Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Роман123]

Например - фото ручки окна

[Роман123]

По электрике - все идеально. Вообще без замечаний.

Всем доброй ночи и с наступающей пятницей

[Рядовой 124]

Роман, если будет время, напишите, пожалуйста, после завтрашней приемки, какие недостатки спецы выявили, что застройщик ответил, и как вообще все прошло.

Добрый вечер!
Сегодня был осмотр квартиры с приглашенным оценщиком.
Результаты:



[/quote]

Одним словом, надо переложить часть плитки, весь ламинат, переклеить обои, заменить все окна и радиаторы?

[Мартин]

А как они исправят пока неизвестно. Буду потом проверять.
Соглачие подпишу только после устранения.

Роман, а проверять будете сами или можно тоже специалиста вызвать?

[DAVIDKOVECH]

Вообще, в жизни выглядит не так «категорично», как но фото (снимал на утраширокую камеру, поэтому так исказилось). Пока машинка не стоит, у меня нет претензий.

А вот этот углубление в стену (23-24 см) считается большим благом, в данном доме (если исходить из слов сотрудников).

На самом деле унитаз стоит довольно комфортно. Просто сразу мелькнула мысль, что газету можно на всю ширину развернуть. Разве это плохо? А со стиралкой придётся голову поломать. Но выход в любом случае найдётся.

Если мешает этот выступ стиралку, то мне кажется его можно просто увеличить, а стиралку поставить сверху на него.

[Dfm]

Будем исправлять. Почти все дефекты я попросид исправить. Но одно дело требовать)). А как они исправят пока неизвестно. Буду потом проверять.
Соглачие подпишу только после устранения.
30 дней по срокам. Ничего. Срочности нет)

Интересно, с таким подходом(безусловнр-верным!) - "Согласие подпишу только после устранения... Срочности нет" (С) - Вас тут тоже запишут в число "засранцев, тормозящих переселение", или это: " Вы не понимаете-это другое! "(С), и только лужковцы должны, получив ордер, тут же собирать манатки и перебираться туда, куда послали?
Вот хронология "" устранения недоделок"в одном из корпусов д. 10.Информация не из чатов, форумов и площадок, а от непосредственно участника переселения:
12 августа - первичный осмотр, дано согласие
19 августа - осмотр с представителем застройщика и специалистом на предмет недоделок. Подписан акт. Представитель застройщика часть недоделок не отрицал, но сразу сказал, что делать по ним ничего не будут
2 сентября - первый назначенный срок исправления недоделок. Ничего не сделано
11 сентября - второй срок. Аналогично- ничего не сделано
19 сентября - третий срок. Тишина
23 сентября-личный визит в новую квартиру для выяснения, что там вообще происходит. В квартиру, похоже, с 19 августа никто не заходил. В штабе - толстенная папка с актами недоделок. Пришлось договариваться, чтобы в квартире устранили самый критичный брак и недоделки. Взяли ещё неделю.
Застройщик и ДГИ, похоже, берут новосёлов измором. ДГИ подгоняет с переселением согласившихся, а застройщик не торопится что-то делать по устранению недоделок и брака, дожидаясь, что люди, устав ждать и сидеть в подвешенном состоянии, постоянно подпихивсемые ДГИ, переедут и так. А там уже можно вообще ничего не делать, свалив это на УК, которая сейчас от вопроса ликвидации недоделок устранилась и наблюдает всё со стороны.

[Мартин]

Не совсем соглашусь с Вами. Все перечисленное - мелкие дефекты и на скорости переезда из старого дома они никак не скажутся. Царапины… простукивание плитки)) Я тоже в свое время буду приглашать специалиста, все правильно, но «изменение характера звучания плитки» уж как-нибудь переживу)) Да и остальные думаю тоже.

[dell]

очередной бред лужковца... Никто не будет бегать по каждой квартире и устранять недостатки сразу. Сначала составляется смета ,утверждается застройщиком.Устраняются только критичные.
Большинство недостатков у лужковцев не мешают проживанию,поэтому пусть быстрее переезжают и не задерживают волновое переселение граждан

[Роман123]

Роман, если будет время, напишите, пожалуйста, после завтрашней приемки, какие недостатки спецы выявили, что застройщик ответил, и как вообще все прошло.

Добрый вечер!
Сегодня был осмотр квартиры с приглашенным оценщиком.
Результаты:

Одним словом, надо переложить часть плитки, весь ламинат, переклеить обои, заменить все окна и радиаторы?
[/quote]
Нет. На 80% все реставрируется. Царапины на радиаторе подкрашиваются. Некоротые отдельные плиткитки да. Ламинат- я думаю они исправят стык без перекладки. По углам комнат ламинат продавливается - это говорит о браке стяжке тола. С эти они ничего не поделают. А вот окна на лоджии раздвижные- под замену. На тех стеклах окалины

[Роман123]

А как они исправят пока неизвестно. Буду потом проверять.
Соглачие подпишу только после устранения.

Роман, а проверять будете сами или можно тоже специалиста вызвать?

Можно самому, а можно тоже позвать того же специалиста. У меня много недочетов . Я лучше позову. К тому же если во время приемки что то не исправят и начнут спорить, то грамотный специалист поможет мне донести свою позицию

[Роман123]

Вообще, в жизни выглядит не так «категорично», как но фото (снимал на утраширокую камеру, поэтому так исказилось). Пока машинка не стоит, у меня нет претензий.

А вот этот углубление в стену (23-24 см) считается большим благом, в данном доме (если исходить из слов сотрудников).

На самом деле унитаз стоит довольно комфортно. Просто сразу мелькнула мысль, что газету можно на всю ширину развернуть. Разве это плохо? А со стиралкой придётся голову поломать. Но выход в любом случае найдётся.

Если мешает этот выступ стиралку, то мне кажется его можно просто увеличить, а стиралку поставить сверху на него.

Я посмотрел. Выступ это декорация. Его можно просто убрать. Но вообще - ему место под ванной. Туда уходят шланги. Ванна пологая. И под ее скашеной частью могли бы уместить это короб. Мы с застроойщиком говорили об этом на втором просмотре

[Trader]

А как они исправят пока неизвестно. Буду потом проверять.
Соглачие подпишу только после устранения.

Роман, а проверять будете сами или можно тоже специалиста вызвать?

Можно самому, а можно тоже позвать того же специалиста. У меня много недочетов . Я лучше позову. К тому же если во время приемки что то не исправят и начнут спорить, то грамотный специалист поможет мне донести свою позицию

Роман, а во что обошелся вызов спеца? Это одноразовая услуга (когда за каждый вызов отдельная оплата) или есть договор с конторой спеца на период с осмотра квартиры до устранения недоделок?

[Роман123]

Будем исправлять. Почти все дефекты я попросид исправить. Но одно дело требовать)). А как они исправят пока неизвестно. Буду потом проверять.
Соглачие подпишу только после устранения.
30 дней по срокам. Ничего. Срочности нет)

Интересно, с таким подходом(безусловнр-верным!) - "Согласие подпишу только после устранения... Срочности нет" (С) - Вас тут тоже запишут в число "засранцев, тормозящих переселение", или это: " Вы не понимаете-это другое! "(С), и только лужковцы должны, получив ордер, тут же собирать манатки и перебираться туда, куда послали?
Вот хронология "" устранения недоделок"в одном из корпусов д. 10.Информация не из чатов, форумов и площадок, а от непосредственно участника переселения:
12 августа - первичный осмотр, дано согласие
19 августа - осмотр с представителем застройщика и специалистом на предмет недоделок. Подписан акт. Представитель застройщика часть недоделок не отрицал, но сразу сказал, что делать по ним ничего не будут
2 сентября - первый назначенный срок исправления недоделок. Ничего не сделано
11 сентября - второй срок. Аналогично- ничего не сделано
19 сентября - третий срок. Тишина
23 сентября-личный визит в новую квартиру для выяснения, что там вообще происходит. В квартиру, похоже, с 19 августа никто не заходил. В штабе - толстенная папка с актами недоделок. Пришлось договариваться, чтобы в квартире устранили самый критичный брак и недоделки. Взяли ещё неделю.
Застройщик и ДГИ, похоже, берут новосёлов измором. ДГИ подгоняет с переселением согласившихся, а застройщик не торопится что-то делать по устранению недоделок и брака, дожидаясь, что люди, устав ждать и сидеть в подвешенном состоянии, постоянно подпихивсемые ДГИ, переедут и так. А там уже можно вообще ничего не делать, свалив это на УК, которая сейчас от вопроса ликвидации недоделок устранилась и наблюдает всё со стороны.

Срок моего заселения отсрочится от этого на 2 недели. Но зато все исправят. Я несу ответственность перед своей семьей. Кое где на ручках были металические острые заусенцы. И если моя жена будет потом обдирать себе руки. Виноват в этом буду только я))

[Trader]

очередной бред лужковца... Никто не будет бегать по каждой квартире и устранять недостатки сразу. Сначала составляется смета ,утверждается застройщиком.Устраняются только критичные.
Большинство недостатков у лужковцев не мешают проживанию,поэтому пусть быстрее переезжают и не задерживают волновое переселение граждан

Dell, а какие недостатки являются критичными (незамеченными подрядчиком и застройщиком при сдаче домов в эксплуатацию), мешающими проживанию жителей?

[Роман123]

Роман, а проверять будете сами или можно тоже специалиста вызвать?

Можно самому, а можно тоже позвать того же специалиста. У меня много недочетов . Я лучше позову. К тому же если во время приемки что то не исправят и начнут спорить, то грамотный специалист поможет мне донести свою позицию

Роман, а во что обошелся вызов спеца? Это одноразовая услуга (когда за каждый вызов отдельная оплата) или есть договор с конторой спеца на период с осмотра квартиры до устранения недоделок?

Обошлась такая услуга 7,5 т. Руб. Это разовая услуга. По договору.
Компаний таких много. Может и цена у других отличается. Там большой спект услуг. По каким то проектам- они учавствуют в седебных урегурированиях споров. У нас все по другому. Я оговорил что нужно мне на данный момент.
Мы оговорили сразу с затройщиком, что геомернию не мерием. Никто начего исправлять не будет. А останьное... в том числе электрику все проверили.
Плитки на гарантии. Если потом отвалятся то из заменят. Но на кухне на полу. Где на плитку с пустОтой снизу - если постать спул- она сразу треснет. Я попросил заменить. И Застройний принял это. Вписал в свой Акт

[Adorable]

Господа-товарищи, я тоже сегодня была на осмотре с застройщиком.
Пригласила с собой порекомендованного специалиста-частника. Во-первых, с ним первым договорилась, во-вторых, не хотела задумыватьсяо геморе с подтверждающими документами на каждый фонарик (хотя у него по факту и не спросили ничего ха-ха), в-третьих, мне не так важен акт на 148 пунктов по каждой плиточке и царапинке, как скорее получить ключи ) нужно было понять, есть что критичное, чтобы потом не встрять за свой счет

Главное: с электрикой и сантехникой все технически ок. И вообще мой помощник сказал, что это самая приличная реновация, которую ему пока доводилось видеть, обычно косяков гораздо больше
Окна и балконную дверь отрегулировать, уплотнители на окнах подшаманить, наличники дверные плотнее приделать, ручка на входной двери разболтанная, типа того
Всем советую обратить внимание вот на что: почти из всех окон из вот таких щелей поддувает конкретно уже сейчас, зимой будет ощутимо. Обещали заделать герметиком.
Срок на все прописали в акте 2 недели.

[Филипп-Давыдков]

Dell, а какие недостатки являются критичными (незамеченными подрядчиком и застройщиком при сдаче домов в эксплуатацию), мешающими проживанию жителей?

Можно я отвечу на этот вопрос?

Есть такое понятие, как предельно допустимые отклонения. Предположим, что по нормативу(!) допускаются на оконных ручках не более 2-х сколов диаметром не более 0,5 мм каждый. Если у вас скол 10 мм, то можно смело предъявлять претензию со ссылкой на нормативный документ. Но в той бумажке, которую здесь выкладывали, я не увидел ни одной ссылки на строительные нормы. Большие зазоры - это не аргумент. Если по нормативу зазоры должны быть 3 плюс/минус 2 мм., а у вас 12 мм., тогда понятно, что можно требовать, чтобы их сделали в диапазоне 1-5 мм.

И есть второй критерий. Если это проще устранить самому, чем пройти 7 кругов ада или отклонения вообще ни на что не влияют, то лучше подумать о своих нервах, а не о праве на устранение.

[Мартин]

Когда все переезжающие окончательно переедут суммирую информацию прямо по пунктам. Весь процесс: 1,2,3… И надеюсь всем нам она пригодится.

[Коллега]

Какую информацию? У всех индивидуальная история.

[Мартин]

Какую информацию? У всех индивидуальная история.

Последовательность действий при переселении.