Южное Тушино

[alegas]

Тема реновации в районе Южное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. бульвар Яна Райниса, дом 15
2. бульвар Яна Райниса, дом 17, корпус 1
3. бульвар Яна Райниса, дом 5
4. бульвар Яна Райниса, дом 7
5. бульвар Яна Райниса, дом 9
6. Парусный проезд, дом 1
7. Парусный проезд, дом 11
8. Парусный проезд, дом 12
9. Парусный проезд, дом 15
10. Парусный проезд, дом 3
11. Парусный проезд, дом 4
12. Парусный проезд, дом 5
13. Парусный проезд, дом 8
14. Парусный проезд, дом 9
15. Походный проезд, дом 9, корпус 1
16. проезд Донелайтиса, дом 22
17. проезд Донелайтиса, дом 24
18. проезд Донелайтиса, дом 26
19. проезд Донелайтиса, дом 28
20. проезд Донелайтиса, дом 30
21. проезд Донелайтиса, дом 32
22. проезд Донелайтиса, дом 34
23. проезд Донелайтиса, дом 36
24. проезд Донелайтиса, дом 38
25. Светлогорский проезд, дом 1
26. ул. Аэродромная, дом 10, корпус 2
27. ул. Аэродромная, дом 12, корпус 1
28. ул. Аэродромная, дом 14
29. ул. Аэродромная, дом 15
30. ул. Аэродромная, дом 16
31. ул. Василия Петушкова, дом 20
32. ул. Василия Петушкова, дом 20, корпус 1
33. ул. Лодочная, дом 1, строение 1
34. ул. Лодочная, дом 13, строение 1
35. ул. Лодочная, дом 15, строение 1
36. ул. Лодочная, дом 23, строение 1
37. ул. Лодочная, дом 31, строение 3
38. ул. Лодочная, дом 37, строение 3
39. ул. Лодочная, дом 5, строение 1
40. ул. Нелидовская, дом 12, корпус 1
41. ул. Нелидовская, дом 12, корпус 2
42. ул. Нелидовская, дом 13, корпус 1
43. ул. Нелидовская, дом 13, корпус 2
44. ул. Нелидовская, дом 15, корпус 1
45. ул. Нелидовская, дом 15, корпус 2
46. ул. Нелидовская, дом 20, корпус 2
47. ул. Нелидовская, дом 9, корпус 1
48. ул. Нелидовская, дом 9, корпус 2
49. ул. Новопоселковая, дом 13А
50. ул. Новопоселковая, дом 15
51. ул. Новопоселковая, дом 15А
52. ул. Новопоселковая, дом 3
53. ул. Новопоселковая, дом 5
54. ул. Новопоселковая, дом 5А
55. ул. Новопоселковая, дом 9Б
56. ул. Окружная, дом 10А
57. ул. Окружная, дом 2
58. ул. Окружная, дом 20
59. ул. Окружная, дом 23
60. ул. Окружная, дом 2А
61. ул. Окружная, дом 4
62. ул. Окружная, дом 6А
63. ул. Свободы, дом 49, корпус 1
64. ул. Свободы, дом 53, корпус 1
65. ул. Свободы, дом 55
66. ул. Сходненская, дом 11
67. ул. Сходненская, дом 13
68. ул. Сходненская, дом 15
69. ул. Сходненская, дом 18А
70. ул. Сходненская, дом 42
71. ул. Сходненская, дом 4А
72. ул. Сходненская, дом 52, корпус 1
73. ул. Сходненская, дом 52, корпус 3
74. ул. Сходненскаяа, дом 19/13
75. ул. Туристская, дом 11
76. ул. Туристская, дом 3
77. ул. Туристская, дом 7
78. ул. Фабрициуса, дом 10, корпус 1
79. ул. Фабрициуса, дом 12
80. ул. Фабрициуса, дом 14
81. ул. Фабрициуса, дом 15, корпус 1
82. ул. Фабрициуса, дом 15, корпус 2
83. ул. Фабрициуса, дом 16
84. ул. Фабрициуса, дом 17, корпус 1
85. ул. Фабрициуса, дом 19, корпус 1
86. ул. Фабрициуса, дом 19, корпус 2
87. ул. Фабрициуса, дом 23, корпус 1
88. ул. Фабрициуса, дом 23, корпус 2
89. ул. Фабрициуса, дом 25, корпус 1
90. ул. Фабрициуса, дом 25, корпус 2
91. ул. Фабрициуса, дом 27, корпус 1
92. ул. Фабрициуса, дом 27, корпус 2
93. ул. Фабрициуса, дом 29, корпус 1
94. ул. Фабрициуса, дом 33, корпус 1
95. ул. Фабрициуса, дом 33, корпус 2
96. ул. Фабрициуса, дом 33, корпус 4
97. ул. Фабрициуса, дом 34, корпус 2
98. ул. Фабрициуса, дом 38, корпус 2
99. ул. Фабрициуса, дом 46
100. ул. Фабрициуса, дом 48
101. ул. Фабрициуса, дом 56, корпус 1
102. ул. Штурвальная, дом 14
103. ул. Штурвальная, дом 7, корпус 1
104. Химкинский бульвар, дом 11
105. Химкинский бульвар, дом 15
106. Химкинский бульвар, дом 19, корпус 1
107. Химкинский бульвар, дом 19, корпус 2
108. Цветочный проезд, дом 11, строение 1
109. Цветочный проезд, дом 13
110. Цветочный проезд, дом 15
111. Цветочный проезд, дом 9, строение 1

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
2. ул. Лодочная, вл. 11

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Светлогорский пр-д, вл. 7/1/1
2. Новопоселковая улица, владение 6
3. Окружная улица, 2А, Светлогорский пр-д, 1
4. Проезд Досфлота, вл.2
5. ул. Лодочная, вл. 13, стр. 1, вл. 15, стр. 1

Последние новости:

• Дом по реновации в районе Южное Тушино введут в 2021 году
  Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... du?from=cl

этот пост редактируется администрацией форума

[plushek@mail.ru]

Фонд реновации строит жилье для продажи

[dell]

Положительное заключение экспертизы на жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: ул. Сходненская, вл.42

[renew]

Фонд реновации строит жилье для продажи

туда с волоколамского проезда народ поедет, из этого квартала
как раз 16 домов и переселят в этот человейник 1000+ квартир
там скай гарден никак продать не могут, а вы рассказываете про то, что фонд реновации рядом еще на продажу 1000+ квартир строит (квартиры которые не займут ренованты коечно же выставит фонд на продажу, но это немного с учетом того сколько будет переселенцев)

плюс 19.02.2024 на сайте ДГИ был опубликован документ (https://www.mos.ru/dgi/documents/izvesh ... 299956220/) о планируемом изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации.
В списке по СЗАО числятся следующие дома по району Покровское-Стрешнево:
СЗАО Покровское-Стрешнево Габричевского ул., д.1 к.1
СЗАО Покровское-Стрешнево Габричевского ул., д.1 к.2
СЗАО Покровское-Стрешнево Габричевского ул., д.3 к.1
СЗАО Покровское-Стрешнево Габричевского ул., д.3 к.2
СЗАО Покровское-Стрешнево Свободы ул., д.7А
СЗАО Покровское-Стрешнево Свободы ул., д.9
СЗАО Покровское-Стрешнево Сосновая аллея, д.4
СЗАО Покровское-Стрешнево Водников ул., д.14
СЗАО Покровское-Стрешнево Водников ул., д.3
СЗАО Покровское-Стрешнево Водников ул., д.7
СЗАО Покровское-Стрешнево Волоколамский пр., д.3 к.1
СЗАО Покровское-Стрешнево Волоколамский пр., д.5 к.1
СЗАО Покровское-Стрешнево Врачебный пр., д.4
СЗАО Покровское-Стрешнево Врачебный пр., д.6 к.2
СЗАО Покровское-Стрешнево Врачебный пр., д.9
СЗАО Покровское-Стрешнево Стратонавтов пр., д.13 к.1
СЗАО Покровское-Стрешнево Стратонавтов пр., д.13 к.2

В этом списке как раз адреса с волоколамского проезда и указаны.

Поэтому все абсолютно очевидно, кто будет жить на Строительном пр-де, з/у 9/13

[renew]

Положительное заключение экспертизы на жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: ул. Сходненская, вл.42

а сам проект дома где посмотреть можно?

[renew]

Фонд реновации строит жилье для продажи

Строит и продает излишки.
Но этот комплекс на 1000+ квартир заявлен официально как реновационный, и туда как раз влезут все 16 домов на волоколамских проездах заявленные под снос.
Вы что то путаете по моему.

[renew]

Фонд реновации строит жилье для продажи

Строит и продает излишки.
Но этот комплекс на 1000+ квартир заявлен официально как реновационный, и туда как раз влезут все 16 домов на волоколамских проездах заявленные под снос.
Вы что то путаете по моему.

Нашел инфу в ветке покровского стрешнева что этот дом для рефинанса программы строят, сорри, реально на продажу
И инфу про то что поедут волоколамские проезды на волоколамское 71/1 (комплекс сдан в декабре 2024).
Не понимаю правда как так - 71/1 нигде не заявлен как реновационный

[dell]

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Здание появится по адресу: Сходненская улица, владение 42. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) Иван Щербаков.

«Согласно проекту в районе Южное Тушино построят жилой дом по программе реновации. Это будет односекционное здание с помещениями общественного назначения на первом этаже. В нем запроектировано 85 квартир, в том числе специально оборудованных для маломобильных граждан», — рассказал Иван Щербаков.

[plushek@mail.ru]

Скорей бы уже начали. Сколько можно тянуть

[renew]

мдааа.....
85 квартир....это всего 4 подьезда хрущевки 5 этажной, туда не влезут целиком даже люди из дома 6-и подъездного с ул. Нелидовской 15к1
строить и отделывать 2-3 года будут в текущих реалиях.....
как говорится - не все доживут до переезда в таких темпах (уже всем очевидно, что программа не будет завершена в 2032 году, даже если ускорится в 2 раза как говорил ССС)....
полное и стойкое разочарование в программе....

[АннаГоретова]

Скорее всего это два дома с Лодочной 1 и 5, там по 18 квартир = 36 квартир и 49 квартир с Нелидовской 15. К.2, почему там 49) хз, может одна за жилищником числится, как нежилая.

[Marea]

Зато туда прекрасно поместятся жители из пары домов по Новопоселковой .... Там в 3 и 13А домах по 36 квартир..в 15 доме- 32 квартиры... Возможно парочку домов расселят.....

мдааа.....
85 квартир....это всего 4 подьезда хрущевки 5 этажной, туда не влезут целиком даже люди из дома 6-и подъездного с ул. Нелидовской 15к1
строить и отделывать 2-3 года будут в текущих реалиях.....
как говорится - не все доживут до переезда в таких темпах (уже всем очевидно, что программа не будет завершена в 2032 году, даже если ускорится в 2 раза как говорил ССС)....
полное и стойкое разочарование в программе....

[renew]

я думаю туда переселят с Фабрициуса, дом 34, корпус 2
там как раз 4 подъезда

[Житель081]

Окружная/Светлогорский

[Lanal]

Что нибудь известно, куда будут расселять с Окружная 2. Думали, что нас расселят в эти высотки, а сейчас говорят что нет.

[Marea]

я думаю туда переселят с Фабрициуса, дом 34, корпус 2
там как раз 4 подъезда

это вроде третья волна переселения... а для второй волны не сильно много всего строится ... поживем увидим

[renew]

я думаю туда переселят с Фабрициуса, дом 34, корпус 2
там как раз 4 подъезда

это вроде третья волна переселения... а для второй волны не сильно много всего строится ... поживем увидим

"не сильно много" - это мягко сказано.
с момента старта программы в 2017 году в южном тушино построено и введено в эксплуатацию всего ТРИ дома.
ТРИ дома за почти 8 ЛЕТ Карл!
это фиаско честно говоря.

в соответствии с данными с сайта реновации в программе в ЮТ 111 домов - переселяются всего 7 на данный момент!!!! это 6,3% от общего объема!!!!
строится в настоящий момент всего два объекта - на светлогорском проезде и на досфлота, ну сколько туда влезет домов? в этих комплексах всего 874 квартиры.

давайте посчитаем - возьмем усредненно что все оставшиеся 104 дома это трехподъездные 5 этажки, итого у нас 60 квартир в доме, всего 6240 квартир.

до конца дейстия программы осталось 7 лет.

итого нужно переселять по ~1000 квартир (~16 домов наших стандартных) в год Карл! чтобы успеть.
куда?
как?
отставание будет только фатально нарастать со временем.

теперь второй вопрос - формат.
либо это должно быть 7 человейников на 1000+ квартир построено как на строительном проезде в покровском стрешнево, либо это 18-20 комплексов как на светлогорском еще должно быть введено по ~330 квартир в каждом.
а если дома точечной застройки, как уже ранее сдавались в ЮТ по ~100-150 квартир в доме, так это нужно еще ~40-62 домов пострить (вообще фантастика откровенная).
учитывая сроки строительства - задача невыполнимая и нереалистичная.

при этом на сайте фонда нам гордо рапортуют про 13 утвержденных домов в ЮТ (из которых 3 построено, и два строится), т.е. есть еще 7 точек на карте, на которых еще конь не валялся и когда начнет валятся нормально - никому не известно.

посмотрев на эти 7 точек на карте, мы видим, что на эти площадки 7 человейников не влезет ни при каком раскладе вообще, только на новопоселковой 6 комплекс на 871 квартиру, больше нет места нигде (можно конечно небоскребы по 120 этажей построить, но это тоже из области научной фантастики).

отсюда выводы - простая арифметика буквально кричит нам о том что программа очень конкретно забуксовала и провалена - не будет выполнена в заявленные сроки ни при каком варианте. это физически просто невозможно.

но все пытаются делать хорошую мину при плохой игре и заниматься самообманом - учитывая темпы строительства через пару-тройку лет надо будет уже по 1500 квартир переселять, а некуда, дальше - только хуже.

необходимое количество домов не материализуется одномоментно из воздуха, это очевидно.

печально короче наблюдать это все.....

[dell]

крт забыли?

[renew]

крт забыли?

КРТ - это очень ненадежная тема.

их уже кучу отменили в городе - инвестор пришел, потом ушел, и нет КРТ.

у застроев проблемы при текущем ключе достаточно серьезные.

и сроки этих КРТ - 14 лет!!!! Карл! который в ЮТ последний КРТ! на этих сроках вообще нельзя ничего серьезно прогнозировать!

поэтому только по фактам - домов недостаточно, мифические КРТ которые "когда то там в течении 14 лет", еще большая ерунда, чем текущий план реновации невыполнимый до 2032 года.

скорее от обратного можно смотреть, раз вы к КРТ начали апеллировать - программа реновации в ЮТ не будет завершена до 2040 года с учетом текущих темпов строительства (с учетом КРТ).

[renew]

крт забыли?

в продолжение - посмотрите какие проблемы испытывают большие территории застройки и как их корежит - например тушинское аэрополе, зиларт.
там оооочень сильно затянулись сроки застройки площадок, и все заявленные ранее сроки профуканы - общие сроки серьезно сдвинуты вправо.
это проблема масштабов - всегда.
крт - плохой пример.

[dell]

я прекрасно знаю,что у застроев сейчас проблемы. не критические,но не очень приятные,которые сдвигают сроки вправо. а крт.это механизм ,который город придумал,чтобы ускорить Ре.Других вариантов нет.Правда еще можно модули строить ,там по срокам можно выиграть время.Но шанс не уложиться в 2032 при них тоже есть.