Коньково

[Катюша]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов под снос:

Квартал 6 района Коньково ЮЗАО г. Москвы

1. ул. Бутлерова, дом 34, корпус 1
2. ул. Бутлерова , дом 34, корпус 2
3. ул. Бутлерова, дом 36, корпус 1
4. ул. Бутлерова, дом 36, корпус 2
5. ул. Введенского, дом 11, корпус 1
6. ул. Введенского, дом 11, корпус 2
7. ул. Введенского, дом 11, корпус 3
8. ул. Введенского, дом 15, корпус 1
9. ул. Введенского, дом 15, корпус 2
10. ул. Введенского, дом 15, корпус 3
11. ул. Введенского, дом 15, корпус 4
12. ул. Введенского, дом 15, корпус 5
13. ул. Введенского, дом 15, корпус 6
14. ул. Введенского, дом 17, корпус 1
15. ул. Введенского, дом 17, корпус 2
16. ул. Введенского, дом 19, корпус 1
17. ул. Введенского, дом 19, корпус 2
18. ул. Введенского, дом 21
19. ул. Введенского, дом 5, корпус 1
20. ул. Введенского, дом 5, корпус 2 - завершается отселение
21. ул. Введенского, дом 5, корпус 3 - завершается отселение
22. ул. Введенского, дом 7 - завершается отселение
23. ул. Введенского, дом 9
24. ул. Миклухо-Маклая, дом 61

Квартал 3-4 района Коньково ЮЗАО г. Москвы

1. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 1
2. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 2
3. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 3
4. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 4
5. ул. Профсоюзная дом 93, корпус 1
6. ул. Профсоюзная, дом 93, корпус 2
7. ул. Введенского, дом 24
8. ул. Введенского, дом 26, корпус 1
9. ул. Введенского, дом 26, корпус 2
10. ул. Введенского, дом 26, корпус 3

Квартал 48-50 района Коньково ЮЗАО г. Москвы

1. ул. Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
2. ул. Академика Арцимовича, дом 3, корпус 3
3. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 1
4. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 2
5. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 3
6. ул. Профсоюзная, дом 110, корпус 1
7. ул. Профсоюзная, дом 110, корпус 2

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Коньково, кв. 44-47, корп. 12 (ул. Профсоюзная ул., д. 98, корп. 2) - готовится к заселению
2. район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (ул. Профсоюзная ул., д. 96, корп. 1) - завершается заселение

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В) - подготовка к строительству
2. район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60) - подготовка к строительству
3. район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 - строится (ранее входил в список стартовых 2017-2019 гг.)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Введенского, вл. 5 - ведется проектирование
2. ул. Введенского, вл. 9 - ведется проектирование

Последние новости:

• Отделка корп.12 кв. 44-47 завершается. Дом готовят к сдаче-приемке.

• Начались работы на стартовых площадках мкр. 6, корп. 2 и корп.3.

• Жилой дом на 156 квартир построят по программе реновации в Коньково https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-dom-na ... v-kon-kovo

• Дом по реновации на 396 квартир в Коньково введут в этом году https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... du?from=cl

Разное:

• Проект дома район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)
  
  1 Площадь участка га 0,4285
  2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
  3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
  4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
  В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
  Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
  Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
  Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
  5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
  5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
  5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
  5.3 Высота технического чердака м 1,78
  6 Этажность шт 22
  7 Количество этажей шт 24
  7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
  7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
  7.3 Жилых этажей шт 21
  8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
  9 Количество квартир шт 187
  9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
  9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
  10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
  10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
  10.2 надземный м³ 47288,1
  11 Максимальная высота здания м 73,785
  12 Верхняя отметка объекта м 73,085
  13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61
  
  Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
  В том числе:
  1 комнатные – 143шт,
  2 комнатные – 3 шт,
  3 комнатные – 41шт.
  По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Денежную выплату можно получить из расчета стоимости старой квартиры или той, которая положена по реновации. Вот тут я запуталась(

Смотря о чем вы;
Если компенсация за хрущ( просто деньги)- рыночная стоимость хруща.
Если компенсация за недостающие метры жилой, то средняя цена м2 аналогичных квартир в доме, где получает, умноженная на их(м2) количество.

[ЗейвараЕфишова]

Да, я уже разобралась)

[Наталья И]

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... afa8d7f01/

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Теоретически так должно быть, но фигвам! Только стоимость хруща.

[ЗейвараЕфишова]

Да все у нас для людей))) Хотя мне вот лично не понятно, почему нельзя воспользоваться возможностью взять именно сумму за квартиру, которую должны выдать по реновации. Ведь по сути городу должно быть все равно денег дать или квартиру. Но это так, мысли в слух

[Svet-lana]

Да все у нас для людей))) Хотя мне вот лично не понятно, почему нельзя воспользоваться возможностью взять именно сумму за квартиру, которую должны выдать по реновации. Ведь по сути городу должно быть все равно денег дать или квартиру. Но это так, мысли в слух

Государство дает вам деньги за то, что забирает - в данном случае, старую квартиру.
Новую вы не получили, за что вам деньги? Берите и продавайте, если хочется.

Государство не обязано заниматься за вас продажей жилья.

[Наталья И]

Да все у нас для людей))) Хотя мне вот лично не понятно, почему нельзя воспользоваться возможностью взять именно сумму за квартиру, которую должны выдать по реновации. Ведь по сути городу должно быть все равно денег дать или квартиру. Но это так, мысли в слух

Государство дает вам деньги за то, что забирает - в данном случае, старую квартиру.
Новую вы не получили, за что вам деньги? Берите и продавайте, если хочется.

Государство не обязано заниматься за вас продажей жилья.

Ну вообще в этом есть резон;
Новая квартира-это тоже своего рода компенсация за старую, но «натурой», почему же она больше, чем просто деньги, должна быть соотносима со стоимостью новой квартиры. И, кстати, в гарантиях написано, что все должно быть согласно вышеуказанному закону, то есть все остальные компенсации
( я цитировала), не дают, потому что никто не просит, (вообще были такие случаи?)или жаба давит?

[Наталья И]

Пс: было бы все как положено, кто то брал бы деньги, другие быстрее получали невостребованные квартиры, дело быстрее бы двигалось))

[Svet-lana]

Ну вообще в этом есть резон;
Новая квартира-это тоже своего рода компенсация за старую, но «натурой», почему же она больше, чем просто деньги, должна быть соотносима со стоимостью новой квартиры. И, кстати, в гарантиях написано, что все должно быть согласно вышеуказанному закону, то есть все остальные компенсации
( я цитировала), не дают, потому что никто не просит, (вообще были такие случаи?)или жаба давит?

Как минимум, могут начаться конфликты, когда кому-то дали смотровую в дом. 1, а другим - в дом 2, где стоимость разная. Это же касается и этажей и общих площадей. Ну и банально - государство не хочет лишнюю мороку.
Потому что надо думать, куда эти квартиры девать. Где-то можно отдать другим переселенцам, но где-то наверняка нет. Продавать? Так обещали же не продавать в первые несколько лет. А если дом хреновый и никто не купит? В общем, там все неоднозначно.
Да и правовая база откровенно хромает в этом случае.
Поэтому продажи, размены-разъезды - это сами, сами...

[ЗейвараЕфишова]

Да уж, печаль. Я бы лучше дом в Новой Москве купила бы, чем снова хрущ, только слегка побольше

[ЗейвараЕфишова]

А так получи-переедь-продай-купи-переедь. Треш! Ээх.

[Наталья И]

Ну вообще в этом есть резон;
Новая квартира-это тоже своего рода компенсация за старую, но «натурой», почему же она больше, чем просто деньги, должна быть соотносима со стоимостью новой квартиры. И, кстати, в гарантиях написано, что все должно быть согласно вышеуказанному закону, то есть все остальные компенсации
( я цитировала), не дают, потому что никто не просит, (вообще были такие случаи?)или жаба давит?

Как минимум, могут начаться конфликты, когда кому-то дали смотровую в дом. 1, а другим - в дом 2, где стоимость разная. Это же касается и этажей и общих площадей. Ну и банально - государство не хочет лишнюю мороку.
Потому что надо думать, куда эти квартиры девать. Где-то можно отдать другим переселенцам, но где-то наверняка нет. Продавать? Так обещали же не продавать в первые несколько лет. А если дом хреновый и никто не купит? В общем, там все неоднозначно.
Да и правовая база откровенно хромает в этом случае.
Поэтому продажи, размены-разъезды - это сами, сами...

Какие конфликты? А когда квартиры равнозначные дают с разницей в 10, а то и больше метров в одном доме?
Тут уж как «компьютер» решил)
Мороки государству никакой, на любую квартиру найдутся переселенцы, особенно на первых этапах. Мало, кто хочет сам заниматься покупкой альтернативы, только если деньги нужны позарез, ну или спец в этом деле. А переехать быстрее многие рады. Ни разу не слышала о желающих взять компенсацию, да ещё по цене хруща)))

[Наталья И]

А так получи-переедь-продай-купи-переедь. Треш! Ээх.

Не переживайте! Главное желание и все получится; получите-продадите -купите дом. И будет вам счастье))

[ЗейвараЕфишова]

Ну да, было бы желание)

[tix]

Вырезал важные фрагменты из сегодняшнего заседания МГД по градостроительной деятельности. Все, что касается района Коньково и не только.

1. Хуснуллин о проектах планировки территорий и высотной застройке

2. Метлина о проблеме дома на Профсоюзной 96к1

3.Метлина о расширении улицы Введенского

[dell]

Что за детский сад ? Марат порет дичь ! Какой ждать 15 лет , озверел он что ле ? Принимать Проект ппт и строить надо быстрее ! Метлица повелась на байки капитана и любу и несёт бред какой то .расширение улиц как раз и должно быть заложено в ппт .

[dell]

Енгалычева сидит чешется - лучше бы про график переселения спросили бы у МХ

[Наталья И]

А какой график, если 30 с лихом ППТ перенесли на следующий год???!!!
Вроде как на 1 квартал, но мы то с вами знаем, ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ)))

[dell]

Ну да , в январе у них праздники , в феврале похмелка , в марте начнут ))

[Переселенец]

Вобщем, графика переселения, дорогие господа товарищи, раньше весны не будет. А то и к лету. А где лето, там отпуска, а там и осень. Всё как обычно, так и живем))

[tix]

"Дожить до реновации" - хороший теперь стимул для некоторых

А если серьезно, то не думаю, что будут задержки серьезные с выполнением этапов, максимум год-полтора. И зачастую они будут связаны с "цуцвангом" ситуации на Введенского, 5-7, когда и снести нельзя, чтобы начать строить, и переселить оставшихся несогласных принудительно только по суду (а это минимум год). Проблема с однушками постепенно уйдет, когда начнут строить с учетом квартирографии.