Филевский парк

[Елочка]

Тема реновации в районе Филевский парк ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Береговой проезд, дом 9, корпус 1
2. ул. 3-я Филёвская, дом 10
3. ул. 3-я Филёвская, дом 4
4. ул. 3-я Филёвская, дом 6, корпус 1
5. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 1
6. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 2
7. ул. 3-я Филёвская, дом 8, корпус 1
8. ул. Алябьева, дом 1
9. ул. Барклая, дом 11
10. ул. Барклая, дом 7/1, корпус 2
11. ул. Большая Филёвская, дом 10
12. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 1
13. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 2
14. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 1
15. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 2
16. ул. Василисы Кожиной, дом 24, корпус 2
17. ул. Василисы Кожиной, дом 8, корпус 1
18. ул. Заречная, дом 5, корпус 1
19. ул. Заречная, дом 5, корпус 2
20. ул. Кастанаевская, дом 21, корпус 3
21. ул. Кастанаевская, дом 3
22. ул. Минская, дом 10, корпус 2
23. ул. Минская, дом 6, корпус 1
24. ул. Минская, дом 6, корпус 2
25. ул. Минская, дом 8, корпус 2
26. ул. Новозаводская, дом 13
27. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 1
28. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 2
29. ул. Новозаводская, дом 17, корпус 1
30. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 5
31. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 6
32. ул. Олеко Дундича, дом 21, корпус 1
33. ул. Сеславинская, дом 18
34. ул. Сеславинская, дом 20
35. ул. Сеславинская, дом 38

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Береговой пр., 1А, 1Б (Береговой пр., вл. 2с18, вл. 2с19)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Большая Филевская ул., вл. 6А
2. ул. Барклая, зу 6/32 (ул. Барклая, вл. 6)
3. Береговой пр., вл.9к1
4. Заречная ул., вл. 5
5. 3-я Филёвская ул., вл. 3
6. ул. Василисы Кожиной, вл. 8к1

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Ststys]

Получил предложение из н,заводской15-1 в бф6 - было 53 метра на четвертом,предлагают 63 на 10,вроде всё устраивает,хотя отказался от первого предложения ,второе-соседняя квартира

А чем отличался первый вариант от второго?

[wizkulturnik]

На10 см площадь и вид из окна

[Eka0102]

На10 см площадь и вид из окна

Ну гаражам недолго жить осталось

[Eka0102]

Тем временем Новозаводская

[dell]

Повезло , настоящий монолит , без блоков

[Аленка19999999]

Здравствуйте! Подскажите,а какие дома переселят в дом по улице Барклая д.6?

[dell]

оставшиеся из первого этапа.

[Аленка19999999]

Получается дома Василисы Кожиной,Кастанаевская могут туда переехать?

[dell]

вполне вероятно

[Berkovich]

По уму, на Барклая 6 хватает квартир для расселения оставшихся домов из первого этапа. По жизни же, как всё это будет, большой вопрос. Заселение новостройки уже не за горами, а площадки под новое строительство на месте домов под снос не объявлены до сих пор. По моему мнению, это плохо пахнет, от них всего можно ожидать.

[Татьяна21]

Ожидать можно всего это точно. Мой дом во второй волне, а осенью с какого-то дали направления на Береговой. Причем однушкам и трёшкам только. И вот интересно, так и будем ждать второй волны, пока пройдут из первой? Пол дома живут, пол дома нет... Так что неизвестно, кто первый пойдет на Барклая, интрига)))

[Berkovich]

Продолжу свою мысль, товарищи. Вот возьмем новостройку на Б. Филевской 6. От момента размещения тендера на застройку до начала переселения прошло 4 (!) полных года. То есть, если в ближайшем будущем гении градостроения не заявят площадки под новое строительство, то есть все шансы на просёр сроков расселения второй волны, а домов в ней сильно больше, чем в первой.

[dell]

Образовательный комплекс на 475 мест появится в районе Филёвский Парк на западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Под строительство выделен участок общей площадью 1,13 га, утверждены изменения в правила землепользования и застройки территории по адресу: ул. Новозаводская, з/у 8/2.

«Комплекс, состоящий из школы на 325 учащихся и детского сада на 150 воспитанников, возведут на месте снесенных домов, жильцы которых являются участниками программы реновации и получили квартиры в новостройках», – сказала Юлиана Княжевская.

Объект образования площадью около 11 тыс. кв. м и высотой 35 м построят за счет бюджета города – по Адресной инвестиционной программе.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkolu-i-diet ... rk?from=cl

[dell]

Продолжается переселение участников программы реновации в новостройку, возведенную в районе Филёвский Парк на западе столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«По программе реновации готовы два комплекса – в Береговом проезде и на Большой Филёвской улице. Еще две новостройки возводим, одну проектируем», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Как уточнил мэр, программа реновации в районе Филёвский Парк набрала хорошие темпы: один ЖК уже заселен, еще в один переселение продолжается, два комплекса строятся и один проектируется.

Начиная с 29 марта в ЖК на Большой Филёвской улице поэтапно переезжают 130 семей – 285 жильцов домов № 9, корп. 1 в Береговом проезде и № 15, корп. 1 на Новозаводской улице. 122 семьи (94%) уже дали согласие на переезд.

В районе Филёвский Парк в программу реновации включено 35 домов. В новые квартиры должны переехать 6,5 тыс. человек. Их правообладателями уже стали более 1 тыс. человек из восьми домов, то есть порядка 16% от общего числа жителей района Филёвский Парк, участвующих в программе.

Жильцам оставшихся 27 домов новые квартиры будут предложены по утвержденным этапам программы реновации. Для волнового переселения подобрано пять площадок.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-dva- ... rk?from=cl

[Berkovich]

Похоже, товарищи, что бывшую богадельню во дворах на Минской сносить будут. К хреновации это, к сожалению, отношения не имеет: могли бы там конечно, новый дом построить, но будет только парковка.
https://stroi.mos.ru/news/uchastok-v-ra ... rammie-krt

[tradeeee]

Там же раньше, какая то шаршкина контора сидела

[Berkovich]

Там изначально здание и участок были в федеральной (государственной, не городской) собственности. Федералы это сдавали в аренду кому-то под частную богадельню. Потом арендаторов выперли вроде бы со скандалом. Потом был конкурс на поиск нового арендатора, если не ошибаюсь, за 8-9 млн в год. Новый арендатор ничего там не делал и по прошествии времени видимо выкупил в собственность здание и землю, так как в Росреестре сейчас указана частная собственность, если правильно помню, с декабря 2022.
А вот как там сейчас КРТ будут делать на частной собственности, вообще не понятно...

[Lucci]

Вроде прописано все:
3. Публикуется проект КРТ для каждой зоны. В нем указывают, какие участки и объекты недвижимости включены в зону КРТ и как она должна быть преобразована.

4. Уведомляют правообладателей участка. Предложение заключить договор о КРТ направляют на их юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, в договоре аренды участка или в информационных системах Москвы.

5. Правообладатели принимают решение. Или они своими силами выполняют условия проекта, или этим занимается инвестор, предварительно выкупив у правообладателей недвижимость

[Berkovich]

Вроде прописано все:
.
.
5. Правообладатели принимают решение. Или они своими силами выполняют условия проекта, или этим занимается инвестор, предварительно выкупив у правообладателей недвижимость

Прикольно всё это. Получается так: либо правообладатели сами должны разрушить свою собственность и потратить еще денег на парковку и спортплощадку (как в проекте КРТ заявлено). Либо инвестор выкупает у них всё и сам тратит ещё деньги на парковку и спортплощадку. Кадастровая стоимость недвижимости около четверти млрд., сколько стройка будет стоить, неизвестно, но видимо не дешево.
По моему мнению, собственнику это делать нафиг не нужно, там дохода не предвидится. А вот кто будет потенциальный инвестор, интересно. Если город или городская структура, то выходит, что городу просто впарят неликвид, возможно за дорого.

[Psaron]

Ход строительства дома на Заречной, вл. 5:

https://www.mobrep.ru/reports/134454