Проекты домов по реновации (планировки квартир)

[Alyosha Galoshin]

Подскажите а есть ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Раздел 3. Архитектурные решения Часть 2. Архитектурные решения. Графическая часть
на адрес Улица Юных Ленинцев дом 44А

Ну что Вы: это много ведать надобно.

[SwanKate]

Добрый день. Немного разбужу эту ветку. Мы по плану переезжаем на 11 парковую 57. На сайте проектной организации и на сайте ФР есть планировка квартир, но в убогом виде. Даже при приближении не очень понятно, где какая квартира для не опытного человека. Я сделала немного хитрее, я добыла видео трешек в 2 корпусах (2 и 4). Далее, мне сказали, что больше трешек в домах этих нет. Во 2ом корпусе по центру "зеркальные" с квадратной прихожей (3 окна на шоссе и 1 во двор, балкон на кухне) и боковушки (2 окна на шоссе и 2 на 11 парковую). В 4 корпусе "боковушка" с кишкой коридором (3 окна на шоссе и 1 "во двор", балкон в комнате). По планировке лучше квартиры во 2 корпусе, но локация лютая. Прямо у шоссе и моста. 4 в глубине. Там гипотетически поучше, но квартира хуже. По метражу мне сказали они одинаковые. 74кв.м. НО! У нас трёшек должно быть 132 штуки, но я не нашла еще один "стояк* на фото. Помогите разобраться и найти "пропажу". Спасибо.

[реноваций]

К4 левый верхний угол вроде как. А знатный риелтор по реновационной недвиге в своих обзорах этот дом не выкладывл?

[Океан]

Да, верхний левый угол. Рядом с лестницей - кухня. Комната с балконом. Угловая комната и рядом третья комната. Один с/у рядом с кухней, другой рядом с третьей комнатой.

[SwanKate]

Огромное спасибо!

[SwanKate]

А скажите, пожалуйста, не ошибка ли здесь? В 4 корпусе посередине тоже трёшки, где мне выделили? Слишком окон много вроде. Про угловую трешку у меня есть видео. А вот про центральные в 4 корпусе только тут мне выделили, как возможно..

[SwanKate]

К4 левый верхний угол вроде как. А знатный риелтор по реновационной недвиге в своих обзорах этот дом не выкладывл?

Я тут "новенькая". Никого "в лицо" не знаю.

[Океан]

Про трешки в 4 корпусе. Ощущение, что там одна большая комната переходящая в кухню с балконом. И в этой комнате два окна.

[Океан]

Знатный риэлтор - скорее всего Сидоркин Александр. Посмотрите в инете. Он выкладывает обзоры реновационных квартир и планировок. На форуме иногда пользуются его обзорами.

[GalinaGalina]

Сейчас проектируют дома так: однокомнатные жилая 24м2, общая около 46м2, двухкомнатные жилая 36 м2, общая около 60м2, трехкомнатные жилая 48м2, общая около 80 м2.

[SwanKate]

Знатный риэлтор - скорее всего Сидоркин Александр. Посмотрите в инете. Он выкладывает обзоры реновационных квартир и планировок. На форуме иногда пользуются его обзорами.

Спасибо, Гляну.

[SwanKate]

Про трешки в 4 корпусе. Ощущение, что там одна большая комната переходящая в кухню с балконом. И в этой комнате два окна.

У меня сомнения, что это трёшка. Может там двушка, а в другую сторону однушки?.... Я стала целиться на кухню., там хоть по типу "мокрой точки" указано.. Но и там хрен разберёшь при приближении планировки.
Еще был хитрый момент, у нас в группе в ТГ по переезду кто-то написал, что застройщик один и по адресу 9 парковая, 68. Там уже люди живут. Я зашла на Циан и посмотрела, кто трешки продает и "вживую" увидела квартиры. Там как раз планировки 4 корпуса с длинным узким коридором, но есть балконы как и на кухне, так и в комнате.

Ладно, осталось ещё подождать полгода.

Кстати, после сдачи дома городу, через сколько начинают рассылать смотровые?

Всем спасибо.

[GalinaGalina]

У всех по разному, в среднем полгода.

[Eco]

Сейчас все дома проектируются и строится с одним унитазом. Распоряжение Ефимова.

Тут вопрос на каком основании Ефимов сделал такое распоряжение. Граждане руководствуются текущими правилами:
Все решения должны соответствовать Архитектурно-архитектурно-
градостроительному решению, утвержденному строительным, установленном порядке Москомархитектурой.
объемно- Принять ширину жилых комнат не менее 3,3 м в чистоте. В
планировочным квартирах от двух комнат и более предусмотреть два санузла.
решениям В случае рассредоточенного расположения предусмотреть установку унитаза в ванной комнате и умывальника в туалете.
Габариты санузлов должны обеспечивать скрытый монтаж инженерных коммуникаций. При этом
обеспечить возможность ремонта и обслуживания соединений и запорной
арматуры. В санузле предусмотреть место для установки стиральной машины. В прихожих предусмотреть место для установки шкафа глубиной 600мм, шириной 900мм.

dell, а это из какого документа у Вас цитата?

[dell]

dell, а это из какого документа у Вас цитата?

Это из задания на разработку проекта

УТВЕРЖДАЮ:
СОГЛАСОВАНО: Генеральный директор
Заместитель руководителя
Московского фонда реновации
Департамента строительства
жилой застройки
города Москвы
_____________________А.В. Константинов
_____________________А.Н. Ломакин
«______» ________________ 20__ г.
«______» ________________ 20__ г.
МП
МП
СОГЛАСОВАНО:
Начальник Управления
Архитектурного совета и согласования
проектов «Москомархитектура»
_____________________А.М. Зайчикова
«______» ________________ 20__ г.
МП
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
проектной и рабочей документации
объекта "Жилой дом по адресу: г. Москва, ...АО, р-н...., ул........., дом...."

[laperuz]

СОГЛАСОВАНО: Генеральный директор
Заместитель руководителя
Московского фонда реновации
Департамента строительства
жилой застройки
города Москвы
_____________________А.В. Константинов
_____________________А.Н. Ломакин

ТЗ минимум двухлетней давности...