Паркинг в домах по реновации

[dell]

за обслуживание какая будет ставка ежемесячная?

[uvaokuz]

за обслуживание какая будет ставка ежемесячная?

Не думаю, что ставка будет сильно отличаться от обслуживания квадрата жилой площади. Плюс минус 30 руб квадрат в месяц. Наверное так.

[Флип]

Не думаю, что ставка будет сильно отличаться от обслуживания квадрата жилой площади. Плюс минус 30 руб квадрат в месяц. Наверное так.

Если будет так, то это ОООООЧЕНЬ дешево, 30 х 15 = 450 рублей, сомневаюсь, что так будет просто исходя из личного опыта.
Я сейчас плачу коммуналку за места в отдельно стоящих паркингах 2700 и 1700 в месяц.

[uvaokuz]

Ну, а с какой стати паркинг в жилом доме должен быть в разы дороже по содержанию? Если просто от жадности, а так вроде никаких предпосылок нет. Лифт там общий, электричество общедомовое, отопление тоже, ну шлагбаум (мы 500 руб в год платим за него на открытой парковке). Охрана там в принципе не нужна, если въезд-выезд через подъемные ворота.

[Флип]

Ну, а с какой стати паркинг в жилом доме должен быть в разы дороже по содержанию? Если просто от жадности, а так вроде никаких предпосылок нет. Лифт там общий, электричество общедомовое, отопление тоже, ну шлагбаум (мы 500 руб в год платим за него на открытой парковке). Охрана там в принципе не нужна, если въезд-выезд через подъемные ворота.

Помимо шлагбаума - ворота, которые при активной эксплуатации ломаются, освещение, отопление (я конечно не против, если все жильцы скинутся на отопление паркинга ), система пожаротушения, возможно видеонаблюдение, возможно система вентиляции... Опять же, вроде недавно КС решил, что собственники паркинга должны платить не только за свои 15 (условно) кв.м, но и за все съезды проезды согласно долевой собственности. Да и взносы на хапремонт никто не отменял.

Вот например - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=186571

И еще, тут в новостях проскакивают всякие рекомендации властям Москвы, о том что для разгрузки города нужно увеличивать стоимость владения автомобилем, так что и не найдейтесь, что какой-нибудь ГБУ Жилищник или кто-то там еще из прикормленных контор бирюкова будет обслуживать паркинг за копейки...

[uvaokuz]

Не мало, от 2000рм/м и более.

На чем основаны эти цифры? Это я к тому, что вроде по реновации только начали м/м продавать. Это вы платите в каком-то конкретном доме? В коммерческом?
ПС. 2 тыс за квадрат, это 30 тыс за место 15 квадратов.А в аренду почем сдают такие места? Или это 2 тыс за машино место? Какой площади? За какой период? Не понятно.

[Eco]

2000 не за метр, а за всё машиноместо

[dell]

Пик в новых коммерческих жк подземные места предлагает от 2 млн . Так , что для реновантов ценник пока божеский

[uvaokuz]

2000 не за метр, а за всё машиноместо

Это в месяц, в год? Если учесть, что можно купить резидентное разрешение за 3 тыс в год, то надо сильно думать, а надо ли это маш место в паркинге?

[Rainerfaw]

2000 не за метр, а за всё машиноместо

Это в месяц, в год? Если учесть, что можно купить резидентное разрешение за 3 тыс в год, то надо сильно думать, а надо ли это маш место в паркинге?

600 тыс не те деньги чтоб думать.

[Флип]

Это в месяц, в год? Если учесть, что можно купить резидентное разрешение за 3 тыс в год, то надо сильно думать, а надо ли это маш место в паркинге?

Резидентное разрешение не гарантирует наличия свободного места на парковке, лишь разрешает бесплатно стоять пределах района проживания.
А место на паркинге это гарантированное место, что немаловажно в тепле, т.к. нет необходимости чистить и прогревать машину, ну и оберегает ее от всяких разных идиотов (у нас тут какой-то невменозный упырь в ночи прошёлся, засадил с ноги в десяток припаркованных авто).

Тариф 2 тысячи рублей за кв.м. - возможно за аренду м/м находящегося в собственности Москвы, в год. Были такие предложения год назад, тариф зависел от места. Самое дешевое - за МКАДом.

[Флип]

Нашел ссылочку, и правда 2000 это аренда в год за МКАДом, от МКАДа до ТТК - 2700.

https://www.mos.ru/dgi/function/arenda- ... yi-oborot/

[uvaokuz]

Для страждущих. Ближайшая дата записи на подачу заявления для приобретения м/м в паркингах - 20 октября 2021 года. До этого всё расписано. Если учесть, что принимают 8 чел в день, то примерно 320 человек уже записались на подачу заявления. Из доков нужны договор и ЕГРН на реновационную квартиру, паспорт с копией стр, снилс, ИНН и 50 тыс руб взнос.

[dell]

Город нашёл золотую жилу в лице реновантов , все что под матрасом на похоронные лежало пойдёт на скупку паркинга не удивлюсь , если потом эти места будут сдаваться как жилые , паркинг то отапливаемый , гастеры поставят таратайку и будут жить

[Eco]

Если бы это еще и в виде гаражных боксов с воротами было...

[Флип]

Если бы это еще и в виде гаражных боксов с воротами было...

Увы, но нет, хотите что-то хранить - покупайте место у стенки, ставьте шкаф, это максимум...
Все остальное хранение запрещено правилами пожарной безопасности.

[НаталияS]

Вот мне не понятно почему семейные места не продают? например в доме на ЮЛ 42..
Там вообще на продажу 21 место из 45, ну допустим часть мест будут сдавать.. но какой шанс, что будут семейные места арендовать?! мало у кого по две машины, уж в этом доме точно.. там не заехать на одно без свободного второго..
что-то я не понимаю.. может кто объяснит..

[Флип]

На всякий случай оставлю это здесь, ибо наверняка, если м/м будут продаваться плохо, их рано или поздно начнут сдавать в аренду.

[НаталияS]

ну вот я и возвращаюсь к своему предыдущему вопросу про семейные места..
Значит в аренду у нас будет место приблизительно около 4т (по вышеуказанным ставкам), возможно + какая-то сумма коммуналки, ну врятли меньше тысячи.. итого место 5 тысяч.. аренда двойного 10 тысяч..
ну и куда их оставляют и не продают?! не понимаю..

[Наталья И]

Это вы посчитали за месяц? Дорого вам?? По моему норм, зачем продавать то? У нас возле дома, в тех же Кузьминках открытая парковка «охраняемая», там где щас ш4, было 3т/м!! За что такие деньги???