Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Мартин]

Интересные окна. Любопытно как будут выглядеть они изнутри, но да, вполне прилично все. На фоне пятиэтажек я вообще не видел плохого дизайна у ренодомов. Есть только более удачный или менее удачный.

[Коллега]

Бойницы какие-то, а не окна. А с торца по два больших по краям и шесть бойниц подряд по центру. Это какая планировка должна быть?

[Коллега]

Я за вкус людской. Окна должны быть в пол в приличном жилье. Лучше, когда двойной свет, когда квартира двухуровневая. Да, здесь для нищих, но пусть хотя бы стандарт будет. У нас много тёмных дней, нам нельзя бойницы. Конечно, если недостатки не надо подсвечивать, то да -https://zoschenko.ru/cat/193/23.html
Это неумно, какие-то вычурные и неудобные планировки, стеклопакеты. Зачем такое рисовать в рендерах? Народ пугать?

[Maksim35]

Информация с телеграм канала Фили давыдково соседи
Добрый день! В новостройку по адресу: Давыдковская ул., д. 10 (введенную в эксплуатацию) поэтапно переселяются 4 пятиэтажки: ул. Давыдковская, д. 10, к. 4; ул. Кременчугская, д. 5, к. 1; Славянский б-р, д. 9, к. 3; ул. Давыдковская, д. 12, к. 1. В настоящее время Департамент городского имущества города Москвы приступил к выдаче смотровых. В новостройку по адресу: Давыдковская ул., вл. 12 (в строительстве) планируется переселение трех пятиэтажек: ул. Давыдковская, д. 12, к. 2, к. 4, к. 5.

А у вас есть информация по домам 2к7 и 4к1? когда и куда они переедут?

[dell]

Информация с телеграм канала Фили давыдково соседи
Добрый день! В новостройку по адресу: Давыдковская ул., д. 10 (введенную в эксплуатацию) поэтапно переселяются 4 пятиэтажки: ул. Давыдковская, д. 10, к. 4; ул. Кременчугская, д. 5, к. 1; Славянский б-р, д. 9, к. 3; ул. Давыдковская, д. 12, к. 1. В настоящее время Департамент городского имущества города Москвы приступил к выдаче смотровых. В новостройку по адресу: Давыдковская ул., вл. 12 (в строительстве) планируется переселение трех пятиэтажек: ул. Давыдковская, д. 12, к. 2, к. 4, к. 5.

А у вас есть информация по домам 2к7 и 4к1? когда и куда они переедут?

Ветку читать не пробовали ? Есть график от ДС по лужковцам , где сказано , что завершение их переселения будет или в дома Д10а (на месте 10-4) и Д12а ( на место нынешних 12-х пятиэтажек) , соответственно указанные вами дома будут переселяться ориентировочно в 28 году

[DAVIDKOVECH]

Где вдвое? У меня 55 м, предлагают 70,2

Квартира в новом реновационном доме площадью 70,2 кв.м. стоит почти вдвое дороже, чем 55 кв.м. в хруще. Так понятно?

Нет, опять же врёте.
Про трешку не знаю, про двушки:
Сентябрь 2024 г. в 59 квартале реальная продажа в пятиэтажке 18 000 000, на Кастанаевской 32к1 (новостройка) за 26 000 000, считать умеете? На 30% далеко не в 2-а раза.. (а по стоимости кв/м вообще на 10%)
И готова поспорить, если оставить пятиэтажки, сделать в них кап ремонт, через 10 лет, они будут дороже! (Естественно по параметру за 1м/кв)

А знаете почему квартира в пятиэжке стоит 18 млн? Да потому что она попала в программу реновации, цена здесь 30-40 процентов накручена из за того что когда то через энное количество лет вам дадут новое жилье подороже. Посмотрите сколько стоит аналогичное жилье в пятиэтажке не попавшей в программу реновации, оно намного дешевле, миллионов 12 двушка. Это морально устаревшее жилье считается, не я это придумал.

[МариАндр]

Квартира в новом реновационном доме площадью 70,2 кв.м. стоит почти вдвое дороже, чем 55 кв.м. в хруще. Так понятно?

Нет, опять же врёте.
Про трешку не знаю, про двушки:
Сентябрь 2024 г. в 59 квартале реальная продажа в пятиэтажке 18 000 000, на Кастанаевской 32к1 (новостройка) за 26 000 000, считать умеете? На 30% далеко не в 2-а раза.. (а по стоимости кв/м вообще на 10%)
И готова поспорить, если оставить пятиэтажки, сделать в них кап ремонт, через 10 лет, они будут дороже! (Естественно по параметру за 1м/кв)

А знаете почему квартира в пятиэжке стоит 18 млн? Да потому что она попала в программу реновации, цена здесь 30-40 процентов накручена из за того что когда то через энное количество лет вам дадут новое жилье подороже. Посмотрите сколько стоит аналогичное жилье в пятиэтажке не попавшей в программу реновации, оно намного дешевле, миллионов 12 двушка. Это морально устаревшее жилье считается, не я это придумал.

А ещё влияет фактор района и социальной инфраструктуры.
И я никогда не говорила, что пятиэтажкам не нужен кап ремонт.
В центре дома 19 века стоят недешево.
Давайте сравнить не "бабушатники", а нормально отремонтированные/отреставрированные квартиры.
Я понимаю,что из 55 метров не сделаешь 70, как на планируй. Но у нас и студии 16 метров покупают.

Просто наш народ даже о собственных квартирах не заботится, что уж говорить об общедомовом имуществе...
У меня очень хороший ремонт, надо мной 2-е квартиры из разряда "бабушатник" но при этом люди не бедные, и машины имеют и отдых заграницей.. Прорвало батареи выше через этаж, ко мне не попало , все стены новые и гидроизолированы стыки с потолком, но надо мной квартира - бассейн.
Люди не меняли батареи с года постройки!! Хотя квартира в собственности! Кто им должен менять батареи?? Полная инфантильность, и эти люди поедут в человейники... Человейник через 50 лет полностью аварийное жилье, гетто из американских фильмов.
Кстати, если мы ориентируемся на Европу, то там жилых высоток очень мало, и все они типа ТСЖ в управлении собственников, люди эти квартиры покупали и несут полную ответственность за свое, внутри квартиры, и общедомовое имущество..как вы себе у нас представляете самоуправление на 1200 квартир в 30 этажном доме, при этом 20% это соц найм, за который никто не отвечает??
При таком подходе пятиэтажки это благо и безопасность..
Я ещё не рассмотрела вопрос любого пожара в человейнике этаже так на 18-ом.. учитывая, что у нас очень многие любят демонтировать, портящие потолки, датчики, а кранов снимать людей выше 16-го у нас нет.. будет как в Лондоне, на одноподъездную свечку в 25 этажей 55 трупов..
Все готовы принять такие риски?

[Филипп-Давыдков]

Просто наш народ даже о собственных квартирах не заботится, что уж говорить об общедомовом имуществе...
У меня очень хороший ремонт...

Не повезло вам с народом. Ремонт очень хороший, а вот с народом не повезло.

[Наталья И]

Просто наш народ даже о собственных квартирах не заботится, что уж говорить об общедомовом имуществе...
У меня очень хороший ремонт, надо мной 2-е квартиры из разряда "бабушатник" но при этом люди не бедные, и машины имеют и отдых заграницей.. Прорвало батареи выше через этаж, ко мне не попало , все стены новые и гидроизолированы стыки с потолком, но надо мной квартира - бассейн.
Люди не меняли батареи с года постройки!! Хотя квартира в собственности! Кто им должен менять батареи?? Полная инфантильность, и эти люди поедут в человейники... Человейник через 50 лет полностью аварийное жилье, гетто из американских фильмов.

То что люди с деньгами не делают ремонт, особенно «очень хороший», он же очень дорогой, мне вполне понятно, не хотят вкладываться в старье из которого выезжать. Лучше на эти деньги в отпуск с’ездить лишний раз) или отложить на новую))
Про батареи.. у меня тоже стоят старые чугуняки.
Когда была плановая замена, я отказалась, а те, кто нет.. потом сильно намучились с протечками, не прогревом и проч, и щас такие уже не делают..
Что касается через 50 лет, то вы не переживайте, реновация навсегда!
Но для начала нужно до этого дожить. ибо..

[МариАндр]

Просто наш народ даже о собственных квартирах не заботится, что уж говорить об общедомовом имуществе...
У меня очень хороший ремонт, надо мной 2-е квартиры из разряда "бабушатник" но при этом люди не бедные, и машины имеют и отдых заграницей.. Прорвало батареи выше через этаж, ко мне не попало , все стены новые и гидроизолированы стыки с потолком, но надо мной квартира - бассейн.
Люди не меняли батареи с года постройки!! Хотя квартира в собственности! Кто им должен менять батареи?? Полная инфантильность, и эти люди поедут в человейники... Человейник через 50 лет полностью аварийное жилье, гетто из американских фильмов.

То что люди с деньгами не делают ремонт, особенно «очень хороший», он же очень дорогой, мне вполне понятно, не хотят вкладываться в старье из которого выезжать. Лучше на эти деньги в отпуск с’ездить лишний раз) или отложить на новую))
Про батареи.. у меня тоже стоят старые чугуняки.
Когда была плановая замена, я отказалась, а те, кто нет.. потом сильно намучились с протечками, не прогревом и проч, и щас такие уже не делают..
Что касается через 50 лет, то вы не переживайте, реновация навсегда!
Но для начала нужно до этого дожить. ибо..

Ну конечно, как в новое переедут так сразу станут ответственными, халва, халва...

[Наталья И]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи? Но если они нормально грели, зачем их трогать? А протечь то могут и новые, так то, а еще и сантехника и машинки стиральные/ посудомоечные..
У меня одна знакомая есть.. так она из дома не выходит пока стиралка/ пмм работает, во какая ответственная

[Eco]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи?

Обычно текут не чугунные батареи (но видел и такое, еле сочилось), а фитинги, резьбы сгонов.

[Наталья И]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи?

Обычно текут не чугунные батареи (но видел и такое, еле сочилось), а фитинги, резьбы сгонов.

Вот да, но без них ничего не поменяешь)
Поэтому.. пока ничего не течет, не рекомендуют трогать старые радиаторы))

[МариАндр]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи?

Обычно текут не чугунные батареи (но видел и такое, еле сочилось), а фитинги, резьбы сгонов.

Вот да, но без них ничего не поменяешь)
Поэтому.. пока ничего не течет, не рекомендуют трогать старые радиаторы))

Ну конечно, ничего менять не надо, и вместо своего ремонта оплатить ремонт соседу, п самому продолжать жить в г...
Или вы, наивные, полагаете, что бассейн устранялся за счёт пострадавшего??
Разочарую, Акт, суд, и вы должны ремонт тому, кого залили .. и можете дальше отдыхать за границей и не менять батареи с трубами и фитингами, если, конечно средства останутся ..
Приятнее тратится же на соседей.

[tradeeee]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи? Но если они нормально грели, зачем их трогать? А протечь то могут и новые, так то, а еще и сантехника и машинки стиральные/ посудомоечные..
У меня одна знакомая есть.. так она из дома не выходит пока стиралка/ пмм работает, во какая ответственная

И пока батареи до весны не отключат

[Наталья И]

Обычно текут не чугунные батареи (но видел и такое, еле сочилось), а фитинги, резьбы сгонов.

Вот да, но без них ничего не поменяешь)
Поэтому.. пока ничего не течет, не рекомендуют трогать старые радиаторы))

Ну конечно, ничего менять не надо, и вместо своего ремонта оплатить ремонт соседу, п самому продолжать жить в г...
Или вы, наивные, полагаете, что бассейн устранялся за счёт пострадавшего??
Разочарую, Акт, суд, и вы должны ремонт тому, кого залили .. и можете дальше отдыхать за границей и не менять батареи с трубами и фитингами, если, конечно средства останутся ..
Приятнее тратится же на соседей.

Во-первых не в гавне.. чугунные радиаторы ни разу не гавно и трубы, фитинги, сгоны тех времен не гавно. Это сейчас делают/поставляют гавно и оно точно 50 лет не простоит, тут даже спорить не буду. И протечь оно может с большей долей вероятности, чем старое.
Тут как с машиной иномаркой( не современный китаец), мастера говорят, не меняйте ничего родное, пока работает, кроме расходников разумеется, на новое одноразовое гавно)))
И хватит уже своим ремонтом и умиляться, сделали и молодец) Но точно не вчера, и никто не будет сейчас этого делать, только по необходимости, ибо нифига в доме по снос? И это не про ответственность , а про рациональность.
Ну если вы вчера сделали.. сочувствую(((

[Наталья И]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи? Но если они нормально грели, зачем их трогать? А протечь то могут и новые, так то, а еще и сантехника и машинки стиральные/ посудомоечные..
У меня одна знакомая есть.. так она из дома не выходит пока стиралка/ пмм работает, во какая ответственная

И пока батареи до весны не отключат

Ой, и тут как пойдет..
Когда то мы жили в пятиэтажке без балконной еще, на пятом. У нас на батарее в кухне был кран для сброса воздуха по всему стояку, такой с барашком.
Летом дело было, приходим домой навстречу соседи: вы протекали до первого этажа! как так? Все сухо дома, закрыто, небольшая лужа под батареей.. оказывается ребенок покрутил кранчик, и как назло систему заполняли в этот день, а сколько кран открыт был никто не знает.. так что всяко бывает)))

[tradeeee]

Что значит «ответственные»?
Не поменяли батареи? Но если они нормально грели, зачем их трогать? А протечь то могут и новые, так то, а еще и сантехника и машинки стиральные/ посудомоечные..
У меня одна знакомая есть.. так она из дома не выходит пока стиралка/ пмм работает, во какая ответственная

И пока батареи до весны не отключат

Ой, и тут как пойдет..
Когда то мы жили в пятиэтажке без балконной еще, на пятом. У нас на батарее в кухне был кран для сброса воздуха по всему стояку, такой с барашком.
Летом дело было, приходим домой навстречу соседи: вы протекали до первого этажа! как так? Все сухо дома, закрыто, небольшая лужа под батареей.. оказывается ребенок покрутил кранчик, и как назло систему заполняли в этот день, а сколько кран открыт был никто не знает.. так что всяко бывает)))

Согласен. Мои родители переезжали в 2008 году из хрущевки на 2-й Филёвской 1962 года постройки. Батареи были чугунные и так замазаны краской со льном, что не текли 45 лет. И нах и надо было менять?

[dell]

Специально для нашей ненормальной ей сделают такой радиатор

[Наталья И]

Она поменяет на вертикальный, зуб даю
И правильно сделает))