Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[tix]

11 корпус на сегодня

[аким2018]

Ведь были где-то однушки по 20 метров.

Не было нигде. Появятся только в спроектированных специально для Реновации домах.

Вот тут были и еще где то
ул. Малая Филёвская, д. 22
Подробнее на официальном сайте Фонда реновации: https://fr.mos.ru/space/rajon-fili-davy ... 65-korp-3/
https://fr.mos.ru/space/rajon-fili-davy ... 65-korp-3/

Нувот! Их там 11 штук есть! Пошто другим районам не предлагают? Или мы просто не в курсе дела?
Зачем людей в почти расселенных домах держать? Они вроде как и в Москве, а вроде как и в ссылке в Киргизии.

ЗЫ. А вот это на плане такой шикарный балкон, или просто план не в масштаб?

[аким2018]

Сейчас шел двором между д5к2 и д. 7.
Там достаточно многолюдно...особенно лиц солнечных азиатских республик

Периодически наблюдаю у д.7 загрузку металлома в грузовую машину гражданами республик Средней Азии.

Хозяйственные ребята! Всё приберут, всё подберут...

[dell]

Аким2018, м.фил 22 никому не предлагают , даже местным по первой программе , и потом Иванбу наотрез отказался бы туда ехать да и не помогут эти 11 кВ коньковцам

[MariyK]

Ага, что тут скажешь, в общественных местах везде чистота и порядок, потеряешь бумажку тут же убирают , такие уже видимо родились

[Renogor]

Аким2018, м.фил 22 никому не предлагают , даже местным по первой программе , и потом Иванбу наотрез отказался бы туда ехать да и не помогут эти 11 кВ коньковцам

последние из 61-63 все таки туда поехали, но это квартир 5-10, не больше. Кстати 17 числа штаб там закрывается, всех заселили.

[dell]

А куда же теперь остатки квартир фонд денет ? Там прилично и трёшек осталось

[аким2018]

Аким2018, м.фил 22 никому не предлагают , даже местным по первой программе , и потом Иванбу наотрез отказался бы туда ехать да и не помогут эти 11 кВ коньковцам

Почему не предлагают? Как собака на сене: сам не ам и другим не дам? Пусть отдают реновантам свои 20-метровые резервы, а себе в резерв берут 14 и 16- метровые.
Курочка, она по зернышку клюёт, здесь 11 квартир, там 2, там 4, глядишь - всех и переселили бы.

[аким2018]

Похоже, что «самые лучшие» мы увидим после «типовых», что само по себе странно))

Более чем странно, учитывая тот факт, что концепцию нам показали уже полтора года назад, когда о районных ППТ еще и речи не было.

Вот чует мое сердце, не будет никаких конкурсных проектов ((((. Не к добру так тянут время. Покажут на слушаниях ту же типовую урноблочину, что и всем.

[dell]

а что так можно было ?) контракты заключены, денежку заплатили , а показали урно блок ))

[Milli]

Похоже, что «самые лучшие» мы увидим после «типовых», что само по себе странно))

Более чем странно, учитывая тот факт, что концепцию нам показали уже полтора года назад, когда о районных ППТ еще и речи не было.

Вот чует мое сердце, не будет никаких конкурсных проектов ((((. Не к добру так тянут время. Покажут на слушаниях ту же типовую урноблочину, что и всем.

Да ладно вам уже ванговать)) В сентябре увидим, что нам нарисовали. Вот тогда и обсудим

[Renogor]

А куда же теперь остатки квартир фонд денет ? Там прилично и трёшек осталось

Для следующих. А то что штаб сваливает, это нормально, на Вернадского например они уже переезжали через дорогу, на 5 Парковой штаб съехал, возможно есть еще примеры, что им впустую сидеть.

[dell]

А дундича 29 точно всех расселили , а то вроде пара квартир упёртых было ?

[Renogor]

Как обычно, одна и "переделанные" под магазины.

[Svet-lana]

Не знаю, может решат сделать широкий жест: объявят кто поедет по всем стартовым. Может выборы пройдут удачно, и власти решат нас побаловать немного.

Насчет публичных слушаний. Я думала, что первые публичные слушания будут проходить по самым лучшим, самым удачным ППТ. Логично, да? А когда увидела эти первые ППТ, поразилась: если это лучшее, то что же достанется остальным? Вот даже загадывать боюсь.
Похоже, наш 6мкр. будет крепеньким середнячком среди ППТ.

вот у нас в районе в стартовые дома люди поедут в лучшем случае в конце 20 года, скорее - в 21.
Что касается ППТ, то с учетом планов любимых властей по строительству дорог в нашем районе, похоже, выбрать удобное место будет вообще проблематично. Сейчас у нас меня все полностью устраивает - и расположение дома, и транспортная доступность, и наличие парков рядом. Но будущее видится печальным - или переселение в другое место, или ожидание лет 10, или дорога под окнами. Причем не исключено, что все сразу.

[аким2018]

а что так можно было ?) контракты заключены, денежку заплатили , а показали урно блок ))

Ну, здра-а-асти! Главный архитектор Москвы г-н Кузнецов ведь уже объяснил, что конкурс проводили не для того, чтобы «построить», а чтобы «почувствовать».
(см. статью в РИА Недвижимость от 16 мая 2019г).

МОСКВА, 16 мая - РИА Недвижимость.
"Главный архитектор Москвы допустил архконкурсы на ряд зданий по реновации"
"Проведение архитектурных конкурсов на отдельные значимые здания в рамках программы реновации возможно в Москве, заявил на выставке "АРХМосква" главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. При этом, по его словам, власти города вряд ли будут продолжать практику проведения конкурсов на концепцию пилотных районов по примеру конкурса, который мэрия объявила в 2017 году.
"Нужно ли проводить конкурсы на площадки реновации, как мы делали раньше - скорее, нет, чем да. Но на отдельные площадки важных домов - очень может быть. В рамках реновации есть очень интересные градостроительные места", - сказал Кузнецов.
Он пояснил, что конкурс на пилотные районы реновации был призван дать городу возможность понять, что из возможных предложений архитекторов нравится, а что не нравится, а также "почувствовать архитекторов, готовых включиться в работу" и набрать "пул" специалистов, с которым власти могли бы продолжить работать без конкурсов.
"Сейчас к работе по реновации привлекаются многие архитекторы, даже не победившие в конкурсе на пилотные площадки. Почти каждый из 20 финалистов приглашён нами к работе. Моя позиция была всегда: максимальное привлечение в программу профессионалов, людей с реального рынка, чтобы у реновации было своё авторское лицо", - подчеркнул главный архитектор Москвы.
Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 5 тысяч домов, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города."

У человека 5 органов чувств? Вот и конкурсных площадок было 5: на одну - посмотреть, другую - пощупать, третью – понюхать.
И не надо мелочиться! Городскому бюджету не к лицу экономить на чувствах своего главного архитектора.
Однако, всё же стоит поблагодарить природу-матушку, что не одарила человека ещё и эхолокацией, магниторецепцией и боковой линией. Без них городскому бюджету было всё же полегче .

[марина Р]

А куда же теперь остатки квартир фонд денет ? Там прилично и трёшек осталось

Реклама_51761 - на докупку в течение 2-х лет!

[аким2018]

А куда же теперь остатки квартир фонд денет ? Там прилично и трёшек осталось

Реклама_51761 - на докупку в течение 2-х лет!

Как интересно у вас девки пляшут....! То есть, здесь у нас люди будут жить 2-3 года в полурасселенных домах, с жутким или стрёмным соседством, поскольку однушек нужной площади для них не построили. А там 2 года будут пустыми стоять однушки, подходящие им по площади, поскольку может кто-то надумает докупить. Или не надумает. И кто, кстати, будет оплачивать содержание этих пустых квартир всё это время? Бюджет за счет средств налогоплательщиков?

Если я не путаю, 2 года на докупку даны не квартирам, а реновантам. Через 2 года появятся новые ренованты, имеющие право на докупку. Получается, что эти квартиры до 2032 года так и будут висеть на докупке?

[марина Р]

Если я не путаю, 2 года на докупку даны не квартирам, а реновантам. Через 2 года появятся новые ренованты, имеющие право на докупку. Получается, что эти квартиры до 2032 года так и будут висеть на докупке?

А что вы считаете что их никто не захочет купить так долго?

[марина Р]

А куда же теперь остатки квартир фонд денет ? Там прилично и трёшек осталось

Реклама_51761 - на докупку в течение 2-х лет!

Как интересно у вас девки пляшут....! То есть, здесь у нас люди будут жить 2-3 года в полурасселенных домах, с жутким или стрёмным соседством, поскольку однушек нужной площади для них не построили.

Это у вас интересно девки пляшут!
С чего вы взяли,что они туда согласятся ехать? И с чего вы взяли,что 15 метровые однушки им подходят больше,чем те .которые у вас