Хитрожопый переселенец

[goodman]

Собственники сами могут впоследствии выделить доли в натуре.

Разве сейчас это возможно? Например из трёшки на троих по комнате?

[Kapito]

Согласен, что это геморой собственников. А как быть, если одна из комнат в новой квартире менее по площади чем любая в старой?

Договариваться, как вариант доплата одним из собственников другому.

Что не так? Навязанное переселение: должны быть и ништяки для собственников изымаемого имущества.

Тогда пусть так будет для всех. Почему конкретно этой реновантке город только за дополнительную жилую площадь переплатил около 3 млн.?
Или такие бонусы только потому, что ДГИ ошибочно предложил 2 однушки и сдал назад? Тогда кто-то из чиновников должен быть наказан за эту ошибку и разбазаривание бюджета города.

[Helsinki]

Согласен, что это геморой собственников. А как быть, если одна из комнат в новой квартире менее по площади чем любая в старой?

Договариваться, как вариант доплата одним из собственников другому.

Что не так? Навязанное переселение: должны быть и ништяки для собственников изымаемого имущества.

Тогда пусть так будет для всех. Почему конкретно этой реновантке город только за дополнительную жилую площадь переплатил около 3 млн.?
Или такие бонусы только потому, что ДГИ ошибочно предложил 2 однушки и сдал назад? Тогда кто-то из чиновников должен быть наказан за эту ошибку и разбазаривание бюджета города.

Мне кажется проще решать этот вопрос в рамках суда о переселении.Коль судья считает, что условные 2 отдельные комнаты это двухкомнатная квартира, так пускай и решает нерешаемый ребус с определением права пользования комнатами.

[dell]

Очередные хитрожопые. Проживали в трешке. И требуют отдельные квартиры на том основании,что у них якобы неприязненные отношения.
Но суд послал их туда,где их место

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, фио фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Вильман М.Н., Вильман Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру; прекращении права собственности адрес на квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, признании права общей долевой собственности за Вильман Л.Г. (2/3 доли в праве собственности), Вильман М.Н. (1/3 доля в праве собственности) на указанную квартиру; выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселении их в квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес; обращении к немедленному исполнению решения суда в части прекращения права собственности, признании права собственности и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что дом 27 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики Вильман М.Н. и Вильман Л.Г. являются сособственниками квартиры № 89 площадью 60,1 кв.м, жилой 42,9 кв.м в указанном доме. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман М.Н., Л.Г. по договору, предусматривающему переход права собственности, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира общей площадью 74,1 кв. м, жилой площадью 49,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, ответчикам был направлен проект договора мены жилого помещения, который до настоящего времени не заключен. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Вильман Л.Г. по доверенности фио и фио в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились.
Представитель ответчика Вильман М.Н. по доверенности фио в судебном заседании с заявленными требованиями также не согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Вильман Л.Г., Вильман М.Н., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Вильман Л.Г., М.Н. являются сособственниками трехкомнатной квартиры № 89 в доме № 27 по адресу: адрес, общей площадью 60.1 кв.м, жилой площадью 42.9 кв.м.
Дом № 27 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Распоряжением ДГИ адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман Л.Г., М.Н. взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,9 кв. м, общей площадью 74.1 кв.м, жилой площадью 49.2 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
05.12.2022 ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес; в течение 90 дней, в соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 соответствующий договор заключен не был.
Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчики указывают, что предложенная ДГИ адрес квартира по адресу: адрес ответчиков не устраивает, а выбор жилых помещений им предоставлен не был; ответчики пояснили суду, что в настоящее время между Вильман Л.Г. и Вильман М.Н. сложились неприязненные отношения, Вильман М.Н. является инвалидом 2 группы, ввиду чего совместное проживание невозможно; ответчики полагают, что при реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес они имеют право на получение отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, имеющейся в их собственности, что не было учтено при принятии распоряжения Департамента городского имущества адрес.
Между тем, отклоняя указанные возражения, суд отмечает, что площадь жилого помещения по адресу адрес составляет 60.9 кв.м., в то время как площадь жилого помещения по адресу: адрес составляет 76.9 кв.м., то есть на 16 кв.м. больше освобождаемого жилого помещения, что полностью соответствует интересам ответчиков. Довод ответчиков о том, что они имеют право на улучшение жилищных условий путем предоставления отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, также является несостоятельным, поскольку нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № «О статусе столицы Российской Федерации», Закона адрес от 17.05.20217 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», не предполагают возможности предоставления отдельных жилых помещений взамен освобождаемого сособственникам одного жилого помещения, в том числе не являющихся членами одной семьи.
Таким образом, разрешая требования ДГИ адрес по существу, оценив в совокупности доказательства, руководствуясь нормами ст. 292 ГК РФ, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802 «О статусе столицы Российской Федерации», ст. 4 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП, установив, что предложенная к переселению квартира № 88 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 89 дома 27 по адресу: адрес, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - квартира благоустроена, является отдельной трехкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой трехкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.
Кроме того, как следует их объяснений представителя ДГИ адрес, которые последняя давала в судебном заседании, иные квартиры, равнозначные по жилой площади занимаемой, в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.
Учитывая, что жилой дом по адресу адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес - подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес о выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Прекратить право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности за фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Выселить фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке, расположенную по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

[Карапетян_В.Г.]

Очередные хитрожопые. Проживали в трешке. И требуют отдельные квартиры на том основании,что у них якобы неприязненные отношения.
Но суд послал их туда,где их место

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, фио фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Вильман М.Н., Вильман Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру; прекращении права собственности адрес на квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, признании права общей долевой собственности за Вильман Л.Г. (2/3 доли в праве собственности), Вильман М.Н. (1/3 доля в праве собственности) на указанную квартиру; выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселении их в квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес; обращении к немедленному исполнению решения суда в части прекращения права собственности, признании права собственности и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что дом 27 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики Вильман М.Н. и Вильман Л.Г. являются сособственниками квартиры № 89 площадью 60,1 кв.м, жилой 42,9 кв.м в указанном доме. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман М.Н., Л.Г. по договору, предусматривающему переход права собственности, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира общей площадью 74,1 кв. м, жилой площадью 49,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, ответчикам был направлен проект договора мены жилого помещения, который до настоящего времени не заключен. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Вильман Л.Г. по доверенности фио и фио в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились.
Представитель ответчика Вильман М.Н. по доверенности фио в судебном заседании с заявленными требованиями также не согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Вильман Л.Г., Вильман М.Н., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Вильман Л.Г., М.Н. являются сособственниками трехкомнатной квартиры № 89 в доме № 27 по адресу: адрес, общей площадью 60.1 кв.м, жилой площадью 42.9 кв.м.
Дом № 27 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Распоряжением ДГИ адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман Л.Г., М.Н. взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,9 кв. м, общей площадью 74.1 кв.м, жилой площадью 49.2 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
05.12.2022 ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес; в течение 90 дней, в соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 соответствующий договор заключен не был.
Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчики указывают, что предложенная ДГИ адрес квартира по адресу: адрес ответчиков не устраивает, а выбор жилых помещений им предоставлен не был; ответчики пояснили суду, что в настоящее время между Вильман Л.Г. и Вильман М.Н. сложились неприязненные отношения, Вильман М.Н. является инвалидом 2 группы, ввиду чего совместное проживание невозможно; ответчики полагают, что при реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес они имеют право на получение отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, имеющейся в их собственности, что не было учтено при принятии распоряжения Департамента городского имущества адрес.
Между тем, отклоняя указанные возражения, суд отмечает, что площадь жилого помещения по адресу адрес составляет 60.9 кв.м., в то время как площадь жилого помещения по адресу: адрес составляет 76.9 кв.м., то есть на 16 кв.м. больше освобождаемого жилого помещения, что полностью соответствует интересам ответчиков. Довод ответчиков о том, что они имеют право на улучшение жилищных условий путем предоставления отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, также является несостоятельным, поскольку нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № «О статусе столицы Российской Федерации», Закона адрес от 17.05.20217 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», не предполагают возможности предоставления отдельных жилых помещений взамен освобождаемого сособственникам одного жилого помещения, в том числе не являющихся членами одной семьи.
Таким образом, разрешая требования ДГИ адрес по существу, оценив в совокупности доказательства, руководствуясь нормами ст. 292 ГК РФ, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802 «О статусе столицы Российской Федерации», ст. 4 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП, установив, что предложенная к переселению квартира № 88 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 89 дома 27 по адресу: адрес, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - квартира благоустроена, является отдельной трехкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой трехкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.
Кроме того, как следует их объяснений представителя ДГИ адрес, которые последняя давала в судебном заседании, иные квартиры, равнозначные по жилой площади занимаемой, в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.
Учитывая, что жилой дом по адресу адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес - подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес о выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Прекратить право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности за фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Выселить фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке, расположенную по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Какие же жопы хитрые у них !

[dell]

да ваще. такое впечатление,что хитрожоп на хитрожопе сидит и хитрожопом погоняет а все это тормозит волновое переселение добропорядочных граждан по Программе реновации жилищного фонда в г.Москве

[Alyosha Galoshin]

да ваще. такое впечатление,что хитрожоп на хитрожопе сидит и хитрожопом погоняет а все это тормозит волновое переселение добропорядочных граждан по Программе реновации жилищного фонда в г.Москве

До чего же верно Вы охарактеризовали иерархию инициаторов и реализаторов этой Программы.

[Kapito]

Собственники сами могут впоследствии выделить доли в натуре.

Разве сейчас это возможно? Например из трёшки на троих по комнате?

На троих сложновато, мокрых зон не хватит, как минимум. Но теоретически возможно - https://kontora.pro/opyt/sud-vydelil-v- ... a-kvartiru

[Kapito]

Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью

Неприязнь Вильманов перейдет в новый дом, это прямая угроза, куда смотрел прокурор

[dell]

Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью

Неприязнь Вильманов перейдет в новый дом, это прямая угроза, куда смотрел прокурор

Пусть продают полученную треху и покупают по однушке на вторичке, умник !

[Kapito]

Пусть продают полученную треху и покупают по однушке на вторичке, умник !

Читай внимательнее - неприязнь у них, ничего не продадут и не купят!

[dell]

Пусть продают полученную треху и покупают по однушке на вторичке, умник !

Читай внимательнее - неприязнь у них, ничего не продадут и не купят!

Нормальные люди , если не могут жить вместе нанимают агента и решают вопросы .

[Helsinki]

Очередные хитрожопые. Проживали в трешке. И требуют отдельные квартиры на том основании,что у них якобы неприязненные отношения.
Но суд послал их туда,где их место

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, фио фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Вильман М.Н., Вильман Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру; прекращении права собственности адрес на квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, признании права общей долевой собственности за Вильман Л.Г. (2/3 доли в праве собственности), Вильман М.Н. (1/3 доля в праве собственности) на указанную квартиру; выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселении их в квартиру с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире с кадастровым номером 77:06:0012014:8873, расположенную по адресу: адрес; обращении к немедленному исполнению решения суда в части прекращения права собственности, признании права собственности и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что дом 27 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики Вильман М.Н. и Вильман Л.Г. являются сособственниками квартиры № 89 площадью 60,1 кв.м, жилой 42,9 кв.м в указанном доме. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман М.Н., Л.Г. по договору, предусматривающему переход права собственности, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира общей площадью 74,1 кв. м, жилой площадью 49,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, ответчикам был направлен проект договора мены жилого помещения, который до настоящего времени не заключен. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Вильман Л.Г. по доверенности фио и фио в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились.
Представитель ответчика Вильман М.Н. по доверенности фио в судебном заседании с заявленными требованиями также не согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Вильман Л.Г., Вильман М.Н., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Вильман Л.Г., М.Н. являются сособственниками трехкомнатной квартиры № 89 в доме № 27 по адресу: адрес, общей площадью 60.1 кв.м, жилой площадью 42.9 кв.м.
Дом № 27 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Распоряжением ДГИ адрес от 16.11.2022 № 66918 ответчикам Вильман Л.Г., М.Н. взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,9 кв. м, общей площадью 74.1 кв.м, жилой площадью 49.2 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
05.12.2022 ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес; в течение 90 дней, в соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 соответствующий договор заключен не был.
Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчики указывают, что предложенная ДГИ адрес квартира по адресу: адрес ответчиков не устраивает, а выбор жилых помещений им предоставлен не был; ответчики пояснили суду, что в настоящее время между Вильман Л.Г. и Вильман М.Н. сложились неприязненные отношения, Вильман М.Н. является инвалидом 2 группы, ввиду чего совместное проживание невозможно; ответчики полагают, что при реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес они имеют право на получение отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, имеющейся в их собственности, что не было учтено при принятии распоряжения Департамента городского имущества адрес.
Между тем, отклоняя указанные возражения, суд отмечает, что площадь жилого помещения по адресу адрес составляет 60.9 кв.м., в то время как площадь жилого помещения по адресу: адрес составляет 76.9 кв.м., то есть на 16 кв.м. больше освобождаемого жилого помещения, что полностью соответствует интересам ответчиков. Довод ответчиков о том, что они имеют право на улучшение жилищных условий путем предоставления отдельных однокомнатных квартир, площадью равнозначной трехкомнатной квартире, также является несостоятельным, поскольку нормы Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № «О статусе столицы Российской Федерации», Закона адрес от 17.05.20217 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», не предполагают возможности предоставления отдельных жилых помещений взамен освобождаемого сособственникам одного жилого помещения, в том числе не являющихся членами одной семьи.
Таким образом, разрешая требования ДГИ адрес по существу, оценив в совокупности доказательства, руководствуясь нормами ст. 292 ГК РФ, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802 «О статусе столицы Российской Федерации», ст. 4 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП, установив, что предложенная к переселению квартира № 88 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 89 дома 27 по адресу: адрес, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - квартира благоустроена, является отдельной трехкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой трехкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.
Кроме того, как следует их объяснений представителя ДГИ адрес, которые последняя давала в судебном заседании, иные квартиры, равнозначные по жилой площади занимаемой, в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.
Учитывая, что жилой дом по адресу адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес - подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес о выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Прекратить право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности за фио фио (2/3 доли в праве собственности), фио фио (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:8873.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0012014:1671.
Выселить фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке, расположенную по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио фио, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ну при Собянине, правда в завершении Лужковской программы такие требования при начии запасе однушек спокойно решались.

[ВалентинаЯ]

Пусть продают полученную треху и покупают по однушке на вторичке, умник !

Читай внимательнее - неприязнь у них, ничего не продадут и не купят!

Нормальные люди , если не могут жить вместе нанимают агента и решают вопросы .

Вы им тоже завидуете?

[dell]

Читай внимательнее - неприязнь у них, ничего не продадут и не купят!

Нормальные люди , если не могут жить вместе нанимают агента и решают вопросы .

Вы им тоже завидуете?

Глупости ,было бы чему завидовать !

[dell]

Очередные люблинские х-ы выселены по ИП . Как обычно -потреб.террористы требовали квартиру только в доме,куда они хотят. Но суд правомерно отправил их туда,где их место

РЕШЕНИЕ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителя истца фио,
ответчиков Андреевой Т.А., фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6345/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Андреевой Татьяне Анатольевне, Андрееву Евгению Юрьевичу о прекращении права собственности, признании нрава собственности, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Андреевой Т.А. и Андрееву Е.Ю. с требованиями о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании за ответчиками права общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу..
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Андреевой Т.А. и Андрееву Е.Ю. (по 1/2 доли в праве у каждого), где ответчики зарегистрированы по месту жительства. Дом, в котором находится спорное жилое помещение включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени указанная отдельная двухкомнатная квартира не отселена. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке. Распоряжением Департамента от 10 апреля 2023 года № 20589 ответчика взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,1 кв.м, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27, кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56,4 кв.м, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 32,6 кв. м) по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Департаментом 12 апреля 2023 направлено уведомление с проектом договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. Однако до настоящего времени проект договора не подписан.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснила, что 22 марта 2023 года состоялось совместное собрание представителей ДГИ адрес, Департамента градостроительной политики адрес, Фонда реновации, на котором присутствовали фио, ответчикам были предложены варианты не в ЖК адрес, однако ответчики отказались ото всех предложений, не рассматривая их, настаивая на предоставлении им квартиры только в доме 6 по адрес в адрес.
Ответчик Андреева Т.А. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что давала согласие на включение дома в Программу реновации, так как говорилось о переселении в пределах квартала. Переселившиеся в ЖК «Люблино парк» жители очень об этом жалеют, так как рядом железная дорога, слышен шум, нет детских поликлиник, транспортная инфраструктура отсутствует, недалеко расположен социальный центр, где проживают люди без определенного места жительства, там плохая экология, очистительная станция, юго-восточная хорда. Не возражает против переселения, например, на адрес. Она была на совместном собрании 12 апреля 2023 года, в устной форме предлагались квартиры в ЖК «Люблино», Кузьминки, Измайлово и адрес. Предложенные варианты она рассматривать не стала, так как далеко от настоящего места жительства.
Ответчик Андреев Е.Ю. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему не были направлено уведомление о просмотре квартиры. Живет он отдельно от матери, после прохождения службы в армии он прибыл 06 июня 2022 года. Предложения поступали в одном доме. Проживать по указанному истцом адресу не хочет, так как там нет инфраструктуры, рядом железная дорога, стоит гул, квартиру не смотрел, готов посмотреть квартиры, но не в ЖК адрес. На совместном собрании с ДГИ, Департаментом градостроительной политики и Фондом реновации не присутствовал. Совместно с матерью (ответчиком Андреевой Т.А.) писали обращения.
Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. "к" ч. 1 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Законом адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее - Закон адрес N 21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1 Закона адрес № 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона адрес № 21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес № 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона адрес № 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,3 кв.м, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м., кадастровый номер 77:04:0004010:1351), расположенную по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Андреевой Т.А. (1/2 доля), Андрееву Е.Ю. (1/2 доли).
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56,4 кв.м, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 32,6 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке (кадастровый номер 77:04:0003010:8536).
Уведомление о предложении заключения договора мены с предложением произвести осмотр жилого помещения № 33-478615/22-(0)-1 от 06 октября 2022 года направлено собственникам спорной квартиры.
Согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение ответчиками не дано.
10 апреля 2023 года ДГИ адрес издано распоряжение № 20589 о предоставлении Андреевой Т.А. и Андрееву Е.Ю. по ½ доли в праве каждому равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".
Уведомление о заключении договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение № 33-6-433385/23-(0)-1 от 12 апреля 2023 года направлено Андреевой Т.А. 12 апреля 2023 года, адресатом не получено, возвращено отправителю за истечением срока хранения.
Вопреки доводам ответчика фио, уведомление о заключении договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение № 33-6-433384/23-(0)-1 от 12 апреля 2023 года направлено Андрееву Е.Ю. 12 апреля 2023 года, адресатом не получено, возвращено отправителю за истечением срока хранения 15 мая 2023 года.
Таким образом, и уведомление о заключении договора от 12 апреля 2023 года и предложение произвести осмотр предложенного жилого помещения от 06 октября 2022 года направлены в период, когда ответчик Андреев Е.Ю. не проходил службу в армии по призыву.
Вместе с тем, до настоящего времени квартира № 2 в доме по адресу: адрес, не отселена, направленный проект договора ответчиками не подписан.
Доводы ответчиков сводятся с несогласием их переселения в дом, расположенный в жилом адрес и их желанием предоставления кварты в конкретном доме (домах), что не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку предлагаемая ответчикам квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения, находится в одном районе адрес, где расположена отселяемая квартира.
Доводы ответчиков относительно желания получить квартиру в определенном доме не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего спора. Более того, в ходе судебного заседания установлено, что Правительством Москвы принимались меры для предоставления ответчикам права выбора иного жилого помещения, однако настаивая на определенном доме ответчики не рассматривали иные предложения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, в связи с чем заявленные истцом требования о прекращении права собственности ответчиков на квартиру № 2 по адресу: адрес, признании за ними общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с одновременным признанием права собственности адрес на квартиру № 2 по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Так как дом по адресу: адрес, подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в предоставляемое им жилое помещение, а зарегистрированные в квартире № 2 ответчики снятию с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
Согласно ст. 144 ГПК РФ суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В такой ситуации суд полагает необходимым указать на необходимость отмены обеспечительных мер, принятых на основании определения суда от 28 июля 2023 года, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, д .8, кв. 2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Андреевой Татьяны Анатольевны на 1/2 доли, Андреева Евгения Юрьевича на 1/2 доли на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности Андреевой Татьяны Анатольевны на 1/2 доли, Андреева Евгения Юрьевича на 1/2 доли на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Выселить Андрееву Татьяну Анатольевну, Андреева Евгения Юрьевича из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием Андреевой Татьяны Анатольевны, Андреева Евгения Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Отменить принятые судебным определением от 28 июля 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

[dell]

Очередные х-ы требовали несколько квартир без всяких на то оснований

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием прокурора Каширских Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-15057/2023
по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; обратить решение суда о переселении ответчиков немедленному исполнению.
В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 44.4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и имеют регистрацию по указанному адресу. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира 19 по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес, не отселена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики фио, фио, фио, представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора Каширских Н. В., полагавшей требования искового заявления подлежащие удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 44,4 кв.м., жилая 30,9 кв.м. по адресу: адрес, адрес, пос. адрес адрес на условиях договора социального найма от 14.03.2013 № 30.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Как указал истец, до настоящего времени квартира 19 по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес не отселена.
фио, фио, фио, фио на жилищном учете не состоят.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).
Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54.1 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер КН).
22.05.2023 года Департаментом издано распоряжение №31223 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
Письмами от 01.02.2023 года ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения договора ответчики в Департамент не явились.
Вместе с тем, согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации, в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения, поскольку в занимаемом жилом помещении проживают 3 семьи, судом отклоняются как необоснованные, а как было указано выше, истцом предоставлено ответчикам равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире.
Также судом отклоняются доводы ответчиков о том, что фио включена в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из адрес, поскольку, как установлено судом, ответчики, в том числе и фио, на жилищном учете не состоят, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: адрес, адрес, адрес адрес, препятствует его сносу, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, указанное решение подлежит немедленному исполнению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.
Выселить фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и переселить фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) в квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес (ОГРН 1037739510423, ИНН 77705031674) заключить с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение суда в части переселения.
Решение является основанием для снятия фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

[Eco]

Ответчик Андреева Т.А. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что давала согласие на включение дома в Программу реновации, так как говорилось о переселении в пределах квартала. Переселившиеся в ЖК «Люблино парк» жители очень об этом жалеют, так как рядом железная дорога, слышен шум, нет детских поликлиник, транспортная инфраструктура отсутствует, недалеко расположен социальный центр, где проживают люди без определенного места жительства, там плохая экология, очистительная станция, юго-восточная хорда. Не возражает против переселения, например, на адрес. Она была на совместном собрании 12 апреля 2023 года, в устной форме предлагались квартиры в ЖК «Люблино», Кузьминки, Измайлово и адрес. Предложенные варианты она рассматривать не стала, так как далеко от настоящего места жительства.
Ответчик Андреев Е.Ю. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему не были направлено уведомление о просмотре квартиры. Живет он отдельно от матери, после прохождения службы в армии он прибыл 06 июня 2022 года. Предложения поступали в одном доме. Проживать по указанному истцом адресу не хочет, так как там нет инфраструктуры, рядом железная дорога, стоит гул, квартиру не смотрел, готов посмотреть квартиры, но не в ЖК адрес. На совместном собрании с ДГИ, Департаментом градостроительной политики и Фондом реновации не присутствовал. Совместно с матерью (ответчиком Андреевой Т.А.) писали обращения.
<...>
Доводы ответчиков сводятся с несогласием их переселения в дом, расположенный в жилом адрес и их желанием предоставления кварты в конкретном доме (домах), что не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку предлагаемая ответчикам квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения, находится в одном районе адрес, где расположена отселяемая квартира.
Доводы ответчиков относительно желания получить квартиру в определенном доме не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего спора. Более того, в ходе судебного заседания установлено, что Правительством Москвы принимались меры для предоставления ответчикам права выбора иного жилого помещения, однако настаивая на определенном доме ответчики не рассматривали иные предложения.

Другое решение:

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения, поскольку в занимаемом жилом помещении проживают 3 семьи, судом отклоняются как необоснованные, а как было указано выше, истцом предоставлено ответчикам равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире.
Также судом отклоняются доводы ответчиков о том, что фио включена в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из адрес, поскольку, как установлено судом, ответчики, в том числе и фио, на жилищном учете не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

dell, если не сложно - выделяйте, пожалуйста, ключевые мысли из судебных решений.
Чтобы не мучаться, читая весь текст.
Спасибо.

[dell]

Хорошо , кэп

[Eco]

в устной форме предлагались квартиры в ЖК «Люблино», Кузьминки, Измайлово и адрес. Предложенные варианты она рассматривать не стала, так как далеко от настоящего места жительства.

То есть практика предложения (добровольно) иных районов, видимо, существует.