Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Xoder]

27 за двушку??? По-моему очень не рыночная цена

[Trader]

тем временем, с сайта "мой адрес рф" удалили жк на Давыдковской 10. интересно почему...

По информации из официальных источников все квартиры на Д10, планируемые на продажу КПУГС - сняты с продажи. На них у города появились другие планы...

[Trader]

А еще в случае отказа лужковцам могут выплатить деньгами компенсацию за квартиру . Они же переселяются не по реновации, значит 3 отказа и давай до свидания ))

Dell, дайте ссылку на документ, в котором написано о 3 отказах!
P.S. 27 лимонов от города за свою двушку,я пожалуй взял бы налом...

[Trader]

27 за двушку??? По-моему очень не рыночная цена

Цена квадрата в Ф-Д на данный момент составляет 350-400 тысяч р. За 27 лимонов должна быть квартира ориентировочно в 67-70 квадратов.
Все вполне рыночно.

[Trader]

Большего бреда вкупе с полнейшим произволом чиновников стройкомплекса я еще не видел.
Не успев выполнить один ППТ по 618-ПП от 2004, разработали следующий ППТ по 2354-ПП от 23.12.20, который также не успели выполнить, и который к реновации не имеет никакого отношения.Теперь готовят третий ППТ, разрабатываемый по законодательству по реновации,которое противоречит первым двум ППТ по целевому назначению и используемой документации. При этом по существующему ППТ были проведены общественные обсуждения со всеми вытекающими.

А я вас предупреждал. Не надо вставлять палки в колеса реновации. Тонны обращений общественников о том,что квартал 1-2 необходимо отдать под цели реновации дает свои плоды. Произвол,это когда лужковцы прикрываются филькиными грамотами о якобы невозможности заселения в их квартал по реновации.
А теперь будет все чики -пики будет. И по инсайдерской информации возможно,что частично из 58-59 тоже будут переселять в 1-2,но главное,что после разработки нового ппт уже можно будет официально делать стартовые площадки и организовать строительство через ФР ,что означает и реализацию паркинга со скидкой для участников реновации

Dell,если после возможного утверждения нового ППТ можно будет официально делать стартовые площадки и организовать строительство через ФР, а до утверждения оного такие площадки и строительство через АИП считалось "левым' - значит приводимые доводы лужковцев были верными,а не филькиными грамотами...
А на счет того,что в очередной раз накрутили деятели из МКА с новым ППТ, которые неоднократно ошибались с целевым назначением ППТ и отдельных площадок, будем выяснять.

[dell]

Большего бреда вкупе с полнейшим произволом чиновников стройкомплекса я еще не видел.
Не успев выполнить один ППТ по 618-ПП от 2004, разработали следующий ППТ по 2354-ПП от 23.12.20, который также не успели выполнить, и который к реновации не имеет никакого отношения.Теперь готовят третий ППТ, разрабатываемый по законодательству по реновации,которое противоречит первым двум ППТ по целевому назначению и используемой документации. При этом по существующему ППТ были проведены общественные обсуждения со всеми вытекающими.

А я вас предупреждал. Не надо вставлять палки в колеса реновации. Тонны обращений общественников о том,что квартал 1-2 необходимо отдать под цели реновации дает свои плоды. Произвол,это когда лужковцы прикрываются филькиными грамотами о якобы невозможности заселения в их квартал по реновации.
А теперь будет все чики -пики будет. И по инсайдерской информации возможно,что частично из 58-59 тоже будут переселять в 1-2,но главное,что после разработки нового ппт уже можно будет официально делать стартовые площадки и организовать строительство через ФР ,что означает и реализацию паркинга со скидкой для участников реновации

Dell,если после возможного утверждения нового ППТ можно будет официально делать стартовые площадки и организовать строительство через ФР, а до утверждения оного такие площадки и строительство через АИП считалось "левым' - значит приводимые доводы лужковцев были верными,а не филькиными грамотами...
А на счет того,что в очередной раз накрутили деятели из МКА с новым ППТ, которые неоднократно ошибались с целевым назначением ППТ и отдельных площадок, будем выяснять.

Опять сто пять.По "старому" или текущему ппт в целях реновации можно передать квартиры через КП УГС ,а после утверждения ппт под реновацию официально этим может заниматься ФР с дги . Нет никаких запретов и деления на "реновационные" кварталы или нет.

[Sineva22]

Где можно посмотреть планировки Давыдковская, 10?

[Xoder]

27 за двушку??? По-моему очень не рыночная цена

Цена квадрата в Ф-Д на данный момент составляет 350-400 тысяч р. За 27 лимонов должна быть квартира ориентировочно в 67-70 квадратов.
Все вполне рыночно.

Ну вот если она была бы 70м, соглашусь, а так она всего 58 )))

[Алиса]

тем временем, с сайта "мой адрес рф" удалили жк на Давыдковской 10. интересно почему...

По информации из официальных источников все квартиры на Д10, планируемые на продажу КПУГС - сняты с продажи. На них у города появились другие планы...

спасибо за ответ. возможно жалобы Делла были услышаны)

[Алиса]

наверное по их мнению ОД31/35 или 29 все 40 должен стоить
Шутки шутками, а ситуация более чем непонятная

Что же здесь непонятного? Приём старый и хорошо известный. Будущий продавец сначала как бы выставляет квартиру на продажу, но не свою, а абстрактную. Показывает завышенную цену. Потенциальные покупатели немного офигевают от цены, но в уме она откладывается. Через некоторое время (когда оформят все документы) этот же продавец выставляет свою реальную квартиру по реальной цене. Те, кто видели цену 25 облегчённо выдыхают и говорят себе: "Ну вот это совсем другое дело. Надо брать".
Это называется "игра на повышение".

в это охотно верю)

в реальности продаваться двушки будут 18 - 20 млн, зависимости от комплектации. "от застройщика" как на фото, выше 18 будут продавать годами.

а хотелки жадных собственников останутся только цифрой на циане или авито. Особенно если учитывать процентную ставку по ипотеке (это вторичка и льготка не действует), человек у которого есть такая сумма наличными (25-27 млн) выберет себе нормальный дом бизнес класса, а не ПИК по реновации.

[dell]

спасибо за ответ. возможно жалобы Делла были услышаны)

Я просто писал обращения в профильные ведомства,что негоже продавать квартиры на сторону в то время как в Аминьево не расселены 2 дома первого этапа по реновации.
Но отдать эти квартиры для реновантов не обещали...

[El77]

Вуаля. Давыдковская 10 поэтажки.
https://disk.yandex.ru/i/zmjxHkb395ytkA

Здравствуйте) Диск пуст. Можно ссылку еще раз кинуть? Спасибо

[Xoder]

Согласен на все 100. А разве в 10х домах достаточно квартир на расселение аминьево? Там 2 дома по 60 кв в каждом. Мне казалось на продажу планировалось меньшее количество

[dell]

понятное дело,что не хватит.но можно ведь частично расселить или предложить кому-то на ОД.. Будем наблюдать.

[Коллега]

человек у которого есть такая сумма наличными (25-27 млн) выберет себе нормальный дом бизнес класса, а не ПИК по реновации.

В какой новостройке бизнес класса есть двушки с отделкой по 25-27 млн.?

[Филипп-Давыдков]

Контракт по Кременчугской 5 № ГосКремен 5/УК/ЖД/23/319 от 10.10.2023.

Смотрим в график.
Разработка проектной документации на снос жилых домов и строительство объекта, получение всех необходимых согласований. Получение положительного заключения государственной экспертизы — не позднее 277 календарных дней с даты заключения Контракта.
Прошло 314 дней. Пока тишина.

Следующий срок.
Строительномонтажные работы:
Дата начала выполнения работ — не позднее 435 календарных день с даты заключения контракта.
Ну подождём. Ждать осталось не так много.

[Виктория90]

тем временем, с сайта "мой адрес рф" удалили жк на Давыдковской 10. интересно почему...

Да, пропал. Такое ощущение, что продавать на Д10 и 12 квартиры через УГС не будут... Никто не в курсе, что случилось?

[Trader]

Контракт по Кременчугской 5 № ГосКремен 5/УК/ЖД/23/319 от 10.10.2023.

Смотрим в график.
Разработка проектной документации на снос жилых домов и строительство объекта, получение всех необходимых согласований. Получение положительного заключения государственной экспертизы — не позднее 277 календарных дней с даты заключения Контракта.
Прошло 314 дней. Пока тишина.

Следующий срок.
Строительномонтажные работы:
Дата начала выполнения работ — не позднее 435 календарных день с даты заключения контракта.
Ну подождём. Ждать осталось не так много.

Думаю,что задержка связана с планами МКА по разработке нового,реновационного
ППТ кв.1-2 ,в котором по действующему ППТ нет ни одного сносимого реновационного дома,ни одной реновационной стартовой площадки. Сроки разработки намечены на конец года. Далее будет идти процесс согласования и утверждения ППТ с возможными новыми публичными слушаниями(на что вряд ли МКА пойдет).
Так,что процесс реализации контракта стартанет не раньше следующего года.

[Trader]

тем временем, с сайта "мой адрес рф" удалили жк на Давыдковской 10. интересно почему...

Да, пропал. Такое ощущение, что продавать на Д10 и 12 квартиры через УГС не будут... Никто не в курсе, что случилось?

Ответ на ваш вопрос дан выше на этой странице: по Д10 все "продажные" квартиры сняты с продажи, о Д12 до сдачи дома в эксплуатацию - говорить рано...

[Филипп-Давыдков]

Думаю,что задержка связана с планами МКА по разработке нового, реновационного
ППТ кв.1-2 ,в котором по действующему ППТ нет ни одного сносимого реновационного дома, ни одной реновационной стартовой площадки. Сроки разработки намечены на конец года. Далее будет идти процесс согласования и утверждения ППТ с возможными новыми публичными слушаниями(на что вряд ли МКА пойдет).
Так, что процесс реализации контракта стартанет не раньше следующего года.

Такие задержки повсеместно в нашем районе. Ещё неизвестно сколько времени займёт переселение.

А по поводу публичных слушаний можно почитать Постановление Правительства Москвы от 22 марта 2022 года N 438-ПП. Ну и из текста Распоряжения о подготовке ППТ тоже следует, что слушаний не будет.