме по программе реновации необходимо представить с окнами во двор, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как пояснила сторона истца в ходе рассмотрения дела, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
На основании ст. 212 ГПК РФ суд удовлетворяет ходатайство представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения, со снятием с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства, поскольку согласно представленным письменным доказательствам, техническое состояние жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию,дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья ответчиков, а также принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход бюджета адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд


РЕШИЛ:
Исковые требования адрес к фиофио, в лице законного представителя фио, фио, фио,фиофио, в лице законного представителя фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право собственности фио, на квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер
Признать право собственности фио, на двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещениякв.м., общейплощадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер
Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из квартиры №, расположенной по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру №, по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства фио, , фио, , на временный регистрационный учет до 19.02.2025 фио, фио, до 01.10.2024 фио, до 15.10.2024 фио, .
Решение суда является основанием для снятия фио, фиофиофио, фио, фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные), фио, (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Доводы ответчика фио, о том, что ввиду предоставления другой квартиры жилищные условия ухудшились, поскольку окна из квартиру выходят на адрес, а не в тихий двор, что квартиру в новом доме по программе реновации необходимо представить с окнами во двор, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

Здесь мне непонятны две вещи:
1. Почему дом, включенный в программу реновации, вдруг стал называться аварийным? Это ведь не одно и то же. А аргумент, что вид из окон не входит в критерии равнозначности вполне сработал бы и не для аварийного дома.
2. В квартире было прописано 6 человек. Почему 4-х прописывают по новому адресу временно? Или они и в старой квартире имели временную регистрацию, просто об этом не написали?

[dell]

Здесь мне непонятны две вещи:
1. Почему дом, включенный в программу реновации, вдруг стал называться аварийным? Это ведь не одно и то же. А аргумент, что вид из окон не входит в критерии равнозначности вполне сработал бы и не для аварийного дома.
2. В квартире было прописано 6 человек. Почему 4-х прописывают по новому адресу временно? Или они и в старой квартире имели временную регистрацию, просто об этом не написали?

Смотрите, допустим в доме остались парочка сутяжников.Дом частично отключен от коммуникаций.Естественно,что дом уже не пригоден к проживанию. Вполне резонно признать его аварийным.
По второму вопросу думаю,что так оно и было.

[Yu12346]

Скорее всего речь о переселении в Нагорном округе (Чератновский суд) в дом Варшавское шоссе 100. Там реально вид из окон на любителя: забитая машинами с утра до ночи Варшавка, прям в нескольких шагах от дома, далее Метродепо Замоскворецкое, где поезда метро выезжают на поверхность, далее Павелецкая железная дорога ну и дальше промзона.

[Vektor]

Удивляюсь, проблем у Вас больше нет, мусолить всякую хрень?

Я с Нагатинского Затона, писал не раз, отец был бульдозеристом, эта организация почтовый ящик, получал очень прилично.
Мне было года 4-5 сидел в кабине и рыли яму под фундамент дома!
Я с 58 г.
У меня высшее, институт связи, был на Авиамоторной, самый престижный факультет(АТЭ), ветеран труда, медаль есть и два года службы старлеем в 27 лет!! !в ГДР
Только полные идиоты могут отказать от новых квартир, со всеми их + и минусами...

[Yu12346]

Только полные идиоты могут отказать(ся) от новых квартир, со всеми их + и минусами...

Но ведь они не просто отказываются от новых квартир, со всеми их + и минусами..., а отказываются в надежде на новые квартиры, с еще большим количеством + и меньшими минусами ...

[Eco]

два года службы старлеем в 27 лет!! !в ГДР
Только полные идиоты могут отказать от новых квартир, со всеми их + и минусами...

А реабилитацию после контузии Вы где проходили?
Или Вы изначально таким родились?

[Наталья И]

два года службы старлеем в 27 лет!! !в ГДР
Только полные идиоты могут отказать от новых квартир, со всеми их + и минусами...

А реабилитацию после контузии Вы где проходили?
Или Вы изначально таким родились?

А хамить- это врожденное или приобретенное?

[Kapito]

два года службы старлеем в 27 лет!! !в ГДР
Только полные идиоты могут отказать от новых квартир, со всеми их + и минусами...

А реабилитацию после контузии Вы где проходили?
Или Вы изначально таким родились?

Там товарищ после контузии завис и не выходил походу.

[Eco]

А хамить- это врожденное или приобретенное?

Не знаю, но с переездом в Кузьминки это усилилось

Просто хотелось одним сообщением закончить с этим бредом из серии "если в пустыне ослиная моча - спасение от жажды, то давайте, пейте ее и сейчас; если новостройка хоть чуть лучше хруша - соглашайся на первое, что дают, - с видом на морг/магистраль, плесенью и царапанными окнами".

Ну и как бы слово "идиот" не я первый применил.

Если серьезно - надо анамнез собирать. Может - микроинсульт; может - ранняя деменция; может - дебют большой психиатрии.
Вряд ли с таким мышлением (херамс - расскажу-ка я в теме про суды с ДГИ как лишался девственности и кем работал мой дедушка) человека бы в ГДР служить отправили.

[dell]

А хамить- это врожденное или приобретенное?

Не знаю, но с переездом в Кузьминки это усилилось

Просто хотелось одним сообщением закончить с этим бредом из серии "если в пустыне ослиная моча - спасение от жажды, то давайте, пейте ее и сейчас; если новостройка хоть чуть лучше хруша - соглашайся на первое, что дают, - с видом на морг/магистраль, плесенью и царапанными окнами".

Ну и как бы слово "идиот" не я первый применил.

Программа реновации это не бордель , где вы можете выбирать себе проститутку по своему вкусу .

[Eco]

Программа реновации это не бордель , где вы можете выбирать себе проститутку по своему вкусу

Просто принудительно решением большинства в бордель ведь не загоняют "клиента"? И квартиру выдают не на 2 часа?

Логика прям в стиле ГДРовца.