Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Рядовой 124]

Согласна.

[Trader]

Для сравнения по К11-17 с аналогичной квартирографией (по площадям равнозначных по количеству комнат квартир) средняя площадь квартир составляет 68 кв.м - по К5 - 52 квадрата. Такого просто быть не может.

Trader, объясните, откуда взялось значение 52 квадрата по К5? Квартирография с площадями перед нами.

Есть показатель суммарной поэтажной площади здания в габаритах наружных стен (СS), который используется для определения плотности застройки участка (делением на площадь участка), а также может быть использован для :
а) определения СРЕДНЕЙ площади квартир (SКВ) в строящемся доме(домах) на конкретном участке (при известном количестве квартир в доме), или б) при обратной процедуре для определения ориентировочного числа квартир (ЧКВ).
В первом случае, SКВ = CS/K/ЧКВ, где К-коэффициент отношения CS к площади всех квартир в доме.(обычно равен 1.6(1.65 - реже). А обратный показатель берется не ниже 0.6 (указывается во всех ТЗ).
Пример расчета SKB по К11-17 : 133600/1.6/1224 = 68 кв.m
по К5: 58100/1.6/688 = 52.7 кв.m
по Д10 - 68 кв.m, по Д12,Д10А - 59 кв.m, по церковнику - 67.5 кв.m.
Произведение показателей К х ЧКВ определяет значение суммарной поэтажной площади наземной части здания,приходящегося на 1 квартиру. Чем оно больше, тем и площади квартир больше. По статистике в последние годы (по реновации) этот показатель ниже 96 квадратов не опускается.

[Trader]

Планируемая «посадка» жилых домов Д12а для второй очереди «лужковских» . По предварительным планам там должно быть и 120 квартир для реновантов

Для реновантов 137 квартир и еще 385 - на продажу!!!!!

[dell]

Для реновантов 137 квартир и еще 385 - на продажу!!!!!

ерунда,большая часть уйдет для завершение переселения лужковских

[Филипп-Давыдков]

Для сравнения по К11-17 с аналогичной квартирографией (по площадям равнозначных по количеству комнат квартир) средняя площадь квартир составляет 68 кв.м - по К5 - 52 квадрата. Такого просто быть не может.

Trader, объясните, откуда взялось значение 52 квадрата по К5? Квартирография с площадями перед нами.

Есть показатель суммарной поэтажной площади здания в габаритах наружных стен (СS), который используется для определения плотности застройки участка (делением на площадь участка), а также может быть использован для :
а) определения СРЕДНЕЙ площади квартир (SКВ) в строящемся доме(домах) на конкретном участке (при известном количестве квартир в доме), или б) при обратной процедуре для определения ориентировочного числа квартир (ЧКВ).
В первом случае, SКВ = CS/K/ЧКВ, где К-коэффициент отношения CS к площади всех квартир в доме.(обычно равен 1.6(1.65 - реже). А обратный показатель берется не ниже 0.6 (указывается во всех ТЗ).
Пример расчета SKB по К11-17 : 133600/1.6/1224 = 68 кв.m
по К5: 58100/1.6/688 = 52.7 кв.m
по Д10 - 68 кв.m, по Д12,Д10А - 59 кв.m, по церковнику - 67.5 кв.m.
Произведение показателей К х ЧКВ определяет значение суммарной поэтажной площади наземной части здания,приходящегося на 1 квартиру. Чем оно больше, тем и площади квартир больше. По статистике в последние годы (по реновации) этот показатель ниже 96 квадратов не опускается.

Вы забыли всё это умножить на косинус угла за унитазом. А вообще-то, если есть табличные значения, то вычисления не производятся.

[Trader]

Так я о том же.Лужковцам подогнали шикарные квартиры,а они еще тявкают на аминьевцев

По Д12 выложите квартирографию(не дезу) и планировки квартир - тогда можно будет судит о шикарности квартир.

Ага , щаз! Может мне и рядового еще поцеловать? Я уже выложил 3 лужковских корпуса по Д10 ! А теперь сравните их с вашими расчетными показателями!

Кто ж вам даст рядового поцеловать? Сразу по мордасам схлопочите!
По Д10 и всему кв.1-2 я никакие расчетные показатели ещё и не выкладывал - только собираюсь. А приведенные ТЭПы из соответствующего ТЗ не мои, а ДГП и ДС согласованные с КП УГС, которые сравнивайте сами и разбирайтесь почему они отличаются на десятки процентов от показателей в планировках,выложенных вами.
А по Д12 планировки вы и не выложите - испугаетесь! Если по Д10 при средней площади квартир в 68 квадратов есть двушки в 56 кв.м, то какие же двушки в Д12,в которых аналогичный показатель на 9 квадратов меньше (59 кв.м)?

[dell]

А по Д12 планировки вы и не выложите - испугаетесь! Если по Д10 при средней площади квартир в 68 квадратов есть двушки в 56 кв.м, то какие же двушки в Д12,в которых аналогичный показатель на 9 квадратов меньше (59 кв.м)?

А вы смешной. Это как мерить среднюю температуру по больнице.)) вы пытаетесь тэпы Д10 наложить на Д12 .Зачем?

[DAVIDKOVECH]

Сегодняшняя прогулка по давыдково. На К 14-17 копают котлован, а давыдковские домам присвоены милицейские адреса. Территория открыта.

[Trader]

Для реновантов 137 квартир и еще 385 - на продажу!!!!!

ерунда,большая часть уйдет для завершение переселения лужковских

Нет не ерунда ! Читайте документы: 405 - лужковцам, 137 - реновантам и остаток 385 еще кому-то(например,на продажу) .

[dell]

Для реновантов 137 квартир и еще 385 - на продажу!!!!!

ерунда,большая часть уйдет для завершение переселения лужковских

Нет не ерунда ! Читайте документы: 405 - лужковцам, 137 - реновантам и остаток 385 еще кому-то(например,на продажу) .

А вы читать умеете? 405,385,137 -какое из этих чисел большее?
Тем более,что для лужковцев еще дом на 200 квартир вместо Д10-4.

[dell]

А вот и Рафик отчитался

В рамках программы реновации на территории района Фили-Давыдково ведется строительство семи домов, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.

«Сегодня на территории района Фили-Давыдково для переселения по программе реновации строят семь жилых домов площадью 179,6 тыс. кв. м. В проектировании находится четыре объекта площадью 53,6 тыс. кв. м», – цитирует пресс-служба руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.

Как уточняется, новостройки возводят по адресам: ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1; Кутузовский проспект, земельный участок 78 (вл. 78); ул. Олеко Дундича, вл. 29; ул. Олеко Дундича, вл. 31/35; ул. Пивченкова, вл. 1; ул. Пивченкова, земельный участок 14 (вл. 14); ул. Кременчугская, вл. 11-17.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Первые этажи домов сделают нежилыми. Там разместятся вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики.

Также на первых этажах смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

«Со старта программы в районе введено четыре новостройки. Всего в районе Фили-Давыдково новые квартиры по программе реновации получат жители 119 домов», – добавил Загрутдинов. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://news.rambler.ru/moscow_city/519 ... e=copylink

ps Про "церковник" он уже и не вспоминает!

[tradeeee]

Зато теперь честно. А вот у клоунов вконтакте, у ФР - до сих пор вот это - "Сейчас на площадке идут подготовительные работы и разработка котлована. Планируется, что дом встретит новоселов уже в 2021 году."

[Trader]

А по Д12 планировки вы и не выложите - испугаетесь! Если по Д10 при средней площади квартир в 68 квадратов есть двушки в 56 кв.м, то какие же двушки в Д12,в которых аналогичный показатель на 9 квадратов меньше (59 кв.м)?

А вы смешной. Это как мерить среднюю температуру по больнице.)) вы пытаетесь тэпы Д10 наложить на Д12 .Зачем?

Ответ простой: чтобы понять почему при переселении жителей по одной программе, из одной серии домов 1605-АМ, одного года постройки,расположенных на одном или соседних участках, из квартир с равнозначными по количеству комнат,отличающимися по площади максимум на 5%, жители получают квартиры(речь не об единичных случаях), отличающиеся по площади на десятки процентов и млн.рублей. Например двушки 52 квадратов и 68 квадратов, трешки 62 и 84 квадрата? Почему инвесторы-застройщики смогли построить в кв.1-2 8 домов с равнозначными и равноценными квартирами,а КПУГС - нет? Фокус то в чем?
Кстати, по информации от ДГП и МКА,под переселение конкретного числа квартир из 12 пятиэтажек выделен определенный ресурс площади, который, по логике,должен быть использован только на эти цели, и в равном соотношении с площадями сносимых квартир.

[dell]

Не вижу проблемы.Выдадут лужковцам квартиры под их ресурс. да и участникам реновации тоже разные дают.Кому-то чуть больше,кому то меньше.

[tradeeee]

В любом случаи, квартиры будут гарантировано большей площади, что существующие...

[Trader]

Trader, объясните, откуда взялось значение 52 квадрата по К5? Квартирография с площадями перед нами.

Есть показатель суммарной поэтажной площади здания в габаритах наружных стен (СS), который используется для определения плотности застройки участка (делением на площадь участка), а также может быть использован для :
а) определения СРЕДНЕЙ площади квартир (SКВ) в строящемся доме(домах) на конкретном участке (при известном количестве квартир в доме), или б) при обратной процедуре для определения ориентировочного числа квартир (ЧКВ).
В первом случае, SКВ = CS/K/ЧКВ, где К-коэффициент отношения CS к площади всех квартир в доме.(обычно равен 1.6(1.65 - реже). А обратный показатель берется не ниже 0.6 (указывается во всех ТЗ).
Пример расчета SKB по К11-17 : 133600/1.6/1224 = 68 кв.m
по К5: 58100/1.6/688 = 52.7 кв.m
по Д10 - 68 кв.m, по Д12,Д10А - 59 кв.m, по церковнику - 67.5 кв.m.
Произведение показателей К х ЧКВ определяет значение суммарной поэтажной площади наземной части здания,приходящегося на 1 квартиру. Чем оно больше, тем и площади квартир больше. По статистике в последние годы (по реновации) этот показатель ниже 96 квадратов не опускается.

Вы забыли всё это умножить на косинус угла за унитазом. А вообще-то, если есть табличные значения, то вычисления не производятся.

Филипп-Давыдков, фразу про косинус угла за унитазом - оценил. Про табличные значения без вычислений можно поподробнее? Речь о каких таблицах и значениях идет: о представленных выше квартирографиях из ТЗ или неких таблицах,используемых,в частности на стадии экспертизы квартирографии? Если речь о квартирографии из ТЗ по К5 с указанными параметрами, то, если я вас правильно понял, под эти параметры и будет проектироваться дом,при этом другие параметры как объем строительства,плотность застройки(указанные в ППТ), дополнительное число квартир на продажу уже значения не имеют.То есть,если в ТЗ заложено 688 квартир с указанными площадями - их и будет 688 при объеме строительства в 58 тыс.кв.м и плотности застройки в 45 тыс.кв.м/га, хотя показатели и не стыкуются ?
Если по показателям из табличной квартирографии по Д10 вычисления не производятся, то каким образом они в корне изменились.

Кстати, информация о расчете показателей с использованием значений суммарной поэтажной площади наземной части домов, коэффициента пересчета площади квартир к суммарной поэтажной площади, определения средней площади квартир и плотности застройки участка, получен от МКА,которая только вчера родилась и, видимо,ничего не понимает в проектировании.

[RedZebra]

П2 иП4 это 120 квартир или нет? Если так то влезут и ещё останется немного

Нет, 80 и 60

Все равно влезут, если по количеству комнат пройдут

впритык, но влезают на 31/35, даже 2 квартиры останется
Где найти инфу о количестве 1,2,3 - комнатных квартир в домах на гкД12 и п4, п2 , я что-то вообще ничего не раскопал....

[dell]

Где найти инфу о количестве 1,2,3 - комнатных квартир в домах на гкД12 и п4, п2 , я что-то вообще ничего не раскопал....

в росреестре

[Tesla]

Нет, 80 и 60

Все равно влезут, если по количеству комнат пройдут

впритык, но влезают на 31/35, даже 2 квартиры останется
Где найти инфу о количестве 1,2,3 - комнатных квартир в домах на гкД12 и п4, п2 , я что-то вообще ничего не раскопал....

Это сизифов труд. Там еще есть коммуналки.

[Gulya86]

Нет, 80 и 60

Все равно влезут, если по количеству комнат пройдут

впритык, но влезают на 31/35, даже 2 квартиры останется
Где найти инфу о количестве 1,2,3 - комнатных квартир в домах на гкД12 и п4, п2 , я что-то вообще ничего не раскопал....

Примерно так: