Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

[kobr@]

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.

[Svet-lana]

Svet -Lana ,Где вы такой пример взяли ? Таких человейников я не видел . По вашему примеру выходит в около 1500 квартир в доме

я пример взяла из нашего проекта. Это не моя фантазия.
Сейчас попробую скопировать для вас кусочек. Смотрите пункт 30, вот как пример.
Причем это не единственный такой - просто местами приводится не блок полностью, а как несколько домов по отдельности, но в сумме-то они дадут не меньше...

И имеем сейчас на Пролетасрком проспекте - 7 пятиэтажек на примерно 1000 квартир (которые все можно с запасом впихнуть в такой блок), еще 6 домов - чуть меньше. А новых таких блоков аж 5...

[Флип]

Увеличение людей будет само собой, но действительно не в 2-3 раза как многие говорят, где-то в 30-35 % и то с учётом, естественного увеличения роста населения.

В 3,5 раза увеличивается общая площадь зданий, а количество населения по моим подсчетам на 25-40% (80 квартал СИ).

[dell]

Svet -Lana ,Где вы такой пример взяли ? Таких человейников я не видел . По вашему примеру выходит в около 1500 квартир в доме

я пример взяла из нашего проекта. Это не моя фантазия.
Сейчас попробую скопировать для вас кусочек. Смотрите пункт 30, вот как пример.
Причем это не единственный такой - просто местами приводится не блок полностью, а как несколько домов по отдельности, но в сумме-то они дадут не меньше...

И имеем сейчас на Пролетасрком проспекте - 7 пятиэтажек на примерно 1000 квартир (которые все можно с запасом впихнуть в такой блок), еще 6 домов - чуть меньше. А новых таких блоков аж 5...

Это мы опять возвращаемся к вопросу почему нужно больше квартир .. смотрите тут. Народ уже в суд подал на ФР из за того ,что нет возможности докупить

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Москва

Тверской районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре Соболеве А.В., с участием:
представителя истца Милькиной О.Б.,
представителя ответчика Цуккермана Т.В.,
представителя третьего лица Волковой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2914/2019 по иску Бугрименко Александра Федоровича к Московскому Фонду реновации жилой застройки, третье лицо Департамент городского имущества города Москвы о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бугрименко А.Ф. обратился в суд с иском к Московскому Фонду реновации жилой застройки о предоставлении для выкупа жилого помещения в программу реновации. В обоснование требований истец указал, что совместно с членами семьи проживает в квартире по адресу: г. Москва, ***************, находящейся в муниципальной собственности, взамен которой в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве предоставлено равнозначное жилое помещение по адресу: ***************. На неоднократные обращения к ответчику по вопросу приобретения за доплату помещения большей площади, получил отказ, который считает незаконным и нарушающим его жилищные права.
Представитель истца Милькина О.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Цуккерман Т.В. в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы Волкова С.К. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Бугрименко А.Ф. в составе семьи из четырех человек проживает по договору социального найма в однокомнатной квартире по адресу: г. Москва, ***************.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2018 №497-ПП данный многоквартирный дом включен в Программу реновации.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 14.03.2019 №**** расторгнут договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Москва, ***************.
Взамен указанного жилого помещения, распоряжением Департамента городаского имущества города Москвы от 01.03.2019 №**** Бугрименко А.Ф. и членам его семьи предоставлена равнозначная однокомнатная квартира по адресу: ***************.
Названное распоряжение в установленном порядке не оспорено.
Так, порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом города Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
В целях реализации положений ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017г. №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительством Москвы утверждено постановление от 01.02.2018 №45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) иных помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения».
В соответствии с указанным постановлением собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города Москвы (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы – в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".
Приобретение нанимателем жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи, заключаемому с Фондом.
20.02.2019 истец обратился в Московский Фонд реновации жилой застройки с заявлением об обеспечении возможности приобретения двухкомнатной квартиры за доплату в том же многоквартирном доме, либо в другом доме в районе Фили-Давыдково.
Письмом от 25.02.2019 ответчик указал на отсутствие в настоящее время в собственности Фонда реновации двухкомнатных квартир в многоквартирном доме по адресу: ***************, либо ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в том же районе города Москвы.
03.04.2019 Бугрименко А.Ф. обратился к ответчику с аналогичным заявлением, на которое получил отказ.
Истец в установленном законом порядке нуждающимся в жилых помещениях не признавался, на жилищном учете не состоит.
Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также приведенных норм действующего законодательства, суд исходит из того, что жилое помещение по адресу: *************** предоставлялось истцу не в связи с улучшением жилищных условий, являлось равнозначным (равным) по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
При этом, на ответчика в силу действующего законодательства не возложена обязанность по предоставлению жилого помещения большей площадью, поскольку возможность его приобретения связана с объективными обстоятельствами – наличием жилья в конкретном доме или районе.
Таким образом, предоставление жилого помещения большей площадью за доплату является прерогативой Фонда, а не его обязанностью, в связи с чем, принудительные меры к совершению данных действий в данном случае не применимы.
Каких-либо нарушений прав истца на обращение за приобретением жилого помещения большей площади за доплату, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бугрименко Александра Федоровича к Московскому Фонду реновации жилой застройки, третье лицо Департамент городского имущества города Москвы о предоставлении жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стеклиев

[Наталья И]

А как же про возможность купить в другом районе?

[dell]

так докуп в другом р-не возможен только целиковой и из перечня в теч.2-ух лет. ,а тут хотели только комнату докупить.

[Svet-lana]

Это мы опять возвращаемся к вопросу почему нужно больше квартир .. смотрите тут. Народ уже в суд подал на ФР из за того ,что нет возможности докупить

да можно сколько угодно и к чему угодно возвращаться, только то, что 80% народа рванет покупать квартиры - это все-таки фантастика.
И объяснять уплотнение необходимостью 3 вариантов - смешно. Люди квартиры в итоге все равно получат, а оставшиеся ведь потом не демонтируют, их так и будет больше. Их просто продадут...
Я не поленилась и посчитала, сколько примерно квартир построят в нашем квартале... И это не +20% точно. (конечно, и не в 3 раза, это понятно)

[Наталья И]

А равнозначную плюс докуп сейчас невозможно? Говорят же, пишите заявление в ФР)) Почему нет то, по желанию, ведь дают квартиры в друг районах, значит можно)))

[Alyosha Galoshin]

...

... а количество населения, по моим подсчетам на 25-40% (80 квартал СИ).

Про то и речь, что подсчёты должны быть не Вашими, не моими, а ОФИЦИАЛЬНЫМИ и правдоподобными.

[MariyK]

Так как в законе есть специальная подстраховка , что квартиру приобрести за доплату вправе при наличии у фонда свободных квартир и установлено, что их у фонда не было на момент обращения в нужном истцу районе, правильно вынесено решение, но право на докуп квартиры у людей осталось.

[Svet-lana]

Так как в законе есть специальная подстраховка , что квартиру приобрести за доплату вправе при наличии у фонда свободных квартир и установлено, что их у фонда не было на момент обращения в нужном истцу районе, правильно вынесено решение, но право на докуп квартиры у людей осталось.

в течение 2 лет?
А если где-то 1 стартовый дом, в нем свободных квартир нет (или вам не хватило), а следующий дом будет построен через 3 года?

[dell]

Так как в законе есть специальная подстраховка , что квартиру приобрести за доплату вправе при наличии у фонда свободных квартир и установлено, что их у фонда не было на момент обращения в нужном истцу районе, правильно вынесено решение, но право на докуп квартиры у людей осталось.

в том и речь.право то есть,а возможности нет. пока не будет достаточно резерва -будут такие иски и суды.
поэтому без высоток 24-и этажа никак не обойтись.
и потом ,зачем людям еще одна квартира через 2 года. они хотят сейчас просто докупить метры.

[MariyK]

Так как в законе есть специальная подстраховка , что квартиру приобрести за доплату вправе при наличии у фонда свободных квартир и установлено, что их у фонда не было на момент обращения в нужном истцу районе, правильно вынесено решение, но право на докуп квартиры у людей осталось.

в течение 2 лет?
А если где-то 1 стартовый дом, в нем свободных квартир нет (или вам не хватило), а следующий дом будет построен через 3 года?

В другом районе квартиру можно приобрести где со стартовыми нет проблем , когда люди нуждаются в дополнительной площади, что толку циклиться на одном районе. А судя по решению докуп хотели именно в определенном районе, где варинтов не было, вот и получили решение не в свою пользу)

[Alyosha Galoshin]

Всё это притянуто за уши; если бы реновация в самом деле существовала, на делах, то не было бы отбоя от желающих приобрести право собственности в домах, попавших в списки на расселение, банки не упустили бы возможности разработки кредитных предложений под эти обязательства, и тогда "проблема" докупки и не поднималась бы. Однако этого нет.

[Svet-lana]

В другом районе квартиру можно приобрести где со стартовыми нет проблем , когда люди нуждаются в дополнительной площади, что толку циклиться на одном районе. А судя по решению докуп хотели именно в определенном районе, где варинтов не было, вот и получили решение не в свою пользу)

ну так людям обычно нужна не квартира вообще, а квартира где-то.
Если я хочу жить в Царицыно, то что мне от возможности купить квартиру в Ново-Косино, к примеру...
Мне вот тоже на будущее нужна возможность купить квартиру, причем в том же квартале, что и равнозначная. Квартиры "где-то еще" у нас в достатке.

[Renogor]

Галоша - все мираж, которого не существует, и реновация, и этот форум, и даже ты сам. :geek:
Сейчас ты проснешься, и окажешься марсианским деревом.

[MariyK]

Так как в законе есть специальная подстраховка , что квартиру приобрести за доплату вправе при наличии у фонда свободных квартир и установлено, что их у фонда не было на момент обращения в нужном истцу районе, правильно вынесено решение, но право на докуп квартиры у людей осталось.

в том и речь.право то есть,а возможности нет. пока не будет достаточно резерва -будут такие иски и суды.
поэтому без высоток 24-и этажа никак не обойтись.
и потом ,зачем людям еще одна квартира через 2 года. они хотят сейчас просто докупить метры.

Не забывайте, что это право идет вместе с наличием в одной связке, там законодатель уже все продумал , так что усе пропало)

[Svet-lana]

Не забывайте, что это право идет вместе с наличием в одной связке, там законодатель уже все продумал , так что усе пропало)

да, именно из-за этого появилась цифра 2 года. Но стоило учесть, что на начальном этапе в 2 года могут не уложиться со стройками.

[MariyK]

Галоша - все мираж, которого не существует, и реновация, и этот форум, и даже ты сам. :geek:
Сейчас ты проснешься, и окажешься марсианским деревом.

Как я вас понимаю, вы сами то чем занимаетесь в жизни, у вас очень глубокие познания мира, потому спрашиваю)

[MariyK]

Не забывайте, что это право идет вместе с наличием в одной связке, там законодатель уже все продумал , так что усе пропало)

да, именно из-за этого появилась цифра 2 года. Но стоило учесть, что на начальном этапе в 2 года могут не уложиться со стройками.

Да задачи такой не стояло, чтобы все рассуждения собрать в единое целое и исходя из этого все заложить в проект, ну , или , все таки с самого начала эти мысли были, но зачем-то потом решили законопроект завуалировать ,тут уже сами как хотите так и думайте)

[Svet-lana]

Не забывайте, что это право идет вместе с наличием в одной связке, там законодатель уже все продумал , так что усе пропало)

да, именно из-за этого появилась цифра 2 года. Но стоило учесть, что на начальном этапе в 2 года могут не уложиться со стройками.

Да задачи такой не стояло, чтобы все рассуждения собрать в единое целое и исходя из этого все заложить в проект, ну , или , все таки с самого начала эти мысли были, но зачем-то потом решили законопроект завуалировать ,тут уже сами как хотите так и думайте)

но согласитесь, что несправедливо, что люди могут оказаться у разбитого корыта из-за того, что на отдельных площадках затянули строительство. Или из-за того, что в квартале проблема со стартовыми или много очередников.