Филевский парк

[Елочка]

Тема реновации в районе Филевский парк ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Береговой проезд, дом 9, корпус 1
2. ул. 3-я Филёвская, дом 10
3. ул. 3-я Филёвская, дом 4
4. ул. 3-я Филёвская, дом 6, корпус 1
5. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 1
6. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 2
7. ул. 3-я Филёвская, дом 8, корпус 1
8. ул. Алябьева, дом 1
9. ул. Барклая, дом 11
10. ул. Барклая, дом 7/1, корпус 2
11. ул. Большая Филёвская, дом 10
12. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 1
13. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 2
14. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 1
15. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 2
16. ул. Василисы Кожиной, дом 24, корпус 2
17. ул. Василисы Кожиной, дом 8, корпус 1
18. ул. Заречная, дом 5, корпус 1
19. ул. Заречная, дом 5, корпус 2
20. ул. Кастанаевская, дом 21, корпус 3
21. ул. Кастанаевская, дом 3
22. ул. Минская, дом 10, корпус 2
23. ул. Минская, дом 6, корпус 1
24. ул. Минская, дом 6, корпус 2
25. ул. Минская, дом 8, корпус 2
26. ул. Новозаводская, дом 13
27. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 1
28. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 2
29. ул. Новозаводская, дом 17, корпус 1
30. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 5
31. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 6
32. ул. Олеко Дундича, дом 21, корпус 1
33. ул. Сеславинская, дом 18
34. ул. Сеславинская, дом 20
35. ул. Сеславинская, дом 38

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Береговой пр., 1А, 1Б (Береговой пр., вл. 2с18, вл. 2с19)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Большая Филевская ул., вл. 6А
2. ул. Барклая, зу 6/32 (ул. Барклая, вл. 6)
3. Береговой пр., вл.9к1
4. Заречная ул., вл. 5
5. 3-я Филёвская ул., вл. 3
6. ул. Василисы Кожиной, вл. 8к1

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Lucci]

Еще пару стартовых площадок появилось: Василисы Кожиной влд 8 к1 и 3я Филевская владение 3

[Berkovich]

Судя по параметрам застройки этих участков, там смогут построить суммарно около 600 квартир. Маловато будет для расселения второй волны, они должны бы активнее поршнями шевелить, еще площадки нужны, чтобы сроки не просRать.

[Lucci]

Застройка третьей Филевской вл3

[Lucci]

А это Вас Кож 8к1 и все, что попало на картинку

[Lucci]

Третья Филевская

[Berkovich]

А это Вас Кож 8к1 и все, что попало на картинку ...

Всё это здорово, конечно, а вообще-то на картинке только один дом на участке для реновантов и два выезда из подземного паркинга. Остальные картинки к площадкам реновации не относятся: не заявлено.

[Lucci]

3я филевская вл 3 возможно это участок между 10 и 8 домом. На карте реновации показано так. Почему только участок пл адресу 3я филевская вл3 показан в конце улицы, странновато А что из этого будет по реновацию, а что нет, не ясно. Но очертания домов есть на обоих участках

[Berkovich]

3я филевская вл 3 возможно это участок между 10 и 8 домом. На карте реновации показано так. Почему только участок пл адресу 3я филевская вл3 показан в конце улицы, странновато А что из этого будет по реновацию, а что нет, не ясно. Но очертания домов есть на обоих участках

Да, да, спасибо, согласен это странно выглядит. Может быть, с адресом площадки накосячили, не 3-я Филевская 3, а Кастанаевская 3, там у них компетентность сотрудников мягко говоря сомнительная. Если так, то будет пара домов для реновантов, но по моему мнению по любому недостаточно для второй волны, им надо булками активнее шевелить, еще площадки искать где-то, иначе в заявленные сроки не успеют: после расселения первого этапа ничего другого не освободится.

[Lucci]

По срокам вам трудно возразить, по 57 кварталу вообще изменений нет:

[Berkovich]

Проблема в том, что все вышеуказанные картинки утверждены 28.03.2008 по проекту застройки кварталов 55,56 района Филевский парк, по 1-П6/08 МГЭ. Это вылезает, когда на картинку нажмешь на карте ГИС ОГД. Так что непонятно, как это вообще к программе реновации относится.

[Lucci]

Тоже обратила на это внимание. Проект интерактивной карты градостроительства тоже может буксовать...

[Berkovich]

Проблема в том, что все вышеуказанные картинки утверждены 28.03.2008 по проекту застройки кварталов 55,56 района Филевский парк, по 1-П6/08 МГЭ. Это вылезает, когда на картинку нажмешь на карте ГИС ОГД. Так что непонятно, как это вообще к программе реновации относится.

Не так выразился: скорее всего это уже не актуально, ибо более 15 лет прошло с момента нарисования картинок. Очевидно, будет всё как-то по другому, но то, что площадки в принципе объявили, не может не радовать.

[Eka0102]

Проблема в том, что все вышеуказанные картинки утверждены 28.03.2008 по проекту застройки кварталов 55,56 района Филевский парк, по 1-П6/08 МГЭ. Это вылезает, когда на картинку нажмешь на карте ГИС ОГД. Так что непонятно, как это вообще к программе реновации относится.

Не так выразился: скорее всего это уже не актуально, ибо более 15 лет прошло с момента нарисования картинок. Очевидно, будет всё как-то по другому, но то, что площадки в принципе объявили, не может не радовать.

Кажется, я уже выкладывала, как там все ожидается

[Berkovich]

Кажется, я уже выкладывала, как там все ожидается

Нет проблем, но прокомментируйте выложенные картинки.
Вот я например, вижу на них территориальные зоны, освобождающиеся после расселения домов первой волны с указанием целевого назначения и параметров будущей застройки: площадь участка, плотность застройки, максимальная высота строений, утвержденные в 2022 году. По цифрам выходит, что на месте снесенных домов первого этапа возможно будет построить 850-900 квартир. Для второго этапа этого мало. Или я что-то не так вижу?

[Eka0102]

Кажется, я уже выкладывала, как там все ожидается

Нет проблем, но прокомментируйте выложенные картинки.
Вот я например, вижу на них территориальные зоны, освобождающиеся после расселения домов первой волны с указанием целевого назначения и параметров будущей застройки: площадь участка, плотность застройки, максимальная высота строений, утвержденные в 2022 году. По цифрам выходит, что на месте снесенных домов первого этапа возможно будет построить 850-900 квартир. Для второго этапа этого мало. Или я что-то не так вижу?

Как будто на скринах весь район. Не исключаю, что город может выкупить часть площадей у месье девелоперов. Конкретно по этим двум площадкам, думаю, будет вот так.

[Berkovich]

... город может выкупить часть площадей у месье девелоперов. Конкретно по этим двум площадкам, думаю, будет вот так.

Это понятно, что пятно будущей застройки будет располагаться в пределах обозначенных территориальных зон.
Тендеров надо дождаться, тогда из документов можно будет узнать конкретику по количеству квартир.
Может быть, еще и частично расселенный дом по 3-й Филевской 4 добьют в первом этапе и застроят участок.
Может быть, мастерские художников и гаражи снесут нафиг и там тоже застроят всё. Там же терр. зона уже обозначена под жилую застройку, а участок под мастерскими даже на кадастровой карте уже обозначен под жильё.
Вот если всё это сделают, то можно будет нехило отстроиться для переселенцев. Может быть, всё так и запланировано, а может и нет, будут тянуть резину и жевать сопли.
А про про выкуп площадей у девелоперов мне лично слабо верится. Кто продаст городу нужный объем по нужной городу цене, ведь новостроек на районе мало совсем.

[Eka0102]

... город может выкупить часть площадей у месье девелоперов. Конкретно по этим двум площадкам, думаю, будет вот так.

Это понятно, что пятно будущей застройки будет располагаться в пределах обозначенных территориальных зон.
Тендеров надо дождаться, тогда из документов можно будет узнать конкретику по количеству квартир.
Может быть, еще и частично расселенный дом по 3-й Филевской 4 добьют в первом этапе и застроят участок.
Может быть, мастерские художников и гаражи снесут нафиг и там тоже застроят всё. Там же терр. зона уже обозначена под жилую застройку, а участок под мастерскими даже на кадастровой карте уже обозначен под жильё.
Вот если всё это сделают, то можно будет нехило отстроиться для переселенцев. Может быть, всё так и запланировано, а может и нет, будут тянуть резину и жевать сопли.
А про про выкуп площадей у девелоперов мне лично слабо верится. Кто продаст городу нужный объем по нужной городу цене, ведь новостроек на районе мало совсем.

Ждем-с

[Berkovich]

Прошло 8 месяцев, как доблестно объявили о начале переселения, причем досрочного, дома на 3-й Филевской 4!
По факту на нынешний момент, судя по данным разведки, переселено около 10 квартир из 80, трешки/однушки.
Блеск!

[Татьяна21]

Именно, на сайте реновации указано идет переселение, по идее тишина вроде как пока... и вся округа гадает, кто, когда пойдет под переселение на Барклая 6, вл.32. А с нашим домом пока тихо))). Ждемс. Когда была в ДГИ в декабре, спросила, не пойдет ли наш дом туда, мне было сказано, дом для вас ещё не построен. Тогда зачем было начинать с нас? Мы во второй волне... Хотя ответ-то есть конечно, место под нашим домом уже отдано коммерции, просто молчат об этом.

[dell]

А если подумать ? На Барклая 6 оставшиеся дома первого этапа поедут!