ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Южное Тушино
Модераторы: Milli, uvaokuz, Konstantin, Валя
Южное Тушино
Тема реновации в районе Южное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
-
Масяня
- Сообщения: 144
- Зарегистрирован: 18 фев 2021, 14:59
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 12 раз
Re: Южное Тушино
Ну вот как всегда... Начали за здравие а закончили бомжами. Прикольно. Диванные аналитики и эксперты.
Re: Южное Тушино
коляска, тебе важное поручение - прими таблетки и иди следи за ценами на картошку.Коллега писал(а): ↑22 апр 2025, 20:16С газиком там чо как?renew писал(а): ↑22 апр 2025, 15:04а если мы посмотрим на цены на акции сбера за этот период? ого! +283%)
а на акции лукойла? как так! +289%
а цены на золотишко например? да что ты будешь делать! +696%
любые, даже самые жалкие депозиты и вклады - уделывают в качестве инвестиций недвижимость в мск с одного удара, не целясь.
А что с лучком будет, если нефтеродица вниз эдак до 30 сквозанет?
Золотишко - даааа! Особенно когда экспертизу в банке на выкуп проходить будешь на наличие царапин и потертостей. Или когда НДС ввернут, как на серебро. И вообще может неприятность как с алмазами выйтить, наука движется семимильными шагаме
Депозиты чой-та приуныли. Может с ними чего случимши? Готов в местных депо/бумагах сидеть до пенсии, не целясь с одного удара? А с квартёрками в Мск можно, прикинь, инвестор мамкин
Вообще, если красивого паспорта и капитала в твёрдых валютах нет, то все эти движения - расписная гомозня
в эту пятницу до 15:00 с докладом сюда.
неявка приравнивается к госизмене с вязкой и уколами галоперидолом.
Re: Южное Тушино
следить за ценами в бинокль издалека - чтобы не вызывать подозрения у санитаров!renew писал(а): ↑23 апр 2025, 11:45коляска, тебе важное поручение - прими таблетки и иди следи за ценами на картошку.Коллега писал(а): ↑22 апр 2025, 20:16С газиком там чо как?renew писал(а): ↑22 апр 2025, 15:04а если мы посмотрим на цены на акции сбера за этот период? ого! +283%)
а на акции лукойла? как так! +289%
а цены на золотишко например? да что ты будешь делать! +696%
любые, даже самые жалкие депозиты и вклады - уделывают в качестве инвестиций недвижимость в мск с одного удара, не целясь.
А что с лучком будет, если нефтеродица вниз эдак до 30 сквозанет?
Золотишко - даааа! Особенно когда экспертизу в банке на выкуп проходить будешь на наличие царапин и потертостей. Или когда НДС ввернут, как на серебро. И вообще может неприятность как с алмазами выйтить, наука движется семимильными шагаме
Депозиты чой-та приуныли. Может с ними чего случимши? Готов в местных депо/бумагах сидеть до пенсии, не целясь с одного удара? А с квартёрками в Мск можно, прикинь, инвестор мамкин
Вообще, если красивого паспорта и капитала в твёрдых валютах нет, то все эти движения - расписная гомозня
в эту пятницу до 15:00 с докладом сюда.
неявка приравнивается к госизмене с вязкой и уколами галоперидолом.
бегом выполнять приказ!
-
Коллега
- Сообщения: 1067
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 188 раз
- Поблагодарили: 205 раз
Re: Южное Тушино
Мамкин инвестор ЧСВ себе расчесывает
На, читай умных людей и не позорься -
На днях говорили в канале об инвестировании в московскую недвижимость, кратко: на среднем сроке (10-20 лет) она приносит надёжную консервативную доходность на уровне «инфляция +5-6%» (учитывалось сумма роста цены за это время + доходность от сдачи квартиры в аренду).
Попробуем теперь посмотреть на перспективы Московского региона на следующие 10-20 лет, останется ли в нём жильё (и другая недвижимость, например, коммерческие помещения под аренду) востребованным, консервативным видом инвестиций.
Многие тренды тяжеловесны и их вектор даже привычные для России периодические кризисы (как сегодняшний, длящийся уже пять лет) не собьют.
Первый и главный тренд: численность населения Московского региона продолжит расти.
(под Московским регионом мы понимаем Москву в старых границах, Новую Москву, Подмосковье радиусом до 30-40 км от МКАД, в случае ИЖС – и всю Московскую область и даже ряд прилегающих к ней территорий в соседних областях, вроде юга Тверской области).
Общий прирост населения Москвы и Московской области в последние двадцать лет составляет, в среднем по году, около 150 тыс. человек. Это и внутренние российские мигранты, и внешние мигранты из разных стран (не только из привычных нам стран Средней Азии, но и из Китая, Турции, стран Закавказья и т.п.).
Всем им нужно жильё. Около половины «новых москвичей» приезжает в город уже с деньгами, достаточными хотя бы на первый взнос на ипотеку или на покупку первого, пусть пока не очень качественного жилья, лишь бы обосноваться, застолбить место (что-то вроде «однушки» на вторичном рынке Подмосковья). По мере роста дохода они будут улучшать качестве своего жилья.
60-80 тыс. человек (половина от общего годового прироста населения МА) – это примерно 25-35 тыс. домохозяйств. Таков же ежегодный спрос с их стороны на новостройки, вторичное жильё и ИЖС (да, многие из них уже предпочитают дом в ближнем Подмосковье).
Второй тренд. Другая половина приезжих, а также постоянный поток иногородних студентов, временных работников предприятий, командировочных, туристов и т.п. обеспечивают растущий спрос на аренду жилья в Москве (не только долгосрочную, но и посуточную).
(Здесь мы ещё не учитываем спрос на аренду самих москвичей – например, молодых семей)
В Москве, по разным оценкам, сейчас сдаётся до 500-600 тыс. единиц жилья. И массив этого жилья будет расти.
Третий тренд. Сами москвичи живут очень тесно. Это самый тесный город-миллионник в России, здесь на человека приходится всего 21-22 кв. м жилья (в среднем по России – 28-29 кв. м).
Социологи давно вывели «единицу» своих исследований по Москве: «семья из трёх человек живёт в советской «двушке» площадью 50-54 кв. м» (в этом медианном случае на человека вообще приходится по 17-18 кв. м).
Потому спрос на улучшение качества жилья среди самих москвичей продолжит расти.
В качестве ориентира можно указать прибрежные мегаполисы Китая, где похожая медианная семья (3 человека), похожий медианный доход (около $2-3 тыс. на домохозяйство). И средняя площадь квартиры в этих китайских городах – 92 кв. м, медианная – около 80 кв. м.
Четвёртый тренд. Москва так и остаётся «лучшим местом в России» (по всем имеющимся рейтингам). Главный фактор: до 75% всех денег России сосредоточены в Москве. Просто кратко обозначим этот тренд, не будем его подробно расписывать. Деньги так и продолжат подпитывать сектор жилья в городе.
Всё это в совокупности говорит нам о том, что в ближайшие 10-20 лет машину стройкомплекса в Московском регионе не остановить: спрос на жильё останется.
На, читай умных людей и не позорься -
На днях говорили в канале об инвестировании в московскую недвижимость, кратко: на среднем сроке (10-20 лет) она приносит надёжную консервативную доходность на уровне «инфляция +5-6%» (учитывалось сумма роста цены за это время + доходность от сдачи квартиры в аренду).
Попробуем теперь посмотреть на перспективы Московского региона на следующие 10-20 лет, останется ли в нём жильё (и другая недвижимость, например, коммерческие помещения под аренду) востребованным, консервативным видом инвестиций.
Многие тренды тяжеловесны и их вектор даже привычные для России периодические кризисы (как сегодняшний, длящийся уже пять лет) не собьют.
Первый и главный тренд: численность населения Московского региона продолжит расти.
(под Московским регионом мы понимаем Москву в старых границах, Новую Москву, Подмосковье радиусом до 30-40 км от МКАД, в случае ИЖС – и всю Московскую область и даже ряд прилегающих к ней территорий в соседних областях, вроде юга Тверской области).
Общий прирост населения Москвы и Московской области в последние двадцать лет составляет, в среднем по году, около 150 тыс. человек. Это и внутренние российские мигранты, и внешние мигранты из разных стран (не только из привычных нам стран Средней Азии, но и из Китая, Турции, стран Закавказья и т.п.).
Всем им нужно жильё. Около половины «новых москвичей» приезжает в город уже с деньгами, достаточными хотя бы на первый взнос на ипотеку или на покупку первого, пусть пока не очень качественного жилья, лишь бы обосноваться, застолбить место (что-то вроде «однушки» на вторичном рынке Подмосковья). По мере роста дохода они будут улучшать качестве своего жилья.
60-80 тыс. человек (половина от общего годового прироста населения МА) – это примерно 25-35 тыс. домохозяйств. Таков же ежегодный спрос с их стороны на новостройки, вторичное жильё и ИЖС (да, многие из них уже предпочитают дом в ближнем Подмосковье).
Второй тренд. Другая половина приезжих, а также постоянный поток иногородних студентов, временных работников предприятий, командировочных, туристов и т.п. обеспечивают растущий спрос на аренду жилья в Москве (не только долгосрочную, но и посуточную).
(Здесь мы ещё не учитываем спрос на аренду самих москвичей – например, молодых семей)
В Москве, по разным оценкам, сейчас сдаётся до 500-600 тыс. единиц жилья. И массив этого жилья будет расти.
Третий тренд. Сами москвичи живут очень тесно. Это самый тесный город-миллионник в России, здесь на человека приходится всего 21-22 кв. м жилья (в среднем по России – 28-29 кв. м).
Социологи давно вывели «единицу» своих исследований по Москве: «семья из трёх человек живёт в советской «двушке» площадью 50-54 кв. м» (в этом медианном случае на человека вообще приходится по 17-18 кв. м).
Потому спрос на улучшение качества жилья среди самих москвичей продолжит расти.
В качестве ориентира можно указать прибрежные мегаполисы Китая, где похожая медианная семья (3 человека), похожий медианный доход (около $2-3 тыс. на домохозяйство). И средняя площадь квартиры в этих китайских городах – 92 кв. м, медианная – около 80 кв. м.
Четвёртый тренд. Москва так и остаётся «лучшим местом в России» (по всем имеющимся рейтингам). Главный фактор: до 75% всех денег России сосредоточены в Москве. Просто кратко обозначим этот тренд, не будем его подробно расписывать. Деньги так и продолжат подпитывать сектор жилья в городе.
Всё это в совокупности говорит нам о том, что в ближайшие 10-20 лет машину стройкомплекса в Московском регионе не остановить: спрос на жильё останется.
-
Блик
- Сообщения: 2225
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 92 раза
- Поблагодарили: 174 раза
Re: Южное Тушино
И какое отношение весь этот опус имеет к инвестициям и доходам с них??
Сдача хаты как приносила от силы 4% так и приносит и похрен сколько народу понаедет. Чтоб вкладыватся в инвестхату стало интересно она должна либо хотяб вдвое подешеветь либо аренда в 2-3 раза подорожеть, ни то ни другое не реально
Сдача хаты как приносила от силы 4% так и приносит и похрен сколько народу понаедет. Чтоб вкладыватся в инвестхату стало интересно она должна либо хотяб вдвое подешеветь либо аренда в 2-3 раза подорожеть, ни то ни другое не реально
Последний раз редактировалось Блик 23 апр 2025, 21:45, всего редактировалось 1 раз.
Статист реновацииRe: Южное Тушино
все это в совокупности говорит нам о том, что у тебя серьезные проблемы с когнитивным аппаратом и психикойКоллега писал(а): ↑23 апр 2025, 20:17Мамкин инвестор ЧСВ себе расчесывает
На, читай умных людей и не позорься -
На днях говорили в канале об инвестировании в московскую недвижимость, кратко: на среднем сроке (10-20 лет) она приносит надёжную консервативную доходность на уровне «инфляция +5-6%» (учитывалось сумма роста цены за это время + доходность от сдачи квартиры в аренду).
Попробуем теперь посмотреть на перспективы Московского региона на следующие 10-20 лет, останется ли в нём жильё (и другая недвижимость, например, коммерческие помещения под аренду) востребованным, консервативным видом инвестиций.
Многие тренды тяжеловесны и их вектор даже привычные для России периодические кризисы (как сегодняшний, длящийся уже пять лет) не собьют.
Первый и главный тренд: численность населения Московского региона продолжит расти.
(под Московским регионом мы понимаем Москву в старых границах, Новую Москву, Подмосковье радиусом до 30-40 км от МКАД, в случае ИЖС – и всю Московскую область и даже ряд прилегающих к ней территорий в соседних областях, вроде юга Тверской области).
Общий прирост населения Москвы и Московской области в последние двадцать лет составляет, в среднем по году, около 150 тыс. человек. Это и внутренние российские мигранты, и внешние мигранты из разных стран (не только из привычных нам стран Средней Азии, но и из Китая, Турции, стран Закавказья и т.п.).
Всем им нужно жильё. Около половины «новых москвичей» приезжает в город уже с деньгами, достаточными хотя бы на первый взнос на ипотеку или на покупку первого, пусть пока не очень качественного жилья, лишь бы обосноваться, застолбить место (что-то вроде «однушки» на вторичном рынке Подмосковья). По мере роста дохода они будут улучшать качестве своего жилья.
60-80 тыс. человек (половина от общего годового прироста населения МА) – это примерно 25-35 тыс. домохозяйств. Таков же ежегодный спрос с их стороны на новостройки, вторичное жильё и ИЖС (да, многие из них уже предпочитают дом в ближнем Подмосковье).
Второй тренд. Другая половина приезжих, а также постоянный поток иногородних студентов, временных работников предприятий, командировочных, туристов и т.п. обеспечивают растущий спрос на аренду жилья в Москве (не только долгосрочную, но и посуточную).
(Здесь мы ещё не учитываем спрос на аренду самих москвичей – например, молодых семей)
В Москве, по разным оценкам, сейчас сдаётся до 500-600 тыс. единиц жилья. И массив этого жилья будет расти.
Третий тренд. Сами москвичи живут очень тесно. Это самый тесный город-миллионник в России, здесь на человека приходится всего 21-22 кв. м жилья (в среднем по России – 28-29 кв. м).
Социологи давно вывели «единицу» своих исследований по Москве: «семья из трёх человек живёт в советской «двушке» площадью 50-54 кв. м» (в этом медианном случае на человека вообще приходится по 17-18 кв. м).
Потому спрос на улучшение качества жилья среди самих москвичей продолжит расти.
В качестве ориентира можно указать прибрежные мегаполисы Китая, где похожая медианная семья (3 человека), похожий медианный доход (около $2-3 тыс. на домохозяйство). И средняя площадь квартиры в этих китайских городах – 92 кв. м, медианная – около 80 кв. м.
Четвёртый тренд. Москва так и остаётся «лучшим местом в России» (по всем имеющимся рейтингам). Главный фактор: до 75% всех денег России сосредоточены в Москве. Просто кратко обозначим этот тренд, не будем его подробно расписывать. Деньги так и продолжат подпитывать сектор жилья в городе.
Всё это в совокупности говорит нам о том, что в ближайшие 10-20 лет машину стройкомплекса в Московском регионе не остановить: спрос на жильё останется.
прими таблетки коляска и продолжай в бинокль наблюдение за ценами на картошку
Re: Южное Тушино
читай по буквам и срочно принимай как тебе врач назначил:
ГАЛОПЕРИДОЛ
А
Л
О
П
Е
Р
И
Д
О
Л
Re: Южное Тушино
любители "защитного" бетона и веруны в вечный рост цен на недвигу и инвестиции в него ожидаемо посыпались
"объем кредитов на жилье с признаками проблем на балансе Сбербанка за январь—март вырос на 90%, до 285 млрд руб."
https://www.rbc.ru/finances/29/04/2025/ ... rom_main_2
"объем кредитов на жилье с признаками проблем на балансе Сбербанка за январь—март вырос на 90%, до 285 млрд руб."
https://www.rbc.ru/finances/29/04/2025/ ... rom_main_2
Re: Южное Тушино
цены на аренду квартир в Москве упали на 26% за восемь месяцев
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... -na-arendu
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... -na-arendu
-
Коллега
- Сообщения: 1067
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 188 раз
- Поблагодарили: 205 раз
-
Коллега
- Сообщения: 1067
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 188 раз
- Поблагодарили: 205 раз
Re: Южное Тушино
Чмоня мамкин, чего ты здесь делаешь? Иди ищи себе подешевле "аренду" далбайоп, раз подешевелоrenew писал(а): ↑30 апр 2025, 11:06цены на аренду квартир в Москве упали на 26% за восемь месяцев
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... -na-arendu
-
dell
- Сообщения: 20071
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3137 раз
Re: Южное Тушино
Сходненская ул., влд. 42
Карточка дома на сайте
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... ul-vld-42/
Карточка дома на сайте
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... ul-vld-42/
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Южное Тушино
Прими таблетки коляскаКоллега писал(а): ↑03 май 2025, 23:37Чмоня мамкин, чего ты здесь делаешь? Иди ищи себе подешевле "аренду" далбайоп, раз подешевелоrenew писал(а): ↑30 апр 2025, 11:06цены на аренду квартир в Москве упали на 26% за восемь месяцев
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... -na-arendu
Ты неадекват
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей