Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Вот, кстати, интересно, кто планирует сдавать, какой дисконт делать арендаторам за сей дискомфорт, и реально ли вообще найти таких крепко спящих ) И у меня двушка, их обычно не снимают одиночки-трудоголики, которые только ночью поспать приходят )
Где сейчас, увы, через пару лет уже не получится. Я не жалуюсь, если что, новая квартира взамен старой - это хорошо, просто думаю о стратегии, по определенным жизненным обстоятельствам время о ней думать как раз сейчас.

Хоспаде,какой дисконт.) новострой разберут сразу

[ElenaM]

А в чем совет? Стройка на время- комфорт навсегда (с)

Может, здесь есть те, кто сейчас живет окнами на стройку... Насколько это критично...
На время - это до 2032 года примерно )

Да. Есть такие) окнами прямо на стройку Олеко Дундича 35. Все годы строительства. С самого утра, с 7 часов примерно, и весь день, долбёж, особенно когда забывают сваи, рёв экскаватора, самосвалов, перекидывание арматуры со звоном. Реально это жуткое неудобство, до отчаяния.

[Tesla]

А в чем совет? Стройка на время- комфорт навсегда (с)

Может, здесь есть те, кто сейчас живет окнами на стройку... Насколько это критично...
На время - это до 2032 года примерно )

Да. Есть такие) окнами прямо на стройку Олеко Дундича 35. Все годы строительства. С самого утра, с 7 часов примерно, и весь день, долбёж, особенно когда забывают сваи, рёв экскаватора, самосвалов, перекидывание арматуры со звоном. Реально это жуткое неудобство, до отчаяния.

А до скольки они работают? и работают ли они по ночам?

[ElenaM]

Первые года полтора, а может позже, до 22-23. Сейчас потише стало. И заканчивают пораньше. Но все это время и в выходные тоже работали. А с 6.30 привозили арматуру и при выгрузке звон начинался очень рано. Ночью работали, да. Когда не успевали залить, бетон, наверное, пока заливка не закончится, могли и до двух ночи и позже. Мы писали в инстанции, якобы проверки были и их обязывали соблюдать режим. Но все равно это стоит ооооооочень много нервов такое выносить. Но у нас ещё отягощение - мы слушаем, забор стройки 6 метров от дома. А переедет первый этап ( а мы во втором). Послушали и остались с носом(((

[Tesla]

Первые года полтора, а может позже, до 22-23. Сейчас потише стало. И заканчивают пораньше. Но все это время и в выходные тоже работали. А с 6.30 привозили арматуру и при выгрузке звон начинался очень рано. Ночью работали, да. Когда не успевали залить, бетон, наверное, пока заливка не закончится, могли и до двух ночи и позже. Мы писали в инстанции, якобы проверки были и их обязывали соблюдать режим. Но все равно это стоит ооооооочень много нервов такое выносить. Но у нас ещё отягощение - мы слушаем, забор стройки 6 метров от дома. А переедет первый этап ( а мы во втором). Послушали и остались с носом(((

Ужасно…

[Adorable]

ElenaM, какой кошмар, сочувствую. Как Вы справляетесь?
Вот и "разберут новострой без дисконта", мало кто и за полцены жить в таких условиях согласится, мне кажется...
Вы не знаете, тем, кто окнами в противоположную сторону, полегче? Не разговаривали с соседями? Или там на весь квартал грохот?

[Филипп-Давыдков]

Вот и "разберут новострой без дисконта", мало кто и за полцены жить в таких условиях согласится, мне кажется...

Вы от какой цены дисконт планируете устанавливать?

[dell]

Вы реально не вдупляете? Когда идет заливка , то этот технологичный процесс нельзя прервать , вы хоть в ООН пишите, хоть папе римскому ! А режим работы на стройке с 7 до 23

[Филипп-Давыдков]

Вы реально не вдупляете? Когда идет заливка , то этот технологичный процесс нельзя прервать , вы хоть в ООН пишите, хоть папе римскому ! А режим работы на стройке с 7 до 23

Ага. И перед началом смены надо постучать кувалдой по бадье, чтоб отлетел засохший раствор или бетон.

[ElenaM]

ElenaM, какой кошмар, сочувствую. Как Вы справляетесь?
Вот и "разберут новострой без дисконта", мало кто и за полцены жить в таких условиях согласится, мне кажется...
Вы не знаете, тем, кто окнами в противоположную сторону, полегче? Не разговаривали с соседями? Или там на весь квартал грохот?

Конечно, у кого окна на противоположную сторону, тем гораздо легче)))

[ElenaM]

И Вы верно вычленили проблему - вокруг новых рендомов стройка продолжится… сделать ничего невозможно с этим. Но терпеть гораздо легче тем, кто живет перед стройкой и знает, что поедет в строящийся дом. Тогда понятна цель и можно потерпеть. Но у нас же волновой принцип переселения не соблюдается, увы, все, как говорится, идёт по плану, люди в неведении кто куда поедет. Неуважительное отношение к реновантам. А Вам, Dell, очень хочу сказать, что вдуплять Вы будете, когда окажетесь в такой ситуации. А мы уже в Вестердам наслаждаемся неработающей циркуляцией, постоянными поломками лифтов, отсутствием парковок со скидкой по известным причинам и неадекватной УК. Все это есть, но, справедливости ради, сама квартира нам досталась хорошая.

[dell]

И Вы верно вычленили проблему - вокруг новых рендомов стройка продолжится… сделать ничего невозможно с этим. Но терпеть гораздо легче тем, кто живет перед стройкой и знает, что поедет в строящийся дом. Тогда понятна цель и можно потерпеть. Но у нас же волновой принцип переселения не соблюдается, увы, все, как говорится, идёт по плану, люди в неведении кто куда поедет. Неуважительное отношение к реновантам. А Вам, Dell, очень хочу сказать, что вдуплять Вы будете, когда окажетесь в такой ситуации. А мы уже в Вестердам наслаждаемся неработающей циркуляцией, постоянными поломками лифтов, отсутствием парковок со скидкой по известным причинам и неадекватной УК. Все это есть, но, справедливости ради, сама квартира нам досталась хорошая.

Каким боком тут вестердам ? А волновое переселение худо-бедно соблюдается ,в конце 25-го постоят П14 и туда поедут из Од 35

[ElenaM]

Dell, откуда такая информация про П14 и од 35? На странице 5 нашего форума очередность для Од35 совсем другая… мы вообще-то К36) но, как понимаю, пойдём в связке с Од35. Если у Вас есть инсайдерская инфа, сообщите, пжл.

[Adorable]

Вот и "разберут новострой без дисконта", мало кто и за полцены жить в таких условиях согласится, мне кажется...

Вы от какой цены дисконт планируете устанавливать?

Сейчас неизвестно наверняка, какая на тот момент будет рыночная цена. За ориентир, наверное, надо будет брать Кастанаевскую 44. Но с учетом шума стройки и под аренду, и для себя вопрос спорный получается в реализации...

[Филипп-Давыдков]

Вот и "разберут новострой без дисконта", мало кто и за полцены жить в таких условиях согласится, мне кажется...

Вы от какой цены дисконт планируете устанавливать?

Сейчас неизвестно наверняка, какая на тот момент будет рыночная цена. За ориентир, наверное, надо будет брать Кастанаевскую 44. Но с учетом шума стройки и под аренду, и для себя вопрос спорный получается в реализации...

Я просто о самом понятии "дисконт". О дисконте можно говорить в том случае, если известна номинальная стоимость. Например, если вы хотите продать вексель номинальной стоимостью 1 млн. руб. со сроком погашения через 3 года. Или если надо продать квартиру рыночной стоимостью 20 млн. руб. с условием передачи ключей через 6 месяцев, потому что вам надо в новой сделать ремонт. Тогда вы сначала договариваетесь о продаже за 20 лямов, а потом предлагаете подождать 6 месяцев за определённую скидку. А если мы хотим определить рыночную стоимость, то здесь речь не о дисконте, а просто о рыночной стоимости.

[krilsov]

Добрый день!!!Кто-нибудь может подсказать:
1. Куда планируется переселение с ОД 37?
2. Как правильно понимать планируемые сроки переселения согласно графика, т.е. ,если второй этап переселения стартует в 2025 -2028 годах, а планируемое начало работ согласно документации - 01.06.2027("Полный комплекс работ по объекту:«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул.Олеко Дундича, д.35, к.2, ул. Олеко Дундича, д.37, ул. Олеко Дундича,д.39, к.1, ул. Олеко Дундича, д.39, к.2)по адресу: зона 3.1 кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково. Дата окончания выполнения работ- 31.05.2030. Окончание строительства- 30.04.2031.")?
3. Как я понимаю, что сейчас 5 строительных площадок: К32, ОД29,ОД31-2023 год сдачи, П1 -2024 год, П14-2025 год и возвращаясь ко второму вопросу, если начало работ по ОД37 - 2027 год, что это означает? Что только в 2027году начнут изыскательские работы, или это означает, что сначала отселят всех проживающих (в том числе по суду)например в построенный по планам в 2025 год П14 из ОД35,37,39, К36 (в 2025-2026 году), а потом начнут уже все виды работ по 5 этапу?
4. Возможно ли переселение заранее не дожидаясь второго этапа?, все-таки слева справа все сломано, наверное удобно все сразу сделать( как по мне) и не перетаскивать технику, не разводить грязь, не отключать соседние дома от коммуникаций при подключении оставшихся домов.
Заранее спасибо за ответ, давно читаю форум и знаю и про 4 кольцо со сносом ОД 37 и про планы до появления графика о сносе ОД 37 в первую очередь и переселения на Кастанаевскую, пока не судьба.
И отвечая на вопрос шума, хочу сказать у нас торцевая квартира в сторону П14, шума от ОД29, ОД31 , ну и П14-нет (возможно пока)!!!

[Ennnnnn]

Живем в доме ОД -35!!!! Окнами на ОД -35 (1)Насколько некомфортно??? Да, это п@@@@@ц!! Два года ночного строительства!!! Заливка бетона исключительно ночная работа...Перекидывание железных балок, отбойники, машинки с визжащими сигналами по 15 минут "радовали нас" по следующему графику: 23.00.-00.40, затем через час, потом еще через пару. Потом в четыре - пол пятого утра пара дятлов брали молотки и КАЖДОЕ утро скалачивали опалубку ( минут 20-30)...не...недолго. Только и 10 минут было достаточно, чтобы больше уже не уснуть, т.к. пустотелый колодцеобразный недострой в разы увеличивал громкость, да еще реверс добавлял...эхо такое...тыдыщщщщщщ...тыдыщщщщщ...тыдыщщщщ .
Писали, звонили, матерились...женщина в соседнем доме кричала, что с балкона 5 этажа выбросится, если они в 2 ночи от окон не уберут мешалку ( до стены дома 5м от забора) . Я тогда в полицию звонила, сообщить о возможном суициде. Мужик из того же дома угрожал , что стрелять начнет. Фишка вся в том, что днем работы, практически не велись. А, вот после 23.00. и до 7.00. работали, не "покладая молотков". Перерыв с 7 до 9 -стабильно!!!! Со временем у нас отобрали не только двор, но и просто выезд от дома, проложив "запасной" в виде плит на газоне. Но и его через пару месяцев не стало. "Ушел" за забор стройплощадки, где с радостью установили 40 вагончиков для рабочих. Кстати, больше 10-15 человек никогда на объекте не наблюдалось. Зачем столько вагончиков? Остатки пищи зачастую выливали к нам мод окна. Так появилось полчище крыс. Проезд от первого подъезда нам "смастерили" ...опять по газону, вдоль торца соседнего дома. Но, больше, чем легковушка по нему не проезжает. На повороте место мало. Кстати, там же во время дожля и таяния снега образовывалось озеро, которое легковушки уже не могли форсировать. Три дня назад забор стройки придвинули вплотную к 2-3 подъезду. Так, что и легковушки теперь к нам не проезжают. О скорых и другом спецтранспорте мы и не мечтаем. Давеча напротив нас сильный пожал был. КАСТАНАЕВСКАЯ 27....10 расчетов всякой техники нагнали. Так, вот в нашем случае сгорело бы всё и всем домом. Теперь по срокам переселения: пока все дома в нашем квартале не переселят, про нас не вспомнят. Наши 6 домов в 5 этапе реконструкции квартала. А с учетом подвижек реновации 31-32 гг, хоть и живем на стройке. Документ есть, видели. Почему ОД -35 (1) переселили 4 года назад, а над ОД -35( 2) ищдеваются несколько лет- никому не ведомо((( Есть еще нюанс плачевный . Из-за ухудшения условий проживания в нашем доме многие попрадавали квартиры или сдали тем же строителям. Ведь здесь уже 5 стройплощадок и в перспективе еще появятся. Мигранты теперь напрямую угрожают местным жителям и советуют уезжать оьсюда. Мы съезжали на 3 месяца,т.к. хочется спать по ночам и не подвергать себя опасности. Теперь пртшлось вернуться. Увы(((

[Ennnnnn]

Сами судите...если , не дай Бог, что-то полыхнет, то как людей спссать????

[tradeeee]

Стройки без шума, пока ещё не придумали

[Ennnnnn]

Так шуметь "надо" днем, а не ночью. А здесь все наоборот было. Днем тишина, ночью -работа. И соблюлать волновое переселение необходимо, а не скачкообразное. Тогда возмущенных и страдаюших будет меньше. Мы чем хуже тех, кого с Пивченкова переселили? Ничем...только у них новые квартиры, а у нас " п@@@@@ц" полный(((( Вот, что осталось от нашего двора и подъезда к дому. Это ж
просто беспредел какой-то. В случае ЧС как людей спасать ??? Никак!!!! Ни одна машина спецтранспорта сюда не проедет. Слева два подъезда полностью перекрыты строительным забором, там все разрыли три дня назад...