Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Обмен на квартиру под снос
Модераторы: Konstantin, Psaron
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Ага ...идиоты мы все ....допустим я получаю квартиру по реновации в новостройке и она меня не устраивает - место где стоит дом или этаж или еще что ....
Я пытаюсь обменять эту квартиру на другую и узнаю , что в течении 5 лет сделать этого не смогу т к налог будет не меньше миллиона на такой обмен т е я должна искать квартиру на миллион дешевле минимум чтоб накормить налоговую инспекцию.
Допустим я пытаюсь взять не квартиру, а денежную компенсацию и уже на эти деньги купить ту квартиру, какую хочу .
И узнаю, что мне опять таки придется заплатить миллион (я же получила "доход" ) и искать квартиру на миллион рублей дешевле .
Я пытаюсь обменять эту квартиру на другую и узнаю , что в течении 5 лет сделать этого не смогу т к налог будет не меньше миллиона на такой обмен т е я должна искать квартиру на миллион дешевле минимум чтоб накормить налоговую инспекцию.
Допустим я пытаюсь взять не квартиру, а денежную компенсацию и уже на эти деньги купить ту квартиру, какую хочу .
И узнаю, что мне опять таки придется заплатить миллион (я же получила "доход" ) и искать квартиру на миллион рублей дешевле .
Головино
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Ирина Ирина компенсация это не доход. А про "продать и не ждать" властьимущие вроде-бы обещали но потом с темы деликатно съехали - мол хотите так берите компенсацию.
можайка конструктивистский нехрущ
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Вроде уже говорили, что срок по старой квартире переходит на новую. Если у Вас старая уже лет 10 в собственности, то и новую продадите без налогаИрина Ирина писал(а): ↑19 сен 2017, 21:43
Я пытаюсь обменять эту квартиру на другую и узнаю , что в течении 5 лет сделать этого не смогу
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Говорили, но в законе я этого не нашёл.StSh писал(а): ↑19 сен 2017, 22:30Вроде уже говорили, что срок по старой квартире переходит на новую. Если у Вас старая уже лет 10 в собственности, то и новую продадите без налогаИрина Ирина писал(а): ↑19 сен 2017, 21:43
Я пытаюсь обменять эту квартиру на другую и узнаю , что в течении 5 лет сделать этого не смогу
можайка конструктивистский нехрущ
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Я тут внимательно вчитался в ответ Галины Васильевны:
" Tan писал(а): ↑
08 июл 2017, 14:29
Получила в 2017 году квартиру в наследство. Если в течении 3-х лет ипредложат квартиру по программе реновации, надо платить налог?
Именно при получении квартиры по реновации налог платить не надо, ведь вы старую квартиру не продаете никому. А просто получаете новую"
А ведь речь то шла о том, что за старую недавно приобретенную квартиру при ее обмене по реновации налог платить не придется. А вот что будет с продажей новой "реновационной" пока не понятно! Власти вполне могут оставить "5 лет" опасаясь массового выброса на рынок "собянинок"
При получении денежной компенсации тоже не понятно. С одной стороны человек продает квартиру городу, с другой его вынудили ее продать. Будет ли полученная сумма облагаться налогом (по логике не должна)?
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- Блик
- Сообщения: 1958
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
- Блик
- Сообщения: 1958
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
если вы не в курсе темы помалкивали бы
ничего не платится по очень простой причине, в договоре мены который заключается при переселении указывается всего лиш что обмениваемые квартиры признаются равноценными, дальше все как обычно, дохода нет, налога нет. И нефига на ровном месте выдумывать байки про "обещали и съехали"
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Ну тут видимо спорить бесполезно. Налог платится в любом случае. Большинство сделок как раз купля-продажа (альтернативные)
Или дайте ссылку на документ где прямо прописано что если купил-продал, то налог не платится
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- Блик
- Сообщения: 1958
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
согласен спорить бесполезно, платите на здоровье ибо сказано "скупой платит дважды, глупый - трижды, а лох - всегда"
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Обмен на квартиру под снос
см. НК ст. 217.1, 220, там и сроки и условия вычетов, но это касается продажи;StSh писал(а): ↑20 сен 2017, 12:39Ну тут видимо спорить бесполезно. Налог платится в любом случае. Большинство сделок как раз купля-продажа (альтернативные)
Или дайте ссылку на документ где прямо прописано что если купил-продал, то налог не платится
для последующей покупки свои фишки;
т.е. каждая сделка в процессе "обмена" квартиры рассматривается как самостоятельная
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?
Головино
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 14:27Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?
можайка конструктивистский нехрущ
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 16:18
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
неполная сумма в договоре с страховкой титула сделкиSvet-lana писал(а): ↑20 сен 2017, 16:23неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 16:18
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.
данный риск на себя берёт страховая компания
можайка конструктивистский нехрущ
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?
ВАО, Богородское, кв.8Б
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.Зачехлятор писал(а): ↑20 сен 2017, 16:33И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?
можайка конструктивистский нехрущ
- Блик
- Сообщения: 1958
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Чепуха, вы титул сделки страхуете а не саму квартиру, ценообразование там зависит от стоимости квартиры тобишь чем сумма страховой выплаты больше рыночной стоимости квартиры тем дороже будет цена страховки.Блик писал(а): ↑20 сен 2017, 16:51а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
можайка конструктивистский нехрущ
- Блик
- Сообщения: 1958
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.
можайка конструктивистский нехрущ
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя