Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации c учетом квартальной застройки

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

6-й м и к р о р а й о н

Переселение до 2020 года

1. Введенского ул., 5к2
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: ноябрь 2020
   дом снесён: июль 2021
   .
2. Введенского ул., 5к3
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: ноябрь 2020
   дом снесён: июнь 2021
   .
3. Введенского ул., 7
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: февраль 2021
   дом снесён: август 2021

Переселение 2020-2024

1. Бутлерова ул., 34к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Бутлерова ул., 34к2
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось: апрель 2022
   дом снесён:
   .
3. Бутлерова ул., 36к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось: май 2022
   дом снесён:
   .
4. Бутлерова ул., 36к2
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Введенского ул., 5к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Введенского ул., 9
   переселение началось: февраль 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Введенского ул., 11к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Введенского ул., 11к2
   переселение началось: январь 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
9. Введенского ул., 11к3
   переселение началось: январь 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
10. Введенского ул., 19к1
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
11. Введенского ул., 19к2
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
12. Введенского ул., 21
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
13. Миклухо-Маклая ул., 61
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:

Переселение 2025-2028

1. Введенского ул., 15к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Введенского ул., 15к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Введенского ул., 15к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Введенского ул., 15к4
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Введенского ул., 15к5
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Введенского ул., 15к6
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Введенского ул., 17к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Введенского ул., 17к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:

К в а р т а л 3-4

Переселение 2025-2028

1. Введенского ул., 24
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Введенского ул., 26к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Введенского ул., 26к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Введенского ул., 26к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Профсоюзная ул., 91к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Профсоюзная ул., 91к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Профсоюзная ул., 91к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Профсоюзная ул., 91к4
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
9. Профсоюзная ул., 93к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
10. Профсоюзная ул., 93к2
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:

К в а р т а л 48-50

Переселение 2029-2032

1. Академика Арцимовича ул., 3к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Академика Арцимовича ул., 3к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Академика Арцимовича ул., 5к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Академика Арцимовича ул., 5к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Академика Арцимовича ул., 5к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Профсоюзная ул., 110к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Профсоюзная ул., 110к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:

Стартовые площадки

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (Профсоюзная ул., 96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, переселение завершено
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 12 (Профсоюзная ул., 98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
  *]Текущий статус: введен в эксплуатацию, идет переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, 60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, подготовка дома к началу переселения
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 3 (Введенского ул., 13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (план, изм.): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: утепление внешних стен, внутренние работы
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации после 2022 г.

1. Введенского ул., вл.5

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (план): IV кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка котлована, монолитные работы подземной части
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Введенского ул., вл. 9

• Текущий статус: ведется проектирование
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство микрорайона 6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016913

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029











Анализ по срокам и этапам от tix'a от марта 2022 года:

Несколько недель делал подробный анализ по квартальному договору на затсройку 6 микрорайона исходя из тех сроков и этапов работ, которые были указаны в проекте договора. Если кому интересно, то велком)

Сразу хочу предупредить, что даты указаны не фактические, а запланированные.
По данным от компетентного источника, уже идет отставание по первому этапу примерно на 5 месяцев от сроков в договоре. Положительное заключение МГЭ и разрешения на строительство ожидаются только в конце 2, начале 3 квартале этого года. Как дальше будет развиваться ситуация, покажет время...

Квартирография переселяемых домов

Составлено на основании открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра.
Представленные данные не содержат конфиденциальной информации граждан и не нарушают законов РФ.
Не является официальным документом.
В представленных данных могут содержаться ошибки, обусловленные человеческим фактором при их вводе.

6 микрорайон

квартал 3-4

квартал 48-50

СВОДНЫЙ

Для общежиий по ул. Введенского, 15к3-6 создана группа в Telegram: https://t.me/vv15k3456

[Катюша]

PS .Что то у нас не наблюдается ускорения!

Потому что у нас реновацию проводят по сути в одном единственном квартале. Все остальные стали заложниками 6 квартала.

[Shark197]

Соседи, подскажите, есть информация по переселению Вв15к2?

[Вв. 17-2]

Соседи, подскажите, есть информация по переселению Вв15к2?

2025 - 2028 г.г.

[dell]

Соседи, подскажите, есть информация по переселению Вв15к2?

да,25 -28 ой.все зависит от скорости расселения и строительства Уб 34-36 и вв9. Пока ситуация не очень хорошая, т.к. некоторые не хотят оперативно переселяться на "майских" ,а 11-1 подвис до Вв.13б

[dyuma2005]

Учитывая размеры площадки и будущего "домика" - кажется мне что будет их минимум штук шесть

это вряд ли, третий (на внутреннем углу) через 2 месяца разберут, там всего 7 этажей, 2 из которых уже готовы

[tix]

Радует, что Севастопольский, 60 уже начинает потихоньку заселяться. Около 6 квартир уже живут
И вдойне радует, что люди начинают с прекрасного - с картин на балконах

[Проходящий мимо]

Радует, что Севастопольский, 60 уже начинает потихоньку заселяться. Около 6 квартир уже живут
И вдойне радует, что люди начинают с прекрасного - с картин на балконах

Это да, просто потому что тут балкон похож на нормальный в отличии от Профы . С другой стороны вижу грустный вопрос - а вот куда на этой солнечной стороне девать блоки кондеев? Опять уляпают кто во что горазд..... И второе - опять же, если посмотреть на "старые" серии домов,то там бывали штатные каналы для приточки, а тут - опять только открывая окна (и "привет" пыль и шум).

[beekirik]

Радует, что Севастопольский, 60 уже начинает потихоньку заселяться. Около 6 квартир уже живут
И вдойне радует, что люди начинают с прекрасного - с картин на балконах

Это да, просто потому что тут балкон похож на нормальный в отличии от Профы . С другой стороны вижу грустный вопрос - а вот куда на этой солнечной стороне девать блоки кондеев? Опять уляпают кто во что горазд..... И второе - опять же, если посмотреть на "старые" серии домов,то там бывали штатные каналы для приточки, а тут - опять только открывая окна (и "привет" пыль и шум).

там на балконе подвсес, внутри, решетка как раз для него

[Проходящий мимо]

там на балконе подвсес, внутри, решетка как раз для него

А подвес в объеме балкона? Отделить его от балкона реально? С нормальной теплоизоляцией? Хотя боюсь если засунуть его "в ящик" оставив не сильно большие щели на улицу через ту решетку, то сварится блок.... А вариант размещения блока просто внутри, на балконе - плавали, знаем.... Очень "удачный" вариант, учитывая что приток в этой комнате будет оттуда же..... Ну и подогрев куска пола балкона соседям сверху если не озаботиться термоизоляцией со стороны потолка.... Летом будет тоже "хорошо".

[dyuma2005]

там на балконе подвсес, внутри, решетка как раз для него

А подвес в объеме балкона? Отделить его от балкона реально? С нормальной теплоизоляцией? Хотя боюсь если засунуть его "в ящик" оставив не сильно большие щели на улицу через ту решетку, то сварится блок.... А вариант размещения блока просто внутри, на балконе - плавали, знаем.... Очень "удачный" вариант, учитывая что приток в этой комнате будет оттуда же..... Ну и подогрев куска пола балкона соседям сверху если не озаботиться термоизоляцией со стороны потолка.... Летом будет тоже "хорошо".

о каком притоке речь? сплит системы кондиционирования лишь охлаждают воздух находящийся внутри. и кондей на фасаде хоть в корзине, хоть без неё -это зло! ибо никто при монтаже не заботится о сборе/отводе конденсата, который впоследствии льётся вниз

[Chrome]

там на балконе подвсес, внутри, решетка как раз для него

А подвес в объеме балкона? Отделить его от балкона реально? С нормальной теплоизоляцией? Хотя боюсь если засунуть его "в ящик" оставив не сильно большие щели на улицу через ту решетку, то сварится блок.... А вариант размещения блока просто внутри, на балконе - плавали, знаем.... Очень "удачный" вариант, учитывая что приток в этой комнате будет оттуда же..... Ну и подогрев куска пола балкона соседям сверху если не озаботиться термоизоляцией со стороны потолка.... Летом будет тоже "хорошо".

о каком притоке речь? сплит системы кондиционирования лишь охлаждают воздух находящийся внутри. и кондей на фасаде хоть в корзине, хоть без неё -это зло! ибо никто при монтаже не заботится о сборе/отводе конденсата, который впоследствии льётся вниз

Скорее всего речь о притоке свежего воздуха. При работе кондея,внешний блок греется,и если он будет находится на балконе возможно там будет сауна.

[Проходящий мимо]

Именно так. Имелся в виду приток в комнату через балкон (если не делать принудительную приточку). И да, опыт жизни к вартире, где внешний блок висел на балконе без всякого его выделения в отдельный объем - тоже был, на арендной квартире. Из отягчающих - квартира была однушка студия, соотв. по сути вся квартира - одна комната, один балкон и все. Т.е. альтерантивных путей для приточки не было совсем.... И после запуска кондея все то тепло, которое он забрал из комнаты, плюс превращенная в тепло потребленая им энергия - все выделялось на балконе, и выходить туда было стремно. Конденсат сливался в сменную емкость.

Кстати о конденсате в домах с вентилируемым фасадом. Насколько я помню плиты облицовки стыкуются не сплошняком, и без перекрытия, ликвидирующего залив дождика за плиты. Т.е. конструктив изначально предполагает наличие воды за панелями. И вот вопрос - если слив конденсата приходит так же за внешнюю панель - то чем конденсат в этом случае отличается от дождика на улице?

[dyuma2005]

Кстати о конденсате в домах с вентилируемым фасадом. Насколько я помню плиты облицовки стыкуются не сплошняком, и без перекрытия, ликвидирующего залив дождика за плиты. Т.е. конструктив изначально предполагает наличие воды за панелями. И вот вопрос - если слив конденсата приходит так же за внешнюю панель - то чем конденсат в этом случае отличается от дождика на улице?

если бы перекрытия не было, их бы вертом к чертям собачим посрывало

Скорее всего речь о притоке свежего воздуха. При работе кондея,внешний блок греется,и если он будет находится на балконе возможно там будет сауна.

сауна в небольшом замкнутом пространстве с панорамным остеклением на солнце будет при любом раскладе

[tix]

Введенского ул., вл.5
по состоянию на 02.05.2022








*фото предоставлены жителем дома

[Вв. 17-2]

Введенского ул., вл.5
Старые фотки

*фото предоставлены жителем дома

Старые фотки, уже четыре крана стоят... и в первом корпусе этажа три отлиты...

[tix]

Введенского ул., вл.5
Старые фотки

*фото предоставлены жителем дома

Старые фотки, уже четыре крана стоят... и в первом корпусе этажа три отлиты...

1. На фотках указана дата. Фотки вчерашние.
2. Четыре крана стоят.
2. Третий этаж строится (со стороны, а не сверху, это лучше заметно)

з.ы. Протрите свои глаза

[Вв. 17-2]

1. На фотках указана дата. Фотки вчерашние.
2. Четыре крана стоят.
2. Третий этаж строится

Прошу прощения, ракурс не удачный. С ул. Введенского стройка выглядит совсем иначе...

[dell]

По поводу переезда - это не твоего ума дело ...

старик,что то ты совсем берега попутал.Надо быть вежливее..

[Вв. 17-2]

[Карапетян_В.Г.]

А на ДУПе до сих пор еще не начали вешать фасадные панели...