Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Trader]

Интересная вещь по обеспеченности жителей в строящихся домах машино-местами(м/м). Если следовать №945-ПП от 23.12.2015, то 1 м/м должно быть создано на 90 кв.м cуммарной поэтажной, наземной площади здания.
Cравниваем 2 дома:любимый Dellом церковник и Д12, находящиеся в 200 м друг от друга,при этом площадь церковника и количество квартир в нем в 2 раза меньше,чем в Д12.
Однако, количество м/м в строящихся паркингах - почти равное: 89 и 91 соответственно.Мало того,что число м/м в строящихся домах в разы меньше нормативов, так почему-то в 2 -х вышеуказанных домах оно равное? Как проектируют подземные паркинги - остается загадкой?

[Рядовой 124]

Москва выставила на продажу однушечку на Кременчугской из 3 этапа.

Вот как здесь сделать перепланировку, чтобы санузел не оказался над жилой комнатой или над кухней соседа с нижнего этажа?
Предположим, что есть деньги, есть желание и руки растут из плеч. Как?



А сейчас джакузи выглядит так. Так как этот девайс на кухне, картошку там мыть удобно.

Все очень просто для человека с руками. Из коридора делают проход в комнату, стену между кухней и комнатой ломают, а на месте туалета, душевого поддона и прохода на кухню делают ванную.

[dell]

Рядовой , вы понимаете , что в таких « квартирах» еще люди живут как то ? А вы против переселения выступаете .у вас совесть есть?

[Helsinki]

Dell, люди покупают и живут в студиях меньшего метража. Вопрос с помывочным местом решается элементарно. Вход делается из коридора, отделяется от кухни стеной и получается отличная душевая комната с трап системой. Комната нормальная, балкон есть. Кухня конечно маловата.

[dell]

Студии покупают осознанно , а такое жилье либо сдаются , либо живут бывшие работники мртз , либо покупается под инвестиции . Я сейчас о тех , кто живет и ждёт новые квартиры

[Helsinki]

Студии покупают осознанно , а такое жилье либо сдаются , либо живут бывшие работники мртз , либо покупается под инвестиции . Я сейчас о тех , кто живет и ждёт новые квартиры

Студии покупают осознанно, а такое просто давали. Понятно, что новая квартира будет больше и лучше. Я про то, что при грамотном подходе и в такой квартире можно жить.

[Рядовой 124]

Рядовой , вы понимаете , что в таких « квартирах» еще люди живут как то ? А вы против переселения выступаете .у вас совесть есть?

Напротив я всегда говорила, что такие дома и коммуналки надо расселять в первую очередь. Я готова подождать.

[Eka0102]

Москва выставила на продажу однушечку на Кременчугской из 3 этапа.

Вот как здесь сделать перепланировку, чтобы санузел не оказался над жилой комнатой или над кухней соседа с нижнего этажа?
Предположим, что есть деньги, есть желание и руки растут из плеч. Как?



А сейчас джакузи выглядит так. Так как этот девайс на кухне, картошку там мыть удобно.

Гидроизоляция всей квартиры?

[Филипп-Давыдков]

Все очень просто для человека с руками. Из коридора делают проход в комнату, стену между кухней и комнатой ломают, а на месте туалета, душевого поддона и прохода на кухню делают ванную.

1. Объединять единственную жилую комнату и кухню с газовой плитой запрещено. В этом случае комната перестаёт быть жилой. В двушке это можно сделать, потому что там останется хотя бы одна жилая комната, в однушке - нет. Сейчас появилось довольно много студий, но это благодаря тому, что в современных квартирах нет газа, там электрические плиты.
2. Сделать санузел только за счёт туалета и поддона никак не получится, надо расширять. А расширять некуда, т.к. площадь между дверью из коридора и кухней относится к жилой площади. В этом случае ваш санузел получится над жилой комнатой соседа снизу. Можно только либо сделать вход в душ из коридора, либо разобрать этот душевой уголок и на его месте поставить нормальную душевую кабину.

[Филипп-Давыдков]

Гидроизоляция всей квартиры?

Гидроизоляция не отменяет существующие запреты и ограничения.

[Рядовой 124]

Именно так и переделывают данные квартиры. Из-за газа никто не пытается их узаконить, хотя стену между кухней и комнатой можно сделать складывающей. Ванна расширяется за счет коридора, делается хорошая гидроизоляция, вход в ванну из коридора.

[Рядовой 124]

В свое время я рассматривала вариант переделки своей квартиры (с полноценной ванной). Официально отказаться от газа. На месте кухни сделать небольшую спальню 6,5 м, вход в нее сделать из комнаты. Большую комнату превратить в кухню-гостинную расположив кухонный гарнитур на месте выступа.

[Eka0102]

Гидроизоляция всей квартиры?

Гидроизоляция не отменяет существующие запреты и ограничения.

Ну кстати если начать с первого этажа, то варианты появляются.

[tradeeee]

В свое время я рассматривала вариант переделки своей квартиры (с полноценной ванной). Официально отказаться от газа. На месте кухни сделать небольшую спальню 6,5 м, вход в нее сделать из комнаты. Большую комнату превратить в кухню-гостинную расположив кухонный гарнитур на месте выступа.

А так называемые мокрые точки, каким образом хотели узаконить? И чего ж вы переделать хотели, вас же всё устраивает?

[Рядовой 124]

В свое время я рассматривала вариант переделки своей квартиры (с полноценной ванной). Официально отказаться от газа. На месте кухни сделать небольшую спальню 6,5 м, вход в нее сделать из комнаты. Большую комнату превратить в кухню-гостинную расположив кухонный гарнитур на месте выступа.

А так называемые мокрые точки, каким образом хотели узаконить? И чего ж вы переделать хотели, вас же всё устраивает?

Хорошая гидроизоляция и автоконтроль протечек. Впрочем ничего узаканивать не собиралась. Меня все устраивает, так как я всегда в движение, все что не устраивает меняем под себя.

[tradeeee]

В свое время я рассматривала вариант переделки своей квартиры (с полноценной ванной). Официально отказаться от газа. На месте кухни сделать небольшую спальню 6,5 м, вход в нее сделать из комнаты. Большую комнату превратить в кухню-гостинную расположив кухонный гарнитур на месте выступа.

А так называемые мокрые точки, каким образом хотели узаконить? И чего ж вы переделать хотели, вас же всё устраивает?

Хорошая гидроизоляция и автоконтроль протечек. Впрочем ничего узаканивать не собиралась. Меня все устраивает, так как я всегда в движение, все что не устраивает меняем под себя.

Незаконная перепланировка - штраф и никакя гидроизоляция не спасет

[dell]

Ну такую малосемейную только под инвестицию брать . Допустим с учетом аукциона цена вырастет до 10 , плюс 2 млн ремонт . Новая реновационная через 7-8 лет условно будет 20 млн , вот и прибыль

[Филипп-Давыдков]

Состояние котлована на сегодняшний день.

[Филипп-Давыдков]

Не помню, паспорт объекта выкладывали или нет.

[Филипп-Давыдков]

На Давыдковской 12 дела идут веселее.