Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

[kobr@]

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.

[Наталья И]

на циане за 1к 30кв.м в доме под снос требуют 7 млн ,за 2к -38-43кв.м 10-11 млн..вот и считайте реальную рыночную стоимость

Очень многое зависит от района, удаленности от метро и прочих факторов, вот пожалуйста двушка 43 квадрата в доме под реновацию - 6,8 млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/209533865/
Кадастр у нее, если я не ошибся - 4413020,65, то есть окол 100 т.р. за метр квадратный, в то время как продается она по 157 т.р. за квадрат.

Давайте не будем смотреть на цены пятиэтажек по реновации, понятно, что они сильно накручены. Оценку по рынку проводят без учета фантазий неадекватных продавцов, понятно, что реально квартира в хруще, с учетом метража, возраста, комфортности, износа коммуникаций и проч. не может столько стоить. То есть будут ориентироваться на не реновационные квартиры, имеющиеся в продаже. И да, в данном конкретном случае компенсация будет приближена к кадастру))

[Наталья И]

ЗЫ: хотя 100тыс за квадрат, даже в пятиэтажке- это не серьезно))

[Флип]

И много таких? Я не слышал чтобы кто-то из жителей пятиэтажек ходил и требовал от государства (оно, кстати, здесь вообще не при делах - реновация финансируется из муниципального бюджета) дать им новые квартиры взамен старых. А вы слышали? Где?

А это кто?!

[dell]

Противосносники одержали победу в Солнцево.
Взято из ЯР
Маленький юбилей и первая маленькая победа! С 27 мая (ровно месяц!) я активно занимаюсь вопросом помощи жителям микрорайона Западный #Солнцево.
Последняя на данный момент встреча по моей инициативе состоялась 19 июня в школе 1436. В ней приняли участие 183 человека, было передано 132 письменных обращения, подписанные 284 жителями. Основные вопросы – перенос стартовых домов вглубь микрорайона и уменьшение их этажности.
Однако в выходные дни в мои социальные сети стали поступать тревожные сообщения, что еще 7 июня был объявлен тендер №31907969661. В соответствии с его документами при строительстве не должны были учитываться пожелания жителей. Мы предприняли все возможные усилия, и к нам прислушались! Тендер отменен! Мы выиграли время, чтобы быть услышанными, чтобы все наши предложения и замечания были учтены!
Огромное спасибо за неоценимую помощь Префекту Западного административного округа Алексею Олеговичу Александрову и Главе управы Солнцево Евгению Васильевичу Сороке. Их неравнодушие к проблемам жителей, оперативная работа на результат – важнейшие составляющие этой победы!

[Флип]

Я что-то не понял: так что невыгодно-то? Квартиру новую получить или за старую деньгами взять?

Старую продавать невыгодно. Лучше получить новую, продать и купить то, что нравится. ИМХО.
Новая квартира отрастет в цене из-за увеличившегося общего метража.

[Pennywise]

Я, как тугодум, так и не понял

Ну раз не понял, то не стоит и стараться А вообще, ты молодец! Ведь признание - это первый шаг в самопознанию

Убытки там от налогов, ты везде будешь платить больше поскольку дом новый и цена по кадастру высокая. Тезис о том что можно продать\взять деньги и купить что хочешь может выдвигать только абсолютно финансово безграмотный человек который никогда не связывался с куплей-продажей жилой недвиги.

Налоги - да, выше. И для этого всё и делается, чтобы люди переселённые массово больше платили за квартиры каждый месяц. Но всё остальное - чушь, так что же мешает продать выгоднее, наварить пару миллионов и купить обратно засранную несносимую пятиэтагу, раз уж так там нравится и налоги меньше? Где тут безграмотность? Объясни мне, я занимался и покупкой и продажей квартир, всё прекрасно знаю и считать умею. Так где моя потеря? ГДЕ?

[dell]

Новая квартира отрастет в цене из-за увеличившегося общего метража.

так и коммуналка вырастет раза в 1,5 но это не значит что нужно отказываться от переселения

[Флип]

Объясни мне, я занимался и покупкой и продажей квартир, всё прекрасно знаю и считать умею. Так где моя потеря? ГДЕ?

Ты хоть на одной квартире по реновации наварился или пока только теория?!

[Pennywise]

Ты хоть на одной квартире по реновации наварился или пока только теория?!

Стоит ли тебе отвечать, если ты заранее не поверишь мне независимо от моего ответа? Но отвечу - да, у меня всё хорошо с цифрами. Что дальше спросишь?

[Milli]

Объясни мне, я занимался и покупкой и продажей квартир, всё прекрасно знаю и считать умею. Так где моя потеря? ГДЕ?

Ты хоть на одной квартире по реновации наварился или пока только теория?!

Вы такой неинформированный или прикидываетесь?
Ни одной продажи реновационных новых квартир на ЦИАНе не видели?

Конкретный пример для альтернативно одаренных: 1-ка-хрущ в Кузьминках + 5 млн. докупки до 3-ки в стартовом доме.
Продажа точно такой же трешки на ЦИАНЕ в кратчайшие сроки - 15 млн.
Навар без посторонней помощи осилите посчитать?

[Зачехлятор]

А это кто?!

Немногочисленные неудачники, которым не повезло с соседями. Впрочем они могли выйти и с плакатами "Требуем коттеджи на Рублёвке!"

[Флип]

Ты хоть на одной квартире по реновации наварился или пока только теория?!

Стоит ли тебе отвечать, если ты заранее не поверишь мне независимо от моего ответа? Но отвечу - да, у меня всё хорошо с цифрами. Что дальше спросишь?

Хотелось бы уточнить ответ на вопрос, "да" к чему относится?! ))) Варианты:
1) "Да, наварился".
2) "Да, пока только теория".

З.Ы. Завтра царь скажет, я устал, я ухожу, начнется какой-нибудь движ на верхах, и отложат реновацию в долгий ящик, тогда твой выхлоп подвиснет, знаешь пословицу такую "цыплят по осени считают", вот я бы предпочел ей руководствоваться. Очень интересны реальные цифры, но их публиковать ясен пень никто не будет, ибо деньги любят тишину.

[Milli]

точно было дело , запамятовал ))

Обращайтесь, если что)) У меня память хорошая

я решил воспользоваться вашим советом Помните,вы писали что на сайте ФР документы появляются после проведения конкурсов. Так на этой неделе были завершены несколько закупок (например ,31907954706,31907954666) ,однако на сайте они так и не появились. что может быть?

Это был не совет, а предложение помощи))
Помню, конечно, что писала про доки на ФР. Еще помню, что первые проекты домов по тендерам ФР мы брали на Закупках, а Фонд сильно тормозил с их публикацией. Никак не могу знать, почему они не публикуют результаты завершенного тендера оперативно. Видимо, никуда не спешат))

[ЮрийЛямин]

Я, как тугодум, так и не понял

Ну раз не понял, то не стоит и стараться А вообще, ты молодец! Ведь признание - это первый шаг в самопознанию

Убытки там от налогов, ты везде будешь платить больше поскольку дом новый и цена по кадастру высокая. Тезис о том что можно продать\взять деньги и купить что хочешь может выдвигать только абсолютно финансово безграмотный человек который никогда не связывался с куплей-продажей жилой недвиги.

Налоги - да, выше. И для этого всё и делается, чтобы люди переселённые массово больше платили за квартиры каждый месяц. Но всё остальное - чушь, так что же мешает продать выгоднее, наварить пару миллионов и купить обратно засранную несносимую пятиэтагу, раз уж так там нравится и налоги меньше? Где тут безграмотность? Объясни мне, я занимался и покупкой и продажей квартир, всё прекрасно знаю и считать умею. Так где моя потеря? ГДЕ?

ндфл слышал про такую штуку?

[Pennywise]

1) "Да, наварился".

Этот почти верен. Вернее будет так: «наварился и ещё не раз наварюсь»

ндфл слышал про такую штуку?

Нет конечно, а что это такое? Даже смешно про такие очевидные глупости разговаривать, вроде взрослые люди все, а толку...

[Наталья И]

Срок владения отсчитывается от хруща, ндфл далеко не для всех))

[Pennywise]

Срок владения отсчитывается от хруща, ндфл далеко не для всех))

Да чего с ними вообще разговаривать и что-то объяснять? Их одно слово НДФЛ уже напугало, все штаны в дерьме, видимо... Налог с ПРИБЫЛИ! Купил за 4.5 млн, продал за 5.5 млн. Наварил условный миллион, с него 130т.р. Налог, чистая прибыл 850т.р. А если в договоре написать те же 4.5 или 4.7 млн.(при согласии покупателя, которого можно мотивировать дополнительной скидкой и доп. договором), то сумма вообще будет мизерная. Но разве это важно?

[ЮрийЛямин]

Срок владения отсчитывается от хруща, ндфл далеко не для всех))

освобождён только от разницы при мене, в новой квартире всё по новой... 3 года сиди кукуй

[Pennywise]

освобождён только от разницы при мене, в новой квартире всё по новой... 3 года сиди кукуй

Закон о реновашке читай глазами, а не ушами.

[Наталья И]

Срок владения отсчитывается от хруща, ндфл далеко не для всех))

освобождён только от разницы при мене, в новой квартире всё по новой... 3 года сиди кукуй

Ну так и продают в основном равнозначные, ну или докупленные до большей. Купить +-по рынку(-10%), чтобы сразу продать большой маржи не будет, тем более не известно, что будет через 3-5 лет, если только под аренду)))