ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Обмен на квартиру под снос

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модераторы: Елена Л, ЮрийЛямин

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 17 сен 2017, 23:51

Ирина Ирина писал(а):
16 сен 2017, 09:39
Ну так смысл сего идиотского ограничения ? :geek:
Смысл - брать налоги с тех, кто вкладывает деньги на этапе котлована с тем, чтобы продать подорожавшую квартиру после сдачи дома.


ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 08:51

Зачехлятор писал(а):
17 сен 2017, 23:51
Ирина Ирина писал(а):
16 сен 2017, 09:39
Ну так смысл сего идиотского ограничения ? :geek:
Смысл - брать налоги с тех, кто вкладывает деньги на этапе котлована с тем, чтобы продать подорожавшую квартиру после сдачи дома.
Вранье . Квартиры на стадии котлована не существуют вообще а налог берут с обмена квартиры т к сделки проходят как купля- продажа. Опять же наследство - это не строительство дома . Таким образом налог на обмен квартиры - это ограничение выбора места жительства по сути . Разновидность крепостного права :D
Никакого дохода при обмене квартиры нет - обычно наоборот т е одни расходы на переезд . И вообще доход - это разница между покупкой и продажей а вовсе не стоимость квартиры . Бредовые законы напринимали м....
Головино :)

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 18 сен 2017, 09:16

По поводу наследства - идут разговоры об изменении законодательства в этой части.
Насчет обмена - вы, как обычно, всё смешали и перепутали. На этот вопрос я уже отвечал, перечитайте ещё раз. Или 10 раз, если с двух-трёх не доходит.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 758 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Svet-lana » 18 сен 2017, 10:25

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 08:51

Вранье . Квартиры на стадии котлована не существуют вообще а налог берут с обмена квартиры т к сделки проходят как купля- продажа. Опять же наследство - это не строительство дома . Таким образом налог на обмен квартиры - это ограничение выбора места жительства по сути . Разновидность крепостного права :D
Никакого дохода при обмене квартиры нет - обычно наоборот т е одни расходы на переезд . И вообще доход - это разница между покупкой и продажей а вовсе не стоимость квартиры . Бредовые законы напринимали м....
какая прелесть! "Если мне закон невыгоден, значит, он бредовый"...

Налог с продажи квартиры направлен на уменьшение спекуляций жильем. Цели свести продажи к нулю нет, поэтому надо было выбрать какой-то срок, после которого налог не берется. выбрали 5 лет. Видимо, решили, что этого достаточно, чтобы отшить откровенных спекулянтов.
"Обмена" в законе нет, а значит, вы квартиру просто продаете, а что вы потом купите (или не купите) - ваше интимное дело.
Была бы у вас уже доля в этой квартире, налог бы не платили.

Ну а так - меняйтесь по факту, а оформляйте по истечении срока. Ну если людям доверяете, конечно

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 14:41

Svet-lana писал(а):
18 сен 2017, 10:25
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 08:51

Вранье . Квартиры на стадии котлована не существуют вообще а налог берут с обмена квартиры т к сделки проходят как купля- продажа. Опять же наследство - это не строительство дома . Таким образом налог на обмен квартиры - это ограничение выбора места жительства по сути . Разновидность крепостного права :D
Никакого дохода при обмене квартиры нет - обычно наоборот т е одни расходы на переезд . И вообще доход - это разница между покупкой и продажей а вовсе не стоимость квартиры . Бредовые законы напринимали м....
какая прелесть! "Если мне закон невыгоден, значит, он бредовый"...

Налог с продажи квартиры направлен на уменьшение спекуляций жильем. Цели свести продажи к нулю нет, поэтому надо было выбрать какой-то срок, после которого налог не берется. выбрали 5 лет. Видимо, решили, что этого достаточно, чтобы отшить откровенных спекулянтов.
"Обмена" в законе нет, а значит, вы квартиру просто продаете,
Закон бредовый потому что он бредовый - в нем нет понятия дохода как такового .
Спекуляция (т е купля и перепродажа) к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе вообще никак не относиться , никаким боком.... но закон приняли тем не менее и закон бредовый как большинство принятых без общественного контроля в угоду неким монополиям . Бредовость этого закона потребовала его отмены для реноваторов . Иначе при обмене хрущобы на новостройку вы лично будете платить налог с дохода (если оформить это как положено по закону через куплю-продажу) И похрен законодателям что вместо дохода могут получиться одни расходы .
Головино :)

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 18 сен 2017, 14:48

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 14:41

Закон бредовый потому что он бредовый - в нем нет понятия дохода как такового .
Спекуляция (т е купля и перепродажа) к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе вообще никак не относиться , никаким боком.... но закон приняли тем не менее и закон бредовый как большинство принятых без общественного контроля в угоду неким монополиям . Бредовость этого закона потребовала его отмены для реноваторов . Иначе при обмене хрущобы на новостройку вы лично будете платить налог с дохода (если оформить это как положено по закону через куплю-продажу) И похрен законодателям что вместо дохода могут получиться одни расходы .
и каким боком при реновации купля-продажа? предоставляют новую квартиру ВЗАМЕН старой, т.е. прямой обмен одной квартиры с конкретным адресом на другую, тоже с конкретным адресом
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 758 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Svet-lana » 18 сен 2017, 14:56

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 14:41

Закон бредовый потому что он бредовый - в нем нет понятия дохода как такового .
Спекуляция (т е купля и перепродажа) к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе вообще никак не относиться , никаким боком.... но закон приняли тем не менее и закон бредовый как большинство принятых без общественного контроля в угоду неким монополиям . Бредовость этого закона потребовала его отмены для реноваторов . Иначе при обмене хрущобы на новостройку вы лично будете платить налог с дохода (если оформить это как положено по закону через куплю-продажу) И похрен законодателям что вместо дохода могут получиться одни расходы .
Нет операции обмена, вы продаете квартиру. Все, точка. И именно с этого платите налог.
То, что вы потом решили на вырученные деньги купить другую квартиру - это ваша личная блажь. Могли купить колье или отдохнуть на Мальдивах. Причем тут "некие монополии" - я даже обсуждать не буду.
Еще раз спрошу - у вас в этой квартиры до получения наследства доли не было? Тогда да, платите налог.

И да, для реновации специально в законе обговорили этот случай - потому как тут по сути вас государство вынуждает к продаже и покупке.

" к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе" - это тоже что-то лично ваше. В семье может быть множество вариантов распределения собственности, и что кому принадлежит (а уж тем более, будет принадлежать в случае наследования), даже угадывать нет смысла, у человека доля может быть от нуля до 100%.
Если у вас все родные и все всем доверяют, ну так переезжайте и живите, без оформления.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 14:57

Тем же боком, что и любой другой обмен с квартирами с конкретными адресами. Просто для реновации сделали исключение из общего правила . Причем не сам бредовый закон отменили , а сделали исключение .
Головино :)

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 18 сен 2017, 15:02

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 14:57
Тем же боком, что и любой другой обмен с квартирами с конкретными адресами. Просто для реновации сделали исключение из общего правила . Причем не сам бредовый закон отменили , а сделали исключение .
вот же любитель поспорить, я уже участвовала в программе переселения, у меня на руках договор мены (вернее название немного другое, но слово "взамен" присутствует) с четким указанием, что стоимости помещений приравниваются
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 15:02

Svet-lana писал(а):
18 сен 2017, 14:56
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 14:41

Закон бредовый потому что он бредовый - в нем нет понятия дохода как такового .
Спекуляция (т е купля и перепродажа) к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе вообще никак не относиться , никаким боком.... но закон приняли тем не менее и закон бредовый как большинство принятых без общественного контроля в угоду неким монополиям . Бредовость этого закона потребовала его отмены для реноваторов . Иначе при обмене хрущобы на новостройку вы лично будете платить налог с дохода (если оформить это как положено по закону через куплю-продажу) И похрен законодателям что вместо дохода могут получиться одни расходы .
Нет операции обмена, вы продаете квартиру. Все, точка. И именно с этого платите налог.
И да, для реновации специально в законе обговорили этот случай - потому как тут по сути вас государство вынуждает к продаже и покупке.

" к наследству семьи где все имеют доли в семейном имуществе" - это тоже что-то лично ваше. В семье может быть множество вариантов распределения собственности, и что кому принадлежит (а уж тем более, будет принадлежать в случае наследования), даже угадывать нет смысла, у человека доля может быть от нуля до 100%.
Если у вас все родные и все всем доверяют, ну так переезжайте и живите, без оформления.
Какая нахрен точка ? Запятая ! КУПЛЯ-ПРОДАЖА . По сути это обмен . Если вы элементарных вещей не понимаете - берите у государства квартиру без документов по реновации и не оформляйте ничего 5 лет - авось не отнимут .
Головино :)

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 15:06

Светлана1972 писал(а):
18 сен 2017, 15:02
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 14:57
Тем же боком, что и любой другой обмен с квартирами с конкретными адресами. Просто для реновации сделали исключение из общего правила . Причем не сам бредовый закон отменили , а сделали исключение .
вот же любитель поспорить, я уже участвовала в программе переселения, у меня на руках договор мены (вернее название немного другое, но слово "взамен" присутствует) с четким указанием, что стоимости помещений приравниваются
Я верю что придумали некое приравнивание и хзч еще что, чтоб обойти собственные бредовые законы . Но я говорила про куплю-продажу по ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ но в разных районах .
Кстати что у вас конкретно написано в свидетельстве ? Слова обмен нет вообще ???
Головино :)

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 18 сен 2017, 15:09

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:06

Я верю что придумали некое приравнивание и хзч еще что, чтоб обойти собственные бредовые законы . Но я говорила про куплю-продажу по ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ но в разных районах .
Кстати что у вас конкретно написано в свидетельстве ? Слова обмен нет вообще ???
дома посмотрю, вечером напишу
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 758 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Svet-lana » 18 сен 2017, 15:12

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:06


Я верю что придумали некое приравнивание и хзч еще что, чтоб обойти собственные бредовые законы . Но я говорила про куплю-продажу по ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ но в разных районах .
Кстати что у вас конкретно написано в свидетельстве ? Слова обмен нет вообще ???
Еще раз - вы продаете жилье. Это облагается налогом. Вы почему-то добавляете к этому еще одну операцию, но в законе такой цепочки нет для вашего случая. Ну вот нет и все. Если вы получили квартиру по наследству, вы либо остаетесь ее собственником хотя бы на 5 лет, либо платите налог с продажи (если так торопитесь продать ее, не дожидаясь, пока пройдет 5 лет).
А ваше "по одной цене" - это вообще ни о чем, можно и квартиру ан Рублевке с хрущевкой так "обменять", написав одну цену для покупки и продажи.

В каком свидетельстве? Вы о чем? Я ничего нигде не меняла.

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 18 сен 2017, 15:16

а вообще "отмену" НДФЛ к конкретно реновации привязали, наверно, из-за денежной компенсации вместо квартиры; в случае если переселенец берет деньги, он получается, что продает квартиру городу, раньше мало кто отказывался от квартир, в данной программе таких будет больше
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 758 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Svet-lana » 18 сен 2017, 15:23

Светлана1972 писал(а):
18 сен 2017, 15:16
а вообще "отмену" НДФЛ к конкретно реновации привязали, наверно, из-за денежной компенсации вместо квартиры; в случае если переселенец берет деньги, он получается, что продает квартиру городу, раньше мало кто отказывался от квартир, в данной программе таких будет больше
ну и слишком много стало понятий, "равноценная", "равнозначная"... С точки зрения закона все это неоднозначно, а заставлять людей платить налог, когда сам их вынуждаешь к переезду - это все-таки неправильно. .

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 18 сен 2017, 16:26

Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:02
Какая нахрен точка ? Запятая ! КУПЛЯ-ПРОДАЖА . По сути это обмен .
Просто фантастическая каша у вас в голове!

Купля-продажа - это продать (одна сторона) и купить (другая). Обмен - это обменять (с обеих сторон). Есть договор купли-продажи, есть договор мены. Это РАЗНЫЕ действия с точки зрения налогового законодательства. Если вы что-то делаете через ж..у - это ваши проблемы.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 20:02

Зачехлятор писал(а):
18 сен 2017, 16:26
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:02
Какая нахрен точка ? Запятая ! КУПЛЯ-ПРОДАЖА . По сути это обмен .
Просто фантастическая каша у вас в голове!

Купля-продажа - это продать (одна сторона) и купить (другая). Обмен - это обменять (с обеих сторон). Есть договор купли-продажи, есть договор мены. Это РАЗНЫЕ действия с точки зрения налогового законодательства. Если вы что-то делаете через ж..у - это ваши проблемы.
Через ж....это у вас все происходит по законам через ж....написанным :D и в голове у вас не каша а котелок из разных идей как бы нарисовать еще пару законов для граждан чтоб вообще от собственности отказались нафиг в вашу пользу х....умник :twisted:
Головино :)

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 18 сен 2017, 20:30

Эк вас корёжит...
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 18 сен 2017, 21:16

Светлана1972 писал(а):
18 сен 2017, 15:09
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:06

Я верю что придумали некое приравнивание и хзч еще что, чтоб обойти собственные бредовые законы . Но я говорила про куплю-продажу по ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ но в разных районах .
Кстати что у вас конкретно написано в свидетельстве ? Слова обмен нет вообще ???
дома посмотрю, вечером напишу
немного наврала, название такое "Договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за жилую площадь в снесенном доме ..(адрес).."
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 5 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 18 сен 2017, 21:43

Светлана1972 писал(а):
18 сен 2017, 21:16
Светлана1972 писал(а):
18 сен 2017, 15:09
Ирина Ирина писал(а):
18 сен 2017, 15:06

Я верю что придумали некое приравнивание и хзч еще что, чтоб обойти собственные бредовые законы . Но я говорила про куплю-продажу по ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ но в разных районах .
Кстати что у вас конкретно написано в свидетельстве ? Слова обмен нет вообще ???
дома посмотрю, вечером напишу
немного наврала, название такое "Договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за жилую площадь в снесенном доме ..(адрес).."
Ну и иезуитский язык ....передача, передача ....вся Канатчикова дача к телевизору рвалась ... как там у Высоцкого в песне ...
Головино :)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость