Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000. Прирост рабочих мест: 134

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А; Херсонская ул., вл. 20; Литовский бульвар, вл. 10, д. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 95000. Жилое назначение: 95000. Прирост рабочих мест: 232

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[storage]

аким2018
Надейтесь на лучшее.
А те кто хочет нам худшее - бумеранг имеет свойство обратно возвращаться.

[Дима]

аким2018
Надейтесь на лучшее.
А те кто хочет нам худшее - бумеранг имеет свойство обратно возвращаться.

О как Вас на поворотах заносит))))

[Иван.Бу]

И тогда я рискую оказаться в подобной истории, что и однушки сейчас. С бомжами и крысами. Вот такие вот "пугалки".

Не обращайте внимания. Если оставшиеся сами ведут асоциальный образ жизни, то будут потопы, бомжи и крысы. Нормальные люди все это легко пресекают. У нас попробовали подселить непонятно кого - сам Жилищник их с концами и выкинул. И квартиры стоят опечатанными - проверяют их все время.

[аким2018]

аким2018
Надейтесь на лучшее.
А те кто хочет нам худшее - бумеранг имеет свойство обратно возвращаться.

Спасибо. Как говорится,
Dum spiro, spero!

[ЮрийЛямин]

В санпине указан коэффициент естественной освещенности кухни КЕО 0,5: вы по нормативу не пройдете с такой дверью. И даже, если двери вообще не будет, не получится.

Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?

У кого срабатывало? Если один, хорошо намазанный маслом, чиновник закрыл глаза на санпины и согласовал перепланировку, то целых три новостройки так не согласуешь.
"Если смотреть сегодня в завтрашний день" - Мы живем здесь и сегодня. Вот когда наступит завтра и изменят санпины, тогда и будет разговор.

Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.

[r0sso]

Кстати, о СанПинах.
Помнится, в группе фб противоснос писал о том, что возможно отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности и в некоторых случаях допускается выдача специальных технических условий.
Но вроде бы это законопроект обсуждался. А в итоге? Остались нормы и правила или их действительно упразднили для реновационных домов?
Читать закон прошу не отправлять, юридический язык слишком сложен для меня))

[r0sso]

Пока писала, Юрий Лямин ответил)

[Иван.Бу]

Кстати, о СанПинах.
Помнится, в группе фб противоснос писал о том, что возможно отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности и в некоторых случаях допускается выдача специальных технических условий.
Но вроде бы это законопроект обсуждался. А в итоге? Остались нормы и правила или их действительно упразднили для реновационных домов?
Читать закон прошу не отправлять, юридический язык слишком сложен для меня))

Глупость противоснос писал. Там везде говорится, что

в условиях стесненной городской застройки федеральные органы
государственной власти в области ... вправе устанавливать особенности применения отдельных требований ... либо утверждать отдельные своды правил, содержащие требования ..., и правила ...
(за исключением минимально необходимых требований для обеспечения
безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав
систем и сетей инженерно-технического обеспечения)

Что означает, что именно федеральное профильное ведомство может установить для условий стесненной городской застройки некие послабления. Только они давно установлены везде, и никакой федеральный орган новых документов по этому поводу не принимал.

[Иван.Бу]

Юрий Лямин ответил

Санитары!!! :o :o :o

[dell]

https://www.kommersant.ru/doc/3909869

Интересное дело гейропейского суда по правам человека )

[аким2018]

Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.

Похоже, я действительно тупенькая, потому что смысл Вашего сообщения мне не понятен.
Какое отношение Постановление Правительства РФ N 87 "О составе разделов проектной документации..." имеет к нормативу по инсоляции? По Вашему, если в проектной документации нет раздела об инсоляции, то нет и обязательного норматива?
Статья 12 Федерального закона №52-ФЗ указывает, что " при проектировании, строительстве, реконструкции ... жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. Эти санитарные правила установлены, в частности, СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий". Федеральный закон имеет приоритет над любым постановлением Правительства. Поэтому, не важно есть или нет в проектной документации раздел об инсоляции, санпин выполняться должен.
Насчет "экзогенного свойства недвиги" :
Почему нельзя проверить выполнение норматива по инсоляции? Для этого существуют контрольно-инсоляционные линейки. Берите учебное пособие, инсоляционную линейку, план застройки - и вперед! Проверяйте. Есть даже компьтерные программы по расчету инсоляции.

[isakov]

Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?

У кого срабатывало? Если один, хорошо намазанный маслом, чиновник закрыл глаза на санпины и согласовал перепланировку, то целых три новостройки так не согласуешь.
"Если смотреть сегодня в завтрашний день" - Мы живем здесь и сегодня. Вот когда наступит завтра и изменят санпины, тогда и будет разговор.

Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.

Бред полнейший.
Согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
Чтоб убедится можете ознакомится со всеми проектными документациями в текстовой части выкладываемые в госзакупках

[isakov]

Для примера

[ЮрийЛямин]

isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с

13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.

[dell]

тут мэр к измайловцам с кошками ходит ,вот пиар кампания. может на профсоюзную заглянет хотя бы с морской свинкой ))

[Наталья И]

Лучше с настоящей))

[MariyK]

https://www.kommersant.ru/doc/3909869

Интересное дело гейропейского суда по правам человека )

Почему гей, там же наши соотечественники пашут на славу

[ЮрийЛямин]

Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.

Похоже, я действительно тупенькая, потому что смысл Вашего сообщения мне не понятен.
Какое отношение Постановление Правительства РФ N 87 "О составе разделов проектной документации..." имеет к нормативу по инсоляции? По Вашему, если в проектной документации нет раздела об инсоляции, то нет и обязательного норматива?
Статья 12 Федерального закона №52-ФЗ указывает, что " при проектировании, строительстве, реконструкции ... жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. Эти санитарные правила установлены, в частности, СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий". Федеральный закон имеет приоритет над любым постановлением Правительства. Поэтому, не важно есть или нет в проектной документации раздел об инсоляции, санпин выполняться должен.
Насчет "экзогенного свойства недвиги" :
Почему нельзя проверить выполнение норматива по инсоляции? Для этого существуют контрольно-инсоляционные линейки. Берите учебное пособие, инсоляционную линейку, план застройки - и вперед! Проверяйте. Есть даже компьтерные программы по расчету инсоляции.

Потому-что за это отвечает роспотребнадзор у которого нет полномочий (впрочем как и желания) участвовать в экспертизе ПСД. Норма в псд есть а проверяющего органа нет.

[isakov]

isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с

13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.

Вы либо дилетант в области проектирования либо хотите как-то выкрутится Вопрос стоял, что в пп87 нет раздела, надеюсь доказательств достаточно о обратном. Проектная документация это вам не курсовая работа где присутствует все расчеты . Расчеты принятые в проектных решениях предоставляются отдельно по требованию экспертов если у них есть сомнения. "Дежурная фраза" ссылается на норматив где подробно описано что и как делать при проектировании. Дальнейшая диску сия бессмыслена

[ЮрийЛямин]

isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с

13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.

Вы либо дилетант в области проектирования либо хотите как-то выкрутится Вопрос стоял, что в пп87 нет раздела, надеюсь доказательств достаточно о обратном. Проектная документация это вам не курсовая работа где присутствует все расчеты . Расчеты принятые в проектных решениях предоставляются отдельно по требованию экспертов если у них есть сомнения. "Дежурная фраза" ссылается на норматив где подробно описано что и как делать при проектировании. Дальнейшая диску сия бессмыслена

Согласен вы иксперд вам виднее, раз уж вы такой специалист скиньте пару рабочих проектов по инсоляции или приведите пример успешного применения этих норм.... а то вот куча примеров где на инсоляцию болт положили вот тут например
выж меня сейчас научите и я на этой почве миллиардером стану засуживая застроев за несоответствие псд, переводя свежепостроенные муравейники в самострои.