Паркинг в домах по реновации

[Наталья И]

Однозначно схема развода на деньги.. подставные лица/ООО, .. хочешь м/м-аукцион.. с паршивой овцы, хоть шерсти клок)))

[Eco]

Ви таки думаете, что "контора Никанора" вот чисто случайно нацелилась именно на то же самое машиноместо (из "КУЧИ других"), что и единственный реальный претендент? Ой, ну не смешите мои тапочки!...

Я думаю, что это какое-то еврейское машиноместо формально 13 кв.м, а фактически более интересное или за счет прилегающей территории (в теории на 1 машину, в реальности на 2), или за счет угла (поставить большой металлический шкаф?), или входа в лифт рядом (меньше риск противоправных действий; ближе тащить сумки домой).

Кому надо разгонять цену - если они не знают, где этот богатый Буратино остановится: на 1-ом, 3-ем, 9-ом шаге.

В банкротных торгах я понимаю такую схему (допустить "своего" без задатка на разгон цены), но тут я сомневаюсь.

подставные лица/ООО

Задаток они оплатили? А если бы Буратино не сделал даже второй свой шаг на аукционе?

[Наталья И]

В банкротных торгах я понимаю такую схему (допустить "своего" без задатка на разгон цены), но тут я сомневаюсь.

А Чой то вы сомневаетесь?
Нет, я допускаю, что ООО может быть доверенным лицом, даже у «не известно кого», всм доверителя никто не знает.
Но такой ценник в жопе мира, вероятно, не для себя..
Простите.. но «Не верю!»( с)

[Eco]

А Чой то вы сомневаетесь?

Смотрите. Есть куча фирм, которые за 5-10-15 тысяч готовы, работая по агентскому договору, сформировать заявку; подать заявку; нажимать кнопку на аукционе до границы, которую им указал заказчик. Но заказчик рискует задатком.

Допустим, заказчик - подставной человек Фонда реновации. И допустим даже Фонд как-то отмоет задаток - заплатит кому-то за какие-то виртуальные услуги.

Но у меня вопрос: зачем Фонду реновации в принципе разгонять цену на какое-то одно вонючее машино-место, если даже по стартовой цене на КУЧУ машиномест нашелся только один Буратино. Чтобы что?

Типа выжать с Буратино максимальную цену?

[Константин2]

Но у меня вопрос: зачем Фонду реновации в принципе разгонять цену на какое-то одно вонючее машино-место, если даже по стартовой цене на КУЧУ машиномест нашелся только один Буратино. Чтобы что?

Типа выжать с Буратино максимальную цену?

Таки да: 3 млн. 566 тыс.610 руб. (итоговая цена, которую заплатил "Буратино") несколько выше, чем стартовая цена в 2 млн. 334 тыс.
А остальные места, как я уже говорил здесь, раскупят (по той же схеме с участем "ООО Рога и копыта") позже: когда выяснится, что все хрущёвки (во дворах которых было место для парковки) снесли, кругом реновационные "дворы без машин", на всех улицах знаки "стоянка запрещена"...

[Eco]

кругом реновационные "дворы без машин", на всех улицах знаки "стоянка запрещена"...

Может, ну ее в жопу эту машину - если для нее нужно купить машиноместо за цену, дающую на депозите около 50 тысяч в месяц процентами, и еще обслуживание машиноместа оплачивать?

Есть такси, есть каршеринг, есть общественный транспорт.
А если Буратино хочет "давать крутого" - ну ФР его и обезжирил на 3,6 миллиона.

[dell]

На других объектах народ берет паркинг по номиналу , желающих на аукционах нет , так как ценник реально стал не по карману жителям пятиэтажек

[Наталья И]

А какой народ тогда их покупает?
Ведь м/м для реновантов, нет?

[dell]

Из пятиэтажек , только если раньше был ажиотаж , то сейчас на ренованты берут себе мизер , больше половины от выставленных мест не расходится

[РуКа1]

Процент с вклада вы получите, но сам вклад будет съедать инфляция. Вот, например мой отец 5 лет назад м/м купил на западе Москвы за 1.1 млн, а сейчас оно 3.5 стоит. М/м можно ещё и в аренду сдавать. Вопрос только в том, насколько ликвидные м/м в домах по Ре. Но это от района и местоположения зависит

[Berkovich]

Да, хрень какая-то с аукционом этим на Базовской. Я даже проверил матчасть, вот он этот лот:
https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz19082500062/1
Кстати, ООО Бидэксперт, с которым бодался счастливчик, на следующих же торгах купило большее по площади м/м рядом за стартовую цену 2.44 лям:
https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz22082500022/1
Выводов не делаю, просто делюсь инфой.

[Eco]

Да, хрень какая-то с аукционом этим на Базовской. Я даже проверил матчасть, вот он этот лот:
https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz19082500062/1
Кстати, ООО Бидэксперт, с которым бодался счастливчик, на следующих же торгах купило большее по площади м/м рядом за стартовую цену 2.44 лям:
https://www.roseltorg.ru/procedure/178fz22082500022/1
Выводов не делаю, просто делюсь инфой.

Как я уже писал выше: встретились 2 барана с нулевым пониманием тактики участия в торгах (за второго кнопки нажимало ООО) и бились лбами, хотя надо было "сыграть на кнопке" первый шаг и отступить.

Но ООО-шному барану повезло, что он потолок цены поставил себе ниже, чем самостоятельный баран ("Буратино").

Бесплатно учить никого не хочу, но мой заказчик бы явно взял там машиноместо без конкурентов и по начальной цене. Без всяких связей с организатором торгов.

[Константин2]

Может, ну ее в жопу эту машину - если для нее нужно купить машиноместо за цену, дающую на депозите около 50 тысяч в месяц процентами, и еще обслуживание машиноместа оплачивать?
Есть такси, есть каршеринг, есть общественный транспорт.

Да, именно к такой мысли и стараются людей подтолкнуть. Идея проста: нагнать в Москву ещё несколько миллионов "понаехалов" - это же рост налогооблагаемой базы и прочих доходов. Но с увеличением численности населения при том же образе жизни растёт нагрузка на дорожную сеть. А вкладываться в строительство дорог не хочется: их ведь не продашь - в отличие от квартир. Значит, надо избавить людей от машин. Тут, к тому же, ещё и доход намечается: тот самый каршеринг и такси - это ведь тоже налоги.

А я для себя проблему решил: этим летом выстроил гараж на даче. Тут машина и зимовать будет. Всё равно она мне только для дачи и была нужна. В следующем году буду заниматься домом, чтобы можно было на даче жить не полгода (как сейчас), а хотя бы месяцев 9. И "ну её в жопу" эту Москву!...

[Eco]

В следующем году буду заниматься домом, чтобы можно было на даче жить не полгода (как сейчас), а хотя бы месяцев 9. И "ну её в жопу" эту Москву!...

Константин, посмотрите в сторону квартиры за МКАДом (видимо, в направлении, где дача).
Возможно, это будет эффективнее, чем доработка летнего дома.

И умоляю вас - не стройте каменный дом на старом участке, если стоимость дома под ключ превышает стоимость участка в 2 или более раза (у меня сейчас массовое помешательство знакомых на таком строительстве - потянул только человек, значимо богаче меня, - но я не знаю, зачем ему его "дворец" было нужно размещать именно в тех е...енях...).

[Константин2]

Константин, посмотрите в сторону квартиры за МКАДом (видимо, в направлении, где дача).
Возможно, это будет эффективнее, чем доработка летнего дома.

У меня дом не совсем летний. Брус 10см. плюс минеральная вата 5см. Пол, правда, всего 10 см рулонной стекловаты - вот именно это я и хочу улучшить. Окна двойные - кроме летней веранды, где уже сейчас по утрам холодно (в этот сезон не успел сделать вторые съёмные рамы, как собирался). Но без печки всё это не годится для по-настоящему холодного времени (три последних ночи были заморозки 1-2 градуса - такая погода не проблема). Так что печка тоже в планах.
А квартира за МКАДом - это всё-таки городская квартира: шум, выхлопы, галдящие соседи и никакой природы. Да и смысла не вижу: московская квартира-то остаётся. Зимние месяцы можно перетерпеть в ней, а как морозы спадут - на волю.

А вот тем, кому надо торчать в конторах "с 9 до 18", придётся с машинами распрощаться через какое-то время. Конечно, если они в этих конторах не очень большие боссы.

[Eco]

минеральная вата ... 10 см рулонной стекловаты

Звучит очень страшно.

[Наталья И]

Поддержу Константина( хоть он меня и не читает), жизнь в своем доме не сравнима с городской квартирой, здесь красота всегда, в любое время года, всегда есть чем заняться, к чему руки приложить. У нас «зимний» дом с газом и всеми удобствами, живем круглый год. Мужа в Москву не затянешь ни за какие коврижки, и да он здесь работает, то есть можно трудоустроиться при необходимости.
Но от московской квартиры я бы тоже не отказалась, здесь дети-внуки-досуг-разнообразие. В деревне этого нет. В это смысле скучновато..
Поэтому везде хорошо по своему))
И да, на машине в Москве езжу только туда, где есть бесплатная парковка, или за небольшие деньги, а так, метро почти везде)