Паркинг в домах по реновации

[Константин2]

Можно продать машину - ездить на такси или на каршеринге.
Можно арендовать стоянку.
Можно парковать машину в соседнем дворе.

Только первый вариант имеет хоть какую-то перспективу. Собственно, для подталкивания нас к этому варианту всё и затеяно: чтобы платили за каждый проеханный километр, а не купили машину один раз и ездим много лет.
"Арендовать стоянку"? Где? До недавнего времени можно было арендовать и гараж. Но теперь гаражи снесли. Открытые стоянки ликвидировали ещё раньше. Многоэтажный/подземный паркинг? Цены будут стремительно расти, и это станет ничуть не лучше покупки машиноместа за 5 миллионов.
"В соседнем дворе"? У нас уже сейчас бывает трудно найти место. Это при том, что пока на весь микрорайон снесены лишь 2 старых дома (парковочные места в их дворах "ушли" вместе с ними). Когда снесут остальные, то будут только "дворы без машин".
Оленевод не любит частные автомобили, подумайте о пересаживании на оленьи упряжки.

[Mike2020]

Увлеклись просто. Азартные попались. Не факт, что выкупать будут. Просто 100К задатка потеряют.

[dyuma2005]

Сложно комментировать.

У любой вещи есть какой-то эквивалент ценности.
Можно продать машину - ездить на такси или на каршеринге.
Можно арендовать стоянку.
Можно парковать машину в соседнем дворе.

Стоит ли собственное машиноместо на Амурской 5 млн руб.?
Не думаю.
Просто сумасшествие.

Возможно, как в Голландии с тюльпанами.

учитывая что там настроили 5000 квартир и 500 парковочных мест, да и ту заселили мигрантами

[Eco]

Может быть участники аукциона находились под действием каких-то препаратов ?

В суде скажут, что хохлы их зазомбировали, а раз цена не рыночная, то всё надо откатить назад как в деле Ларисы Долиной.

[dell]

Ну на амурской реально все платное , но выгоднее резидентное разрешение тогда купить , чем паркинг за который потом кроме коммуналки еще налог платить и взносы на капремонт

[Константин2]

Небольшой почти что оффтопик. Тут выше всплывала тема каршеринга. Я с этим явлением не знаком, поскольку у меня есть принцип: я не ношу чужих обносков и не ем чужих объедков. Но сегодня наткнулся на очень интересную статью - https://ria.ru/20251110/carsh-2053511513.html. Оказывается, с этим делом всё ещё "интереснее", чем я предполагал. Тем более: на фиг, на фиг!

[Константин2]

В группе Фонда реновации ВКонтакте в радужных тонах расписывают начало строительства нового дома по адресу: Стартовая ул., з/у 5/2 ( https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... l-z-u-5-2/ ). Подземный паркинг в доме не предусмотрен. Таким образом сразу снимаются все проблемы, связанные с покупкой машино-мест: нет машино-мест - нет проблем с ними. Всё ж для людей делается: чтобы у них было меньше проблем!

[dell]

Ну что , граждане , доездились ? В 26 г планируется ввести пилотный проект по вводу платных зон , теперь будут брать деньги не только за парковку , но и за передвижения по улицам , дворам , переулкам по аналогу сев дублера Кутузы и мсд

[Константин2]

Ну что , граждане , доездились ? В 26 г планируется ввести пилотный проект по вводу платных зон , теперь будут брать деньги не только за парковку , но и за передвижения по улицам , дворам , переулкам по аналогу сев дублера Кутузы и мсд

Рад небось? За шампанским побежал?
Насчёт платы за вдыхаемый воздух и утилизационного сбора за выдыхаемый ещё ничего не слышно? Скоро уже, наверное...

[dell]

Правительство Москвы подписало постановление № 2118-ПП — оно вводит единый порядок расчёта машино-мест в жилых домах. Теперь количество парковок привязывают к площади квартир: для квартир до 70 квадратных метров полагается 0,8 машино-места, от 70 до 100 — 1,2, а свыше 100 метров — 1,6 места.

Новые требования не затронут объекты, документы по которым уже утверждены до 5 августа.

[Наталья И]

То есть в среднем по 1 на квартиру..
Это где они столько мм найдут

[Коллега]

Как эти нормативы соотносятся с модулями?

[Константин2]

Правительство Москвы подписало постановление № 2118-ПП — оно вводит единый порядок расчёта машино-мест в жилых домах. Теперь количество парковок привязывают к площади квартир: для квартир до 70 квадратных метров полагается 0,8 машино-места, от 70 до 100 — 1,2, а свыше 100 метров — 1,6 места.

"Не верю!" ((с) Константин, но другой)
Видимо, как обычно "дьявол кроется в деталях": на ВСЕ квартиры до 70 кв.м. в доме - 0.8 мм, от 70 до 100 - 1,2, свыше 100 - 1, 6. В сумме на весь дом - 3,6 машиноместа. Вот это больше похоже на правду.
В самом начале было 0,25-0,3 машиноместа на квартиру. Сейчас уже строят из расчёта 0,1-0,15 (это если паркинг вообще есть, а то бывает, что и 0). И вдруг такой "аттракцион невиданной щедрости" - самому-то не смешно?

[dell]

Правительство Москвы подписало постановление № 2118-ПП — оно вводит единый порядок расчёта машино-мест в жилых домах. Теперь количество парковок привязывают к площади квартир: для квартир до 70 квадратных метров полагается 0,8 машино-места, от 70 до 100 — 1,2, а свыше 100 метров — 1,6 места.

"Не верю!" ((с) Константин, но другой)
Видимо, как обычно "дьявол кроется в деталях": на ВСЕ квартиры до 70 кв.м. в доме - 0.8 мм, от 70 до 100 - 1,2, свыше 100 - 1, 6. В сумме на весь дом - 3,6 машиноместа. Вот это больше похоже на правду.
В самом начале было 0,25-0,3 машиноместа на квартиру. Сейчас уже строят из расчёта 0,1-0,15 (это если паркинг вообще есть, а то бывает, что и 0). И вдруг такой "аттракцион невиданной щедрости" - самому-то не смешно?

Ну посмотрим , даже если сумма площади всех однушек и двушек конкретного дома пойдет с коэф 0.8 , а трешки 1.2 то все равно кол мест прибавится . Возможно , что застройщику предложат делать двухуровневые подземники

[Наталья И]

Не, думаю они учитываю все парковки на прилегающих территориях( которые, кстати, и другим домам посчитают), а не только непосредственно в/ возле дома..

[Константин2]

Ну посмотрим , даже если сумма площади всех однушек и двушек конкретного дома пойдет с коэф 0.8 , а трешки 1.2 то все равно кол мест прибавится . Возможно , что застройщику предложат делать двухуровневые подземники

Ага, а ещё денег переселенцам подарят: по мешку за комнату. Вроде бы, взрослый человек, а всё в сказки верит...

[YuriyKh]

Ещё один якорь к ногам утопленника (реновации).
Многоуровневая подземка, -2,-3 этаж.
Сроки увеличатся однозначно, даже если поверх этого дскладывать модули.
Как и что будет с домами спроектированными до и на 28-32?

[dell]

ничего не будет.Новые нормы для тех проектов,которые еще не прошли экспертизу и не утвердили агр

[Mike2020]

Куда они их девать то будут столько, особенно в домах по реновации? Скидки то отменены. У нас в подземном паркинге дома 99 мест. Квартир в доме 525. Т.е. уровень обеспеченности 0,18 примерно. И то больше трети мест не выкуплено, нет спроса. Уже несколько раз ФР перевыставлял их в продажу.

[YuriyKh]

ничего не будет.Новые нормы для тех проектов,которые еще не прошли экспертизу и не утвердили агр

Ну а то, что эти нормы должны начать действовать с 2028?