Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (информация портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[аким2018]

А между тем...
В закупке № 31907964970: "Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Коньково, Введенского ул., влд. 5 "

сегодня произошли изменения:

ИЗВЕЩЕНИЕ о внесении изменений в конкурсную документацию
В соответствии с п. 17.4 ст. 17 Положения о закупках товаров, работ, услуг Московского фонда реновации жилой застройки (с учетом особенностей реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве), утвержденного заседанием Совета Московского фонда реновации жилой застройки (Протокол от 25.12.2018 № б/н), Заказчик по собственной инициативе принял решение о внесении изменений в конкурс на право заключения договора на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Коньково, Введенского ул., влд. 5 (Юго- Западный административный округ) (84-0519-ОК-1) (Идентификационный номер закупки с сайта www.zakupki.gov.ru 31907964970).
Указанные изменения внесены в документацию о проведении конкурса, а именно: пункты 15, 20.1 изложены в новой редакции.

Что изменили? Срок предоставления документации по закупке перенесен с 24 июня на 7 июля.

[dell]

торопиться некуда,все равно этот дом не начнут пока не снесут любимова
куда интереснее жирный контракт на мосрентген.. кого туда планируют переселять интересно.

[tix]

Пришел ответ из Префектуры по поводу сноса гаражей на территории под стартовый дом Коньково, мкр.6, корп. 3:

"Работы по освобождению земельного участка от расположенных на нем гаражных объектов будут выполнены после выплаты компенсации владельцам сносимых гаражей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы"".

[tix]

Также пришел ответ от Департамента строительства - завершение строительства корпуса 11 переносится на 3 квартал 2020 года. Соответственно, заселение в него - начало 2021 после ввода и сдачи госкомиссии

[Renogor]

Я это называю "проклятье черного поляка" (с) Пока весь город будет заселяться в дома построенные уже с нуля ФР, тут будут заселяться в последнюю СУшкину поделку.

[аким2018]

торопиться некуда,все равно этот дом не начнут пока не снесут любимова
куда интереснее жирный контракт на мосрентген.. кого туда планируют переселять интересно.

Просто мне кажется, что весь 6 мкр. могут застроить однотипными домами. Ведь и у нас - реновантов в Коньково - дома тоже одной серии. Поэтому хочется посмотреть, как будет выглядеть этот дом. А проектной документации нет. И на дома-аналоги тоже документации не нашла: ни на дом в Чертаново - на ул. Газопровод, д.1, корп.1, корп. 2, ни на Вернадского пр-т, кв. 32-33 корп.8; ни на Юж. Медведково мкр.1-2-3 корп.36. Может у кого есть?

А что за жирный контракт на Мосрентген?

[аким2018]

Также пришел ответ от Департамента строительства - завершение строительства корпуса 11 переносится на 3 квартал 2020 года. Соответственно, заселение в него - начало 2021 после ввода и сдачи госкомиссии

На сдачу дома госкомиссии отводится целый квартал?

[dell]

А что за жирный контракт на Мосрентген?

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1907943160

5 ярдов,однако)

[dell]

Также пришел ответ от Департамента строительства - завершение строительства корпуса 11 переносится на 3 квартал 2020 года. Соответственно, заселение в него - начало 2021 после ввода и сдачи госкомиссии

На сдачу дома госкомиссии отводится целый квартал?

в случае со сму-6 это еще мало

[аким2018]

А что за жирный контракт на Мосрентген?

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1907943160
5 ярдов,однако)

Я посмотрела - там в документации ссылка на МГЭ Проспект Вернадского, квартал 34-35, корпус 16. Видимо дом - аналог. А если я ничего не путаю, то этот дом уже построен: ул. Удальцова, 71, корпус 3 (?).
На сайте: https://erzrf.ru/news/prospekt-vernadsk ... -mosproekt есть даже ссылка на презентацию этого проекта. Но на Мосрентгене площадь участка в 3 раза больше, чем на Вернадке. Наверное будет больше корпусов.
Тут хотя бы есть картинка. А у нас - ничего не нашла.

[аким2018]

А, да, кто в этот комплекс в Мосрентгене поедет. Это же НАО? Там вроде бы около 123 домов в реновацию вошли, и переселяют в пределах округа, а не района. Так что жителей на эти дома должно хватить?

[dell]

Да, у них в пределах округа, так что можно целый посёлок запихнуть будет ))

[grundik]

Сегодня начали сносить гаражи.

[tix]

Сегодня начали сносить гаражи.

Фото есть?

[grundik]

Сегодня начали сносить гаражи.

Фото есть?

Да нет. На работу спешил. Некогда было. Впрочем, если кому интересно, есть видео с регистратора, как я выезжал из уже вскрытого гаража. Не очень информативно, но...
https://yadi.sk/i/DvGGPc3xg9_mFg

[storage]

Еще видео работ по сносу гаражей

[Lili]

Это гаражи возле общежитий или введенского 5?

[tix]

Это гаражи возле общежитий или введенского 5?

Напротив общежития ул. Введенского, д. 15, корп. 4

[tix]

Новая закупка

Разработка специальных технических условий на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта: «Жилой дом по адресу: г. Москва, район Коньково, мкр.6, корп.2. Изменение 1».
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1908013234

никак строить начать не могут.
еще + 30 дней на работы по договору после оплаты

[аким2018]

Гаражи начали сносить - ну вот и сдвинулись с мертвой точки. Значит с выплатой компенсаций особых проблем не возникло, без судов обошлось.

Вот какую информацию сегодня увидела:
20.06.2019 – Интернет-газета «Коньково»
«Жильцы общежития на Введенского, 15 ждут расселения по программе реновации»
"Два корпуса общежития на Введенского, 15 включены в программу реновации. Пока новое жилье строится, коньковцы вынуждены жить в не самых комфортных условиях и с сомнительными соседями.
Журналистка Метлина посмотрела, в каких ужасных условиях живут люди, и на многочисленных соседей восточной национальности, которые делят одну крышу вместе с официальными жителями.
"Официально в одном корпусе прописано сто человек, а проживает здесь человек 500. Официальные жители платят за воду, свет, обслуживание этих домов, в том числе и за этих дивных парней (прим. соседей)", - сказала Метлина в очередном выпуске своей программы “Метлина здесь”.
На сентябрь назначены слушания по программе реновации, где будут, в частности, обсуждаться сроки переселение жителей общежития в новые дома с комфортными условиями. А пока Метлина взяла на контроль проблему жителей общежития.
"XXI век. Столица. Даже поверить трудно, что сотни людей живут в таких условиях. Но придется. А мне придется сделать все, чтобы в этой ситуации помочь. Нужно ускорять расселение, а до этого заставить навести здесь порядок", - написала журналистка."

Объясните, почему "2 корпуса общежития"? Я думала их 4?