Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000. Прирост рабочих мест: 134

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А; Херсонская ул., вл. 20; Литовский бульвар, вл. 10, д. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 95000. Жилое назначение: 95000. Прирост рабочих мест: 232

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[аким2018]

А вот тут не правы Вы. На картинке – Северное Тушино. Вид на урбан-блоки. Их высота – 60/50 метров, т.е. 18/15 этажей, и тут нет никакой переменной высотности.

Плюс еще 2 этажа могут добавить (допустимое отклонение по высоте – 7 метров). Если инсоляция позволит, конечно.

А другие участки (с меньшей высотностью) вы в упор не замечаете? И не в состоянии даже на картинке сосчитать количество этажей?

Вы эти участки с меньшей высотностью в Северном Тушино назовите, пожалуйста. И тогда на плане мы посмотрим метраж и посчитаем этажность. А про визуализацию я Вам уже писала: Постановлением разрешено масштаб на визуализации не соблюдать.

[Daddi]

Господи, как же достали эти марина Р и Иван.Бу !!!!!!
"Враки", "врете", "свиные рыла" и т.д......их жаргон за гранью!!!

[марина Р]

А вот тут не правы Вы. На картинке – Северное Тушино. Вид на урбан-блоки. Их высота – 60/50 метров, т.е. 18/15 этажей, и тут нет никакой переменной высотности.

Плюс еще 2 этажа могут добавить (допустимое отклонение по высоте – 7 метров). Если инсоляция позволит, конечно.

А другие участки (с меньшей высотностью) вы в упор не замечаете? И не в состоянии даже на картинке сосчитать количество этажей?

Вы эти участки с меньшей высотностью в Северном Тушино назовите, пожалуйста. И тогда на плане мы посмотрим метраж и посчитаем этажность. А про визуализацию я Вам уже писала: Постановлением разрешено масштаб на визуализации не соблюдать.

А этажи тоже можно не соблюдать?))) Вы понимате ,что такое предельно разрешенная высотность? тоже самое ныли и про проекты домов- в итоге дома от 7 этажей))

[марина Р]

Не вам указывать ,где мне быть.А про клевету и оскорбления закон вышел-изучите!

Марина Р,
недавно вышел закон о неуважение к символам государства и органам государственной власти, выраженное «в неприличной форме». Вы у нас кто - символ или власть?

Вы опять не дочитали? ,там еще есть про оскорбления в сети и не только гос власти!))

[марина Р]

Она вам что непонятно поясняет? - " Высота проектируемых жилых зданий
варьируется в пределах 25-65 метров с отдельными доминантами до 70 метров"

в-третьих, даже не смотря на переменную высотность, жилая застройка в Очаково-Матвеевском увеличивается с 134,20 тыс.кв.м до 423,97 тыс.кв.м, т.е. в 3,2 раза!, а это даже больше, чем в Тушино, у них только в 3 раза.

Смешная вы ! А как вы хотели ,чтобы квартиры были больше ,количество квартир больше ,да и поэтажная плошадь домов из -за вспомогательных помещений больше ,так как добавляются лифты ,колясочные и т.д и при этом количество кв.м осталось таким же?

[марина Р]

Я вам уже даже на плане показывала дом явно не выше 10 этажей и это совсем не школа)! А вы все упорствуете

Плюс еще 2 этажа могут добавить (допустимое отклонение по высоте – 7 метров). Если инсоляция позволит, конечно.

Никакие 2 этажа сверх максимально разрешенной на данном участке добавить не могут)). на 7 метров могут изменить границы высотности! Вы разницу понимаете?

[аким2018]

Вы эти участки с меньшей высотностью в Северном Тушино назовите, пожалуйста. И тогда на плане мы посмотрим метраж и посчитаем этажность. А про визуализацию я Вам уже писала: Постановлением разрешено масштаб на визуализации не соблюдать.

А этажи тоже можно не соблюдать?))) Вы понимате ,что такое предельно разрешенная высотность? тоже самое ныли и про проекты домов- в итоге дома от 7 этажей))

Я так понимаю, что указать участок в Северном Тушино с меньшей высотностью Вы не можете? Не нашли?
Дома в 7 этажей (это примерно 25 метров высотой) тоже не нашли в Северном Тушино?
Я не нашла, но может у Вас получилось - поделитесь информацией, пожалуйста.
Про визуализацию: масштаб может не соблюдаться - и в высоту тоже.

[Наталья И]

Девчонки, вам не надоело??

[аким2018]

Никакие 2 этажа сверх максимально разрешенной на данном участке добавить не могут)). на 7 метров могут изменить границы высотности! Вы разницу понимаете?

В ППТ не указывают этажность застройки, только высотность в метрах + допустимые отклонения.
По Вашему, граница высотности - это что? Например, дом высотой в 60 метров. Допустимые отклонения по высоте - не более 7 метров. Значит можно "отклонится" по высоте от 53 до 67 метров. Не так?

Наталье И: все, заканчиваю, больше об этом не пишу.

[марина Р]

Никакие 2 этажа сверх максимально разрешенной на данном участке добавить не могут)). на 7 метров могут изменить границы высотности! Вы разницу понимаете?

В ППТ не указывают этажность застройки, только высотность в метрах + допустимые отклонения.
По Вашему, граница высотности - это что? Например, дом высотой в 60 метров. Допустимые отклонения по высоте - не более 7 метров. Значит можно "отклонится" по высоте от 53 до 67 метров. Не так?

Наталье И: все, заканчиваю, больше об этом не пишу.

Не так !Изучите уже проект внимательно -я вам скрин даже выложила! Что непонятного там написано? Перечитайте еще раз -посмотрите как обозначены границы высотности на плане! Границы высотности -это границы площади застройки с такой высотнстью -так понятно?

[dell]

а что мешает сделать так?

[аким2018]

Сегодня поглядела все 6 ППТ.
ИМХО, самые жуткие это - Северное Тушино и Метрогородок. Просто какой-то "день принципа домино". Ивановское, Митино и Солнцево - мне напомнили "предпроект" по нашему Коньково: урбаны, урбаны, урбаны...
А вот Очаково-Матвеевское - оставил приятное впечатление. Даже без привязки к высотности домов ))). Большинство дворов там не такие закрытые, как в урбанах, не придется окно-в-окно с соседями жить. И ощущения "казематного дворика" не должно появиться у жителей. Так что, по-моему, из всех вариантов - самая приемлемая планировка.
А у кому что понравилось/не понравилось в проектах? Или чужое не интересно?

[аким2018]

а что мешает сделать так?

Мне тоже так больше нравится, чем эти урбаны. А дорогу перед подъездами можно сделать пешеходной - для безопасности детей.

[аким2018]

Не так !Изучите уже проект внимательно -я вам скрин даже выложила! Что непонятного там написано? Перечитайте еще раз -посмотрите как обозначены границы высотности на плане! Границы высотности -это границы площади застройки с такой высотностью -так понятно?

Наталья, простите! Ну не шмогла я удержаться!

В пояснительной к ППТ п1.3 написано: "На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров". Не по площади, по высоте.

Теперь окончательно баста.

[марина Р]

Не так !Изучите уже проект внимательно -я вам скрин даже выложила! Что непонятного там написано? Перечитайте еще раз -посмотрите как обозначены границы высотности на плане! Границы высотности -это границы площади застройки с такой высотностью -так понятно?

Наталья, простите! Ну не шмогла я удержаться!

В пояснительной к ППТ п1.3 написано: "На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров". Не по площади, по высоте.

Теперь окончательно баста.

Ну описка в тексте! Вы на плане не видите,что такое эти границы - они же обозначены! Объясняю на пальцах - смотрите скрин! Вы понимаете что такое смещение? Так вот границы, которые обозначены фиолетовым -можно сместить на 7 метров( сделать площадь застройки с такой высотностью больше или меньше) Там есть еще голубые линии ,у них не стоит значок ссылки снежинка-их нельзя смещать!

[Наталья И]

Сегодня поглядела все 6 ППТ.

А у кому что понравилось/не понравилось в проектах?

А где смотрели? Ссылку киньте))

[марина Р]

Сегодня поглядела все 6 ППТ.

А у кому что понравилось/не понравилось в проектах?

А где смотрели? Ссылку киньте))

Они есть на сайтах управ этих районов!На сайте общественного штаба -по 1 документу на каждый район - http://renovation.opmoscow.ru/?p=3961 и в группе засносцы все по 3 -4 дока на каждый район. вот оттуда по Очаково-Матвеевское например - Реклама_47192
Реклама_47764

[dell]

Согласен , очаково Матвеевском самый нормальный . К сожаление от урно блоков никто не откажется , но там хоть смогли отказаться от колодцев , есть парочка полуколодцев ,все остальное приемлемо

[аким2018]

Сегодня поглядела все 6 ППТ ... А у кому что понравилось/не понравилось в проектах?

А где смотрели? Ссылку киньте))

Фотогалерею (с картинками будущей застройки) удобнее посмотреть на сайте Стройкомплекса Москвы:

Метрогородок - https://stroi.mos.ru/gallery/1761
Ивановское - https://stroi.mos.ru/gallery/1760
Митино - https://stroi.mos.ru/gallery/1765
Солнцево - https://stroi.mos.ru/gallery/1764
Тушино - https://stroi.mos.ru/gallery/1763
Очаково-Матвеевское - https://stroi.mos.ru/gallery/1762

Сами проекты (т.н. Утверждаемая часть ППТ, где Пояснительная записка, таблицы, схемы, План красных линий) - можно найти по ссылкам из Общественного штаба реновации http://renovation.opmoscow.ru/?p=3961,
или на сайтах районов (документы приложены или на них дана ссылка в конце вот этих оповещений о публичных слушаниях):

Метрогородок - https://metrogorodok.mos.ru/housing-and ... 83165.html
Ивановское - https://ivanovskoe.mos.ru/public-hearin ... 83091.html
Митино - https://mitino.mos.ru/%D0%A3%D1%82%D0%B ... D0%B9.pdf
Солнцево - https://solntsevo.mos.ru/pub/op/notific ... arings.php
Тушино - https://severnoe-tushino.mos.ru/Uprava/ ... 202603.pdf
Очаково-Матвеевское - https://ochakovo.mos.ru/public-hearings ... r-2019.php

Но читать эти Утверждаемые части ППТ - на любителя. Лучше сразу в конец файла - смотреть схему застройки.
Вот Блик умеет из всех листов "склеить" единую схему застройки. По Северному Тушино он это сделал (на стр.85 ветки Северного Тушина) - "респект и уважуха". Я, увы, так не умею.

[Наталья И]

Аким, спасибо!