Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Филипп-Давыдков]

Дают равнозначную квартиру. За однокомнатную - однокомнатную, за двушку - двушку итд. При всём уважении, о равноценности речь здесь объективно идти не может.

В законе сказано, что квартира должна быть и равнозначной, и равноценной.

[Trader]

Сейчас девушку встретила,которая шла с пачкой смотровых в Давыдковскую д.12 корп.2

Смотровые уже разнесли. Пока ничего говорить по предлагаемой квартире не буду. Единственно, что ожидаемо, окна на север, южные видно закончились ранее по другим корпусам - из встречных соседей южки пока никому не достались, даже на первых и последних этажах! Запись на просмотр с 11 июня через ЦИН, то есть звонок в префектуру.

[dell]

Филипп-Давыдков, Про проценты от потребности: мы же с вами не знаем какова потребность (планы) чиновников на квартиры в конкретном доме (в Д12).

Мы не знаем, что это такое. Если б мы знали, что это такое, а то мы не знаем, что это такое. Страшно! Очень страшно! (с)

Trader, мой отец в свой время служил в армии в ГДР. И вот он рассказывал, что у одного немца был дом ещё довоенной постройки. На фронтоне кирпичной кладкой была сделана надпись, которая переводилась на русский: "Маленькое, но моё". Просто научитесь радоваться своему маленькому и не смотрите на большое соседа - жить станет намного проще и приятнее.

Филипп-Давыдков с вами всё в порядке? Я что-то за выс волнуюсь! Обычно вы излагаете свои мысли четко и по делу, здесь же я вообще ничего не понял - какое-то очень страшное кино про немцев с чем - то очень маленьким, окруженных врагами с чем - то очень большим!
Я вообще не страдаю чувством зависти ни к кому, ни по какому поводу, и спокойно могу довольствоваться малым по необходимости, да и жить мне вполне приятно и комфортно!

По вам не скажешь , вас же наизнанку выворачивает когда аминьевцы получают квартиры в 1-2

[Trader]

Дают равнозначную квартиру. За однокомнатную - однокомнатную, за двушку - двушку итд. При всём уважении, о равноценности речь здесь объективно идти не может.

В законе сказано, что квартира должна быть и равнозначной, и равноценной.

Равнозначной по общей площади и числу комнат (для лужковцев), для реновантов еще и по жилой площади. О равноценности хрущевки и новой квартиры (если только хрущевка не из золота) - можно даже не говорить))

[dell]

Таким образом можно зафиксировать тот факт что все лужковцы из 12-ых корпусов получили свои варианты квартир . Так что теперь их задача быстрее перейти на новое место жительства . Для тех , кто принял квартиру недели через 2 будет готов договор и можно получить ключи и переехать

[AnnaM]

Сейчас девушку встретила,которая шла с пачкой смотровых в Давыдковскую д.12 корп.2

Смотровые уже разнесли. Пока ничего говорить по предлагаемой квартире не буду. Единственно, что ожидаемо, окна на север, южные видно закончились ранее по другим корпусам - из встречных соседей южки пока никому не достались, даже на первых и последних этажах! Запись на просмотр с 11 июня через ЦИН, то есть звонок в префектуру.

Знакомой из 2 корпуса дали ордер на "южную" однушку сегодня. На север тоже есть неплохие квартиры. Но не все Дъявол, как обычно,кроется в деталях.

[dell]

Сейчас девушку встретила,которая шла с пачкой смотровых в Давыдковскую д.12 корп.2

Смотровые уже разнесли. Пока ничего говорить по предлагаемой квартире не буду. Единственно, что ожидаемо, окна на север, южные видно закончились ранее по другим корпусам - из встречных соседей южки пока никому не достались, даже на первых и последних этажах! Запись на просмотр с 11 июня через ЦИН, то есть звонок в префектуру.

Ну что ?вам дали «отказную» из предыдущих просмотров ? А сколько было криков и стенаний по этому поводу !!

[Филипп-Давыдков]

Равнозначной по общей площади и числу комнат (для лужковцев), для реновантов еще и по жилой площади. О равноценности хрущевки и новой квартиры (если только хрущевка не из золота) - можно даже не говорить))

Вы заключаете договор и меняете свою квартиру на другую. В общем случае для целей налогообложения мена приравнивается к встречной купле-продаже. Однако у вас не возникает обязанности исчислить и уплатить налог с экономической выгоды. Если речь идёт о двушке, то все прекрасно понимают, что вы обменяли свою квартиру стоимостью примерно 16 млн. на новую стоимостью примерно 26 млн. Но налог вы платить не обязаны. Почему? Да потому, что считается, что вы произвели равноценный обмен и в результате этой сделки никакой выгоды не поимели. А иначе пришлось бы с десяточки заплатить налог.

[Omarilis]

Добрый день. Подскажите, в какие сроки и как назначается приемка? Мы подписали согласие еще 29 мая, сказали позвонят на первой неделе июня и пригласят на приемку. Сегодня 10 июня, но никто так и не позвонил. Какая процедура записи и приемки по факту получается?

[Геннадий2]

Кто желает понизить этаж до третьего на северную сторону предлагаю обмен на кв. 144. Нужен этаж выше 5 на южную сторону. Рассмотрю варианты и на северную сторону с аналогичной квартирой.

[Gentchik9]

Равнозначной по общей площади и числу комнат (для лужковцев), для реновантов еще и по жилой площади. О равноценности хрущевки и новой квартиры (если только хрущевка не из золота) - можно даже не говорить))

Вы заключаете договор и меняете свою квартиру на другую. В общем случае для целей налогообложения мена приравнивается к встречной купле-продаже. Однако у вас не возникает обязанности исчислить и уплатить налог с экономической выгоды. Если речь идёт о двушке, то все прекрасно понимают, что вы обменяли свою квартиру стоимостью примерно 16 млн. на новую стоимостью примерно 26 млн. Но налог вы платить не обязаны. Почему? Да потому, что считается, что вы произвели равноценный обмен и в результате этой сделки никакой выгоды не поимели. А иначе пришлось бы с десяточки заплатить налог.

На самом деле если бы и была возможность докупить метраж, то тоже без налога можно было бы продать

[paul_cook]

из встречных соседей южки пока никому не достались, даже на первых и последних этажах!

из 2го на юг тоже дают, причем верхние этажи, реальные случаи есть
но почти всем север, это да, и понятно почему...

[AnnaM]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что квартиру которую сейчас дадут, взамен хрущевки, продать без оплаты налога можно будет только спустя три года или это не так? П.с квартира в хрущевке в собственности больше 20лет.

[paul_cook]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что квартиру которую сейчас дадут, взамен хрущевки, продать без оплаты налога можно будет только спустя три года или это не так? П.с квартира в хрущевке в собственности больше 20лет.

"Особенность для программы реновации в Москве: при исчислении минимального срока владения новой квартирой в него засчитывается срок владения старой квартирой, которая была передана государству в рамках программы. Это предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ"
сразу можно продавать, налога не будет

[AnnaM]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что квартиру которую сейчас дадут, взамен хрущевки, продать без оплаты налога можно будет только спустя три года или это не так? П.с квартира в хрущевке в собственности больше 20лет.

"Особенность для программы реновации в Москве: при исчислении минимального срока владения новой квартирой в него засчитывается срок владения старой квартирой, которая была передана государству в рамках программы. Это предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ"
сразу можно продавать, налога не будет

Это и к "лужковской" программе относится?

[Gentchik9]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что квартиру которую сейчас дадут, взамен хрущевки, продать без оплаты налога можно будет только спустя три года или это не так? П.с квартира в хрущевке в собственности больше 20лет.

"Особенность для программы реновации в Москве: при исчислении минимального срока владения новой квартирой в него засчитывается срок владения старой квартирой, которая была передана государству в рамках программы. Это предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ"
сразу можно продавать, налога не будет

Это и к "лужковской" программе относится?

Конечно. Это та же мена, как ни крути

[Trader]

"Особенность для программы реновации в Москве: при исчислении минимального срока владения новой квартирой в него засчитывается срок владения старой квартирой, которая была передана государству в рамках программы. Это предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ"
сразу можно продавать, налога не будет

Это и к "лужковской" программе относится?

Конечно. Это та же мена, как ни крути

Не факт! Единственно, что в ГНИ вряд ли еще помнят о лужковской программе, для них в Москве переселение идет по реновации!

[dell]

Не факт! Единственно, что в ГНИ вряд ли еще помнят о лужковской программе, для них в Москве переселение идет по реновации!

Вопрос интересный.Сделаю запрос куда надо,вполне вероятно,что "лужковцы" не будут освобождаться от уплаты налога.

[paul_cook]

Не факт! Единственно, что в ГНИ вряд ли еще помнят о лужковской программе, для них в Москве переселение идет по реновации!

Вопрос интересный.Сделаю запрос куда надо,вполне вероятно,что "лужковцы" не будут освобождаться от уплаты налога.

не вероятно ))
нет налога, полно примеров, а также поиск в помощь

[t3sc0]

На ликвидацию недоделок и замену не исправного берут целый месяц....

таймер в виде плюс-минус месяца на переселение начинает тикать с момента устранения косяков или есть какие-то оговорки?